4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>38864 匿名さん
熊本地震の被害で建て替えしないといけない
多くのマンションが取壊し決議にも至らず、
問題になってたね。
マンションこそ自治体が強制解体できるを
与えないと。
南海トラフなんかきたら、取壊しもままならない大量の被災マンションなんて街の復興の妨げになるだけ。

車が必須となる条件て何かな？

日常生活レベル（買い物、病院等）では大差は無いと思うし、
何が境目なのかね。
むしろ道路や駐車場事情で車の便利さが活かしにくい場所か
どうかの違いな気がする。

>>38871 匿名さん

戸建で命失ったら意味ない。

>>38873 匿名さん
おたくのお住いはスラム街並みの治安のようですね
お気の毒に

>>38873 匿名さん
もし耐震の弱い古い戸建てなら、耐震の
高い戸建てに建て替える手もある。
だけどマンションだと建て替えの決議も
ままならない。

>>38874 匿名さん

地震で命落とすのは残念ながら戸建の方ばかりです。

車必須エリアの戸建さん達

>地震で命落とすのは残念ながら戸建の方ばかりです。

確かに古民家や旧耐震にお住いの戸建てやマンションさんは早く耐震等級３の安全な住居にお住まい頂きたいですね。

一口にマンションといっても色々ありますよね

■中住戸
日当たりや風通しは角住戸より悪い
接している他の住戸が多いので、音などが気になる場合も

■角住戸
壁が少ない分、家具が置きづらいという側面も
窓が多いので熱が逃げやすく、冷暖房効率が中住戸より悪い
中住戸より価格が高め

■最上階・地上階
中間階よりは価格が高め
地上階は床下からの冷気で、最上階は屋上の日射で冷暖房効率が悪くなる可能性が
地上階は外部から、最上階は屋上から侵入しやすいので防犯面で不安な側面も

＞車必須エリアの戸建さん達

何訳わかんなこと言ってんのこの人？(笑)

ここで車にこだわるマンションさんは予算の関係で泣く泣く車を諦めたんで、車に執着してるんでしょwww

マンションさんは車を手放して4000万のマンション買うんだよ。
推して知るべし。

>>38825 匿名さん

ランニングコストを踏まえた戸建など空想の産物ですよ。

ここの戸建さんは戸建を諦めたのかな？w

それでマンションさんは、車のカタログ写真を見ては妄想するんだね。

>>38883 匿名さん

マンションで毎月かかるランニングコストを踏まえればローンを増やせますよ？

来年こそは有言実行でお願いします。ランニングコストを踏まえた戸建の棟上げをスレ民一同心待ちにしています。

>>38886 匿名さん

増やせませんよ。マンションを踏まえるとか踏まえないとかに関係なく、借りることができる額は年齢や収入などで決まります。

>>38886 匿名さん

増やせると思いこんでるだけ。

マンションを購入した場合に払えるコストなので
戸建てでその分ローンに増やしても払えますよ。
銀行が貸す貸さないは、マンションさんの属性を基準にしているだけです。

ローンの借り入れが4000万マックスで考えてるってこと？
マンションはプラス2〜3万のランニングコストが掛かるわけだが
それが払える余力があるので、戸建てにすればその分ローンを増やすことができるのは可能ですよ。
無理だと思っているのはマンションさんだけです。

>>38891
>>38892

銀行の審査の話だと思うよ
戸建の場合上物は担保価値ないしね

新築なのに？
もしかしてマンションさんはオンボロの中古を基準に話してたの？

マンションさんってギリでローン組んで、さらにランニングコストで首を絞める生活を想定してないか？？？

>>38878 匿名さん

マンションは古いものでも、人が亡くなるような倒壊してない。
S震災で亡くなってるのは戸建の方ばかり。

ここで騒いでるマンションさんは
無理やり4000万のマンションを買ったばかりに
ランニングコストが生活を圧迫して車を諦めた
こんなスキームです(笑)

