4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>38423
これ、戸建は建替を前提にしてるね。
データから読み解けなかった？
残念すぎる〜w

修繕積み立て5000円って言うありえない比較でも

戸建4000万

マンション3000万

やっぱ戸建のほうが高い物件買えるわ

このての比較はいくらでもある

＞あのですね、その位の予定をしておけば安心ですよっていう目安の金額なんですが？
＞あなた理解力ゼロですね・・・

で長期優良の住友林業の注文住宅では
ちゃんとした金額が載った計画書はないのかな？
毎月11000円って書かれてるの？
それともXXXをすると一時金としてXXX万円（目安）って書かれてるのかな？

建て替え想定してない戸建に魅力ないけどね。

２３区のマンションの駐車場設置率、今、3割切ってますよ。
７割の方は駐車場代も車維持費も掛からない。

中古買って建て替えた場合でもマンションより安いんだって！

新築マンション、新築戸建、中古戸建（建替え1回）　全部3500万で計算だと

>>38427

車、所有しないだけで逆転ですね。しかも、戸建は建て替え想定してないんでしょ。築30年の木造安普請に住むのは無理。

戸建さん達はまずは掛け算をマスターしよう

出典がないデータは信用できませんね。

あと足し算もマスターしよう

>>38438 匿名さん

突っ込みどころ満載ですよね。

片目で見ても計算が間違ってることは
小2以上であればわかる

計算してる人
長期優良の維持費も入れてみてよ

ここの戸建さん長期〜が標準なので
展示場に行ってれば分かるレベルで良いですよ。

>>38432 匿名さん

しつこい人ですね
認定通知書にこの一文があるんですよ

引用するにしても出典なしは著作権法違反。

>>38438 匿名さん
修繕積立金が月1万円というと専有50㎡ぐらいの狭小マンション。
戸建ての半分以下の広さしかないから、ランニングコストも安上がり。

戸建さん達の来年の目標出来ましたね。

＞引用するにしても出典なしは著作権法違反

引用ではなく必死に計算したのでは？

>>38448 匿名さん

そう言うことね。

4000万以下でランニングコストが安いマンションは、専有面積が狭く車も持てないような物件。

>>38448 匿名さん
元はここでしょ
https://www.hitweb.co.jp/useful/appeal/

>>38450 匿名さん

4000万のマンションは若者カップル用でしょうね。
家族持ちだとこの予算ではマンション諦めた方が良い。
戸建に妥協するべき。

＞38444
これ？

林業の家のオーナーなら分かると思うけど
月額が決まってるの？
それとも一時金で取られるの？
その時の項目は？

まとめるとマンションより高い物件でも生涯コストを含めると戸建が圧倒的に安くて得ってことね
しかも広くて騒音フリー！

>>38454 匿名さん

不動産は価格なりだけどね。

＞38451

戸建はこの程度の計算がわからないエリート向けってことですね

3000万のマンションだけど
うちの7000万のマンションより維持費が高い…

>>38452 匿名さん

戸建は安くて羨ましい。

>「都内の相場で、4000万以下で購入できるマンション（50ｍ2程度）は築22年から」
>マンションは無駄なコストがかかる住居。 

マンションは高いですよ。でもそれがマンションでしょ。いわばシティホテル。 
戸建てはいわば素泊まり旅館。質素で安い。 
眺望や豪華な施設など欲しければ割高でもホテル泊まるでしょ。 
お金がなくて質素で倹約したいなら無駄のない戸建て。 

4000万スレでは、家族で住めるのは郊外の戸建てしかありませんね。
結論出てるのに、ああだこうだ言い訳がましくレス伸ばしに必死な戸建てさん。 
みっともない。

シティホテル？
カプセルホテルですよね(笑)

購入費用が安いのがマンションのメリットなのに。
高級だと思いたい気持ちは分かりますが、、、

マンション教に洗脳されてますからしょうがない(笑)

＞3000万のマンションだけどうちの7000万のマンションより維持費が高い

わざわざ7000万とか書いちゃうショボさwww

あらゆる指標で比較したが、6000万の戸建よりマシという結論に至ったよ。

どう考えても戸建だね！

>38436
それは違う。
新築と中古で同額物件なら修繕積立は中古の方が不利。

>>38464 匿名さん

管理修繕費を月額約4万とした場合の試算ね
戸建の40年の維持費を200万とした場合の試算ね

全く突っ込みどころが有りませんね

>>38464
戸建は４０年後に建替えることになるのだから、
ローコスト住宅でも2000万積立必要ですが。。。
計算されてますか？ｗ

算数できない人って、人生損するってことが
ここの戸建さん見てるとよくわかりますねｗ

マンションはいくらで建て替え出来るの？
解体と建て替えで4000万くらいかかるのでは？
30年で2000万建て替えも60年で4000万建て替えもコストは一緒ですよね

30年、40年後が想定できないマンションさんは人生の敗者ですからw

震災の多い日本では戸建ての建設を禁止するべきですね。
３１１津波、広島土砂崩れ、鬼怒川氾濫、糸魚川大火、熊本地震、
残念ながら失くられた方は戸建ての方ばかりです。
今ある戸建ても築30年で強制解体。
災害で亡くなる方、間違いなく減らせると思います。

>>38369 匿名さん
> スレ終了ですね。まだ続けるのですか？

マンションのランニングコストを踏まえずに、安い物件価格に釣られてマンションを買っちゃいそうなトンマなマンションさん(私が言っているんではないですよマンションさん自身が言い始めたんですよ)が居る限り続きます。

ボロマンションは空き家増えてババ抜きになりそう

>東日本不動産流通機構（東京・千代田）によると、10月の東京都の中古在庫は２万5973件と９月に比べ２％増えた。３年前より５割多く、これまで最多だった2012年２月を上回った。

11月の東京都の中古マンション在庫は2万6188件まで増加して最多記録を更新。
成約件数も増えていない。
新築マンションの契約率も60%まで低下しており、マンション需要は低迷。

すでにマンションは負動産ですね