4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>39265 匿名さん
でも今の価値は4000万以下なんだよね、
先ずはちゃんと査定してもらいましょう。

＞都心勤務地まで地下鉄2駅です。3LDK。

これで4000万以下のマンションか。こうなると広さよりヤバさが際立つ。

>>39271 匿名さん

すみません。意味不明です。

因みに、マンション内にコンビニがあって意外に便利です。

郊外の戸建がいちばん。

>>39276 匿名さん

ほっといた方がいいですよ。ヤバイ戸建さんだから。

購入するならとっち？

・都心まで地下鉄2駅の3LDKマンション、築50年：4000万
・都心まで1時間の土地50坪、120ｍ2の新築戸建て：5000万

>>39275 匿名さん

4000万とはだーれも言ってないし。

>>39278 匿名さん

そうですね。
１人、ずっと意味不明なレスを繰り返してる戸建てさんがいますよね。

>>39279 匿名さん

都心まで1.5時間の土地35坪オープン外構の格安系パワービルダーの建売戸建:4000万
でしょw
夢見すぎな戸建さんw

>>39280
スレ違いですね。
4000万円を超えるマンションなら、別スレで議論しましょう。

因みにジムもマンション内にあります。
ジム通う必要なくて便利です。

>>39280 匿名さん
4000万以下マンションで本人が返事しているからね。
リハビリ中の方かな。

実際にはこんな比較ですけどね。
・都心まで1時間の3LDK70m2マンション、築20年：4000万
・都心まで1時間の土地35坪、4LDK100m2の新築戸建て：6000万

我が家は後者を選択しました。

>>39286 匿名さん

うちは6000万の戸建てと比較して、車不要な都心部の8000万のマンションにしたよ！

>>39287 匿名さん
うちは車不要な都心部の8000万のマンションと比較して、車不要な都心部の1億の戸建にしたよ！

結局4000万マンションに魅力無し。

>>39286
マンション新築では？
都心まで1時間は遠すぎですね

>>39288 匿名さん

戸建で車ないと不便じゃん。
どうせ嘘だろうけど。

都内の戸建で車庫無しは結構あるよ

>>39289 匿名さん

同意。4000万の物件なんて戸建てでもマンションでも魅力なし。
平均以下でしょ。

>>39292 匿名さん

戸建で車なしって罰ゲームでしょ。

郊外35坪で6000万円とか痛いな
嘘だと思うが

>>39288 匿名さん

うちは戸建にするなら建て替えも視野にいれてたので1億3千万のマンションにしました。

>>39290 匿名さん
中古ですね。

築19年、京急の能見台駅から徒歩6分、3LDK75m2で4590万円です。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-56060000115/

>>39296 匿名さん

うちは長期優良で建て替えの心配もないので1億5千万の戸建にしました。

>>39298 匿名さん

木造築30年以上は無理です。

震災が怖くて住めない。

地震耐えても、火事で全焼のパターンだねｗ

ツーバイなら地震に極めて強いですよ。
マンションが何棟も全壊した熊本地震でも、一棟も倒壊してないですから。

踏ん張っても戸建は火事で全焼ですね
もしくは津波被害ですね

>>39301 匿名さん

これまでの震災を思い出してください。震災でなくなる方は残念ながら戸建の方ばかりです。

ツーバイフォーって、窓が牢獄みたいに小さい家?

地震に関してはマンションのほうが恐怖ですね。
耐震等級３の物件が皆無に等しい状況で、等級２ですら劇レアですからね。

こんな耐震性の低い建物に住むってちょっと考えられません。

>>39304 匿名さん
我が家はツーバイフォー（厳密にはツーバイシックス）ですが、
4000万円のマンションとくらべると遥かに窓は大きいですよ。

LDKには幅3.6mの掃き出し窓があり、家全体の単純開口率は30%超えてます。
当然、この状態で耐震等級３で、かつ断熱性もマンション中住戸の3倍近いです。

>>39305 匿名さん

戸建も鉄筋コンクリート造だと耐震1。
でも、当然、木造耐震3より遥かに丈夫。
木造と鉄筋コンクリート比べるなんてここの戸建の素人さんだけです。

>>39306 匿名さん

うちのマンション、南１面床から天井まで窓。
やっぱり、ツーバイって窓小さいんだね。

>>39308 匿名さん
4000万円以下で、そんな物件がありますか？
具体例を教えてください。

私は一条工務店の物件で建物に2500万円掛ければ、誰でも>>39306の物件が建てられます。

築30年の戸建建て替えなんて自殺行為。
木造の安普請でしょ。
震災でぺちゃんこですよ。
新築時の強度なんてまったくないから。

>>39309 匿名さん

土地代1500万?