ローンなんて毎月5万だから余裕だな

>>38890 匿名さん

戸建です。義親は戸建からマンションに買い換えました。

>>38892 匿名さん
ローンを増やせるのは単に余裕があるだけで、マンションのランニングコストとは全く関係ありませんね。こじつけもいいとこ。

>>38894 匿名さん

6000万用意できるなら、東横線沿いの中古戸建てが狙い目ですね。

>>38897 匿名さん

ここで空回りしてる戸建てさんは、マンションを買わなければ予算が増えると夢見てる、永遠の戸建予備軍だね笑

ローン限度まで借りてマンションを買うのは自殺行為
ランニングコストで死にます

>>38895 匿名さん

戸建さんて、買うつもりないマンションを買ったことにして、架空のランニングコスト差を想定してないか？？？

>>38903 匿名さん

で、郊外の戸建を勧める訳だwww

>ローンを増やせるのは単に余裕があるだけで、マンションのランニングコストとは全く関係ありませんね

つまり資金に余裕のある人は4000万超の戸建て。
資金に余裕のない人は4000万以下のマンションということだね。

>>38904 匿名さん
比較だから想定できる話でしょ。
戸建て派の書いてることの方がまともじゃない？

>>38904 匿名さん

ここの戸建は、買わないマンションを買うならと架空の想定をしないと成り立たないトンデモ理論の信奉者。

>>38907 匿名さん

4000万のマンションと、6000万の戸建が比較になります？

>>38906 匿名さん

資金に余裕のある人は都内マンションと郊外戸建を比較する。

ここのマンションは、買えない戸建てとのランニングコスト差が架空だと否定しないと成り立たないトンデモ理論の信奉者。

>>38906 匿名さん

もっとも資金に余裕がない人向けなのが郊外の戸建。

>資金に余裕のある人は都内マンションと郊外戸建を比較する。

資金に余裕のある人は都内戸建てです。

4000<6000だから物件の比較はできないという至極当たり前の指摘に対して反論できない戸建さん。

>>38913 匿名さん

同じ価格ならランニングコストが余計に掛かるのはマンションの方とぬかしながら、資金に余裕がある人向けなのが戸建という論理破綻者w

>>38913 匿名さん

やっぱり値段の高い物件の方が良いよねwww

同じ価格じゃありません。
戸建てはマンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超。

同じ価格のマンションと戸建で、マンションの方がランニングコストが余計に掛かるとすれば、どっちを買いますか？

という質問なら分かる。

>>38915
マンションの無駄なランニングコストは否定しようがありませんね

>>38917 匿名さん

同じ価格でないなら、物件の比較はできませんね。
4000万の戸建と、6000万の戸建、、、
どっちがいい？

>>38919 匿名さん

おたくがいくら否定しても、
おたくの予算は増えませんよwww

>>38920 匿名さん

ランニングコストのかかる4000万の中古戸建と、ランニングコストのかからない新築6000万の戸建。どっちがいいかな？

>>38922 匿名さん

4000万の中古戸建と6000万の新築戸建を比較できるという、ここの戸建さん。

ランニングコストが無駄であることの反論ができないマンションさん。

とりあえず、ここの粘着を自認する戸建さんは来年こそ有言実行でお願いしますよ。ランニングコストを踏まえた戸建の棟上げをスレ民一同心待ちにしてます。

＞とりあえず、ここの粘着を自認する戸建さんは来年こそ有言実行でお願いしますよ。ランニングコストを踏まえた戸建の棟上げをスレ民一同心待ちにしてます。

同じ書き込みを何度も何度も繰り返す・・・
ほんとおたく暇なんだねwww

マンションさんは、議論で反論できないので同じ書き込みを繰り返してしまうだけですよ。

4000万以下のマンションを買っても、価格には無駄な共用部の建設費が含まれるから立地が悪く専有面積も狭い。
さらにマンションを購入したら共用部の維持管理費が永久にかかるから、戸建てより狭いのに割高な住居になる。

都内戸建買えないから郊外戸建選んでいるだけだよな。
敷地面積は都内と郊外でほどんど変わらないようだし、
完全に都落ちだろ。

>同じ書き込みを何度も何度も繰り返す・・・

マンションさんは若年性の病に冒されているのかもな。

＞完全に都落ちだろ。

感覚ずれてるね、おたくwww

>>38928 匿名さん

で、郊外の戸建を勧めるわけだwww

あんまり大差ないのに、なんで郊外選ぶわけ？
都内でミニ戸で十分だと思うんだけど。
資産価値の観点でもミニ戸といっても面積変わらないのなら
都内選んだほうがよいんじゃない？

