4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>単にマンションを買ったらという想定のもと、お遊びしてるだけですね。

つまり「マンションを買っちゃいけません。」ということじゃない？
都内マンションの6割以上は賃貸だから、マンションに住みたければ賃貸。
購入するなら戸建て。

戸建ては専有の敷地外は税金で公的サービスを受けられるのに、マンションは税金を払いながら共用部のランニングコストも払い続ける住居。

>>40822 匿名さん
> マンションを諦めたら、戸建が買える。

同じ価格で、

・より広く
・より良い立地
・ランニングコストを踏まえてより良い建物

となる戸建ての購入ついて
「マンションを諦める」
とは言わない。

日本語を勉強されたし。

>>40825 匿名さん

その通りです。
マンション住まいを否定はしません。
でも、マンションに住むなら賃貸。
購入するなら戸建て。

4000万以下のマンション買うのをやめれば、便利で広い4000万超の戸建てが買える。

>>40827 匿名さん

同じ価格じゃあムリですね。自分で不動産を購入してから書き込むべし。

>>40828 匿名さん

都内のマンション買えないから郊外の戸建で手を打ちました。

>>40829 匿名さん

それはまさに、取らぬ狸（マンション）の皮算用ってやつですねw

先人も馬鹿の典型例としてあげていらっしゃいます。年末のいい機会ですから、学びましょう。

＞40831
おめでとうございます！契約書はアップされるのでしょうか？

＞それはまさに、取らぬ狸（マンション）の皮算用ってやつですねw
子供は勉強がんばりなさい。

>>40827 匿名さん

マンション諦めたから、広くて立地の良い物件、買えるんでしょ？
マンションにしたら予算オーバーですよ。

>>40835 匿名さん
マンションだと狭くて最低立地でした。
諦めたっていうより回避ってことです。

>>40836 匿名さん

戸建の方が安くて良いなら、みんな戸建てを選ぶと思うけどね。
戸建が妥協でないって思って方はマイナーさんですよね。

戸建買って後悔してませんか？

>>40830 匿名さん
> 同じ価格じゃあムリですね。

いえいえ、そもそも同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となります。 (※)

そこにランニングコストの差を建物に充当することにより、

戸建はマンションに比べ、
同じ価格で、
・より広く
・より良い立地
ランニングコストを踏まえて、
・より良い建物
となります。

※ 以下より。
> 38988 匿名さん
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。
↓
>>38993 匿名さん
> だとすると、同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね。
↓
>>38994 匿名さん
> おっしゃる通り。

>>40835 匿名さん
> マンション諦めたから

マンションしたい理由がない限り、
「マンションを諦める」
とは言わないです。

ここの戸建さんは4000万以下マンションにやたら拘っていらっしゃいますね。

データからも明らかなのですが、マンションの全国平均は4200万円台なので、
4000万以下マンションは平均以下のマンションということになると思います。

平均以下とは下記のようなマンションです。

【平均以下マンションの定義】
郊外マンション
70㎡以下
眺望に問題あり（お見合いマンション）
中住居（採光、日照に問題あり）

ちなみに、
注文住宅の全国平均は3800万円台です。

平均以下の戸建とは下記のような戸建です。

【平均以下戸建の定義】

郊外戸建
土地80坪以下
建物37坪以下
シャッター、カーテン閉めた生活、窓が小さい
LDK19.6畳以下


戸建、マンションそれぞれのカテゴリーでみたとき、
その物件はどの位置に属するのでしょうか？
そのような視点が必要だと思うのです。

それでは、引き続き比較検討お願いいたします。

よかったｗ
ウチは平均値より上のマンション。
よいマンションは住み心地もよいですね！

ウチの地域はマンションの方が安いけど、ものすごく狭いから、高いけど広い建て売り戸建てにしました。
安さにつられてマンションを選んだ人は後悔すると思うな。
娘のクラスや息子の組でもマンションを買ってる人多いいけど、どのマンションでもウチより安いという事がお互いに解ってる。
ウチも向こうも新築時に同じ物件を見てるからね。

よかったｗ
ウチは平均値より上の戸建て。
よい戸建ては住み心地もよいですね！

狭くて立地が悪くて、壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられるアパートなどに代表される集合住宅(マンションもその一つにすぎない)しなくてよかったｗ

