別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
>新築7000万の地域でも築年数経った中古（20年くらい）2000万くらいの
>平気であるから、80㎡弱で
なぜ2000万円のマンションを買う想定なんです？
予算は4000万円まであるのですから、
目いっぱい使ったらよいかと思います。
そうすると、新築だと8000万円以上は
かかる計算なんですかね？あなたの試算から言えば。
築15年前後、75平米前後のマンションであれば
4000万円あれば、かなりよさげな場所に
良い条件で買えるでしょう。
戸建ては高くて買えないけど、中古マンションだったら4000万以下で購入できる。という報告でしょ。
ん？
戸建ては、マンションのランニングコストで買えるんでしょ？
ま、実際は買えないんだけどね。
中古マンションだとランニングコストも上がるので戸建ての予算をもう少し上げられるね。
新築同士のランニングコストだけでも差があるのに、中古と新築ではさらに開きが出てくる。
>中古マンションだとランニングコストも上がるので戸建ての予算をもう少し上げられるね。
どのくらい？
＞ま、実際は買えないんだけどね。
その築15年の3800万、お古マンションのランニングコストを踏まえれば、余裕で5000万の新築戸建ては購入できただろうに。
5000万の戸建てが購入できる人がマンションを検討すると、
マンションにはランニングコストが戸建てより多く掛かるため4000万以下の物件しか購入できない。
スレの本意はこうだよね。
たしか、新築だと2000万円プラスだよね。
あ、でもこれって将来増加する修繕積立金も
考慮に入ってたはず。
で、中古マンションだといくら予算を上げられるの？
ん？
マンションと戸建てって2000万もランニングコストが違うの？
>余裕で5000万の新築戸建ては購入できただろうに。
んー。同じ立地には土地は売ってないのと
もし売ってても、土地だけで5000万円は
するしなぁ。
5000万円程度で新築戸建てを買うなら
中古マンションのほうがはるかにマシかな。
で、中古マンションだといくら予算を上げられるの？
将来の修繕費込みの2000万の話を適用するなら中古マンションでも2000万でいいんじゃないかな
>中古マンションだとランニングコストも上がるので戸建ての予算をもう少し上げられるね。
ま、戸建てさんなりに焦ったんだろうね(笑)
中古マンションは維持費も高いよ？
4000万以下のマンションから夢見過ぎw
値上がりしたマンションとランニングコストを加味してそれより高額な戸建を比較しても意味無いでしょ
四人家族には戸建が有利です
マンションは一人住まいか一人住まいの高齢者のみですね
放っておくとマンションさんはすぐに妄想の世界に入りだすからね。
>4000万以下のマンションから夢見過ぎw
どっちかといえば戸建てさんの方がマンションに対する夢を見すぎですよね。
4000万円で、新築マンションに特攻するのは田舎に住む方々くらいですよ。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