どこの田舎?

>>39311 匿名さん
ランニングコストの差を踏まえ、土地3500万円、建物2500万円ですよ。
マンションは3LDK75m2の中古で4000万円程度の地域です。

耐震等級２のマンションは全体の２％らしい
平均が嫌いなオレはもちろん等級２のマンションを選択

http://j-mansion.com/archives/taishin-2/

>>39312 匿名さん

うちは8000万のマンションです。

>>マンションは3LDK75m2の中古で4000万円程度の地域です。

相当郊外だね。

>>39307 匿名さん

耐震等級なんて戸建売るための詭弁ですから。

>>39314 匿名さん

家も同じ位ですが、今買うと１２０００万位ですが、狭い部屋なら４０００万台で有りますよ

>>39314 匿名さん
土地代分が多いから、実際には田舎の4000万以下のマンションた同等ってことね。

>>39306
うちはリビングの窓は倍近くあるな。
ハイサッシで。

新築戸建の窓って
スリットや正方形の小窓がほとんどだよね

戸建といえば、シャッター生活ｗ
窓なんてあってもなくても同じだよ

>>39319 匿名さん
4000万円以下でそんな物件がありますか？
具体例を教えてください。

>>39321 匿名さん
シャッターなんてダサいものは付けていませんよ。
全窓が耐熱強化防犯ガラスで防犯システムも装備しているので、シャッターなんて不要です。

当然、4000万円+ランニングコストの物件です。

>>39321 匿名さん
マンションの場合、カーテンを開けると、隣のマンションの窓が全てカーテンを閉めているけど、やはりカーテンを閉めておく。
なんか似てますな。

