4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

ま、集合住宅としてはマンションもアパートも同じだね。

>>41314 匿名さん

軽量鉄骨が自慢って、戸建てってレベル低い。

集合住宅を自慢するのは、愚の骨頂だけどね。

あ、失礼。
だれも、集合住宅(＝マンション)を自慢している人は居ませんでしたね。

実態は自慢できないでしょうけどｗｗｗ

そんなに自慢できる戸建、この予算で建ちます？

>ＲＣ造（鉄筋コンクリート造）９５万円
>→主にマンション、商業ビル、学校、庁舎等に使用

4000万以下のマンションの専有面積は立地が悪い不便な場所で60㎡＝18坪ぐらいだから、専有部の建築費は1700万ぐらい。
マンションを購入すると、住めもしない共用部の建築費やランニングコストに余計な金を払うことになる。

RC造注文戸建ても建築費は坪90万から120万でマンションとほぼ同じ。
マンションと違いすべて居住可能な専有部。

>>41325 匿名さん
> そんなに自慢できる戸建、この予算で建ちます？

集合住宅でない。
これだけで、十分ではなかろうか。

>>41326 匿名さん

３０坪だと約３０００万、土地代は１０００ちょっとですよぬ

木造は無理です。

>>41329 匿名さん
> 木造は無理です。

木造無理と言っていることから、マンションを検討されていたのでしょう。
ランニングコストを踏まえてRC造戸建てがゲット出来ると言う事実が判明し、
マンションを購入する理由が無くなったいま、

あなたの結論はRC造戸建て

ですね。
おめでとうございます。
そして、さようなら。

今日もまた、マンション派の一人が戸建派に転身されました。
良いことです。

木造なんて鉄筋コンクリートの3ランク下だよ。無理無理。
木造以上の安普請なんてテントくらいしか思いつかない。

>３０坪だと約３０００万、土地代は１０００ちょっとですよぬ

スレタイの通り、戸建てはマンションを買うと無駄にかかるランニングコストが不要なので予算は4000万超です。
土地代はもっと高くても大丈夫。

4000万マンションにもプールやジムなどがの共用設備が付帯するようなので、ランニングコストも相当高額でしょう。

>>41332 匿名さん
> 木造なんて鉄筋コンクリートの3ランク下だよ。無理無理。

木造無理と言っていることから、マンションを検討されていたのでしょう。
ランニングコストを踏まえてRC造戸建てがゲット出来ると言う事実が判明し、
マンションを購入する理由が無くなったいま、

あなたの結論はRC造戸建て

ですね。
おめでとうございます。
そして、さようなら。

どんどんと、マンション派が戸建派に転身されていますね。
良いことです。

>>41333 匿名さん

土地代は幾らぐらいなんでしょうか？

>>41336 匿名さん
> 土地代は幾らぐらいなんでしょうか？

今の計算上では、 1000万＋ランニングコストの差 までおｋですね。
プールやジムなどがの共用設備が付帯するようなマンションであれば、1000万＋2000万＝3000万も可能なのではないでしょうか？

>>41337 匿名さん

７０００万有れば、良い家が立ちますね

4000万以下のマンションでも、温水プールやコンシェルジュなどのサービスが充実してるらしいので管理費や修繕積立金は平均の何倍もするでしょうね。

敷地内にコンビニやカフェ、スタディルームやキッズルーム、カーシェアやゲストルーム、来客用の駐車場も完備、大きな中庭公園もあるって言ってましたから、相当の管理費や修繕積立金があるかと思われます。

>>41339 匿名さん

たぶん東京タワーズの分譲価格ですね(４０００万以下で１０年以上前です)

