4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

車もいらないし、部屋も狭くてよく三階でも構わないと。
結局、戸建？はこーなったか。てか、それって1ミリもマンションを検討してないけどね（笑）

狭小ミニ戸はミニ戸の良さがある
立地はマンション並みで間取りとコスパはマンション以上
税金安いし、メンテ部分が少ないことも魅力
間口5m×奥行8mもあればかなり綺麗な間取りも書ける

欠点は階段くらいでこれは年取ったら売るか賃貸
立地がよければ土地の価値は下がらない
ただあまりに隣地と近い建売は足場が組めないからNG

>>42062 匿名さん
工務店臭

注文で家建てるとそこいらの工務店営業よりも知識付くんだよなー
間取りも書けるし、工法、建材、部材、設備にもめちゃくちゃ詳しくなる
マンション見学しててLow-eに感心してたころが懐かしいね

戸建は、冬の時期に多いのが隣の家がナベの空焚きで火事になり燃え移るのが怖い。


知り合いの家がそうだったから、隣との距離感は必要かな。

都会では、難しいかな。


田舎は、一択で戸建だろうが。

>>42064 匿名さん

あ！良い感じの戸建の間取り図貼ってみてよ
全然間取りで語れる戸建派居なくて…
まるで誰も知識無いみたいだから

>>42061 匿名さん
> 車もいらないし、部屋も狭くてよく三階でも構わないと。
> 結局、戸建？はこーなったか。てか、それって1ミリもマンションを検討してないけどね（笑

2択ならね。それほどまでに集合住宅の生活はムリ。

こういうオバサンが騒音オバサンになるんだろーなｗ
隣人にこんな人がいるとやだね
戸建はリスク高いね

>>42066 マンションさん

良い間取りってのは自分がどういう家に住みたいかだからな
間取りだけじゃなく細部へどれだけ拘るか
日当たり重視なら多少雨漏りリスクを考慮してもトップライト採用とか
開放感なら吹き抜け、天高、はり表しでとか
雰囲気を重視する人は調光のダウンライト多用かつ間接照明を付けるとか
ソファーと壁面収納を決め打ちで最適化するとかね
持ってる家具や置きたい家具で完成形は全く違う
家事動線も完全中干しスタイルにするのかバルコニー導線重視かでも違うし
キッチンも対面、L型、アイランドの好みもあるしセパレートにしてもいい
完成形をみてもふーんで終わりで家つくりはプロセスが重要

