4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>45770 匿名さん

ランニングコストの差はマンションに住んでいる限り永遠にかかりますが？

ランニングコストの計算がデタラメ
さらに、金利を無視してローンに組み込むとか無謀すぎるから間違いを指摘してるわけ。

ランニングコストを踏まえることは否定していないよ。
うちも戸建と比較した上でマンションにしたから

>>45772 匿名さん

良いですね～。

はい、では、引き続き、

4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？

を議論しましょー。

ローンは収入や年齢その他で適正額は決まるからね。その中で戸建ならいくら、マンションならいくらと検討する。

ここの戸建さんみたいにマンションやめて戸建ならローンを2000万増やせるとか、そんなことをする人は現実にはいないでしょう。

まさか、ローンを限度額目一杯で借りて家を買うのを想定しているんですか？？

我が家は世帯年収1700万円ですが、当初は3000万円以下の中古マンションを検討していましたが、
いろいろ紆余曲折あって6000万円強の注文戸建に落ち着きました。

>>45774 匿名さん

そそ。
そして、ランニングコストが高い物件だと物件価格は安くせざるを得ず、
ランニングコストが安い物件だと物件価格を高くすることができると言うこと。

戸建さんが、捌ききれなくなってきた様です。

>>45776 匿名さん

そそ、ここの戸建さんのようにランニングコストのバカ高い中古マンションを諦めて6000万の注文戸建とか、そんなアホは現実には居ない、ということですね。

>>45778 匿名さん
> そそ、ここの戸建さんのようにランニングコストのバカ高い中古マンションを諦めて6000万の注文戸建とか、そんなアホは現実には居ない、ということですね。

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

＞我が家は世帯年収1700万円ですが、当初は3000万円以下の中古マンションを検討していましたが、
＞いろいろ紆余曲折あって6000万円強の注文戸建に落ち着きました。

うちは私一人で年収5000万強ですが、6000万借りました。
教育費等それ以外にお金はかかりますからね。

毎月の支払額を同じにすると、
ランニングコストの高いマンションより、
ランニングコストの安い戸建ての方が、
より高い物件が買えると言うことですね。

>>45779 匿名さん

まだ買ってないならマンション民も戸建民も関係ないだろw

余裕を持っておうちは買いましょうってことですね
家は住まいであって投資の対象ではないですよ

いずれにしても、住宅ローンなんてよほどの低収入でなければランニングコスト分くらいは余裕で増額できる。
ランニングコストのあるマンションを限度額ギリギリで買っちゃうみたいな無謀な人じゃなければ。

住宅ローンの審査が下りなかった人が安物件価格でランニングコストの高い物件を買う。
それが、マンション。

と言うことですね。

>>45781 匿名さん
支払額とは？

たかが1000万くらいの収入のサラリーマンが4000万とか5000万ローンを組んで遊興費や教育費にお金を使えないとか本末転倒。金利上がったらみんな破産かい？
特にマンションは老後もランニングコストがかかる最低な住居
余裕のある金額で家（部屋）を買うという発想が大切

>>45785 匿名さん

ローンの審査がおりないならマンションを買うべきではない。とは思いませんか？

>>45787 匿名さん

庶民スレでいきがるなよw恥ずかしいw

>>45785 匿名さん

返事がないのはスルーされてるだけだからね。

低金利だから無理して高い物件を買う。まさに失敗の典型
特に無駄に高い今のマンションを買うのはまさに愚の骨頂だね。
ビットコイン買って喜んでる人と同じ

>庶民スレでいきがるなよw恥ずかしいw

そうですね、庶民さんwww

高いランニングコストの安い物件(マンション)を買う、
それは、安いランニングコストの高い物件(戸建て)を買うのと同じ。

>庶民スレでいきがるなよw恥ずかしいw

無理して無駄に高いマンションかって生活困ってるんですか？
わかります

>>45784 匿名さん

その増額したローンの額が適正額。
その範囲で戸建かマンションかを検討するんです。
マンションやめたからそのランニングコスト分ローンを増やそうなんてアホは居ない。

＞高いランニングコストの安い物件(マンション)を買う
＞それは、安いランニングコストの高い物件(戸建て)を買うのと同じ。

リスクがまったく違います。

今月も実体験に基づく戸建のメリットは出ない…
早く購入準備者くらいにはなろうぜ

>>45794 匿名さん

ズレまくりだねw恥ずかしいw

>>45795 匿名さん
賢い人はローンの額だけじゃなくて、ランニングコストも踏まえて物件価格を決めます。

ローンが適正額かどうかなんて、ランニングコスト次第で変わってきますし。

>>45796 匿名さん
> リスクがまったく違います。

住宅ローンの支払いが終わっても、売れなくっても、住んでいなくっても管理費・修繕積立金の支払いが発生するマンションはリスクが高いと言うことですね。

元々6000万の予算の人が4000万+ランニングコストのマンションと6000万の戸建を検討するってこと

マンションは性犯罪のリスクも高いですね。

＞今月も実体験に基づく戸建のメリットは出ない…早く購入準備者くらいにはなろうぜ

アパートだと隙間風寒いでしょう
お体気をつけてください。

元スレは、こことのレス差が少なくなってきたからか、主が必死に自作してるのなｗ

ご自慢のセキュリティがあるのに何で戸建の十倍近い性犯罪が起きるのだろう？？？？

もはや、このスレが本家スレです。

向こうは書き込みしてるのが主だけなのがバレバレなのが笑えるｗ

>>45801 匿名さん

え？マンションにするとローンを減らすのか？w

２馬力で住宅ローンとか愚だよな

>>45808 匿名さん

ローンの支払い額が減る代わりに、管理費・修繕積立金への支払いに回ります。

＞２馬力で住宅ローンとか愚だよな

リスクは高いね

4000万マンション（ランニングコスト+ローン）＝6000万戸建て（ランニングコスト+ローン）

これが導き出されてしまう。

>>45806 匿名さん

ハンデのない本家スレではマンションが圧倒的過ぎて戸建さん活躍できないからなw

＞え？マンションにするとローンを減らすのか？w

減らさないと月の収支が悪化しますよね
しかも相当余裕を見ないと将来の値上げに対応できません

>>45813 匿名さん
> ハンデのない

このスレもハンデなんてありませんよ。

>>45812 匿名さん

ランニングコストを除くと4000<6000となるね。比較になりません。

>>45813 匿名さん
> ハンデのない本家スレ

どちらかと言うと、ランニングコストを考慮しない元スレはマンションに利ありですねｗ

マンションはランニングコストの支払いが値上げしながら延々続くけど、戸建てのランニングコストは任意で止められる。
この違いはほんと大きいと思う。

>>45815 匿名さん

キミ以外は皆ハンデ戦だと認識していますw

>>45816 匿名さん
> ランニングコストを除くと4000<6000となるね。比較になりません。

良くお分かりで。
そう、だからランニングコストを含めて比較するのです。