今は倍近くします

4000万マンションvs7000万RC造戸建て

って感じかな。

>>41332 匿名さん

SRC(タワマン)>鉄筋コンクリート(大抵のマンション)>重量鉄骨>軽量鉄骨(一般的な賃貸アパート)>木造(大抵の戸建)>テント

>>41343 匿名さん
> SRC(タワマン)>鉄筋コンクリート(大抵のマンション)>重量鉄骨>軽量鉄骨(一般的な賃貸アパート)>木造(大抵の戸建)>テント

そう言う価値観のあなたは、戸建てを検討せず、マンションを検討されていたのでしょう。

ランニングコストを踏まえてRC造戸建てがゲット出来ると言う事実が判明し、
マンションを購入する理由が無くなったいま、

あなたの結論はRC造戸建て

ですね。
おめでとうございます。
そして、さようなら。

どんどんと、マンション派が戸建派に転身される方が続出ですね。
良いことです。

マンションは占有面積が狭いのに共用部の建設コストの負担が高いし、共用部のランニングコストや税金も払い続ける住まい。
無駄な費用がかかる共同住宅です。

マンションの建物の費用が高くつくのは、
・多層化のための強化
・共有部の施設
に費用がかかるからで、専有部の生活向上に寄与していないのが難点。

４０００万以下でマンション考えてる人は居るのかな？

>>41348 匿名さん
> ４０００万以下でマンション考えてる人は居るのかな？

少なくとも、このスレを見た4000万以下のマンションを考えていた人は全て戸建て購入に転身しているでしょうね。

4000万マンションなら３人家族までかな。
４人家族は戸建てに妥協。

>>41350 匿名さん
> ４人家族は戸建てに妥協。

購入するつもりも無いマンションを買わずにマンションを買ったところで、
「マンションを諦めて戸建てに妥協」
とは言わないけどね。

ほんと、マンション派って見苦しいね。

>>41350 匿名さん

４人家族でこの予算だとマンション厳しいね。

>>41352 匿名さん
> ４人家族でこの予算だとマンション厳しいね。

マンションを購入する人は居ないから大丈夫です。

なんでランニングコストの差が無駄みたいになってるの？戸建の庶民は自分で管理するんでしょ？このスレ見ててもヒマそうだもんね。ご苦労様。

＞なんでランニングコストの差が無駄みたいになってるの？戸建の庶民は自分で管理するんでしょ？

戸建てには共用部がないから、マンションの共用部にかかるランニングコストは無駄。
マンションも専有部は自分で管理するんでしょ？

>>41354 匿名さん
> なんでランニングコストの差が無駄みたいになってるの？戸建の庶民は自分で管理するんでしょ？このスレ見ててもヒマそうだもんね。ご苦労様。

4000 < 6000

だからと、

>>41120 匿名さん
> 物件価格が違うと比較にならない

と言うようにランニングコストで得られる対価を全く無価値と言っている人が居ますからね。

>>41355 匿名さん

この価格帯のマンションは専有部殆ど無いです(笑)

この価格帯なら、次の方が多いんじゃないかな。

３人家族はマンション。
４人家族は妥協して戸建。

>>41358 匿名さん
> 妥協して戸建。

マンションを諦めて妥協して戸建てって言うことですよね？
マンションに住みたい理由って、以下以外になにがあります？

・高所からの眺望(ただし低層物件には該当せず、そもそも高所からの眺望に興味のない人には意味がなく、マンション選択の理由にならない)
・24時間ゴミ出し(ただし実際に24時間・365日ゴミ出しできるかは物件による)
・投資、転売目的
・賃貸、民泊目的
・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)

>>41358 匿名さん
> 妥協して戸建。

マンションに住みたい理由ってあるの？
無いなら「妥協して戸建て」って単なる負け惜しみですよね。

まったくもって、みっともないですね、マンション派って。

負け惜しみマンション派。
前向きな検討が阻害され、邪魔なので、消えて下さい。

マンションの方が高いんだから、戸建ては妥協でしょ。

>>41362 匿名さん
> マンションの方が高いんだから、戸建ては妥協でしょ。

高いから住みたいなんて理由にならないですよね。
負け惜しみマンション派。
前向きな検討が阻害され、邪魔なので、消えて下さい。

共働きで、小学生位の子供が家で少しの間一人で待たなきゃならない家庭は？

転売屋が販売する高いチケットを諦めて、正規販売店の適正価格のチケットを妥協して購入。
…ないな！

負け惜しみマンション派。
前向きな検討が阻害され、邪魔なので、消えて下さい。

高いものを買った方がエライ…なんだか3億臭くんを思い出しました。
元気にしてるかな？
意外に >>41362 匿名さん だったりして。

高い物件(マンション)買えるひとは、安い物件(戸建)も買える。選択肢がある。
安い物件(戸建)しか買えない人は、高い物件(マンション)買えません。
選択肢がない。戸建てはマンション買えない方が妥協して購入する物件です。

>>41367 匿名さん

理由も無いのに高いものを買う人は居ない。
購入する理由の無いマンションを買わないことは妥協にはならない。

負け惜しみマンション派。
前向きな検討が阻害され、邪魔なので、消えて下さい。

マンション100㎡超えると満足度高いよ。

>>41369 匿名さん

当たり前です、値段が違いますよ(笑)

>>41367 匿名さん
> 高い物件(マンション)買えるひとは、安い物件(戸建)も買える。選択肢がある。

無意味に高いマンションを購入するのって、

・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)

