住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-20 00:11:24

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 44271 匿名さん

    >首都圏は一般的には1都3県のこと

    一般的?
    東京の学校ではそんなこと教えませんよ。

  2. 44272 匿名さん

    いずれにしても4000万のマンションは首都圏では平均以下。
    この価格帯では平均以下のマンションしか買えないと言うことだ。

  3. 44273 匿名さん

    東京の学校では首都圏の明確な範囲を指定して教えていません。
    都心、都会、郊外、東京圏、首都圏、関東近県などは全てふわっとしたあいまいな定義です。

  4. 44274 匿名さん

    いずれにしても4000万のマンションは首都圏では平均以下。
    この価格帯では平均以下のマンションしか買えないと言うことだ。

  5. 44275 匿名さん

    ここは平均以下でも4000万以下マンションに拘るレスが多い。
    元スレをしのぐ盛況。

  6. 44276 匿名さん

    もうすぐ元祖スレのレス数を超えますね。
    レス数の伸び率は元祖スレの倍くらいあるのでは。

  7. 44277 匿名さん

    高額スレが過疎るのは、実際は平均以下の4000万マンションを買う人が多いんでしょう。

  8. 44278 匿名さん

    >高額スレが過疎るのは、実際は平均以下の4000万マンションを買う人が多いんでしょう。

    多分5000万前後のマンション購入者で向こうのスレだと貧乏と馬鹿にされる金額だからこっちの執着してるんだと思います

  9. 44279 匿名さん

    >>44273 匿名さん
    法律で定められた地域を基本に教えます。
    不動産業界は特殊です。

  10. 44280 匿名さん

    ここも時おり3億臭が漂いますが、4000万以下の反論に沈黙。

  11. 44281 匿名さん

    私は7000万越えのマンション所有者なので
    スレチ

  12. 44282 匿名さん

    私は7500万の戸建て住みですが、スレチではありません。

  13. 44283 匿名さん

    いかにマンションのランニングコストのTCOに占める割合が大きいかが分かりますね。

  14. 44284 匿名さん

    4000万以下でも共用部のサービスが充実してるマンションは、ランニングコストが高額だから戸建てとの価格差は開くばかり。

  15. 44285 匿名さん

    共用設備の充実性を語る(騙る)と戸建てとの物件価格の差が広がる。
    ランニングコストが低いことを語る(騙る)とマンションはデメリットしかなくなる。

    このジレンマのハザマで4万レスものあいだ、もがき苦しんでいるのがマンション民。

  16. 44286 匿名さん

    >私は7000万越えのマンション所有者なので

    向こうだと最底辺扱いですよね

  17. 44287 匿名さん

    所詮マンションは妥協の産物。
    希望する立地に希望する広さの戸建てを変える人はマンションを買わない。

  18. 44288 匿名さん

    一般的には、7000万だと高額ですね

  19. 44289 匿名さん

    とは言え、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのも、また、悲しい現実。

    チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていきます。

    特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。

  20. 44290 匿名さん

    >>44288 匿名さん
    別に高額ではないね
    都内だとほぼ平均的

  21. 44291 匿名さん

    実際、マンションは中古で問題ありませんけどね。
    購入前に大規模修繕計画書・積立書を取り寄せて確認をすれば良いでしょう。提供を拒まれたり、そもそも資料が無い等のマンションは買うべきではありませんね。後は滞納履歴なんかも確認すれば、大凡のマンションの素性がわかります。

    中古を買って失敗するのはこういう調査を怠る人なんですが、その点は戸建もマンションも同一でしょう。

  22. 44292 匿名さん

    >>44291 匿名さん

    じっさいのところ、修繕積立金や管理費は「予算に関係ない」と考えて物件価格だけで買っちゃう人も居ますよね。
    冷静に考えれば、その費用でより高い物件の戸建てが買えます。と言うのがこのスレ主旨です。

  23. 44293 匿名さん

    >その費用でより高い物件の戸建てが買えます。と言うのがこのスレ主旨です。

    でこのスレ内の人は3500万の壁は超えられそうかな?

  24. 44294 匿名さん

    そもそも、優良地にはすでに建物が建っている状況で戸建・マンションの新築のみを選ぶと言うのは恐ろしく選択肢を狭めてしまうことになるんですね。特にこの予算帯ならなおさらですね。

    と言うか、この予算帯で新築を狙おうとする人はあまりいないと思いますけどね(笑)

  25. 44295 匿名さん

    いずれにしても、マンションは妥協の産物ってことですね。

  26. 44296 匿名さん

    マンションの新築を狙うのは
    4500万円〜5000万円以上の予算を
    持っている人でしょうね。

    4000万円なら、まず中古前提でしょう。
    とはいえ、この予算なら都内郊外でも
    良い場所に購入可能でしょうね。

  27. 44297 匿名さん

    都内の中古マンションは旧耐震基準物件も多いそうだから気をつけないといけない。
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/308/md20171218.pdf

    築古物件は、耐震診断の結果や補強工事の実施状況を確認するべきだね。

  28. 44298 匿名さん

    >>44257 匿名さん
    > http://www.asahi.com/and_M/articles/SDI2017080108041.html
    > たとえば、毎年のことだが7月に今年3回目になる目隠しの植栽の手入れ(伸びすぎた枝葉の刈り込み)をしたのだが、廃棄物は大型のゴミ袋四つ分になった。
    > 夏場は特に大変で、蚊に数カ所刺されながら約3時間、汗まみれの作業だ。専門業者に頼めば1回2~3万円程度はかかるので、3回頼めばマンションの管理費の数カ月分に相当する。