>>40836 匿名さん

そりゃあ、安いマンションしか買えないあんたが悪いw

>>40844 匿名さん

わたしは戸建ですが、マンションにしなくて良かったなどとは微塵も思いませんけどw

取らぬ狸(マンション)の皮算用の戸建さんという摩訶不思議な設定。

>>40843 匿名さん

嫉妬を買いますね。

>>40843 匿名さん

優越感が滲み出ていますよw
気をつけないと。

マンションは狭いから、戸建という意見が多いですね。

＞マンションは狭いから、戸建という意見が多いですね。

単純に平米数で比較するんじゃなくて
間取り図で比較しないとね

冬は空気が綺麗だね
マンションからの景色がいい

戸建さんもカーテン洗ったら少しはキレイになるかもよ

狭いより広いほうがよいということですよ

LDKの全国平均は19.6畳

郊外の戸建なら、19.6畳以上は普通
http://www.recruit.jp/news_data/library/pdf/20050217_01.pdf

予算も注文住宅の平均が3300万に対して4000万ですから随分多いので
ここの皆さんはLDKで30畳に近い数字だと思いますよ。

70平米のマンション並みの18畳レベルってことは無いです。

マンションは玄関も廊下もトイレも風呂も、戸建てより一回り狭いサイズが普通なので広く見えるだけです。

住宅の平均購入価格、
注文住宅の全国平均は3800万円台です。
LDKの全国平均は19.6畳

http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

ここの戸建さんは5000万〜6000万なので、ＬＤＫ２６畳〜３０畳でしょうね。
間取り図見てみたいものです。

間取り図といっても、マンションの出してる間取り図もよそのマンションのでしょ。
ただマンションの間取りってどれもほぼほぼ全部同じ規格型の間取りだから出しやすいってだけの話。

>>40856
木造でその間取り無理ｗ

70ｍ2のマンションってのも、結局他のどこか（トイレやお風呂など）を狭くしてやっと部屋などの居住空間を確保しているので
どのみち70ｍ2であれば70ｍ2の広さしかないことに変わりはない。

＞間取り図といっても、マンションの出してる間取り図もよそのマンションのでしょ

100平米の広いって戸建さん達が言ってる
戸建の間取り図貼ればいいだけだよ
簡単簡単

マンションさんの広さってＬＤＫしか話にだせないでしょ？
それでも4000万以下のマンションなので、5000万の建売の戸建てよりＬＤＫ狭い間取りが多いんじゃないかな。

>>40856
マンションで、ちょうどそれくらいの広さです。

一例を取り上げても例外扱いされるだけでしょ。
一般的な話だからｗ

4000万以下のマンションでＬＤＫが20畳とかって郊外でしか見ないと思うな。
1ＬＤＫで20畳なんてだったら都内にもあるだろうけど、そんな物件を比較スレで出すことに意味はないだろうし。

＞4000万以下のマンションでＬＤＫが20畳とかって郊外でしか見ないと思うな。

マンションの間取りじゃなくて
戸建の広いって言ってる間取りの話だよーーー

マンションより戸建ての方が広いって意味じゃないの？
ＬＤＫはどっちもどっちじゃないかな。マンションの方が広いＬＤＫの間取りもあれば戸建ての方が広いＬＤＫ間取りもある。
単純な広さだけで言うと、延べ床面積の多い方が広いってことになるだけかと。

マンションのメリットは立地。

今ドリームハウスやってますね、土地３６０坪です

このスレ4000万以下

>ここの戸建さんは5000万〜6000万なので、ＬＤＫ２６畳〜３０畳でしょうね。
>間取り図見てみたいものです。

ほぼ同じ広さ。平均以上マンションですので、スレチですが・・・

4000万以下のマンションだから15畳くらいが多いでしょ。

戸建はどれくらいなんだろうか？

戸建は
都落ち＆シャッター生活ｗ

狭小マンション民の悲痛な叫びｗ

>40870
5000〜6000万だとLDK20畳くらいの戸建てになるよ。
夢見ずに現実見ようよ。
ちなみにマンションだとだいたい11〜12畳が今の価格です。
4000万だと部屋が一つ張る感じ。

