4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションさんは郊外マンションがお嫌いみたいだね。
4000万以下の都内マンションで議論したいって。

ここの戸建はどんなマンションを検討してるのかな？w

>>38177 匿名さん
> 都内のマンションは6000万から

なるほど。
都内のマンションはここではスレチ言うことですね。

マンションを検討していると言いながら一つも検討をしていない戸建て民。
そしてそれ以上に、戸建てのことはまったく検討していない戸建て民。

何者なんだろうね？

>>38188 匿名さん
> マンションを検討していると言いながら一つも検討をしていない戸建て民。
> そしてそれ以上に、戸建てのことはまったく検討していない戸建て民。
> 何者なんだろうね？

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことですね。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

それで郊外戸建？
選択誤ったようですね。

マンションは立地以外で勝負できない白旗ってことでしょ

しかも無駄に高い都市以外は勝負にならないwwww

都内新築売り出し価格が平均で6000万なだけなんだけど・・
それ以下もたくさんあるでしょ？
板橋とか足立とか

郊外戸建は資産性ないから。
貸せないし、将来マンションへの住みかえもできないだろうな。

十分な庭もないような狭戸建に価値があるわけないｗ

38193: 匿名さん　

便利な住宅地はちゃんと地価が上がってますのでご安心くださいませ。

ここって購入するならのスレなので過去買ったマンションが今上がってる話
は逆にリスキーな話のように思えるのですが。。
しかもだいぶ上がりきってるし。。
10年前に買ったマンション派は勝ち組で今買うのは愚かだと思う。
逆に戸建ては今が狙い目かなぁ。

＞10年前に買ったマンション派は勝ち組で今買うのは愚かだと思う。

何度も出ていますが、住居ですので生活する上で絶対必要なものです。

運よく自宅が多少値上がっても売却したら税金、仲介手数料等々諸費用がかかるうえまた諸費用を払って住居を買うんですよ（賃貸でも良いですが）
今と同じレベルのマンションは売った値段（諸費用を引いた残金）では相場自体があっがっていて絶対に買えませんから、100％レベルダウンの買い替えですよ？

なので勝ち組ではないですね

>>38196 匿名さん
> マンションが今上がってる話

10年前に4000万で買えたマンションと今4000万で買えるマンションを比べると今のマンションはグレード・質・立地劣るということです。

勝ち組でしょ。資産は動産だけではありません。
郊外戸建てだと資産減る一方。

>38197
不動産ひとつが前提なのね
私は4つ持ってますよ
うちマンション三つは揚がっている
戸建ては不明

>>38191
田舎者自慢ですか？

>>38195 匿名さん

上がってるの横浜の一部エリアだけでしょ？

>田舎者自慢ですか？

都内ワンルーム自慢ですか？
絶対住みたくないですね

>>38200 匿名さん

株の方が上がってる。不動産は流動性悪いし、リスクが大きいから素人はやめといた方がいいよね。

一つしか買えないなら郊外の戸建でいいんじゃない？
都内は高いから。

>不動産ひとつが前提なのね
>私は4つ持ってますよ

4000万以下のマンション3つも買わないで、もっと高い物件を買ったらいいのに。

>>38203
1LDK
2LDK
3LDK
3LDK
です
ワンルームは買わない主義なんで

>ここの戸建はどんなマンションを検討してるのかな？w

当然4000万円以下で家族3～4人が住める広さのマンションです。
都内では城東の千葉県境を除くと、かなり西側までいかないと無理なようです。
住環境から考えると西側かな。

>>38204
勿論株も良いと思いますよ～
ただ、ここは不動産のスレなんで

>>38208 匿名さん

安い戸建にしておきなさい。

>不動産ひとつが前提なのね私は4つ持ってますようちマンション三つは揚がっている

今マンションを投資としてやるのは・・ですね。

>>38209 匿名さん

投資目的なら株と比較した方がいいよね。

>>38212
株は売却の瞬間に確定しますが
不動産はキャピタルのほか継続してインカムも期待できますね

銘柄で上昇率もバラバラだし
そもそもどういう条件の比較かわかりません
意味ない議論です

>38211
個人的には今はあまり進めませんが
掘出し物というのはいつの時代にもありますので
注意深く見ていれば良い物件巡り合えるかもしれませんよ。
今じゃなきゃという人もいるでしょうし、、

>>38210 匿名さん
>安い戸建にしておきなさい。

安いマンション買って無駄なランニングコストを払い続けるより、6000万の予算なら東京市部の土地40坪に上物110㎡の戸建てが建てられるからね。

市部の40坪なんて
やっすい中古がいっぱいあるね。
結局その相場に引っ張られるから、今から損確定

>不動産はキャピタルのほか継続してインカムも期待できますね

あくまで期待だね。

戸建てはボロでも新築同様にできる。
これはメリットではあるんだけど、デメリットな面もある。
ボロでも豪邸にひっくり返せるので
唯一無二のマンションみたいな価値ができにくい

つまり競争力がないわけです。

>>38213 匿名さん

住むための家と投資用物件を一緒くたに議論するのも意味ないかと。

> 38215

いつもの間違いだらけの6000万記載ですか？
いまだに書き続けているのですね

ランニングコスト以前に、不動産の費用について勉強したほうがよいですよ
そのほうが、お得な物件を購入できると思います
今の状態だと、いくらの費用になろうが、欠陥住宅つかまされて終わりですから

＞戸建てはボロ
戸建さんの仰る通りです。

＞マンションみたいな価値
住みやすいからね

>>38215 匿名さん

ここの戸建さんにリアルで予算を6000万用意しろと言うのは酷でしょう。

戸建さんたち今年もお家買えませんでしたね

オリンピックまでにはマンションのランニングコストを踏まえ
6000万を貯めて買ってね

ここの戸建さんも、来年は有言実行の年でお願いします。

戸建の住宅展示場も今週一杯で終わりかな？ご愁傷さまでした。今年建てることができなかった戸建さんは猛省して、来年こそは棟上げ、よろしくお願いしますよ。

いつの日か、マンションのランニングコストを踏まえた戸建を見せてね。

>>38223 匿名さん
> 戸建さんたち今年もお家買えませんでしたね

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことですね。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

>>38226 匿名さん
> いつの日か、マンションのランニングコストを踏まえた戸建を見せてね。

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことですね。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

戸建建て替え想定してた戸建てさんなら6000万のマンション狙えるよね。

>どうしても戸建ては建て替えが必要だとしたい馬鹿マンション

もともと住み心地よくないなら30年後も変わらないクオリティーな戸建ってこと？

>>38230 匿名さん

車もいらなければ8000万のマンション狙える。
4000万の戸建なんて選択する理由なし。