4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>38975 匿名さん
4000万以下の郊外マンションは狭いから戸建てより負動産。

>>38971 匿名さん

分かってないねぇw

それだと物件の価格が違って比較にならないんだよ。

>>38974 匿名さん

ランニングコストを踏まえた戸建など空想の産物ですよ。

>>38977 匿名さん

だから、普通はマンション買うなら都内とか駅近とか、とにかく戸建より条件の良いエリアで探すんだよ。この分からず屋さんw

子供の学区のためにマンション買う人もいるね。

>>38981 匿名さん

それはそれで愚の骨頂

で戸建さん達は3500万の壁は超えられそうかな？

超えられそうにない方は、泣く泣く安いマンションを探す。

ランニングコストを踏まえても、お金を用意できなければ買えません。
本当は戸建が良くても収入が低い人はマンションですね。

来年はマンションさんの戸建てに対する劣等感がなくなるといいですね。

条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。

>>38988 匿名さん
共用部の持分面積を分母に入れて検討しましょうね。

>>38978 匿名さん
> それだと物件の価格が違って比較にならないんだよ。

だから、ランニングコストで得られるメリットを踏まえるなら、ランニングコスト踏まえないといけないというだけ。
（例:オートロック）

ここのマンションさんはまだ賃貸だから、エントランスや内廊下、ベランダなんかも大家さんのモノと勘違いしているんだよ。

>>38988 匿名さん

家族多い方は戸建に妥協する人が多い。

>>38988 匿名さん
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。

だとすると、同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね。

不動産は立地。
戸建て一択。
立地の悪いマンションは負動産。

上記を、マンション・戸建て双方の合意事項と致します。

ありがとうございました。

>同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね

おっしゃる通り。
戸建は安普請です。

同じ価格で既に戸建ての方がより広くてより良い立地。
そこにマンションのランニングコストを踏まえより高い物件価格戸建てとなると、もう無敵ですね。

だからマンションさんが戸建てに劣等感を持つんですよね。

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンション欲しいけど、予算足りなくて、戸建てに妥協。
これが一番多いパターン。

来年は安さがとりえの戸建を買えると良いね

ドヤって書いてるけど「条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ」
これこそマンションのデメリットじゃん（笑）

戸建ては安さしか長所ない。

>>38994 匿名さん

ご賛同ありがとうございます。

同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高い。
つまり、同じ価格なら、戸建ての方がより広くてより良い立地。

不動産は立地。
戸建て一択。
立地の悪いマンションは負動産。

以下をエビデンスとし、上記を、マンション・戸建て双方の合意事項と致しますと共に、マンションの立地の優位性を語る・騙るレスへの抗弁テンプレとします。

ありがとうございました。

>>38988 匿名さん
> 条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ。
↓
>>38993 匿名さん
> だとすると、同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね。
↓
>>38994 匿名さん
> おっしゃる通り。

>同じ価格なら戸建ての方がより広くてより良い立地となりますね

おっしゃる通り。
戸建は安普請です。

ねつ造するのが戸建てさん。

>>38998 匿名さん
> マンション欲しいけど、予算足りなくて、戸建てに妥協。

まず「マンション欲しい」と言う理由・根拠がない時点で、その論理展開が破綻している。

マンションさんが自らマンションのデメリットを書いてる。というねｗ

3500万の壁を超えられそうにない方は、泣く泣く安いマンションを探す。

>>38999 匿名さん

逆じゃないよ。都内のファミリー向けマンションは6000万からが相場です。

>>39007 匿名さん

仮にマンションの方がランニングコストがかかるのであれば、予算がないに方は安い戸建を勧めるべき。

ということは、4000万以下の都内のマンションはファミリー向けではないのですね。

＞まず「マンション欲しい」と言う理由・根拠がない時点で、その論理展開が破綻している。

マンションの方が高額だから。
価格は需要と供給で決まる。
むしろこれほどわかりやすくて、明快な論理ない。
他は屁理屈だね。結果（金額）がすべて。

>>39005 匿名さん

マンションのメリットは、より良い立地。検討したことないフーテンには分からないと思いますけど。

>>39006 匿名さん

マンションのメリットはより良い立地。

>同じ条件(同じ立地、同じ広さ)であれば、マンションの方が物件価格が高い。

マンションが高いのは無駄な共用部に金がかかるから。
購入価格は居住面積の割に高額だし、住めもしない共有部に永遠にランニングコストがかかり続けるのがマンション。
共用部はマンションの大きなデメリット。

