4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>37674 匿名さん

郊外住人が妬んでるだけじゃん。

ルーブルでもオルセーでも一人で勝手にいきゃいいだろｗ

今のマンションは資産価値としてはまずいだろうな。。
数年前の価格とグレードから考えると既に3割以上マイナスの資産を最初からつかまされてる
ようなもんだから。

まあそだね。
今の相場の原因は建築費高騰と海外資本だけど、海外資本が衰えなければ上がるだろね。
ただ、バブルと同じで実需と剥離した価格は長くは続かないと思うけど。
まあ簡単に予測できれば苦労しないから、実際どうなるかは運だね～

＞郊外住人が妬んでるだけじゃん。

いいや、地方の4000万以下マンション民が妬んでるだけだよ。

>>37678 匿名さん

私が購入したときも高値掴みって言われてたけどね。

>>37680 匿名さん

郊外でも地方でもいいよ。
大した違いじゃない。

>>37681 匿名さん
2015年位？

>ルーブルの年間パスポートでも買って、毎日通いたい。

日本で4000万以下のマンションに住んで、うかせた金でパリ通いだね。

>>37684 匿名さん

実際、パリに住んでたんだけどね。

3億臭

>>37632
え？オレ越えてるけど4000マンションだよ。

>実際、パリに住んでたんだけどね。

誰も興味ないけど

>>37688 匿名さん

郊外に住んでる方には興味ないかもね。

>>37632 匿名さん
我が家は世帯年収1700万円ですが、4000万円+ランニングコストの戸建ですよ。

昔どこに住んでいようと、今は4000万以下のマンションなの？

3億臭
アパート臭
カタログ臭

>37644
実際やってます
30万＋11万＋17万
合わせて58万収入です

>>37690 匿名さん

うちは世帯年収2900万で7000万のマンション。

>>37694
スレ違いなので、別スレへどうぞ

うちは会社経営年収5000万で4000万円+ランニングコストの戸建です。

でもマンションだと値段上がってくるから
金額高くなるのは許してね

>37681
いつの物件かは知らないが、上り調子の時には気づかないものです。

家の価格と年収は比例しないからね
無理して都心住んでる庶民もたくさんいるし
郊外に住んでる富裕層もたくさんいる

郊外の豊かな暮らし
戸建
車

シャッターもお忘れなくｗ

>シャッターもお忘れなくｗ

毎度虚しい書き込みですね
マンション住むと心が荒むんですか？

>>37699 匿名さん

基本、比例でしょ。
もちろん例外はあるだろうけれど。

>>37703 匿名さん
都心は4000万以下だとワンルームマンションだから庶民の下じゃないの？

>>37704 匿名さん

学生なら、むしろ贅沢。

窓からの眺望にやたらとこだわるマンションヒキニートって奴もいたな。

>>37706 匿名さん

眺望は大事でしょ。
リビングの窓開けたら駐車場とか、犬が電柱に小便してるとか、最悪。

>>37707 匿名さん

https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4536/23998548517_95bbfe35d7_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4728/27268469829_04d128b013_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4546/38163508145_4091a4c1fb_o.jpg

>>37708 匿名さん

と言うか、戸建で眺望そもそも無理でしょ。

戸建でも高台なら眺望はいいですよ。

↓は逗子の披露山の戸建ですが、家から絶景が望めます。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc...

4000万のマンションで眺望なんて郊外ですね。

>>37710 匿名さん

で、貴方のご自宅は？

ここでは戸建建て替え不可だから、絶対いらない。

>>37713 匿名さん
マンションは建て替えできるの？

木造築３０年に住むなんて罰ゲームでしょ。

>>37715 匿名さん
マンションに30年住む方が罰ゲームですよ(笑)
狭いうるさい煩わしいの三大苦だからね

>>37713 匿名さん

建て替えられないんじゃあ、戸建にするメリットゼロですね。

>>37717 匿名さん
広い、静か、自由、快適性、利便性等々メリットだらけですよ

>>37709 匿名さん
> 戸建で眺望そもそも無理でしょ。


高所からの眺望をお望みですか？
わたしには興味ありませんが。

わたし的には、リビングや風呂場から自分や嫁さんが手入れ育てた木々花々愛でるほうが良いので、戸建てがマッチしています。

もうすぐ梅の季節ですね。

もう建て替えネタスルーで良いね。

>>37719 匿名さん

もう梅ですか？

>>37720 匿名さん
したければするし、快適ならしはい
施主の自由だらね
増改築や大規模リフォーム、２世帯なんかも検討できる
マンションなんかありえません

>>37710 匿名さん

僻地ですねw

>>37723 匿名さん
マンションは僻地にもたくさんあります

今日も富士山綺麗だなー。
リビングからの眺望大事。
この価格帯じゃ無理だろうけどねー。

>>37722 匿名さん

ま、ここの戸建さんには建て替えは無理でしょうね。
ここの戸建はいわばベンツでもフェラーリでも何でも乗れる自由があるとほざいてるだけで、肝心なモノが欠けてるからね。

