4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

そんなこと言ったら、モナコのカジノでCoca頼んだら13€取られたよん～。

>>39909 匿名さん

ラーメン屋知りませんでした‼
今まで何処が貴方の一番か教えていただきたいです(東京都内)

私は銀座筑紫楼のアオザメです

戸建ての方にコーラ１３ユーロの価値、理解できるわけない。

＞39915: 匿名さん

パリのグマールは星付きの割にリーズナブルで良かった。
魚料理がうまいって初めて思った。

ただいまネット知識爆発中

ローランも良かったね。
今は1つ星に落ちちゃったみたいだけど。
ギーサボアのセカンドも良く行ったよ。

>>39919 匿名さん

有難うございます、とりあえずラーメン屋は行ってみます

>>39887
当たり前の話だけど、木造（戸建、アパートｗ）と鉄筋コンクリート造（マンション）で
坪単価違うから。

立地と広さ同じ条件で比較した場合、
マンションの方が戸建より高くなるのは当然ですね。。。

建築費の相場
Ｗ造（木造）坪単価５５万円

→主に住宅、アパート等に使用

ＲＣ造（鉄筋コンクリート造）９５万円

→主にマンション、商業ビル、学校、庁舎等に使用

ＳＲＣ造（鉄骨鉄筋コンクリート造）１００万円

→主に高層マンション、高層ビル等で構造上強度が求められる時に使用

http://www.miyasekkei.jp/tanka/

ここでいくら吠えてもマンションの方が戸建より高いという事実はかわりませんよｗ

こんな人たちと一緒に住んでるマンションの人可哀想だと思う。。。

>>39923 匿名さん
>ここでいくら吠えてもマンションの方が戸建より高いという事実はかわりませんよｗ

戸建てには不要な共用部の費用が無駄にかかるから高いだけ。
マンションの大きなデメリットです。

＞ここでいくら吠えてもマンションの方が戸建より高いという事実はかわりませんよｗ
ですね。

マンションはランニングコストも高いので、その差を踏まえた戸建にしました。
おかげで利便性もよく、日当たりも良く、広い家が買えました。

マンション民は居住面積の割に価格が高いというデメリットを、自虐的に自慢せざるを得ない。

まあまあw辛気臭い話はほどほどにww

今日は朝からサンタさんのプレゼントで子供たちは大はしゃぎですよー❗️

ここの戸建さんにもプレゼントはあったかな〜？

メリークリスマス❗️笑

>>39923 匿名さん
ここのスレのマンション派は借地なんだね。
でも全国のほとんどの分譲マンションなら共用部分にも持分はあるのでその面積も考慮しないといけないのだが。

太陽光パネルが有害ゴミに？　2040年には廃棄量300倍

太陽光パネルは電極やシリコンを何層も強固に接着してできています。分離してリサイクルするのが難しく、20～30年の寿命を迎えると産業廃棄物の処分場に埋め立てられるのが現状です。

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO23751600R21C17A1EAC000?channel=...

>>39898 匿名さん
> 星付きは味だけじゃなくてサービスも楽しむもの。

お、「ランニングコストで得られる対価も踏まえて検討。」で良いですね。

ことの発端は、「物件価格は揃えないと」 から始まったんだと思います。

はい、では、引き続き、

4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？

を議論しましょー。

いずれにしても、マンションに立地・広さの優位性無しと言う統一見解が得られたのは大きいですね。

同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高い。
つまり、同じ価格なら、戸建ての方がより広くてより良い立地。

不動産は立地。
戸建て一択。
立地の悪いマンションは負動産。

以下をエビデンスとし、上記は、マンション・戸建て双方の合意事項となっていると共に、マンションの立地の優位性を語る・騙るレスへの抗弁テンプレとなっています。

ありがとうございました。

>>38988 匿名さん
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。
↓
>>38993 匿名さん
> だとすると、同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね。
↓
>>38994 匿名さん
> おっしゃる通り。

私は物件価格に投じましたね。

おかげで築19年3LDK75m2のマンションが4000万円以上するエリアで、
4000万円+ランニングコストで4LDK110m2の新築注文戸建が建てられました。

ここのマンションさん達は、土地の持分が無いらしいから専有部の面積でしか戸建てと比較できずに、マンションの方が高額と連呼。
それじゃ、借地の皆さまで、引き続きご検討くださいな。