>>39324
そういうマンションもありますねｗ
うちはカーテンつけてませんが

>>39324 匿名さん

すみません。
言ってる意味がわからないです。

うちは、日の光が眩しいとき以外は、基本、カーテン開けっ放し。
特に夜景は最高です。

24h警備なので暑いときは窓開けたまま寝たりもしますよ。
エアコンや扇風機の風と違って、そよ風で気持ち良いです。

高層なので、もちろん網戸なくても虫なんて一切入ってこないです。

郊外の戸建なら、せめて平均は越えたい
全国平均　土地80坪、建物37坪

6000万も出しているのに、平均以上の戸建さんはここにはいないの？

https://uub.jp/pdr/h/home_7.html

>>39326 匿名さん

で、そのマンションおいくら？

…と言う突っ込みに、まったく反論できないマンション民。

そりゃそうだ。
このスレの主旨を理解した途端、戸建て一択となるのは当然至極。
まともなマンション派は戸建て派に転身する。

それでも、マンション派を貫き通さざるを得ない人と言うのは、マンションを買ってしまって自分の人生を否定することになる人のみ。

>>39328 匿名さん

スレ趣旨はランニングコストの差額を建物代に上乗せしていいんでしょ。

戸建なら建て替え想定するし、便利なマンションなら車もいらないので8000万のマンションにしましたよ。

4000万の戸建なんて買ってたら、将来負動産で、＊＊＊になるところだった。
おかげで購入したマンションは値上がりしてるし。

>>39329
長期優良、車無しの戸建なら1億円がねらえますね。

車買わないことを前提に
5000万のマンションを買ったら
7000万超えました

>>39331 匿名さん

戸建で建て替え考えないなんて自殺行為だし、車のない戸建なんて不便、過ぎるでしょ。

>>39331 匿名さん

本当にそんな戸建欲しいの？

戸建民の1億、車なしは履妄想でしょうね。

戸建だと
建て替え費用…800〜2000万←予算次第
車…1000万←車両本体価格のみ

これくらい掛かるね！

車なしの駅近戸建なんて住みにくそうだね

週明けには4万レス到達ですね。

「都区部を中心に常に車を必要としないというライフスタイルが一般的になったことに加え、2013年以降のマンション価格の上昇によって、車を所有せずにその費用を住宅ローンの支払いに割り当てる世帯、または車を手放してマンションを買い換える世帯などは、利便性の高い駅近の物件などで増加。同社は、そのような傾向が一層強くなることが予想される点、またカーシェアリングなどが普及している点などから、駐車場の設置率は緩やかに低下を続けるものと考える。」
http://suumo.jp/journal/2017/09/12/141099/

２３区の今のマンションは駐車場設置率3割り切ってますからね。
むしろ、車なしが標準でしょう。
で、実際、そのぶん、マンション費用にまわしてる。
ランニングコスト踏まえれば
4000万の戸建(建替想定)と8000万マンションの比較がちょうど良い。
マンション人気は当たり前の結果だと思う。

>>39338 匿名さん

無人駅だね。

未だに、戸建てよりマンションの方が立地が良いって言っている人居るのね・・・。

>>39343 匿名さん

重複投稿で削除依頼出しときました。

とりあえず、同一価格であれば、戸建ての方がより広くより良い立地。

>>39344 匿名さん

駅近に戸建がある駅なんて、駅力まるでなし。
不便なだけ。

>>39350 匿名さん
> 駅近に戸建がある駅なんて、駅力まるでなし。
> 不便なだけ。

なるほど。あなたの価値観は理解出ました。
私は駅前ではなく、駅近の戸建てで十分に便利な暮らしをしていますので、お気にになさらずに。

>>39347 匿名さん

ほどほどにしないと、また、アク禁になるよ。
執行猶予期間中でしょ。

>>39352 匿名さん

とは言え、同一価格でより広くより良い立地なのは戸建て。

>>39350 匿名さん

せいぜい、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるくらい。
車で外食に出掛けようとしても、近場はファミレスばかり。

だから郊外は嫌。

>>39350 匿名さん
> 駅近に戸建がある駅なんて、駅力まるでなし。

駅力に何を求める？
そして、その駅力のある駅近マンションが4000万で買える？

>>39355 匿名さん
> だから郊外は嫌。

はい。あなたの価値観は了解しました。
以降、あなたの発言は不要です。

うちのマンションは徒歩５分圏に少なくとも１００件は飲食店がある。
熟成肉の店、オイスターバー、フレンチビストロ等々。
車出してもファミレスって・・・。

4000万円で駅近マンションが買える駅も駅力が低いですけどね。
同じ郊外で駅力の低い立地なら、戸建を選びます。

>>39358 匿名さん

で、そのマンションおいくら？

…と言う突っ込みに一切回答できないマンション民。

マンション派はすぐに4000万と言う枠を忘れるね。

郊外は子供の食育によくない。
外食してもファミレスじゃあね。
子供が外で食べるの嫌になっちゃうよ。

>>39362 匿名さん

で、そのマンションおいくら？

…と言う突っ込みに一切回答できないマンション民。

>>39363 匿名さん

因みにうちのマンションはコンシェルジュもいます。

>>39364 匿名さん

で、そのマンションおいくら？

…と言う突っ込みに一切回答できないマンション民。

マンション派はすぐに4000万と言う枠を忘れるね。

4000万円弱で、立地は港区の駅徒歩3分ですね。
広さはワンルームですが、この立地は戸建では不可能ですよね？

>>39367 匿名さん

ワンルームですか・・・。
まぁ、確かに集合住宅ですね。

>>39367 匿名さん

ワンルームで良い人に、別に戸建てを勧めるつもりはありませんね。

4000万のマンションには全然魅力が無いから、結果、若干高額なマンションしか張り合えない。

>>39368 匿名さん

3LDK

>>39371 匿名さん

ん？ワンルームじゃなくて？
で、そのマンションおいくら？

…と言う突っ込みに一切回答できないマンション民。

>>39372 匿名さん さん

因みにポーターサービスもある