4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションの修繕積立金は200円/㎡/月が妥当だと言われている。
75㎡なら15,000円/月。
これより安い場合は後々足りなくなって値上げされるか、臨時徴収される可能性が極めて高い。

いよぉっ！マンデベ営業 ゴ ロ シ！

マンデベ営業ピンチ！
火消しに必死！

ここネバーエンディングのマンションor戸建てスレと被ってる。

>>3974 匿名さん

「本当が戸建てが良い」って何度も繰り返してますけど意味が分からないんです。

>>3984 匿名さん


ご指摘ありがとうございます。
訂正の上、>>3979にて再掲させていたいておりましたが、再度、再掲させていただきます。
↓
まぁ、実際マンションのランニングコストがどれだけかかるかは、実際のマンションによって異なりますからね。

今日・明日とかにモデルルームに行かれる方はマンションの方の物件は具体化されているでしょう。
そして「本当は戸建てが良い」と思っている方は、

>>3904 匿名さん

を、もとに比較検討してみてください。

あ、修繕積立金3000円/月と言うのが多いですよね。ちゃんと修繕計画を確認してくださいね。
下手したら10倍以上に跳ね上がる物件もありますので。

もう誰も書き込まないからって自演始めちゃオワコンだろ。ここも終わったな。

このスレ面白いよ。
物件価格に制限ついてるから現実的な意見が多い。

都内でファミリータイプの新築マンションもましてや土地込み新築建売りでも4千以下は無理だろう。

書き込んでるのは神奈川とかで、都内住みはいない感じだね。
都内の家の平均購入価格って戸建5500万、マンションで6500万ぐらいだからね。

>マンションで6500万ぐらいだからね。
ワンルームとか除いたファミリー向けの平均価格だよね。

>都内の家の平均購入価格って戸建5500万、マンションで6500万ぐらいだからね。

なので、このスレの対象物件は東京都の平均価格以下の安物件のみ。
それかワンルームとか狭いマンションか。
東京以外の方で盛り上がるスレのようです。

>>3991 匿名さん

じゃあ、都内さんはスレチね。

>>3972 匿名さん

ホント、バカだね。

23区内の平均だと、戸建が6,904万円、マンションが5,389万円。
港区の平均だと、戸建が16,425万円、マンショが8,394万円で圧倒的に戸建が高い。
マンションのほうが高いのは千葉県で、戸建2,715万円、マンション2,730万円。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/

基本的に都心になればなるほど、戸建のほうが高くなる。
理由は簡単で物件に占める土地の価格の割合が高くなるから。

マンションのほうが建物は高い。
一方で土地の容積率を有効活用できるから土地代は安く上げられる。

つまり、土地代が高い（都心または高容積率）エリアではマンションのほうが割安、土地代が安い（郊外または低容積率）エリアでは戸建が割安になる傾向がある。

ここももうひとつのスレタイも戸建って注文住宅じゃなく建売りなんだね。なんだ。

>>3995 匿名さん

建物と言っても共有部込みだからなぁ
それに高層建築物だから、余計な部材コストがかかってるんだよなぁ

マンションなんて買わなきゃよかったよ～はー

> 23区内の平均だと、戸建が6,904万円、マンションが5,389万円。
マンションにはワンルームも含まれてる。
特に港区は会社と大学が多いから特にそう。
ファミリー向けの戸建てと同じ面積、例えば100㎡以上の平均では、
圧倒的にマンションが高くなるよ。数字のマジックみたいなものだが注意しないと。
まあ、それを指摘されると、戸建て派は立場が逆転するから認めたくないだろうけど。
残念でしたね。

>>3994

1LDKと比較してもね。

実際の種類別の平均購入価格は以下。

土地付注文住宅は3,800万円台、建売住宅は3,300万円台、マンションは4,200万円台

予算4000万だとマンション諦めるしかない。
注文に妥協すれば400万円、建売で900万のおつりがくる。

http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html