住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-18 13:07:49

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 41521 匿名さん

    >>41519 匿名さん
    > マンションは性犯罪者が多く住むんですね・・・怖い怖い

    どんなにセキュリティ設備が優秀でも、マンション住人が犯人だと意味ないですね・・・。

  2. 41522 匿名さん

    性被害防止上の留意点

    住宅街やマンションに入っても油断せず、周囲に気をつける。特にエレベーターに乗る時は周囲に気を付けるとともにボタンの前に立ち、不審者が乗り込んで来た場合はすぐ降りる。
    自宅玄関を開けるときには、周囲を確認して開ける。
    在室中は、中高層階であっても、玄関、窓等の出入口は、必ず施錠する。


    情報発信元警視庁 生活安全総務課 生活安全対策第三係

  3. 41523 匿名さん

    性犯罪被害者が戸建て住人なのかマンション住人なのか結局わからないってことですね。
    なあんだ。

  4. 41524 匿名さん

    >>41515 匿名さん

    家族の安心安全が第一ですからね。

  5. 41525 匿名さん

    >>41523 匿名さん

    一方、侵入窃盗は3階以下の低層住宅で圧倒的に多い。

  6. 41526 匿名さん

    強制わいせつ
    戸建の10倍の被害

    1. 強制わいせつ戸建の10倍の被害
  7. 41527 匿名さん

    性犯罪だけは絶対無理
    マンションは怖すぎ

  8. 41528 匿名さん

    性犯罪は被害者も加害者もマンション住民なんですね
    色々な意味で怖い

  9. 41529 匿名さん

    >>41525 匿名さん

    戸建はセキュリティ弱いから当然の結果です。

  10. 41530 匿名さん

    >>41523 匿名さん

    データで示せないからしからない。

  11. 41531 匿名さん

    >>41525 匿名さん
    > 一方、侵入窃盗は3階以下の低層住宅で圧倒的に多い。

    マンションの低層物件は要注意ですね。

  12. 41532 匿名さん

    マンションは安全で子育てに向いている

  13. 41533 匿名さん

    >>41532 匿名さん
    > マンションは安全で子育てに向いている

    具体的には、どう言ったところが安全…あ、いいです。
    どうせ答えられないでしょうから。

  14. 41534 匿名さん

    >>41533 匿名さん
    住める収入になったら分かるよ

  15. 41535 匿名さん

    >>41534 匿名さん
    > 住める収入になったら分かるよ

    あ、4000万超のスレチなマンション物件でしたか。
    了解ですが、スレチな話題はお控え下さい。

  16. 41536 匿名さん

    >>41535 匿名さん
    結局諦めずマンション買えたことだね
    家族の安全第一

  17. 41537 匿名さん

    今のところ、スレ趣旨に従うと、「戸建て一択」ですね。

  18. 41538 匿名さん

    予算制限無しならマンションと違い住居エリアに他人など一切いない鉄壁の戸建ができるけどねww
    スレチ投稿はいつもマンションさん

  19. 41539 匿名さん

    >>41536 匿名さん
    > 結局諦めずマンション買えたことだね
    > 家族の安全第一

    おっしゃっている意味がよくわかりませんが、
    とにかく、スレチな話題はお控え下さい。

  20. 41540 匿名さん

    4000万だとマンションの場合平均以下なのでほぼマンション所有者はスレチ

  21. 41541 匿名さん

    >>41539 匿名さん
    マンション買える予算を確保出来ると
    家族の安全も守れる
    カーテンは目隠しの為ではなく
    日光カット

  22. 41542 匿名さん

    セキュリティもザル、住民レベルも性犯罪発生率を見ればおのずと分かる。
    マンションなんて怖くて住めない

  23. 41543 匿名さん

    >>41531 匿名さん

    3階以下なので、心配なのは 、戸建て、アパートかな。

  24. 41544 匿名さん

    壁の隣が犯罪者とかシャレにならない

  25. 41545 匿名さん

    >>41543 匿名さん
    > 3階以下なので、心配なのは 、戸建て、アパートかな。

    ん? 4階建て以上の物件で、3階以下は含まれていないと言うことですか?