>>39007 匿名さん

都内のマンションを買えないから郊外の戸建にしました。

「条件同じ(同じ立地、同じ広さ)だとマンションの方が高額ですよ」

4000万以下だと戸建てより立地が悪く狭いマンションしかない。ということの説明。マンション派から頂きました！

>>39014 匿名さん

マンションのメリットはより良い立地。

>>39016 匿名さん
都内のマンション買えない人には郊外の安い戸建を勧めるべき。違いますか？

>マンションのメリットはより良い立地。

4000万以下のマンションより、立地が良くて広いのが4000万超の戸建て。

>>39010 匿名さん

都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場です。あなたは4000万以下で都内マンションを探しているのですか？何人家族？

都内の4000万以下の狭いマンションが嫌な人には4000万超の戸建を勧めるべき。違いますか？

＞マンションが高いのは無駄な共用部に金がかかるから。
購入価格は居住面積の割に高額だし、住めもしない共有部に永遠にランニングコストがかかり続けるのがマンション。
共用部はマンションの大きなデメリット。


違うなあ。高額なのは人気があるからです。

>>39019 匿名さん

あなたは、立地が良くて広い4000万超の戸建と、より条件の悪い4000万以下のマンションを検討したいのですか？なぜ？

>>39021 匿名さん

嫌なのに探して検討したいのは何故ですか？

>>39009 匿名さん
安いマンションは在庫の山だからよりどりみどりでおススメ。

ファミリー向けのマンションは6000万からだとマンションさんがおっしゃっていますよ。

常識ですよ。ご存知ですよね？

そう。だから予算無くて戸建てに妥協する方が多い。

>>39023 匿名さん
ランニングコストを含めた住居費をその程度に抑えたいからです。

どうせなら東京オリンピックの後まで待つと大バーゲンセールがあるかも。

立地が悪くて狭いのですが、お安いマンションが都内にいくらでも売りにでてますよ？

結局は需要と供給。
在庫が多過ぎるといずれ安くしないと売れない。

>>39023 匿名さん

あなたはなぜ立地が良くて広い4000万超の戸建と、より条件の悪い4000万以下のマンションを検討して安いマンションにしたのですか？

>結局は需要と供給。

同感です。で、戸建てが安いわけです。

>>39034 匿名さん
でも土地代が高いから泣く泣くマンションを探す訳ですね。

11月の都内の中古マンションの在庫は2万6000件、中古戸建ては5200件。
中古マンションの在庫は中古戸建ての5倍もある。

>>39033 匿名さん
してないよ。うち、戸建だから。

>>39036 匿名さん

都内の住宅事情に疎いんですね。

>>39035 匿名さん

総額です。

>>39037 匿名さん
戸建て選んで後悔は無いの？

都内の中古マンション在庫数は、毎月の成約件数の2年分。
当然成約価格も中古戸建てより安い。

確実に戸建てが安い
なので今は戸建て買ってる

>都内の中古マンション在庫数は、毎月の成約件数の2年分。

ああそれがやばいとなると、戸建ても相当ヤバイという話になるんですね。
中古戸建ての在庫件数も順調に伸びている様です。

郊外戸建に5000万〜6000万かけた結果が、
平均以下って。。。
悲しすぎますｗ

郊外の戸建なら、せめて平均は越えたいよね
全国平均　土地80坪、建物37坪

https://uub.jp/pdr/h/home_7.html

平均以下の屈辱味わうくらいなら、23区内ミニ戸選ぶべきだな。

>>39044 匿名さん
首都圏では、そんな広さは無理です。
うちは4000万円+ランニングコストの郊外戸建ですが、土地34坪、建物32坪ですよ。

4000万円のマンションと同程度の立地に、+ランニングコストで戸建を建てるならこれくらいが限界です。

中古戸建て、在庫が増えている割には成約件数はだだ下がりの様ですしね。

マンションの在庫ほどではないですよ。

住宅の平均購入価格、
注文住宅の全国平均は3800万円台だって

ここの郊外戸建さんは5000万〜6000万
随分高い買物、ローン組んでいるんですね。
それでいて、全国平均以下の居住空間とは。。。

郊外戸建はコスパ悪すぎですね。。。

住宅業界にとっては、絶好のターゲットなんでしょう。
郊外戸建さんはネギしょったカモさんですねｗ