ぐらいじゃない？
「高いマンションより、広くて良い立地のRC造戸建てを買うのが妥協」
と言うのなんて、マンデベ営業ぐらいじゃない？

いずれにしても、前向きな検討が阻害され、邪魔なので、消えて下さい。

>>41370 匿名さん

だから、予算ないかたは戸建てを妥協して買うしかない。

>>41372 匿名さん
> 予算ないかたは戸建てを妥協して買うしかない。

理由も無いのに高いものを買う人は居ない。
購入する理由の無いマンションを買わないことは妥協にはならない。

負け惜しみマンション派。
前向きな検討が阻害され、邪魔なので、消えて下さい。

>>41372 匿名さん
> 予算ないかたは戸建てを妥協して買うしかない。

4000万のマンション買わないことは、何を諦めることになるのですか？

>>41372 匿名さん
> だから、予算ないかたは戸建てを妥協して買うしかない。

転売屋が販売する高いチケットを諦めて、正規販売店の適正価格のチケットを妥協して購入。

は妥協ですか？

>>41373 匿名さん

と、戸建て営業が申しております。

購入検討者は、好きな方選べば良い。
その結果、マンションが高額なんだけどね。

>>41356 匿名さん
マンションの専有部は他人から見えないから自分なりの管理で充分。戸建はご近所から丸見えだから常に綺麗を保たないといけない。それがストレスなんよ。

>>41376
4000万以下のマンションが高額なの？

>マンションの専有部は他人から見えないから自分なりの管理で充分

無精者がマンションに住むと大変ですね。

>>41378 匿名さん

４人家族にとっては戸建てで妥協。
３人家族にはマンション。
そういう価格帯では。

>>41367 匿名さん
> 高い物件(マンション)買えるひとは、安い物件(戸建)も買える。選択肢がある。
> 安い物件(戸建)しか買えない人は、高い物件(マンション)買えません。

このスレは4000万のスレですよ。
4000万のマンションを買える人は4000万の戸建ても買える。
4000万の戸建てを変える人は4000万のマンションも買える。

戸建てを買っても何の妥協にもならないよ？

>>41351 匿名さん

＞購入するつもりも無いマンションを買わずにマンションを買った

？？どういうことですか？

>>41380 匿名さん

３人家族は集合住宅(マンションなど)で妥協ってことか。

>>41378 匿名さん

高いよ。戸建てだと100m2かえるけど、マンションだとせいぜい70m2でしょ。

まあ、予算なければ安い戸建てで我慢。
マンションは高嶺の花。

>>41381 匿名さん

残念ながら、4000万のマンション買える人は4000万の戸建を買えるが、4000万の戸建で一杯いっぱいの人は4000万のマンション買えないんですよ。

>>41382 匿名さん

戸建の妄想です。

良いんじゃない。

4000万で考えると、
・狭くて悪い立地でいい人　→　マンション
・広くて良い立地がいい人　→　戸建て
ですね。

郊外の戸建民が都内を諦めざるを得なかった自分を正当化するため、架空の安いマンションを想定して、憂さ晴らししてるだけw

ここの戸建を見てると哀れみしか浮かばない。

4000万で、
狭くて悪い立地でいい人がマンションを買うのが妥協なしで、
広くて良い立地がいい人が戸建てを買うのが妥協なんだったら、妥協で良いよ。

よかったね、マンデベ営業さん。

>予算ないかたは戸建てを妥協して買うしかない。

4000万しか予算がないかたは、妥協してマンションを買うしかない。(ランニングコストは永久分割払い）
4000万+マンションのランニングコスト程度の予算がある人は、4000万超の戸建てを買う。

>>41388 匿名さん
狭いが立地を重視→マンション
広いが立地は劣る→戸建

>>41391 匿名さん

＞4000万しか予算がないかたは、妥協してマンションを買うしかない。

❌

安い戸建も買える。はい論破！www

>>41392 匿名さん
> 狭いが立地を重視→マンション
> 広いが立地は劣る→戸建

いいえ。
同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高く、
これは、同じ価格であれば戸建はより広くより良い立地の戸建てが買えることを意味します。

>>38988 匿名さん
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。
↓
>>38993 匿名さん
> だとすると、同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね。
↓
>>38994 匿名さん
> おっしゃる通り。

>>41392 匿名さん

これが普通の考え方ですね。
ここの戸建は異常。

マンションを買うと、利用権しかない共用部や敷地の固定資産税を払うことになる。
同じ税金払うなら所有権のある戸建てのほうがいい。

>>41394 匿名さん

狭いが立地を重視→マンション
広いが立地は劣る→戸建

>>41395 匿名さん

まったく同感です。

>>41396 匿名さん

法律の素養に欠けてるど素人の意見だね。
もう少し勉強してこい。

狭いが立地を重視→4000万以下のワンルームマンション
広いし立地も重視→4000万超の戸建

>>41397 匿名さん
> 狭いが立地を重視→マンション
> 広いが立地は劣る→戸建

いいえ。
同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高く、
これは、同じ価格であれば戸建はより広くより良い立地の戸建てが買えることを意味します。