>>37726 匿名さん
全然買えますよ(笑)

>>37722 匿名さん

このスレでは建て替え費用は想定していないので、建て替えできません。

戸建のメリットゼロです。

30年後、ジジイになった戸建さんに貸してくれる銀行はないから、建て替え費用を捻出できない。

>>37727 匿名さん

マンション買わなければ買えるねw

>>37719 匿名さん

素人の植栽は趣味悪くて手入れも出来てないから苦手。

戸建さん３０年後、
隙間風スースー、アウトドア生活堪能できますねｗ

長期優良の戸建なら100年持ちますよ。
建て替える必要性が思い浮かびません。

１人のマンションさんと数名の戸建てさんだけが永遠にチチクリあってるだけで、他の人達は類似スレも含めてもう飽き飽きしてる。

どっちも大差ないからね。好きなの選べばいい。

30年後の戸建ても30年後のマンションも古さは変わらんよ。
今から30年前のマンションは段差あり断熱しょぼしょぼ構造しょぼしょぼ
なところがほとんどだから。

これから30年、今の新築マンションも戸建ても同じこと言われるだろうよ。

でも住めることは住める。
次の世代で負になるかならないかだけだな。

>>37725 匿名さん
あーあれですね
朝日と富士山が同時に見れるんですよね？wwwwww

確かにバトル板でもないのにこの結果。。
戸建vsマンションは統合してバトルに一本化すべきだな。

>30年後、ジジイになった戸建さんに貸してくれる銀行はないから、建て替え費用を捻出できない。

自己資金があるでしょ。
4000万以下のマンションを買う収入じゃ捻出できない？

マンションも戸建もけちって建てれば将来は悲惨

ちゃんと大手デベなりハウスメーカーの長期優良なりで建てれば30年経とうが快適に住めるでしょ
価値は価格なり

＞価値は価格なり
まさにそうですね。
戸建ならランニングコストを踏まえて、より高額の物件が買えるのがいいです。

マンションと違って、戸建ては老朽化しなくても自己資金で建替えられる。

>>37737
はい。
スカイツリーや新宿高層ビル郡も見えますよ。

4000万以下のワンルームですね。

>>37743 匿名さん
なるほど、スカイツリーと新宿ビル群と朝日と富士山が一緒に見れる立地にお住まいということですね。

そんなワンルームでええやん

ワンルーム40畳とかいいなぁ
一人暮らしなら

4000万以下じゃ無理。

中古マンションの在庫が膨らんでいる。東京都では10月の在庫が過去最多だった。新築マンションにつられて価格が高騰し、成約件数が伸び悩んでいる。買い主の慎重姿勢が強く、在庫の増加が値下げを促す可能性もある。

　東日本不動産流通機構（東京・千代田）によると、10月の東京都の中古在庫は２万5973件と９月に比べ２％増えた。３年前より５割多く、これまで最多だった2012年２月を上回った。


2017/11/23 0:03日本経済新聞　

>東日本不動産流通機構（東京・千代田）によると、10月の東京都の中古在庫は２万5973件と９月に比べ２％増えた。３年前より５割多く、これまで最多だった2012年２月を上回った。

11月の東京都の中古マンション在庫は2万6188件まで増加して最多記録を更新。
成約件数も増えていない。
新築マンションの契約率も60%まで低下しており、マンション需要は低迷。

すでにマンションは負動産ですね

そうかなあ。月30万で自宅とないマンション貸してるから
負動産なんて実感ないなあ～。

4000万以下のマンションで賃料月30万はない。
マンションは負動産。

戸建は貸せない負動産

戸建ても貸せますよ。

郊外なんて買ったら、貸せないでしょ。

貸した時点で負けよ
最低でも20年は住まないと

今も昔も動作売れるマンションは4割程度かと。
成約率的には減ってるかもしれないが
条件悪いダメダメ物件が増えてるだけだろうなぁ。
マンションはちゃんと選ばないとやばいね、いた時代も。