  26. 41546 匿名さん

    4000万なので、マンション派は家族3人以下。
    戸建てに妥協する人は4人以上でしょう。

  27. 41547 匿名さん

    盗撮、盗聴被害もマンションに集中ですから
    怖い怖い
    https://oshiete.goo.ne.jp/qa/7069182.html

  28. 41548 匿名さん

    >>41545 匿名さん

    4階建て以上の物件は侵入窃盗少ない。

  29. 41549 匿名さん

    >>41546 匿名さん
    > 戸建てに妥協

    具体的にどう言ったところが妥協に・・・あ、いいです。
    どうせ答えられないでしょうから。

  30. 41550 匿名さん

    >>41548 匿名さん
    > 4階建て以上の物件は侵入窃盗少ない。

    4階建て以上の物件の3階以下の住宅も侵入窃盗が少ないということですか?

  31. 41551 匿名さん

    >>41542 匿名さん

    そんな時は安さが取り柄の戸建を買おう
    今なら昔の1軒分の土地で3戸くらいに小さくして売ってるから良いよ

  32. 41552 匿名さん

    集合住宅だけは無理。
    集合住宅にだけは妥協したくない。

  33. 41553 匿名さん

    >>41549 匿名さん
    >具体的にどう言ったところが妥協に・・・あ、いいです

    返しが下手
    理解力の低下だね

  34. 41554 匿名さん

    >>41551 匿名さん
    > そんな時は安さが取り柄の戸建を買おう

    立地も悪く、狭くて高いだけのマンションを買う人って、

    ・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)

    ぐらいですもんね。

  35. 41555 匿名さん

    >>41550 匿名さん

    4階以上の建物(低層階の侵入窃盗含む)は侵入窃盗が少ない。

    3階以下の建物の侵入窃盗は多い。

  36. 41556 匿名さん

    >4階建て以上の物件は侵入窃盗少ない。

    窃盗強盗は戸建と共同住宅ほぼ同数で上層階でも少なくは無いみたいよ


    平成26年の「窃盗強盗」は1,195件で、そのうちの64.6%が商店。住宅は20.8%で、そのうち一戸建てが9.6%。共同住宅では、3階以下の5.9%、4階以上でも5.3%と階数による違いはそれほど大きくありません。したがって、「窃盗強盗」は「空き巣」などの侵入窃盗と違って、上層階だからといって安心はできないということになります。

    https://kawlu.com/journal/2015/11/12/9751/

  37. 41557 匿名さん

    >>41553 匿名さん
    > 返しが下手
    > 理解力の低下だね

    マンションさんから白旗いただきました~♪

  38. 41558 匿名さん

    >>41546 匿名さん

    4人以上だとある程度広さ必要だからね。
    建物妥協しても、広さが必要。

  39. 41559 匿名さん

    戸建て購入が妥協と言う人から具体的にどのようなところが妥協なのかの説明は未だにないですね。
    マンション買っちゃった人の負け惜しみなのでしょう。

  40. 41560 匿名さん

    >>41557 匿名さん
    返しが寒い
    お住いの室温が低いからなのかな?

  41. 41561 匿名さん

    >>41556 匿名さん

    警視庁のデータ見ると良い。
    3階以下の侵入窃盗の件数は4階以上の約4倍。
    戸建て、アパートなんてセキュリティないに等しい。
    ノーガード。

  42. 41562 匿名さん

    >>41559 匿名さん

    むしろ価格の安い戸建てさんの妬みにしか聞こえない。

  43. 41563 匿名さん

    >戸建て購入が妥協と言う人から具体的にどのようなところが妥協なのかの説明は未だにないですね

    ちょっとした雨なのでも戸建だと災害になってしまうほど
    災害に弱い

  44. 41564 匿名さん

    戸建ては台風くらいで屋根、飛んじゃいますね。

  45. 41565 匿名さん

    >警視庁のデータ見ると良い3階以下の侵入窃盗の件数は4階以上の約4倍。

    件数じゃなく発生率で見ないとね!

  46. 41566 匿名さん

    >>41563 匿名さん

    安普請だから仕方なし。

  47. 41567 匿名さん

    ちょっとした火事でも戸建街で起こると大火に…
    敷地が広ければ延焼しないのに…

  48. 41568 匿名さん

    >>41565 匿名さん

    警視庁のデータなので、戸建てとマンションの数、ほぼ同じです。

  49. 41569 匿名さん

    マンションだと子育て環境が充実してる事も良いね

  50. 41570 匿名さん

    >マンションだと子育て環境が充実してる事も良いね

    自虐ネタですか?

  51. 41571 匿名さん

    >>41570 匿名さん
    どうして?

