別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
結局、これに戻るだけ。
予算限られてる方は、何れか妥協しないといけない。
・立地を諦める
・広さを諦める
・建物(マンション)諦める
予算あれば、どれも諦めなくて済むんだけどね。
究極の妥協が郊外戸建てかな。
立地悪い。広さも平均ない。木造安普請。
>>40976 匿名さん
> 結局、これに戻るだけ。
そして、「マンション？戸建て？」では、以下が結論。
> 予算限られてる方は、何れか妥協しないといけない。
マンションを選択するより、戸建てを選択することにより、その諦めの程度が軽減されます。
同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高く、
これは、同じ価格であれば戸建はより広くより良い立地の戸建てが買えることを意味します。
そして、ランニングコストの差を踏まえてより良い建物が適用できることになります。
今のところ、マンションを購入する理由は存在しません。
>立地悪い、狭い、集合住宅。
立地悪いと安くなるから納得。
狭いと安くなるから納得。
集合住宅の方が高いので意味不明。
木造安普請なら安いから納得。
今のところ、高い集合住宅を敢えて買う理由は以下。
・投資、転売目的
・賃貸、民泊目的
・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)
「住むこと」を目的として戸建てを購入することは、なんら
「マンションを諦める」
「妥協」
には当てはまらないと言う事ですね。
マンション買えない人は戸建ですね
>>40986 匿名さん
> マンション買えない人は戸建ですね
マンションを購入したいと思っていない人には当てはまらないですね。
マンションを諦めたと言うのは、マンションを購入したいと思っている人に限られます。
マンションを購入したいと思っている人が存在しない現在、マンションを諦めると言う人も存在しません。
>>40993 匿名さん
> 戸建の方が安いので、戸建をブスと例えました。
買いたい理由が無いので高いマンションをブスと例えるほうが適切ですね。
カネがかかるブス→マンション
カネがかからない美人→戸建て
ですね。
>>40994 匿名さん
> RC造戸建なら、マンションと比較できると思う。
どうしてもRC造が良いという方はそれで良いですね。
世の中みんなRC造が良いと思っている人ばかりでは無いことを認識すべきですね。
同じことが言えて、北九州在住・在勤の人が北九州の住まいを購入することを、
「都心を諦めた」「妥協」
にはならないですね。
木造＝安物の代名詞
3匹の子豚を読み直しましょう！
>>40999 匿名さん
> 木造＝安物の代名詞 3匹の子豚を読み直しましょう！
そう、思っている方は、RC造で良いですね。
世の中みんなRC造が良いと思っている人ばかりでは無いことを認識すべきですね。
また、RC造の建物に住みたいと思っていない人にとっては、木造は妥協に当たらないですね。
このスレの主旨で重要なのは、ランニングコストの差を踏まえると、RC造戸建てにできると言うこと。
実際にRC造戸建てにするか否かは、購入者の価値観のよると言うこと。
>>41002 匿名さん
> 木造安普請が良いと思っているのは、ブス選と同じ。もの好き。
このスレの主旨で重要なのは、ランニングコストの差を踏まえると、RC造戸建てにできると言うこと。
実際にRC造戸建てにするか否かは、購入者の価値観のよると言うこと。
すなわち、今現在、マンションを購入する理由なしという状況です。
今のところ、高い集合住宅を敢えて買う理由は以下。
・投資、転売目的
・賃貸、民泊目的
・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)
鉄筋コンクリート。
木造安普請は無理。
今のところ、高い集合住宅を敢えて買う理由は以下。
・投資、転売目的
・賃貸、民泊目的
・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)
価格差あるんだから、木造選ぶのはブス選。
>>41002 匿名さん
> 木造安普請が良いと思っているのは、ブス選と同じ。もの好き。
健康だがカネがかかるブス
→マンション
華奢だがカネがかからない美人。
ただし、「カネがかかるブス」の費用を踏まえて健康に出来る
→戸建て
こんな感じですね。
>>41014 匿名さん
> 価格差あるんだから、木造選ぶのはブス選。
健康だがカネがかかるブス
→マンション
華奢だがカネがかからない美人。
ただし、「カネがかかるブス」の費用を踏まえて健康に出来る
→戸建て
こんな感じですね。
ますます、
健康だがカネがかかるブス
→マンション
を選ぶ理由が分からない。
木造安普請で我慢して、広さを優先するっていう選択肢はありだと思うけどね。
>>41018 匿名さん
> 木造安普請で我慢して、広さを優先するっていう選択肢はありだと思うけどね。
このスレの主旨で重要なのは、ランニングコストの差を踏まえると、RC造戸建てにできると言うこと。
実際にRC造戸建てにするか否かは、購入者の価値観のよると言うこと。
すなわち、今現在、マンションを購入する理由なしという状況です。
>>41019 匿名さん
> 鉄筋コンクリート。
> 木造安普請は無理。
このスレの主旨で重要なのは、ランニングコストの差を踏まえると、RC造戸建てにできると言うこと。
実際にRC造戸建てにするか否かは、購入者の価値観のよると言うこと。
すなわち、今現在、マンションを購入する理由なしという状況です。