すごい不思議。あえて郊外を選ぶ理由が知りたい。

上物の値段は大差なくても土地代がね。

ミニ戸と言われるのが恥ずかしいんでしょ

都内でも6000万だせば中古とかいろいろ物件あるんじゃないの？
なぜ郊外を選ぶんだ？

ここの戸建は、戸建だと何でもできるとうそぶいてるから、建て売りのミニ戸は気に食わないんだろう。

>>38937 匿名さん

注文戸建の夢を見てるんだよ。察してやれよ

ミニ戸といっても、トータル面積ほとんどかわらないよね？
庭なしでギチギチに建ててもいいんじゃないか？
郊外だって大きな敷地ではないわけだし。

＞あんまり大差ないのに、なんで郊外選ぶわけ？都内でミニ戸で十分だと思うんだけど。

都内だけど？

>注文戸建の夢を見てるんだよ。察してやれよ

良いですよ、自由に建てた注文住宅はw

>>38942 匿名さん
こだわりはどの辺なの？

都内で注文ミニ戸でよいよね。
資産価値維持できそうだし。

>こだわりはどの辺なの？

人に質問するときはそれなりの聞きき方をしましょう
育ちが悪いとそういう聞き方になるんでしょうね

>>38945 匿名さん
なに動揺してんだよ。

ミニ戸建とは・・・ウィキペディアより

マンションと比較した際のメリット

マンションは住民間の調整が必要で手間取るが、戸建ては改装もペットの飼育も所有者の自由。
建て替えも個人の自由であり、将来性がある（マンションは老朽化しても、区分所有法により区分所有者の5分の4以上の賛成がなければ建て替えをすることができず、資金のない区分所有者もおり、現実的には賛成を得ることが難しい）。
管理費、修繕積み立て金、駐車場代、駐輪場代など「共有部にかかる費用」の発生が無い。
駐車場、ごみ集積所、玄関、郵便受けに近い。
都市部においての資産価値はマンションよりも高い。
都市部においては、資産価値に占める土地の割合が多いため、固定資産税、都市計画税が大幅に安い。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9F%E3%83%8B%E6%88%B8%E5%BB%BA

マンションよりは良さそうだね

少なくとも区分所有じゃないから。

マンションは郊外のほうが安いし、広いという理由だからわかるけど。
戸建はミニ戸といっても、面積かわらないから都内のほうがよいよね。

>なに動揺してんだよ。

育ちは言葉遣いで分かりますね

汚い言葉のマンション民はスルーが良いですよ

>>38950 匿名さん
句読点とかさえもまともに使えないのだね。
育ちの悪さが滲み出てるね。

>>38937
職場は都内とは限らないでしょ。

職場が郊外だと本当に楽だよ。通勤は車で15分でストレスフリーだし
都内みたいに土地代高くないので駅徒歩圏内でも戸建ては40/80の
180-200平米が標準。
徒歩圏内にスーパー、薬局など必要な店は揃っているし（徒歩５分でも
車つかうが）、大病院も複数あって安心。
大きな公園も沢山あるので子供を遊ばせる場所も多い。


それでも駅前から徒歩15程度までのマンションを買う人が大勢いるから
マンションもそれなりに魅力（場所の割に安いというのが一番大きな
理由だとは思いますが）があるのでしょう。
マンション派は本来あるはずのマンションの魅力を強調すれば良いのに、
ここにはスレチな価格の僕のマンション自慢する馬鹿が多すぎ。

＞通勤は車で15分でストレスフリー

今まで車通勤の会社なんて勤めたことないが
従業員全部の駐車場を確保してあるの？

車通勤なら郊外戸建もありだね。
なんか話をたんもり膨らましている気もするけど。

>>38953 匿名さん
郊外にそんな町があったら
過疎化や23区内への集中も無くなるね

>>38919
その分マンションは戸建より安いからトータル費用は同じでしょ

>>38953
200平米が標準ってどこの田舎ですかｗ

まあ、都心勤務者は住んでないのだろう。

郊外なら最低でも敷地50坪は欲しいね。

>>38953 匿名さん

分かってないねぇ。
マンションのことを話そうにも、4000万の縛りがあるからまともな話にならないだけ。
その辺をそろそろ理解しましょうねw

>>38953 匿名さん

郊外の職場なら郊外に買ったらいいでしょ。
都内勤務者が買うなら、郊外戸建か都内マンションのどっちがいいかを議論してるんです。

>>38960 匿名さん

ここで人気の東横沿線で50坪なんかムリでしょw

>>38958 匿名さん

木更津辺りまで行けば土地はたんまりありますよ。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17313/res/1-1000/
バス＆トイレの２４時間換気の音について

郊外なら建物37坪は最低ライン。せめて全国平均以上にはならないと話にならないな。

>郊外なら建物37坪は最低ライン。せめて全国平均以上にはならないと話にならないな。

そう言うあなたは何坪のお部屋にお住いですか？

郊外の戸建なら、せめて平均は越えたいよね
全国平均　土地80坪、建物37坪

https://uub.jp/pdr/h/home_7.html

平均以下の屈辱味わうくらいなら、23区内ミニ戸選ぶべきだろ。

>>38968 匿名さん
言いたく無いなら無理にはいいです
賃貸じゃね(笑)