  52. 41572 匿名さん

    >>41571: 匿名さん 

    ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」
    http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

    1. ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「...
  53. 41573 匿名さん

    子育てに向くのは、やはり一戸建て
    https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00083/

  54. 41574 匿名さん

    >>41572
    >>41573
    自分の意見を持てないのかな?
    子育ての経験談が無いよね

  55. 41575 匿名さん

    子育ては戸建ですね

  56. 41576 匿名さん

    相当な変わり者以外は戸建で子育てがしたいでしょうね
    現実は別として

  57. 41577 匿名さん

    >>41573 匿名さん
    もしや櫻井氏の意見信じちゃうレベル?

  58. 41578 匿名さん

    >>41575
    >>41576

    でも実体験が出てこないよね

  59. 41579 匿名さん

    マンションが子育てに最適!!
    的なソース出せば???
    あるんでしょ?

  60. 41580 匿名さん

    戸建さんも来年は戸建の良さを語れるようになろうね
    カタログ臭では無く
    実体験ね

    マンションだとマンション自体や地域も子育て支援が盛んなので
    子育てしやすいよ
    公園も徒歩
    スーパーも徒歩
    役所も徒歩
    保健センターも徒歩
    児童館も徒歩
    子育てしやすい

  61. 41581 匿名さん

    >>41579 匿名さん

    ソースじゃなくて実体験が重要
    櫻井氏の意見よりね

  62. 41582 匿名さん

    >公園も徒歩
    >スーパーも徒歩
    >役所も徒歩
    >保健センターも徒歩
    >児童館も徒歩
    >子育てしやすい

    それがなんでマンションのメリットなの?www

  63. 41583 匿名さん

    >>41582 匿名さん

    それを立地が良いって

  64. 41584 匿名さん

    >>41561 匿名さん

    何でど田舎郊外の話に警視庁のデータを持ってくるんですかね?ご存知ないのかしらw

  65. 41585 匿名さん

    >>41505 匿名さん
    約1名がマンション叩きまくってるからねw

    そいつのせいで戸建のイメージは最悪w

  66. 41586 匿名さん

    >>41582 匿名さん

    マンションのメリットは立地だから。

  67. 41587 匿名さん

    4000万以下のマンションの立地と居住面積はデメリットしかない。

  68. 41588 匿名さん

    >マンションだとマンション自体や地域も子育て支援が盛んなので
    >子育てしやすいよ

    半世紀前にニュータウンと呼ばれた集合住宅もそんな状態だったが、同じ世代が同時に高齢化するから今の惨状をみるとマンションは嫌だね。

  69. 41589 匿名さん

    >>41562 匿名さん
    > むしろ価格の安い戸建てさんの妬みにしか聞こえない。

    同じ価格だと、戸建の方がより広くてより良い立地。
    ランニングコストの差を踏まえてRC造戸建ても可能。

    その事実を知らずにマンションを買っちゃった人の妬みですね。

    狭くて悪い立地ただ高いだけのマンション買っちゃうなんて、以下くらい。

    ・高所からの眺望(ただし低層物件には該当せず、そもそも高所からの眺望に興味のない人には意味がなく、マンション選択の理由にならない)
    ・24時間ゴミ出し(ただし実際に24時間・365日ゴミ出しできるかは物件による)
    ・投資、転売目的
    ・賃貸、民泊目的
    ・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)


  70. 41590 匿名さん

    >>41585 匿名さん
    > 約1名がマンション叩きまくってるからねw

    どちらかと言うと、ごく一部のマンション派自身が、郊外マンションや低層マンション物件を叩きまくっている感じ。

    マンションに住むと、「自分さえ良ければいい」「同じマンションの住人でも自分以外は敵」言う考えを持ってしまうのでしょうか。

  71. 41591 匿名さん

    >>41586 匿名さん
    > マンションのメリットは立地だから。

    これが今までの通説でした。

    でも、同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高い。

    つまり、同じ価格なら、戸建ての方がより広くてより良い立地であることが判明しました。

    不動産は立地。
    戸建て一択。
    立地の悪いマンションは負動産。

    以下をエビデンスとし、上記を、マンション・戸建て双方の合意事項となっていると共に、マンションの立地の優位性を語る・騙るレスへの抗弁テンプレとなっています。

    ありがとうございました。

    >>38988 匿名さん
    > 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。

    >>38993 匿名さん
    > だとすると、同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね。

