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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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4129
匿名さん
最高権力者とは国家元首を指すよな、普通。
では質問。日本国の国家元首は誰ですか?小学校で習ったよな?
ヒント:戦前は天皇陛下だった。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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4130
匿名さん
>>4125 匿名さん
まあ、それは酷いな。
どこのアンチマンションかエセ戸建か知らないけど、まともな戸建てさんはマンションをそんな風にはいいません。
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4131
匿名さん
>>4128
うちは都心マンションだけど、高台にある低層レジデンスでプライベートガーデンに面してるから、
おたくと同じような感じだよ。今も網戸にしてて爽やかな風が入ってきてるよ。
そんなの、別に田舎特有じゃないんで誤解ないようにな。
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4132
匿名さん
>>4126 匿名さん
うるせーよw
知らない奴がそんな表現しないだろw
じゃあ、明日も丸の内でよろしくな!
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4133
匿名さん
>>4131 匿名さん
?
高層マンションの景色を自慢してたんじゃないの?
まあ良いけど。田舎の空気とは違うよね。
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4134
匿名
会社が高層ビルでそこから景色は綺麗
同じような景色が見られるマンションを見てみたら2億しました
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4135
匿名さん
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4136
匿名さん
>>4121 匿名さん
> 丸の内あたりで勤めたら分かるよ。エレベーターの有り難みがね。
うーん。だから、エレベーターなんて「本来不要なものだよね」って言っているんだが。
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4137
匿名さん
と言うことで、引き続き、マンション上限4000万の物件、戸建4000万+マンション固有のランニングコストの物件の比較をしていきましょう。
以下はあくまでも例です。プペジョデンポ?の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。
たとえば、
・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円
でマンション固有のランニングコストは7万円。
ここから戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円~50,000円。
35年の差額は2,520万~2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円~50,000円の返済額での借入額は2,000万円になります。
なので、比較するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。
繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので比較するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、ランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。
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4138
匿名さん
まぁ、実際マンションのランニングコストがどれだけかかるかは、実際のマンションによって異なりますからね。
一昨日・昨日、モデルルームに行かれた方はいらっしゃいますでしょうか?
その方のマンションの物件は具体化されているでしょう。
そして「本当は戸建はが良い」と思っている方は、
>>4137 匿名さん
を、もとに比較検討してみてください。
あ、修繕積立金3000円/月と言うのが多いですよね。ちゃんと修繕計画を確認してくださいね。
下手したら10倍以上に跳ね上がる物件もありますので。
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4139
匿名さん
ここって結局、貧乏人がスレ主の貧乏人による貧乏人の為のスレだよね。過疎るのも早かったなw
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4140
戸建さん
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4141
匿名さん
色々比べてみましたが、おおよそ、マンションに比べて1500万から2000万程度高い戸建てを購入できそうですね。
逆を言うと、戸建てに比べてマンションは1500万から2000万程度安い物件にしておく必要があると言う事ですね。
老後の年金生活考えると、マンションの場合は定年退職する前にローン完済必須だなって思いました。年金生活での住宅ローンと管理費・修繕積立金の多重支払いは結構厳しいですよね。
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4142
匿名さん
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4143
匿名さん
>比較するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。
6000> 4000
比較になりませんね。
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4144
匿名さん
>>4143 匿名さん
比較にならず、戸建て一択ってことですな。
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4145
名無しさん
マンションは住みやすく憧れるが
予算的に戸建に妥協
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4146
匿名さん
>>4144 匿名さん
ですね。
そして6000万の戸建を買って良いのは年収1300万ぐらいの世帯であり、ここのスレの標準モデルである35歳4人家族年収800万ぐらいの世帯は4000万以下の戸建にしておきましょう、ということ。
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4147
匿名さん
>>4146 匿名さん
なるほどー。
4000万マンションを購入して良いのも年収1300万ぐらいの世帯であると言うことですねー。
ここのスレの標準モデルである35歳4人家族年収800万ぐらいの世帯がマンションを購入する場合は、1500万〜2000万のマンションにしておきましょう、ということですねー。
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4148
匿名さん
> 色々比べてみましたが、おおよそ、マンションに比べて1500万から2000万程度高い戸建てを購入できそうですね。
4141さん
偏った意見のHPばかり見て自分で考えないようなら、家買わないほうがよいですよ。
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4149