地方転勤中で都内自宅マンション月30万で貸していて良いおこづかいになっています。
東京戻るときは、もう１軒買えそう。

そのマンション、４千万で買えたのですか？

＞37759: 匿名さん

相手しないほうがいいですよ

老後も安心なのは都心のマンション。

老後不安な都心4000万以下ワンルームマンション。
相続放棄の頻発でランニングコストは天井知らず。

>37762

自分の立場で考えてみたほうがいいよ。

相続放棄されるのは駅から遠い一戸建て。
都心のマンションが相続放棄されることはほぼありえない。

※他に借金がいっぱいあって合わせ技での相続放棄ならあり得るけど、賃貸での借りてがいくらでも見込めるんだから、２３区の駅近のマンションならマイナスにはならない。

自宅貸すって、サラリーマンにとってこれ以上効率の良い投資ないと思うけどね。
超低金利で資金調達できるし。

>>37764 匿名さん

で、自分と家族はどこに住むの？

どんな立地でも4000万以下の安マンションは、住環境の経年劣化が激しいから相続放棄されやすい。

相続放棄されるのは、資産価値のない4000万以下のマンション。
被相続人に債務があっても、管理組合が事後処理をやってくれるから親族は容易に放棄出来る。

>>37765 匿名さん

転勤先の社宅。

ところで、転勤時、旅費や支度金をくれないブラック企業があるって聞いたことあるけど本当?

>転勤先の社宅。

人生の大事な時間を社宅住まい・・・・www

>>37770 匿名さん

うちの会社は定年まで社宅にいる方、
結構います。激安だし立地も良いから。

都内の中古マンションの売れない在庫26000件。
新築マンションの契約率も低迷。

>うちの会社は定年まで社宅にいる方、結構います。激安だし立地も良いから。

プライド無いなら可能でしょう

まともな大企業なら好立地の社宅はとっくに売却してる。
定年まで社宅に住めるような緩い企業の業績はしれてる。

大企業最高！就職しないと分からない超手厚い福利厚生32選を大公開
https://industrial-pharmacist.com/post-2906/
13.寮・社宅
寮や社宅など、住むところにも困らないのが大企業です。
とはいっても、古くからある会社は寮や社宅がボロい場合や結構な値段の家賃を払って狭い部屋ってケースもあります。
選ばなければ困りませんが、住宅関係は中小企業の方が手当が良いことが多いかもしれません。

社宅のメリットは
①周辺の物件よりは安い。
②会社からの通勤に比較的便利なところに立地していることが多い。
社宅のデメリット
①物件が古く狭いことが多い。
②会社の上司の奥さんとかが住んでおり、新婚の嫁さんは気苦労が絶えません。。。
昨今は、社宅を持っていると維持管理費がかさむことと、建替え時に多額の費用が掛かるから社宅を廃止している企業は沢山あります。
それに、デメリットのポイントが気に入らない人が多く、社宅があっても住まない人が多くなりました。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1481879904

自力でお家買おうね

>>37773 匿名さん

そんなことない。
前の社長は定年まで社宅でした。

>>37774 匿名さん

今年、最高益出す勢いです。

>>37777 匿名さん

少なくとも4000万のマンションや戸建よりうちの社宅のほうが良いと思う。

まともな会社なら社宅は若い社員用だよ。せいぜい子供が小学校低学年くらいまでが普通。
社長も社宅なんて所に住みたい人居る？どんなに良い部屋でも絶対に嫌だな（笑）

会社で戸建てを建てて、そこに社長が住む。これも社宅。この場合は社長が幾らかを会社に支払う。
社長が戸建てを建てて、そこを会社に役員社宅として貸す。そうすると今度は社長に賃貸料が会社から支払われる。
役職で社宅に住んでるのはこういうパターンが多いい。

うちの社長は仕事用に社宅住まいしてたが、城南に立派な戸建ての自宅を持ってた。
大手企業では社宅をなくして住宅補助に移行してるから、いまだに社宅を持つのは古い企業。