健康だがカネがかかるブス
→マンション
華奢だがカネがかからない美人。
ただし、「カネがかかるブス」の費用を踏まえて健康に出来る
→戸建て
こんな感じですね。
>>41023 匿名さん
> 鉄筋コンクリート造の戸建なら、マンションと比較できると思う。
> 木造安普請はダメだね。
このスレの主旨で重要なのは、ランニングコストの差を踏まえると、RC造戸建てにできると言うこと。
実際にRC造戸建てにするか否かは、購入者の価値観のよると言うこと。
すなわち、今現在、マンションを購入する理由なしという状況です。
>>41025 匿名さん
> 木造である限り安普請です。
「木造」か「RC造」かは、「華奢」か「健康体」か。
「ブス」か「美人」かは、「集合住宅」か「戸別住宅」か。
健康だがカネがかかるブス
→マンション
華奢だがカネがかからない美人。
ただし、「カネがかかるブス」の費用を踏まえて健康に出来る
→戸建て
こんな感じですね。
>>41027 匿名さん
> 木造安普請は安物買いの銭失いですね。
「木造」か「RC造」かは、「華奢」か「健康体」か。
「ブス」か「美人」かは、「集合住宅」か「戸別住宅」か。
健康だがカネがかかるブス
→マンション
華奢だがカネがかからない美人。
ただし、「カネがかかるブス」の費用を踏まえて健康に出来る
→戸建て
こんな感じですね。
>>41029 匿名さん
> 建物(マンション) 諦めて、
「マンションを諦める」とは、「マンションを欲しい人」にしか当てはまりませんね。
【マンションを欲しい】と言う理由はなんですか？
気がついたら41000レス超えてた・・・。
>>41032 匿名さん
> 鉄筋コンクリート造。
> 木造安普請は嫌だ。
先程からループしていますので、それは却下です。
それ以外にありませんか？
↓
このスレの主旨で重要なのは、ランニングコストの差を踏まえると、RC造戸建てにできると言うこと。
実際にRC造戸建てにするか否かは、購入者の価値観のよると言うこと。
すなわち、今現在、マンションを購入する理由なしという状況です。
2700万クオリティのマンションは買いたくないなぁ。。
>>41034 匿名さん
> 2700万クオリティのマンションは買いたくないなぁ。
ここ10年の値上がりを考慮すると、今の4000万のマンションのクオリティは10年前の2700万のマンションのクオリティ。
でしたっけ？
>>41035 匿名さん
> 鉄筋コンクリートと木造安普請は致命的な違いです。
先程からループしていますので、それは却下です。
それ以外にありませんか？
↓
このスレの主旨で重要なのは、ランニングコストの差を踏まえると、RC造戸建てにできると言うこと。
実際にRC造戸建てにするか否かは、購入者の価値観のよると言うこと。
すなわち、今現在、マンションを購入する理由なしという状況です。
はやり、今のところ、高い集合住宅を敢えて買う理由は以下。
・投資、転売目的
・賃貸、民泊目的
・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)
>>41039 匿名さん
> ようやく鉄筋コンクリートと木造安普請の差は理解できたようですね。
ようやく、マンションを購入する理由が以下以外に無いと言う事が理解できたようですね。
・投資、転売目的
・賃貸、民泊目的
・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)
まあ、鉄筋コンクリートと安普請木造の比較しても戸建てに勝ち目ないから逃げたね。
>>41043 匿名さん
> まあ、鉄筋コンクリートと安普請木造の比較しても戸建てに勝ち目ないから逃げたね。
あらあら、ランニングコストを踏まえてRC造戸建てにできると言うことでなので差が無く、マンションに勝ち目がないから逃げたのですね。
はやり、今のところ、高い集合住宅を敢えて買う理由は以下。
・投資、転売目的
・賃貸、民泊目的
・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)
>>41046 匿名さん
> 鉄筋コンクリート造の戸建てはマンションと比較できるって、認めてますよ。
ですよねー♪
つまり、いまのところ、マンションを敢えて買う理由なく、高い集合住宅を敢えて買う理由は以下のみです。
・投資、転売目的
・賃貸、民泊目的
・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)
まとめます。
同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高く、
これは、同じ価格であれば戸建はより広くより良い立地の戸建てが買えることを意味します。
そして、ランニングコストの差を踏まえてより良い建物(RC造など)が適用できることになります。
今のところ、マンションを購入する理由は以下のみです。
・投資、転売目的
・賃貸、民泊目的
・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)
解説者「これは、マンション派にとって『詰めろ』の一手ですね。マンション派は『マンションのメリット(RC造以外)』の一手を繰り出さないと詰みとなります。」
>>41046 匿名さん
これ以上、レスしても無駄かと。
都合の良いところしか、返さず議論になってませんから。
鉄筋コンクリート造の戸建てを認めた時点で、木造安普請は切り捨ててるんだから。
戸建のほとんどは木造安普請なのにね。
実況者「以上、41050手を持ちまして、戸建ての勝ちでございます。」
