住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2024-11-18 14:47:25
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 41821 匿名さん

    戸建は夜シャッターとかカーテン閉めっぱなしなんですよね？

  2. 41822 匿名さん

    >>41815 匿名さん
    お父さんが払っているから、とかいうオチはやめてくださいよ。

    • 2
  3. 41823 匿名さん

    今日は空気も澄んでるから、夜景はすっごくキレイですよ。

  4. 41824 匿名さん

    >>41821
    日中もシャッター閉じてる家多いよｗ
    観察するとよくわかりますｗｗ

  5. 41825 匿名さん

    戸建さん達は
    長期〜が工務店に強制的にお金を払わない理由を
    今週中に書いてね

  6. 41826 匿名さん

    最近のマンションって無意味に高いよね。
    高いだけの価値って何があるんだろう？
    市場価値以外に。

  7. 41827 匿名さん
  8. 41828 匿名さん

    >>41826 匿名さん
    戸建みたいに
    長期〜
    太陽光〜
    無意味なものにお金取られないからでしょ

  9. 41829 匿名さん

    >>41826 匿名さん

    相続税対策と低金利が原因
    マンションの価値が上がったわけではない
    今年から緩やかに下降していくってのがもっぱらの予想
    消費税10%とオリパラ後の相場は未知数

  10. 41830 匿名さん

    >>41817 匿名さん
    > カネがない人向けなのが郊外の戸建なんですよ。実際のところ。

    確かに、無意味に高いだけのものを買えるのは金持ちだろう。

    生ゴミ100万で買う人が
    「生ゴミ買えるのは金持ちなんですよ」
    言っているようなもんだね。

    この予算帯にそんな人居るかな？？？

  12. 41831 匿名さん

    >>41829 匿名さん
    市場で分かってることは
    3300万で建てた木造の注文住宅の価値は10年後には1500万強しかない事

  13. 41832 匿名さん

    >>41828 匿名さん
    > 戸建みたいに
    > 長期〜
    > 太陽光〜
    > 無意味なものにお金取られないからでしょ

    話が繋がらんが、やっぱり、マンションは無意味に高いってことなのね。

  14. 41833 匿名さん

    １年でマイナス1000万でしょ。木造戸建だとｗ

  15. 41834 匿名さん

    >>41832 匿名さん
    理解出来なかったら
    長期〜が維持コスト掛からないって戸建さん達が書いてるから
    理由を考えてみてよ
    今週の課題ね

  16. 41835 匿名さん

    アクセスそこそこの広めの注文中古なんて買い手にとっては一番美味しい物件なんだけどね
    超駅近でもなく狭くてろくに修繕費も払われてない築15年くらいのマンションが一番地雷

  17. 41836 匿名さん

    >>41834 匿名さん

    やっぱり、マンションは無意味に高いってことなのね。

  18. 41837 匿名さん

    >>41817 匿名さん
    > カネがない人向けなのが郊外の戸建なんですよ。

    ですよねー。


    同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高く、これは、

    同じ価格であれば戸建はより広くより良い立地の戸建てが買える

    ことを意味します。
    そして、ランニングコストの差を踏まえてより良い建物(RC造など)が適用できることになります。

    予算が限られている場合、立地・広さ・建物のどれかを諦めることになりますが、このスレ主旨のマンションか?戸建てか?の観点では、

    ・立地を諦める → 同一価格であれば戸建ての方が立地が良い
    ・広さを諦める → 同一価格であれば戸建ての方が広い
    ・建物(鉄筋コンクリート造)を諦めて安普請木造にする。→ランニングコストの差を踏まえて、鉄筋コンクリート造の戸建てにできる。

    とののことから、今のところ、マンションを購入する理由は以下のみです。

    ・24時間ゴミ出し(ただし実際に24時間・365日ゴミ出しできるかは物件による)
    ・投資、転売目的
    ・賃貸、民泊目的
    ・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)

    ※高所からの眺望は低層物件には該当せず、また高所からの眺望に興味のない人には意味がなく、そもそもこの価格帯では望めないことから、削除されました。 以下、ご参考。

    https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
    https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
    https://farm5.static.flickr.com/4536/23998548517_95bbfe35d7_o.jpg
    https://farm5.static.flickr.com/4728/27268469829_04d128b013_o.jpg
    https://farm5.static.flickr.com/4546/38163508145_4091a4c1fb_o.jpg
    https://farm5.static.flickr.com/4737/38756290374_59d66c9865_o.jpg

  19. 41838 匿名さん

    >>41835 匿名さん
    > アクセスそこそこ

    駅徒歩10分の戸建ては駅徒歩5分のマンション相当。

  20. 41839 匿名さん

    >>41836 匿名さん
    また理解力に問題ある人かな？

  21. 41840 匿名さん

    >>41825 匿名さん
    未だに１円も取らていませんが？

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