なので、4000万で考えると、
・狭くて悪い立地でいい人　→　マンション
・広くて良い立地がいい人　→　戸建て
ですね。


>>38988 匿名さん
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。
↓
>>38993 匿名さん
> だとすると、同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね。
↓
>>38994 匿名さん
> おっしゃる通り。

異常な戸建てさんは一人なんだけどね。

>>41398 匿名さん

普通が通用しないスレですねw

>>41400 匿名さん
> 狭いが立地を重視→4000万以下のワンルームマンション
> 広いし立地も重視→4000万超の戸建

いいえ。
同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高く、
これは、同じ価格であれば戸建はより広くより良い立地の戸建てが買えることを意味します。

なので、4000万で考えると、
・狭くて悪い立地でいい人　→　マンション
・広くて良い立地がいい人　→　戸建て
ですね。

>>38988 匿名さん
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。
↓
>>38993 匿名さん
> だとすると、同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね。
↓
>>38994 匿名さん
> おっしゃる通り。

>>41401 匿名さん

誰かの投稿をよく引用されてますが、まともな意見はお耳に入らないようでw

>>41399
も少し勉強してまともな反論プリーズ。

>>41404 匿名さん

意地になってますねw
見苦しいですよ。

マンションは所有権がないのに固定資産税？

>>41404 匿名さん

キミのハナシ、40000レスも費やして誰一人賛同を得られていませんよ？

無能すぎません？

>>41408 匿名さん

あ、勉強してきてw

>>41407 匿名さん
> 意地になってますねw

いいえ。
同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高く、
これは、同じ価格であれば戸建はより広くより良い立地の戸建てが買えることを意味します。

> 見苦しいですよ。

それはあなたです。
ならば、

同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高く、
これは、同じ価格であれば戸建はより広くより良い立地の戸建てが買えることを意味します。

に対して反論して下さい。できないでしょうけど。
そうでない限り以下です。

4000万で考えると、
・狭くて悪い立地でいい人　→　マンション
・広くて良い立地がいい人　→　戸建て
ですね。

>>38988 匿名さん
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。
↓
>>38993 匿名さん
> だとすると、同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね。
↓
>>38994 匿名さん
> おっしゃる通り。

>>41409 匿名さん
> キミのハナシ、40000レスも費やして誰一人賛同を得られていませんよ？

そもそも、匿名掲示板で、だれが賛同していて、だれが賛同していないかなんてわからないよ。
成り済ましじゃなければね。
マンションの成り済ましにはひどいものがありましたね。

>>41411 匿名さん

意地になってますねw

どんどんボリュームが膨らんでるw

意固地になっても余計に離れて行くだけ。４万レスも費やして誰ひとり説得できてない現状を見つめ直した方が宜しいかと思います。

>>41409 匿名さん
> キミのハナシ、40000レスも費やして誰一人賛同を得られていませんよ？
> 無能すぎません？

投稿者を揶揄する前に、以下に反論して。

同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高く、
これは、同じ価格であれば戸建はより広くより良い立地の戸建てが買えることを意味します。

ま、反論できないから、投稿者を揶揄しているんでしょうけど。

>>41413 匿名さん
> 意地になってますねw
> どんどんボリュームが膨らんでるw

投稿者を揶揄する前に、以下に反論して。

同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高く、
これは、同じ価格であれば戸建はより広くより良い立地の戸建てが買えることを意味します。

ま、反論できないから、投稿者を揶揄しているんでしょうけど。

>>41409 匿名さん

重複投稿の常習犯です。

>>41412 匿名さん
匿名スレとか関係ありませんよ。
自分の心に聞いて見ましょうねw

もしかして、なんで自分の話を誰も聞いてくれないんだとか、思ってます？

>>41417 匿名さん
> もしかして、なんで自分の話を誰も聞いてくれないんだとか、思ってます？

いいえ、本質論で反論できないから、投稿者を揶揄しているんだな。
って思ってます。

>>41415 匿名さん
マンションのメリットは立地です。
4000<6000だと、6000万の物件の方が良い。
これが反論。

ま、意味を理解できてないんでしょうねw

>>41419 匿名さん
> マンションのメリットは立地です。

その根拠は？
同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高く、
これは、同じ価格であれば戸建はより広くより良い立地の戸建てが買えることを意味します。