纏めます。
同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高く、
これは、同じ価格であれば戸建はより広くより良い立地の戸建てが買えることを意味します。
そして、ランニングコストの差を踏まえてより良い建物(RC造など)が適用できることになります。
今のところ、マンションを購入する理由は以下のみです。
・投資、転売目的
・賃貸、民泊目的
・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)
マンション派の「千日手」反則負け。
解説者「戸建派の『ランニングコストの差を踏まえてRC造の戸建てが可、マンション選択理由なし』に対してマンション派の『RC造から逃げた』は、マンション派の『頓死』ですね」
建物のグレード
鉄筋コンクリートマンション≒鉄筋コンクリート戸建＞＞＞木造安普請
>>41055 匿名さん
> 鉄筋コンクリートマンション≒鉄筋コンクリート戸建＞＞＞木造安普請
つまり、鉄筋コンクリートにこだわる人は、ランニングコストの差を踏まえて鉄筋コンクリート戸建がゲットできるので、マンションを選択する理由なしですね。
>>41057 匿名さん
> 繰り返しますが鉄筋コンクリート戸建ては認めてますよ。
だから、鉄筋コンクリートにこだわる人は、ランニングコストの差を踏まえて鉄筋コンクリート戸建がゲットできるので、マンションを選択する理由なしですよね？
> 切り抜かないでね。
それは「木造安普請は無理です。」のことですか？
ですから、それは、あなたのような、鉄筋コンクリートにこだわる人でも、ランニングコストの差を踏まえて鉄筋コンクリート戸建がゲットできるので、マンションを選択する理由なしですよね？
>>41059 匿名さん
> 鉄筋コンクリート戸建てと木造戸建て、どちらが建設費高いか答えられますか？
え？
> 木造安普請
とおっしゃているから、鉄筋コンクリートの方じゃないんですか？？？
で、それがなにか？
戸建てさんの意見を踏まえて、見直してみました。
予算限られてる方は、何れか妥協しないといけない。
・立地を諦める
・広さを諦める
・建物(鉄筋コンクリート造)を諦めて安普請木造にする。
予算あればどれも諦めなくて済むんだけどね。
>>41061 匿名さん
> 予算限られてる方は、何れか妥協しないといけない。
・立地を諦める → 同一価格であれば戸建ての方が立地が良い
・広さを諦める → 同一価格であれば戸建ての方が広い
・建物(鉄筋コンクリート造)を諦めて安普請木造にする。→ランニングコストの差を踏まえて、鉄筋コンクリート造の戸建てにできる。
以上から、マンションを選択する理由なしです。
戸建てって、ほとんど木造でしょ。
みんな妥協してるのね。
>>41066 匿名さん
> 戸建てって、ほとんど木造でしょ。
> みんな妥協してるのね。
RC造にこだわっていない人にとっては妥協していないですね。
それどころか、ますます、マンションを購入する理由がありませんね。
強いて言うなら、以下。
・投資、転売目的
・賃貸、民泊目的
・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)
頑丈さでズバ抜ける鉄筋コンクリート造「もうひとつ、一戸建てを建設する方法として鉄筋コンクリート造がある。マンションと同じ工法で一戸建てを建設してしまうわけだ。その長所はとにかく頑丈であること。100年に及ぶ耐用年数も不可能ではなく、3階建て以上の高さも、地下室も実現しやすい。一方で、ネックになるのは建設費の高さ。ハウスメーカーの製品であればそれほどでもないが、注文住宅で建設しようとすると、建設費は木造の2倍程度。」https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00096/
戸建も鉄筋コンクリートならね。
＞RC造は60万円～100万円程度・・・
マンションの持分って20坪くらい？
纏めます。
同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高く、
これは、同じ価格であれば戸建はより広くより良い立地の戸建てが買えることを意味します。
そして、ランニングコストの差を踏まえてより良い建物(RC造など)が適用できることになります。
予算が限られている場合、立地・広さ・建物のどれかを諦めることになりますが、このスレ主旨のマンションか?戸建てか?の観点では、
・立地を諦める → 同一価格であれば戸建ての方が立地が良い
・広さを諦める → 同一価格であれば戸建ての方が広い
・建物(鉄筋コンクリート造)を諦めて安普請木造にする。→ランニングコストの差を踏まえて、鉄筋コンクリート造の戸建てにできる。
とののことから、今のところ、マンションを購入する理由は以下のみです。
・投資、転売目的
・賃貸、民泊目的
・マンデベ営業に押し切られて購入(羽毛布団の訪問販売のノリ)
まっ、来年こそはマンションのランニングコストを踏まえた戸建の棟上げをお願いしますね！w
では良いお年を⭐️
建物のグレードと例
鉄筋コンクリート:マンション
↓
重量鉄骨
↓
軽量鉄骨:ちょっと良い戸建、ちょっと良いアパート
↓
木造:戸建、アパート
鉄筋コンクリートと木造では3ランク違う。
一流HM注文戸建（RC含）
↓
建売のマンション
↓
その他
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2・65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