>>39923 匿名さん
> ここでいくら吠えてもマンションの方が戸建より高いという事実はかわりませんよｗ

その通り。
ここでいくらマンションさんが取り繕うとも、同じ価格なら、戸建ての方がより広くてより良い立地。

不動産は立地。戸建て一択。
立地の悪いマンションは負動産。

という事実は変わらない。

同一価格では戸建の方がマンションより立地・広さともに良いとなると、それに、ランニングコストを踏まえた戸建てはもう無敵ですね。

>>39932 匿名さん

物件の価格が違うから比較になりませんねw

>>39937 匿名さん

ところが現実はマンションの方が人気。

ここの戸建さんの理想とのギャップからくるストレスを発散するスレですねここw

>>39935 匿名さん

え？ここの戸建さんはマンション検討しないの？www

>>39939 匿名さん

戸建さんじゃないですよ。
戸建のフリをした粘着戸建？ことアンチマンションです。マンション派の人です。

>>39940 匿名さん

いえ、検討するなら都内のマンションと、郊外の戸建ですね。

>>39941 匿名さん

そうなんですね。
マンションマンションとマンションの事ばかり気にしてるから、本当に戸建なのかすごく疑問だったのですが、、、

>>39938 匿名さん
> 物件の価格が違うから比較になりませんねw

あら、では、

>>38988 匿名さん
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。

発言や、

>>39939 匿名さん
> ところが現実はマンションの方が人気。

の発言も無意味になってしまいますが？

>>39940 匿名さん
> え？ここの戸建さんはマンション検討しないの？www

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

>>39942 匿名さん
> いえ、検討するなら都内のマンションと、郊外の戸建ですね。

いいえ。マンションから立地の優位性は無いことが確定となったため、それはありえません。

同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高い。
つまり、同じ価格なら、戸建ての方がより広くてより良い立地。

不動産は立地。
戸建て一択。
立地の悪いマンションは負動産。

以下をエビデンスとし、上記を、マンション・戸建て双方の合意事項となっていると共に、マンションの立地の優位性を語る・騙るレスへの抗弁テンプレとなっています。

ありがとうございました。

>>38988 匿名さん
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。
↓
>>38993 匿名さん
> だとすると、同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね。
↓
>>38994 匿名さん
> おっしゃる通り。

何が無意味なのでしょうか？
物件の価格を合わせて、ランニングコストの違いとそれを負担することの是非を総合的に勘案したうえで、どの物件にするかを決めるのです。

まあ、戸建は安いのは事実。
お金ない人は郊外戸建に住むということで皆さんの同意を得られました。

マンション買えない人、マンションでは狭いと思う方は戸建一択ですね！

今後は、戸建の世界で優越比較されてみてはいかがでしょうか？

郊外に家を建てられるのであれば、頑張って全国平均は越えたいですよね。

それでは、どうぞｗ

【平均以下戸建の定義】

郊外戸建
土地80坪以下
建物37坪以下
シャッター、カーテン閉めた生活、窓が小さい
LDK19.6畳以下

マンションは静かで暮らしやすい
昨日はクリスマスパーティー

>>39947 匿名さん
> ランニングコストの違いとそれを負担することの是非を総合的に勘案したうえで、

そのランニングコストの差を戸建ての物件価格に上乗せした戸建てとマンションどちらにするかが、このスレの主旨ですね。

>>39948 匿名さん
> まあ、戸建は安いのは事実。

つまり、同一価格で戸建ての方がより広くより良い立地。

>>39948 匿名さん
> まあ、戸建は安いのは事実。

お金のない人は、都心戸建てにするか郊外マンションのどちらかですね。

マンションさんは自身の書き込みの矛盾を指摘されても、頑として受け入れないよねｗ
こういうのを見てると、結局マンション派は自分にとってのみ都合のよいことだけを書き込みしてることになる。

マンション全体にとってもデメリットにしか判断されなくなるのに。

戸建ては確実に安いですね、郊外でも都心近辺も、
マンションに比べると、戸建需要は減る一方で将来不安なのは確かですが
バランス考えるとどうなのかなとも思います。
今迄都心駅近マンション一辺倒でしたが
今年は方針変えて戸建ても買ってみました。

さてどうなるやらお楽しみです

少子化で不動産の需要がなくなるのは必然です。
都心の一部のみ価格は維持されるでしょうが、それも高額物件だけであり、建て替えができない建物は老朽化していくとスラム化（スラム街化）していきます。

将来的には賃貸物件がメインになるのでしょうが、すでに市場は織り込み済みなので逆に賃貸物件が乱立している状況になっています。

＞今年は方針変えて戸建ても買ってみました。

戸建てを買うって・・・
自分の理想の戸建てを建てられるようになるといいですね！

面倒くさいのでとても注文などやる気にはならないです

資産価値的にも余程上手につくらないと
注文は最悪のケースがおおいですし。

ヒマになったら別荘でも好きに作ろうかという気持ちはなくはありません。

日本人は人口減少ですが、人口が爆発している中国とインドはそのうち土地の受け皿がなくなるので、資金力に物を言わせて今までのチャイナ投機以上に日本の都市圏の不動産に流入してくるのも時間の問題かと。
このままいくと10年後には日本で最も高い地価の銀座の大半が中国資本になっている可能性もあります。

寂しい人生って感じしかしないです

グローバル化の波に押されて、日本なのに日本人が購入できなくなるほど不動産の価格を吊り上げることも物理的には可能でしょ。

金余りの日本がニューヨークタイムズスクエアのネオン広告を日本企業が席巻・広告費を押し上げたことだってあるわけですからね。金がある中国資本が対日本で不動産を吊り上げることだって、そらまぁ考えられる話でしょうね。

太陽光パネルが有害ゴミに？　2040年には廃棄量300倍

太陽光パネルは電極やシリコンを何層も強固に接着してできています。分離してリサイクルするのが難しく、20～30年の寿命を迎えると産業廃棄物の処分場に埋め立てられるのが現状です。

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO23751600R21C17A1EAC000?channel=...

>>39961 匿名さん

資本流入によりマンションが値上がると言う事は、同一価格購入できるマンションのグレード(立地、広さ、建物)がどんどん下がると言うことですね。