    >>38994 匿名さん
    > おっしゃる通り。


  72. 41592 匿名さん

    マンションは過ごしやすいね
    大人が過ごしやすいのは子供も同じ

  73. 41593 匿名さん

    >>41588-41591

    新年早々楽しいですか?
    ゆっくり新年を迎えられる住居が良いね
    窓を開けて外を眺めてごらん
    落ち着くからね

  74. 41594 匿名さん

    まじめに、

    ・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)

    って結構居ると思う。

    新聞の広告とかからモデルルームに行ってそのまま契約とか。

    戸建てと比べてどうか?なんて考えもしないで、マンデベ営業の「便利」「快適」「安全」「過ごしやすい」とか言う抽象的なセールストーク真に受けて深堀せずに思考停止しちゃって現在に至るから、具体的な内容聞いても、回答できないのが、ここのマンション派。

  75. 41595 匿名さん

    >>41588 匿名さん

    ニュータウンって立地がアレだからねぇ

  76. 41596 匿名さん

    >>41594 匿名さん

    えー?そんな風に偉そうな風吹かせて決めつけないで欲しいなーwwwあなたが何者か知らないけどさぁ

  77. 41597 匿名さん

    >>41591 匿名さん

    スマホの画面に入りきらないのやめてぇ!

  78. 41598 匿名さん

    なんかマンション叩いて喜んでる戸建さんがいるみたいですねw
    情けないw

  79. 41599 匿名さん

    >>41596 匿名さん

    色んなところでマンションを叩いて迷惑撒き散らしてる人だから構わないほうが賢明ですよw

  80. 41600 匿名さん

    戸建は子供部屋に籠られると大変だからなぁ....

  81. 41601 匿名さん

    以上、本質論で反論できないから、投稿者自身を揶揄するマンション派皆さんでしたー♪

  82. 41602 匿名さん

    まぁ、メリットをアピールし、相手のデメリットを叩くスレですからねー。

  83. 41603 匿名さん

    マンションが本質論で叩かれるのは嫌がるくせに、相手そのものを揶揄して叩くマンション派。

  84. 41604 匿名さん

    マンションさんは家についての基本的な知識が全く無いからなぁ
    延べ床と建築面積すら理解出来ていないレベル
    議論が噛み合うわけないよ(笑)

  85. 41605 匿名さん

    今の生活スタイルはマンションが求められてる
    カス粘着はそれが悔しくて仕方ない

  86. 41606 匿名さん

    >>41603 匿名さん
    どの辺を揶揄と感じられたのでしょうか?
    全くその意図がないので分かりません。

  87. 41607 匿名さん

    >>41601 匿名さん


    具体的にどこが揶揄なのか分からないですね。自意識過剰なのでは?

  88. 41608 匿名さん

    投稿者自身を叩くのではなく、戸建てを叩き、マンションのメリットをアピールすればいいだけの話。

    今マンション派はそれすら出来ていない。

  89. 41609 匿名さん

    >マンションが本質論で叩かれるのは嫌がるくせに

    所有者としての実感があなたには無いねーー

  90. 41610 匿名さん

    投稿者自身を揶揄したレスとは?具体的にどれですか?

  91. 41611 匿名さん

    新年から晴れが続き
    景色が良いね〜

  92. 41612 匿名さん

    戸建さんは眺めに興味がなく、
    シャッター閉じた生活でも気にならないらしいw

  93. 41613 匿名さん

    広いリビングに親族が集まれる
    マンションには不可能ですねw

  94. 41614 匿名さん

    戸建さんは、
    家族で旅行に出かけても、オーシャンビューではなく、駐車場ビューを選択するのだろうか?
    無駄の一言でw

  95. 41615 匿名さん

    相手を粘着だと言い張る人も粘着してるw
    こうやって傍から見ていると、どっちもどっちだな。

  96. 41616 匿名さん

    眺めや陽当りに興味ないのであれば、都心ミニ戸でよいと思うのだが?

  97. 41617 匿名さん

    眺望自慢のマンションさんは眺望の無い多くのマンションは全否定ですなwww

  98. 41618 匿名さん

    眺望が良く、生活に充分な広さの有るマンションは
    4000万じゃ買えないよ(笑)

  99. 41619 匿名さん

    >>41618 匿名さん
    そんなごく普通の大多数のマンションを全否定しちゃうところがマンションさんらしい(笑)

  100. 41620 匿名さん

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171227-00053921-gendaibiz-in...
    「フランスの暮らしは想像以上に大変」

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