>>37774 匿名さん

ほー。
某自動車メーカーはまともな大企業ではないと。
言うよねぇ（笑）

うちは大手通信会社だけど、好立地な社宅は売却しまくってるな。
恵比寿駅徒歩5分にも社宅あったが、そこも5年くらい前に売り払われた。

どの社宅もボロいし、40歳超えて住んでる人はまずいない。

ま、古い社宅を維持するよりも住宅補助としてお金を渡した方が
会社としても楽だからねぇ。

社宅の維持は時代遅れだと私も思うな。

大手商社勤務だけどうちは独身寮だけ
昔は家族向けもあったらしいけどね

売却、可哀想だね。
うちなんて家賃1万ですよ。
独身寮は3000円くらいだったと思う。

もしかして、保養所もないの？

で？
某自動車メーカーはまともじゃないの？
日本がまともかまともじゃないか？
という問いに等しいと思うけど。

>で？
>某自動車メーカーはまともじゃないの？

そうですね。どこだかは知りませんが、
随分と無駄なことをしている会社だなぁと思いますね。

>>37790 匿名さん
で？
まともなの？まともじゃないの？

>>37791 匿名さん
下請け泣かして儲けてるだけだからねぇ

>>37792 匿名さん
で？
まともなの？まともじゃないの？
その発言で、業界内を知らないステレオタイプだ。
ということだけは分かった。

>>37793 匿名さん
なに絡んでるの？(笑)

社宅が無駄？
便利ですよ。

>某自動車メーカーはまともじゃないの？
>日本がまともかまともじゃないか？
>という問いに等しいと思うけど。

こういう勘違いなことを臆面もなく言う社員がいる会社だとするなら
それはまともじゃないと思うなぁ

>なに絡んでるの？(笑)

謎だよね（苦笑

>>37792 匿名さん
下請けを泣かせていないボデーメーカーを列挙してみて。
多分その筋の人達が噴くから。

>>37794 匿名さん
及び腰になった様がオモロイから絡んでみた（笑）

及び腰になったと思いたいのですね。

>こういう勘違いなことを臆面もなく言う社員がいる会社だとするなら
>それはまともじゃないと思うなぁ

社員教育がなってないよね。

>>37796 匿名さん
へー。瑣末なことずらすの？（笑）
で、そもそもの論点でまとも？まともじゃない？
前提や注釈不要で。

>>37800 匿名さん
では、それ以外の解釈を具体的に解説してみて。

＞では、それ以外の解釈を具体的に解説してみて。

受け答えが謎になってきましたね。
あなたが「及び腰になった」と思ったのなら
勝手にそう思っていればよろしいのではないでしょうか？
でも、及び腰になる理由が特にないのですよね。

といわけで解説してみました♪

池上さんばりのナイス解説！

>>37774 匿名さん
一応確認しようか。
上記の発言の反例は、
まともでない大企業は好立地の社宅は未だ売却していない。
で良いかな？

>>37804 匿名さん
では、それを受け、>>37806へ回答ください（笑）

「社員は経営者の姿を等身大に映す鏡」と言いますからね。
まともな言動をする社員さんではなさそうですから、
その会社もまともではないでしょう。

>>37804 匿名さん
全く解説の体をなしてない自覚はおあり？
度し難いな（笑）

>全く解説の体をなしてない自覚はおあり？

ではその理由を列記してもらえますか？

>>37808 匿名さん
あのさぁ、直前利害があったら、こんな例えを引っ張りださんでしょ。正気？
で？んなつまらない前提は不要なので、>>37806にくだらん前置詞抜きでyesかnoだけ答えればよろし。

>>37810 匿名さん
は？
ではその理由を列挙してもらえますか？

そもそも「某自動車メーカー」などと言う自動車メーカーは無いしね（笑

>>37813 匿名さん
えっと。これを及び腰以外で、どう受け止めるの？
具体的に解説してみて（笑）

受け答えが謎になってきましたね。
あなたが「及び腰になった」と思ったのなら
勝手にそう思っていれば、、

　（以下略）

皆さん明日仕事なんだろ？日曜日の夜は気が立ってる奴が多いねw早くねろよw

社宅は安いから良いんだけど、クビや定年で出て行かなきゃいけないから、若いうちに買っておいた方がいいよ。

>そもそも「某自動車メーカー」などと言う自動車メーカーは無いしね（笑

なるほど、世界にも有名な光岡自動車の社員さんなんですね。

>>37817


確かに　そういうことですね。

>>37815
>>37816
及び腰を辞書で調べた後、自身の発言を省みよう。
即ち、是及び腰。
>>37806
に何も足さず、何も引かず。
yesかno。
ただそれだけ答えればいいからな。

某自動車メーカーが仮にトヨタ自動車だとしたら、こんなズレた事をいう社員さんは飼っておかないだろうからねぇ。

>某自動車メーカーはまともじゃないの？
>日本がまともかまともじゃないか？
>という問いに等しいと思うけど。

>>37821 匿名さん
>>37811読めよ。
んなことは、当然だろ。
くだらんアジは不要。
>>37806が正しいのか正しくないのか？
前置きなしで答えればよろし。

