4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

あなたの郊外ってどこですか？

資産価値考えないと40094のように
人生の選択狭まります
きをつけよう

いくら都心で資産価値あっても家族４人で60平米には住めませんよ(笑)

私は都心マンションも戸建ても持ってますが
どっちといえば都心マンションでしょう
都心貸して郊外借りるは簡単でも逆は無理
選択の幅が違います

4000万マンションで何を語ってるんだか・・・。

4000万じゃないよ
スレチで悪かった(笑)

>>40106 匿名さん

スレ違いだから、他でどうそ！

4000万戸建といったら建売だな
資産価値の観点では、注文よりよさそうだね

4000万戸建＝パワービルダー系の建売ｗ

冬も景色が良いね
マンション住まいだよー

住み心地は60㎡のマンションより建売のほうが上なのは間違いない

木造戸建は上モノ資産価値ないから、パワービルダー系よいね。
建替なしで50年住めば損失少なそうだ

>>40111 匿名さん
え？どうして？

メンテ費用もかけなくてよさそう。壊れれば建て替えればよい。
4000万戸建さんはパワービルダーがお奨めだね。
狭いマンションよりマシだと思うな。

立地のよいパワービルダー最強かも

4000万のマンションなんて50年したら廃墟同然だよ。売ろうにも売れない。
廃墟に対して永遠に管理費と修繕積立金を支払い続ける。完全に負の遺産。借金を子供に残すのと同じ。

4000万の戸建てにしておけば立て替えして子供か孫が住める。土地代はタダ。その分良い家が建てられる。

この差は歴然。

>>40116
どこの地域の話ですか？
具体例プリーズ

>>40116
あなたは祖父母やご両親から土地を譲り受けて家を建てられたのでしょうか？

>あなたは祖父母やご両親から土地を譲り受けて家を建てられたのでしょうか？

私の兄弟が2世帯で建てる予定です。

両親からの相続って気軽に書いてるけど
何歳の時相続したの？

マンションは2世帯無理だもんねw

マンションは相続するの？

というか、分譲マンション自体がそこまで歴史的に古くないので(築50〜60年)
マンションが相続などで問題になるのはまだまだこれからですよ。
まず何が問題かってマンションは建て替えができないので相続放棄をされると、ほかのマンション住民に負担が分担されます。

ボロイ親のマンションなんかいらねー！

>>40121
>>40122

40119の戸建は何歳の時に相続したと思う？

４０００万のマンション相続して住むのは無理がある

＞４０００万のマンション相続して住むのは無理がある

親が30代半ばで購入とすると平均寿命で85歳
築50年のマンションってこと？
管理費と修繕費月10万とか？笑

戸建は限界まで土地代に振った方が良い。上物はプレファブで充分だね。

>>40127 匿名さん

それまで君は親元に住むことを想定しているのかい？w

戸建の本家は兄貴が継いで、ここのエセ戸建さんはアパート暮らしというわけか。

>>40128
それは違う。
上物をケチると、快適性が失われるし、メンテナンスコストも掛かる。

ある程度ケチっても影響が少ないのは、土地と建物の面積。
土地代に振ると言っても土地の面積を大きくするのは無駄。

>それまで君は親元に住むことを想定しているのかい？w

仮定の話を真に受ける？
レベル低いですねwww
マンションに住んでる両親なんて最低でしょ、普通

＞40130

自分がアパート住まいじゃないとアパートと言うワードは出ないわなｗｗｗ

マンションは場所がよければワンルームでもプレファブでも十分だってさ

親70代だけど、実家の戸建てを引き継いでくれ、と、もし言われても正直迷惑です。
バブルの頃は隣の家が1億2千万で売れたんだけどね。
今は1000万でも売れないと思う。

で戸建さんは何歳の時に相続したの？

>>40135 匿名さん
具体的にどこですか？

好立地ならバブル期並とは言わないですが、それなりに高値が付いていますよ。

これからは土地はあまりまくるから。
資産価値は期待できないと思うけどな。

丈夫な建物たてて長く住むのが一番経済的

>これからは土地はあまりまくるから。
>資産価値は期待できないと思うけどな。

既に中古マンションはあまりまくってるから。
新築4000万以下のマンションに資産価値は期待できない。

23区内の敷地40坪ほどの小さな戸建てでもみんな相続したがるよ。

んなこたーない（笑）
23区っつったって、ピンキリあるからね。

>>40131 匿名さん

ケチるといってもパワービルダー系のメーカー物だとだとそこそこの上物は建つんじゃないかな。土地はできれば3000万ぐらいかけて40坪ぐらいのものが欲しいところ。

いずれにしても人口減のこの時代、集合住宅の役目は既に終わっている。

>土地はできれば3000万ぐらいかけて40坪ぐらいのものが欲しいところ

ですねぇ。となると上物は1000万円弱？
あはは、そりゃありえないねぇ。

4000万て予算はそういうもんなんですよ。

粘着戸建てが、架空予算をひねり出すために謎理論を展開する理由がわかりますね。
4000万円じゃ話にならないんだから（笑

>>40147 匿名さん
> 架空予算をひねり出す

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

ランニングコストを踏まえた比較なので、戸建なら土地3500万円、建物2500万円も可能です。
これくらい建物に金を掛ければ、長期優良、耐震強度３、マンションを遥かに上回る高気密高断熱、
トイレや浴室も含めた全館床暖房、熱交換効率90%超の一種換気、外壁タイルみたいな高スペックな家が建ちますよ。

>>40147 匿名さん
> 4000万円じゃ話にならないんだから

そうなの？

じゃぁ、同じ価格であれば、もっと狭く、もっと立地が悪くなるマンションは、もっとお話になりませんね。

>>38988 匿名さん
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。
↓
>>38993 匿名さん
> だとすると、同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね。
↓
>>38994 匿名さん
> おっしゃる通り。