>>40875 匿名さん
4000万以下の安マンション買うつもりだったんだwプッwww

旭化成建築工事請負契約書ってお題目になって
手書きなんだね

株とかホームズとか付かない契約書なんだ
しかも手書き…

あとで消しゴムで消されてそうだね

>>40877 匿名さん

その御宅がマンションのランニングコストを踏まえてる証拠はありますか？

買わないマンションのランニングコストを踏まえて戸建を建てよう＝取らぬ狸の皮算用

旭化成って
印も右上なんだ
お客様との契約なのに…

>>40881 匿名さん
証拠？
普通マンションを検討した証拠なんてあります？

>>40883 匿名さん
それはヘーベルハウスに言って下さい(笑)

どこに署名するんだろうね

>>40884 匿名さん

ないの？

マンションの売買契約ってどんな感じですか？
あっ、みなさん賃貸だから賃貸借契約書でしたね(笑)

>>40884 匿名さん
マンション検討してないのにどうやって踏まえたと言えるのかなぁ？と思いまして。

>>40888 匿名さん

4000万以下のマンションさんはおりません。

>>40889 匿名さん
マンション検討した証拠なんてあります？

>>40890 匿名さん
ここはワンルームと賃貸さんだけだった

このスレの予算だと、かなり安い土地代でないと無理でしょう。

たとえば郊外のマンションとか？

>>40886 匿名さん

間違いなく本物の請負契約書ですからご安心ください(笑)

>>40893 匿名さん
そうでもないですよ
土地の取得方法は通常売買以外にも色々ありますから

全くでないですね～
1流デベとのマンション売買契約書は

やっぱりマンションは賃貸さんだけかwww
知識ないはずだわ

>>40891 匿名さん

なかったら、マンションを踏まえた戸建かどうか分からないですね。

>>40898 匿名さん

マンションさんてのが、架空の設定ですから。そろそろ気づいたら？

>>40898 匿名さん
ここの戸建さんのマンション関係の知識は異様wまるでマンションに住んでるみたい。

ここのマンション派はマンションさんじゃなくて賃貸さんなんだね(笑)

マンション共用部の管理費・修繕積立金・駐車場代は無駄な支出。

マンションさんが架空の設定で、実際には賃貸マンションさんしかいないってことですね。

>>40878
はい？自分のマンションの話なのですが？？

戸建がそれほど広くないことはわかりました。。。

さっそくスレタイが読めないマンションさんの登場！

＞1流デベとのマンション売買契約書

今話題は戸建の契約書ですよ。

＞さっそくスレタイが読めないマンションさんの登場

ここは「購入するなら〜」なのでここの戸建さん達はこれから戸建を買おうと
思ってる人達ですよ。
なので賃貸マンションだけ詳しい
ちゃんとした契約書なんて解らないのでどこに突っ込まれているかも不明らしい

>>>40870
注文であれば、吹き抜けで解放感を出せますよ。

>>40848
注文であれば、吹き抜けで解放感を出せますよ。

>>40878
注文であれば、吹き抜けで解放感を出せますよ。

シャッター生活で解放感？
窮屈感の間違いですねｗ

>買わないマンションのランニングコストを踏まえて戸建を建てよう＝取らぬ狸の皮算用

4000万以下の狭くて不便なマンションを買わなければ、4000万超えの便利で広い戸建てが買える。

>シャッター生活で解放感？
>窮屈感の間違いですねｗ

マンション生活は窮屈感だけｗ

どんぐりの背比べを見てるみたい・・・(・∀・　)
幼稚な罵りあいは程々にね。

>>40915 匿名さん
あなたもどんぐりさんじゃないですか(笑)

予算が同じだからね(笑)

戸建ては専有の敷地外は税金で公的サービスを受けられるのに、マンションは税金を払いながら共用部のランニングコストも払い続ける住居。

だから、プール ジム 手入れの行き届いた綺麗な庭が有るんですよ

そろそろシャッターのお時間ですよｗ

リビングから見える夕焼けの富士山
綺麗に見えるな〜
マンションでよかった

>だから、プール ジム 手入れの行き届いた綺麗な庭が有るんですよ

4000万以下の区画は20㎡ぐらいだね

今日はいいお天気でしたね。渋谷〜新宿のビル群や、
別の窓からは富士山も見えましたよ！もちろん億ションですが。
ここへは賃貸用物件の情報取集に来てます。

嫁の実家に帰省しようとしたが、来客用駐車場が空いてなく地下鉄での移動で最悪でした、、、
子供２人は小さくてオムツや着替えで大荷物。正月明けにも同じ苦労をしなければならない。
俺の実家なら車で行けたのに、、、