ダイ○ツの社員さんあたりは言いそうかな（笑

従業員向け社宅を持つような企業は前時代的。
まともな企業ならとっくに家賃補助に移行してる。

前近代的な大手通信会社ですが、うちは社宅も家賃補助も両方の制度が残っています。
ただし、社宅のほうは好立地な所を売却しまくって縮小傾向で、転勤族とか結婚したての人以外はほとんど入っていません。

大手精密や大手電機の友人の所は家賃補助すらないと言っていましたね。

23区内の利便性のいい立地にあった大手企業の社宅やグランド跡地は、相当前に売却されてマンション敷地になってる。（もちろん4000万以下で買える物件ではない）
いまどき社宅を温存してるのは公共放送や中央銀行など国がらみの組織や、4000万以下の家も買えないほど給与水準が低い企業。

あれ、まだ社宅の話？

たしかにトヨタなんかは社宅を残しているみたいですね。もっとも、社宅というか団地的な”アレ”みたいですけどね。
同じ会社の人と同じところに住みたいかなぁ。若いうちなら良いだろうけど、いろいろ面倒ごとが多そうだし私は嫌だなぁ。

トヨタの社宅

>>37828 匿名さん
ステキ！(笑)

>>37828 匿名さん
ぜ～ったい住みたくないね
高島平並みの古さじゃん

この辺りのコメントも、まぁ酷いよね。
閉鎖社会に住んでいるとこうなってしまうのでしょうか？

>>37798
>下請けを泣かせていないボデーメーカーを列挙してみて。
>多分その筋の人達が噴くから。

しかし「”ボデー”メーカー」と一般的には表記しない方法で
書くあたりは、自動車筋のメーカー関連の方なんだなぁとは
思いましたが。

>>37828
戸建さんが比較されているマンションですね！

うちは社宅激安(月1万弱)なので、定年まで住む人、結構いる。
もしくは社宅で貯金して4000万程度ならローンなしで購入する人が多い。

自力でお家買おうね

>うちは社宅激安(月1万弱)なので、定年まで住む人、結構いる。

人生の殆どを社宅で過ごすのなら、ローン組んで戸建てでもマンションでも早く買ってそっちで暮らした方が余程楽しいと思うのだけどね。

>>37835 匿名さん

人それぞれじゃないかなあ。
うちの社宅立地も良いし建物もしっかり管理されてるから
快適です。何より住宅費が激安なので、そのぶんレジャーなり
他のことにお金使えるでしょ。

同じマンションに住むなら賃貸でもいいし、同じ集合住宅なら安い社宅が一番
んでそういう建物住むのが嫌なら戸建てしかないね。

戸建てor(社宅・賃貸含むマンション)といったカテになると、これは流石にマンション優位だわ

購入することを想定しているから戸建てにしかならないんじゃない？

>>37838 匿名さん

戸建さん達は相続以外では買えない人達なのでは？

意味不明。。。
それってマンションは4000万以下だから購入できるってこと？

自動車工場で働く人の夢
社宅を出て戸建を買いたい

車がないと仕事も生活も成り立たない。

>>37840 匿名さん

地方の戸建は地価にも価値が無いので安いって事だよ
特に中古
例え長期優良でも…

社宅住まいの人はどっち買うんだろ。
やはり「価格＝価値」論者が多いことから、戸建てになるのかな。

福利厚生って大事だよね。

社宅からの購入の大半は戸建て。

>>37845 匿名さん

私はマンション購入しました。

4000万以下のマンション買うぐらいなら社宅のほうがいい。
安い社宅に住んでるうちに自己資金を貯めて4000万超の戸建て。

旧財閥系の企業では青山あたりに戸建ての社宅があったけど、通常は安いマンションみたいな集合住宅が多い。
購入するなら戸建て指向になるのは当然。

建て替えできない戸建よりマンションでしょ。

建て替えできないマンションはなしでしょ。

>>37848 匿名さん

安いマンションしか知らないから戸建指向になってしまうんですね。

>>37849 匿名さん

建て替えできないんじゃあ、戸建のメリットゼロ。

4000万以下のマンションでしょ？

>建て替えできないんじゃあ、戸建のメリットゼロ。

再建不可物件？

安いマンションしか買えないから戸建てになるのは当然。

＞建て替えできないんじゃあ、戸建のメリットゼロ。

戸建てはマンションと違って自己資金でいくらでも建替え出来るよ。

>>37854 匿名さん

このスレでは建て替え費用を想定していません。

4000万以下なのに安いマンションしか知らないってｗ
当然でしょ。

マンションは安いんだから戸建てになる。

>このスレでは建て替え費用を想定していません。

自己資金のある人は、4000万超の戸建てを買って将来建替えることも可能。
マンションは建替え出来ないから、4000万以下の物件を買うとランニングコストを払い続けて老朽化しても住み続ける。