ま、お金ない人は戸建でシャッター閉じて自由を満喫してください。
くれぐれも周りには迷惑かけないでくださいね。

ゴミ屋敷とか、騒音オバサンとか、、、

お金がある人はさらに上の戸建を買うので大丈夫ですよw

42031はマンションも戸建ても検討すらしたことがない人というのが丸わかりだね。

マンション内の相場0〜8000なんて予測してた人もいたが、これはマンション
を全くわかってない人だね。

まぁ、どちらの人も可哀想ではあるけどね、ある意味。

このスレにはいませんね。そういうリッチな戸建さんは

リッチなマンションさんはこんなスレに来ちゃうの？なんで？

オウム返ししかできないのかよｗ

戸建てなら価格は4000万超ですが、ここのマンションはすべて4000万以下の物件です。
立地が悪く専有面積も狭い集合住宅。

>>42069 匿名さん

面倒なのでいい間取り出してよ

間取りって人それぞれ好みがあるから意味あるのか？
（中古や賃貸としてマンションが戸建よりも好まれる所以でもあるが）
立地条件と面積がここでは重要じゃね？

>>42078 匿名さん

戸建の狭さがよく分かるでしょ
好みってそんな知識あるの？

＞戸建てなら価格は4000万超ですが、ここのマンションはすべて4000万以下の物件です。 立地が悪く専有面積も狭い集合住宅。

それを同列に扱いたい戸建さん。戸建を下げるかマンションを上げるかのいずれか。

2000万もハンデがあるのに４万レスを費やして誰一人として賛同者を得られていない戸建さん。かなり焦ってるのが伝わるねw

焦ってるのはマンションさんですよ・・・。
必死に戸建てを叩く書き込みしかできてないでしょ。
戸建ての自慢を否定するしかできないとは悲しいですね。

>2000万もハンデがあるのに４万レスを費やして誰一人として賛同者を得られていない戸建さん。かなり焦ってるのが伝わるねw

ま、焦ってはいるけどもマンションさんという仮想敵がいないと自我が崩壊してしまうので、戸建て？も悩ましいところなんでしょうね。

>戸建ての自慢を否定するしかできないとは悲しいですね

何か書いてたっけ？

>それを同列に扱いたい戸建さん。戸建を下げるかマンションを上げるかのいずれか

マンションの立地を良くすれば、戸建ては駐車場も持てない３階建ての矮小物件になることが昨晩判明しましたからね。

マンションと比較するとすべての面において格上な戸建て。

昨晩は、マンション駐車場代２万円にこだわりすぎて立地をよくしすぎたせいか、戸建てはまさかの「駐車場なし」という結果になりましたね（笑）

さて、本日もマンション駐車場”相場”の再考査を引き続きお願いしますね？

狭小ミニ戸はビルトイン付きの方が遥かに多くない？
無くすと1Fが15平米くらい広くなるだけじゃん

昨日の物件じゃ、それもむずかしーなー

外観

そういえば、あれだけ戸建て？さんがこだわっていた車の所持も”実はそれほど必要がない”ということも昨晩判明しましたしね。

ホント残念な人ですね。

>>42091 匿名さん
> そういえば、あれだけ戸建て？さんがこだわっていた車の所持も”実はそれほど必要がない”ということも昨晩判明しましたしね。
> ホント残念な人ですね。

だって、集合住宅 と >>42091 匿名さん との2択でどっちが良い？でしょ？

集合住宅は、何処まで行っても集合住宅です。
それほどまでに集合住宅はムリです。

無理やり変な物件を戸建の基準みたいに語らないと勝負にならないマンションさん
ちょっと探せばもっと良い物件はいくらでもあるよね
https://smp.suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_108/pj_89210691/?suit=nsuu...

>無理やり変な物件を戸建の基準みたいに語らないと勝負にならないマンション

いい物件をセレクトしていい間取りを貼ってみてよ

>>42086 匿名さん

マンションとか戸建とかに関係なく、不動産は価格なり、ですよ。恥をかくのはこのスレ内に留めておきなさい。

>>42093

亀戸 徒歩12分？ アウトじゃん（笑）
はい、やり直し！

ここの戸建さんは、マトモに比較するつもりは無いからね。

>>42096 匿名さん

駅近だと駐車場代2万超えるからマンションさんも買えない買えないって騒いでなかった？

>>42098

戸建？さんの出したマンションの例は、亀戸 徒歩4分ですからこのレベルじゃないとね。
はい、やり直し（笑）

>>42030: 匿名さ
>新築4000万で買えるエリア
>https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_88936346/?kbn=2&...
>やっぱり2万〜を相場とみていいですね

同じくらいの徒歩距離でもマンションありますが駐車場代は2万〜ですよw
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_89240586/?kbn=2&...

じゃ、管理費と修繕積立金は16000円ですね。
根本からやり直し（笑）

4000万で買える新築物件の平均データです

どちらも平均よりちょい下ですので、比較対象としてはちょうどよいですね

【平均以下マンションの定義】

郊外マンション
70㎡以下
眺望に問題あり（お見合いマンション）
中住居（採光、日照に問題あり）

【平均以下戸建の定義】

郊外戸建
土地80坪以下
建物37坪以下
シャッター、カーテン閉めた生活、窓が小さい
LDK19.6畳以下

ちなみに、全国の平均年収は４１６万円です
2馬力で８００万くらい
世帯年収８００万円はちょうどこのスレの対象では？

http://heikinnenshu.jp/country/japan.html

戸建さん達が買えなかったマンションを張り出したのかな？
マンション詳しいよね
戸建の知識は皆無

>>42102
マンションの現実が見えてくるね
4000万ではファミリーは住めないな

我が家は平均以上だった（＾＾）
マンションです。

マンションさんたち、自分の物件提示すればいいだけなのに出せないの？

>>42101 匿名さん

管理費と修繕費の相場はそれこそ色々なサイトで出てますよw
月極め駐車場の相場も出てますがマンションは違うと駄々をこねるので実例を探しただけです
マンションでも周辺相場から5000円くらい安い程度ですね

ランニングコストって
マンション…16000円の30年分540万（インターネット接続料、警備費用含む）
戸建…13000円の30年分468万（長期〜の場合は工務店の言いなりなので不明）


こんな感じでいいのかな？

>>42102
マンションだが、平均より上だったｗ
まあ、年収も上なので当たり前ですが、、

>>42108 匿名さん

マンション16000円だと修繕費分くらいですねw
おおよそ平米200円が相場なので80平米のマンションの修繕費がそれくらいです