http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

極狭マンションしか選択肢がないよりはいいんじゃない？

>>39048 匿名さん
そうですか？

同じ立地のマンションだと4000万円で70m2でくらいの広さしか買えません。
それと比べると十分にコストパフォーマンスがいいと思いますが・・・

6000万の戸建だと
上物はいくらぐらいの予想？

マンションさんは5000万の戸建てと比べていいんですよ？
なぜ6000万に拘るんですかね。

都心勤務なら通勤で苦労して、
国民平均より大きなローン組んで、国民平均より狭い居住スペース
郊外戸建はどこからどう見ても負動産ですね

>>39051 匿名さん
土地が3500万円、建物2500万円くらいですね。
これくらい建物にコストを掛ければ、長期優良、耐震強度３、マンションを遥かに上回る高気密高断熱、
全館床暖房、一種換気、外壁タイルみたいな高スペックな家が建ちます。

都内で4000万以下のマンションで探すと築20年以上の物件ばかり。
しかもかなりの値下がり後の物件。

やはりマンションは築15年過ぎると成約価格が一気に落ちますね。

>>39054
でも、偏差値40台の家ですよねｗ

郊外の戸建なら、せめて平均は越えたいよね
全国平均　土地80坪、建物37坪

https://uub.jp/pdr/h/home_7.html

>>39056 匿名さん
ド田舎も含めた平均と比べて何の意味があるんですか？

同じ立地に住むためには、狭い土地/建物にせざるを得ないです。
マンションにしたら70m2くらいの広さになってしまいますからね。

郊外マンションより郊外戸建てかな。
都内同士で比べても戸建てより狭いマンションしかないし。

>>39040 匿名さん
ん？どういう意味？

>>39052 匿名さん

あ、39054さんに聞いてくださいなw

聞かなくてもいいんじゃない？
それとも6000万の戸建てと4000万のマンションの比較で合意してることになっていいの？

>>39053 匿名さん

横浜の東横線沿いならこれからも安泰ですよ。

>>39061 匿名さん
物件の価格帯が全く違うから比較になってませんよね。

>>39063

比較になってないと言うわりには、6000万の戸建ての例を上げてがっつり議論してますよ？

>>39057
自分の生活や年収を基準にまわりと比較とかされないのですか？
私は幼いころから競争社会で育ってきましたので、
全国平均以下つまり、偏差値50以下とか許容できないです。

マンションさんが自分で6000万の戸建てを議論に出してますが、これによって議論として双方の合意が成り立っているわけですよ。

そして自分で意見を振っていながら、反対の意見が出てくると「価格が違うから比較にならない」と返しており
ではなんのために最初に6000万の戸建ての話を始めたのですか？ってことになります。

比較にならないと思うなら議論に入ってくる必要もなければ、マンションさん自身が率先して例に出す意味が理解できませんね。

>>39064 匿名さん

議論じゃないね。すべて戸建？さんの独り言。

地方民から「小さい家でかわいそう」とか同情されるのは屈辱的だな。

郊外の戸建なら、せめて平均は越えなければ。
全国平均　土地80坪、建物37坪

https://uub.jp/pdr/h/home_7.html

ってことはさ、マンションさんと呼ばれて戸建てに対して反論してる人は戸建？さんの独り言だっての？？

地方や郊外は罰ゲームでしょ。

え、マンションも戸建ても予算は4000万円ですよね。

前々からマンション派はいないって頑なに言い張っている人がいたけど、その通りであるという説が出てきましたねｗ

ああ、マンションさんと呼ばれる人は、戸建て？さんの心の中にだけ住むコビトさんですからね（笑

＞ではなんのために最初に6000万の戸建ての話を始めたのですか？

金額的に難しいのがわかってたので
どんな予算の話が出るか興味があって聞いてみたら
予算の話ができる人がいなくてつまらない…
一人だけ上物2500万の人がいただけで…

当然
長期〜の維持費もわかってないしね

>>39066 匿名さん

6000万の戸建と4000万のマンションは価格が全く違うので、物件として比較になりませんよと言ってるわけですね。

ここの戸建さんも、結果として物件価格の差で判断してることになるので、同じです。