匿名さん
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4150
匿名さん
そうそう。
マンションのランニングコストは、そのマンションの物件にって異なる。
場合によっては、3000万くらいになる場合もあるので。
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4151
匿名さん
>>4147 匿名さん
そんなに焦るなよw
マンションのことは気にしなくていいから。
とりあえず4000万以下の戸建にしておきなさい。
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4152
匿名さん
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4153
匿名さん
6000万の戸建を買って良いのは年収1300万ぐらいの世帯であり、ここのスレの標準モデルである35歳4人家族年収800万ぐらいの世帯は4000万以下の戸建にしておきましょう。
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4154
匿名さん
>>4146
3000万の郊外マンションという選択肢もあるよ。
駅まで15程度ならお手頃な価格のマンションがあるからね。
私の市では戸建てでは7000万程度する地区でもマンションなら
3000万程度で購入出来る。
実際、35前後で年収700万程度で比較的高収入なサラリーマン家庭でも
3,4千万の家が限度でしょう。
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4155
匿名さん
そうだね車買えなくても
駅までバスに乗ればいいし。
タクシーだって車持つより安い安い。
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4156
匿名さん
全てが電車通勤ってわけじゃないし。
市内勤めなら駅までの近さはあまり重要ではない。
予算や学区などを重要視する家庭も多いでしょう。
駅から離れたマンションの需要があるというのはそういうこと。
地区を変えれば4000万の戸建ても視野に入ってくるので、マンションと戸建の
居住形態の違い、その他のメリット、デメリットで悩むことになる。
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4157
匿名さん
ペンシル戸建は嫌です。
フラットスペースが広くないと、
閉所恐怖症になってしまう。
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4158
匿名さん
この価格帯では狭小建売も狭小集合住宅も仕方なし。無理なら稼ぐしかないな。
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4159
匿名さん
>ペンシル戸建は嫌です。
郊外戸建で郊外に住んでるのは趣味を生かすためだと思い
楽しく暮らそう
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4160
匿名さん
>>4153 匿名さん
4000万のマンションを目指していましたが、2000万前後のマンションにしておきます。
あるかな…。
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4161
匿名さん
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4162
匿名
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4163
匿名さん
賃貸も悪くないよ。
法律で借主でもしっかり保護されてるし、生活が変化すれば気軽に引っ越せる。
ボロアパートから高級物件まで、賃貸物件なんて山ほどあるから選び放題だよん。
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4164
匿名さん
>>4160 匿名さん
年収800万だとマンションは2000万前後が限度ですか。
住宅ローンだけだと余裕そうですが、やはり、修繕積立金・管理費、そして駐車場代がなかなか厳しいってことですね。
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4165
匿名さん
>>4162 匿名さん
つまり、年収800万だと一戸建てか賃貸アパートって事ですね。
ここは購入するなら?スレなので、
年収800万なら戸建て一択
となりますね。
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4166
匿名さん
年収800万クラスだと
戸建がいいよ、耐震等級3相当の…
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4167
匿名さん
>>4164 匿名さん
バス便マンションが存在する理由をご理解いただけたようで。
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4168
匿名
管理費、修繕費、ローンの支払いを家主の代わりに払いながら、家主へのマージンを支払うのが賃貸
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4169
匿名さん
>>4168 匿名さん
まぁ、でも、それはマンションさんの言葉で言うと対価を受けてるから問題なしって感じですよね。
お金のない人は賃貸やめて、おとなしくマンション買っておきなさい。
ってことですよね。
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4170
匿名さん
庭の雑草抜きとか自分でやりたくないよね。
誰でもできることはアウトソースした方が効率よい。
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4171
匿名さん
>>4170 匿名さん
ペットも躾・散歩・エサやりは他人に任せた方が良いですね。
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4172
匿名さん
庭とか生け垣の手入れは無心になれてストレス解消に良いよ。
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4173
匿名さん
年収800万ぐらいの方は4000万以下の戸建にしておきなさい。
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4174
匿名さん
>ペットも躾・散歩・エサやりは他人に任せた方が良いですね。
ペットだけでなく子供もね。
あなたニートみたいだから分からないかもだけど、もし子供がいたとして、義務教育終えたらその後は高校、大学にやるでしょ?高い授業料払って。やっぱり専門の教育機関に通わせるよね。何でも自分でやる戸建てさんなら、自分の子供ぐらい自分で教育すればいいのにw
ま、そういう矛盾点を自分が言ってることよく考えてごらん。
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4175
マンション掲示板さん
>>4172 匿名さん
貴重な休みの日だったら他に利用したら?
隠居かな…
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4176
匿名
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4177
匿名さん
>>4175
子供が小さいから休みの日より仕事行くほうが楽だわ。
それに毎週やるわけじゃないから。
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4178
匿名さん
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