別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
>>39717 匿名さん
> まあ、いくら屁理屈こねても
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が戸建より高額。
> これ変わらないんだけどね。
さて、話題は次のステージへ。
立地・広さを妥協してまでマンションを購入する理由とは何か？
について議論いたしましょう。
>>39715 匿名さん
マンション派
内装を自分で考えなくていい。
興味があるのは立地と価格だけ。
間取りは価格の次。
二階がないのが優雅だと考える。
駅まで高いことが多いが、建物の玄関までは遠い。
ど素人さんの根拠のない意見はまったく参考になりませんね。
平均データはこちらにまとまっています。。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/hikaku12...
㎡単価で比較するとマンションは戸建より高いことは常識ですが、
データでも裏付けされています。
・同じ広さで比べるとマンションのほうが断然高い。
・首都圏ではどこでもマンションのほうが高い。
・土地の安価な郊外では、さらにマンションの方が高い。
・立地はマンションの方が戸建よりよい
・マンションは7割が最寄り駅から徒歩9分以内
・戸建は75％が徒歩10分以上（28％はバス便）
>>39731 匿名さん
> ど素人さんの根拠のない意見はまったく参考になりませんね。
さて、話題は次のステージへ。
立地・広さを妥協してまでマンションを購入する具体的な理由とは何か？
について議論いたしましょう。
>>39730 匿名さん
> マンションが高いのは事実なので、その理由を論理的に考えて。
そうですね。
話題は次のステージへ移行ですね。
立地・広さを妥協してまでマンションを購入する具体的な理由とは何か？
について議論いたしましょう。
LDKの全国平均は19.6畳です。
郊外で家を建てるのであれば、平均は越えられるように
年収上げておきたいですね。
http://www.recruit.jp/news_data/library/pdf/20050217_01.pdf
ちなみに、全国の平均年収は４１６万円です。
頑張りましょう！
http://heikinnenshu.jp/country/japan.html
>>39736 匿名さん
> 戸建も鉄筋コンクリートだと高いでしょうね。
そこで聞いてくるのが、ランニングコストの差。
このスレの醍醐味ですね。
ランニングコストを踏まえることにより、広さ・立地を妥協すること無く、鉄筋コンクリートも可能ですね。
マンションから広さ・立地の優位性が消え、
ランニングコストの差を踏まえると、鉄筋コンクリートである優位性も消える。
ますます、マンションを購入する理由が知りたくなりますね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