    全くもって恣意的で見当外れな主張であると言わざるを得ない。

    マンションの植栽は共有物なのに対し、戸建ての植栽は個人の所有物。

    マンションでは(管理人の目を盗んで)バルコニー・ベランダ・廊下で育てている個人の植物の手入れを管理費でやってくれると言うのであろうか?
    そんなことはあり得ない。

    また、戸建ての場合は目隠しの植栽の手入れが嫌なら植栽以外のものすれば良いだけ。
    マンションでは個人で勝手にそれを変更することは出来ない。

    全くもって恣意的で見当外れな主張であると言わざるを得ない。

    こんな記事を鵜呑みにする人がマンションを購入するのであろう。
    購入する人が悪いのか。恣意的で見当外れな主張をする人が悪いのか。

    いかがであろうか?

  29. 44299 匿名さん

    >>44257 匿名さん
    > http://www.asahi.com/and_M/articles/SDI2017080108041.html
    > 「マナーが悪い人の後始末」という理不尽な作業は、心情的にやるせないものがある。

    これもどうだろう?
    「作業」は理不尽で心情的にやるせないが、その「作業のための費用の支払い」は理不尽でもなく心情的にやるせなくもないと言うのであろうか?

  30. 44300 匿名さん

    戸建てもマンション同様窮狭な環境であれば、草の生える隙もありゃしません

  31. 44301 匿名さん

    >>44298 匿名さん
    目隠しの壁にすれば良いのにね
    管理会社を儲けさせるためには維持に手のかかるマンション程良いのかもね(笑)

  32. 44302 匿名さん

    >>44301 匿名さん

    ペットを飼っている人に、「ペットの飼育は面倒。カネを払って動物園に行けば良い。」と言う主張と同じですよね。
    その動物園がマンションの管理会社の系列って感じ。

  33. 44303 匿名さん

    マンションマンションと、マンションに執着する戸建さんのカキコミが目立ちますね。

  34. 44304 匿名さん

    庶民クラスが都内を目指すなら、現実的にはマンションしかありませんね。

  35. 44305 匿名さん

    マンションのメリットは立地です。

  36. 44306 匿名さん

    >>44303 匿名さん
    > マンションマンションと、マンションに執着する戸建さんのカキコミが目立ちますね。

    このスレの主旨を理解した人はみんな戸建てさんになってしまいますからね。

  37. 44307 匿名さん

    >>44304 匿名さん
    > 庶民クラスが都内を目指すなら、現実的にはマンションしかありませんね。

    宣教師「マンデーベ・エイギョウ」さんはお元気ですか?

  38. 44308 匿名さん

    共働きにもマンションはよい。

  39. 44309 匿名さん

    >>44306 匿名さん

    6000万の戸建検討者が4000万以下の安いマンションを検討することはない。

  40. 44310 匿名さん

    >>44305 匿名さん
    > マンションのメリットは立地です。

    ところがどっこい、このスレの主旨は
    「マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可」
    戸建ての専有取得を諦め、共有取得で妥協することにより安く土地を取得できるため立地を良くできるのがマンションのメリットですが、
    ランニングコストを踏まえたマンションと合わせると、その優位性がなくなるのです。

  41. 44311 匿名さん

    >>44307 匿名さん

    調子乗んなよw

  42. 44312 匿名さん

    >>44310 匿名さん

    スレの趣旨はマンションと戸建の比較なので、優位性がないならスレチだね。

  43. 44313 匿名さん

    >>44309 匿名さん
    > 6000万の戸建検討者が4000万以下の安いマンションを検討することはない。

    そのとおりです。アタリマエじゃないですか。

    どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

    そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

    よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

  44. 44314 匿名さん

    >>44311 匿名さん
    > 調子乗んなよw

    ありがたい高価なツボはいくらで購入されましたか?

  45. 44315 匿名さん

    >>44311 匿名さん

    ローンも借りたことない子供が調子に乗ってマンションを叩くスレですから、温かい目で見守ってあげましょうw

  46. 44316 匿名さん

    >>44312 匿名さん
    > スレの趣旨はマンションと戸建の比較なので、優位性がないならスレチだね。

    「マンションに優位性がない」にご理解いただけたようでなによりです。

    比較した結果が「マンションに優位性が無い」ですね。
    戸建て一択がこのスレの結論です。

  47. 44317 匿名さん

    >>44313 匿名さん

    検討するなら都内のファミリー向けマンションか郊外の戸建だね。

  48. 44318 匿名さん

    >共働きにもマンションはよい。

    何が良いのか具体的に書かないと戸建派を説得できませんよw

  49. 44319 匿名さん

    >>44315 匿名さん
    > ローンも借りたことない子供が調子に乗ってマンションを叩くスレですから、温かい目で見守ってあげましょうw

    そう。マンションを叩いているのに対して、マンションさんは調子に乗って投稿者を叩いていますね。
    温かい目で見守ってあげましょう。(大爆笑)

  50. 44320 匿名さん

    >>44316 匿名さん

    スレチを認識されたようなので早く退出願います。

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