>自己資金のある人は、4000万超の戸建てを買って将来建替えることも可能


自己資金が老後に潤沢だといいね

>>37860 匿名さん
２世帯住宅で建て替えなんか当たり前だけど

戸建の方が管理費等が無いからねわ

>>37859 匿名さん

建て替え想定してるなら、6500のスレへどうぞ。
ここの戸建は建て替え想定していません。

>>37863 匿名さん
言ってる意味がわからないけど？

＞２世帯住宅で建て替えなんか当たり前だけど
当たり前ってことはお金かかるね

親の家を子供にリフォームしてもらおう！

>>37863 匿名さん

退職金で建て替える人普通ですけど？

＞退職金で建て替える人普通ですけど

少ない退職金で建て替えなんてかわいそう

長期優良なら100年持つから、建て替える必要なんてないけど。

子供が成人して結婚して、土地を譲るまではそのままでいいのでは？

＞長期優良なら100年持つから、建て替える必要なんてないけど

工務店の営業に教えてもらったのかな？

＞少ない退職金で建て替えなんてかわいそう

退職金そんなに少ないとそう言う発想になるんだね
かわいそう(笑)
うちは家２軒余裕で建つ位に退職金あるから

>>37866 匿名さん


建て替え想定すると維持費が逆転します。
スレチです。

スレチでもないよ。その維持費の逆転は30～40年という一時的なものであって
40年くらいでまた維持費が逆転するから。

>>37872 匿名さん

じゃあ、建て替え想定するってことなので、
マンションは6000万で検討しましょう。

ないない。
マンションは4000万以下ですからｗ

>>37874 匿名さん

文句あるなら>>37872に言って。

維持費が逆転というのも、結局はマンションのランニングコストの戸建てとの差額の扱いの延長ですからね。

・建物の寿命に木造とＲＣ造の差異はほぼない
・戸建ては建て替えするのも家主の自由裁量。マンションは建て替えできない

この議論をしているに過ぎない。戸建てが建て替えが出来ると言う自由度の話で、マンションの予算が上がるなんてのはまったく関係のないことでしょｗ

>>37876 匿名さん

スレチですね。

このスレは建て替え費用想定してませんから。

戸建のメリットゼロです。

議論として扱うなら、マンションと戸建てのランニングコストの差額（30年で1000万程度）
それ以降に築何年ほどで戸建ての建て替え費用が賄えるのかってことでしょ。

建て替え費用、想定してないんじゃあスレチと言われても仕方ない。
まともな住宅に住みたいなら、維持費はちゃんと見積もらないとね。

築40年で、マンションのランニングコストの差額分で戸建ての建て替え費用が捻出できるかもしれない。

木造住宅に３０年以上住みたくない。

マンションの30年以降を想像すると恐ろしい。

築30年超えでまともな戸建なんて見たことない。
戸建のデザインセンスないから、余計に古くさく見えるし。

築30年超えてるマンションってカビ臭い。

戸建1階北部屋は例外なくかび臭いよ。

1階で湿気多いし、北で日当たり悪いから仕方ないけど。

戸建は40年で建て替え
建て替え費用はここのレベルに合わすと800万くらいかな？

>>37886 匿名さん

そんな安普請住みたくないです。

戸建ては建て替えするのもしないのも主の自由ってのが大きなポイントだね。

建て替えしなくても、どのみち木造とＲＣ造の建て物の寿命には大差がないってデータが出ているし
マンションの高額なランニングコストを考えると、お金にも余裕があることになるから。

＞そんな安普請住みたくないです

もともとそんなもんでしょ
上物の新築時の価格って

>>37888 匿名さん

自由じゃないって。
建て替え費用、このスレ想定してませんから。

・マンションは戸建てよりも30年で1000万程度、維持費が多く掛かる
・戸建ては建て替えするのもしないのも主の自由
・マンションは集合住宅の合意形成と容積率のデメリットから建て替えができない
・木造とＲＣ造の建物の寿命には大差がない（データあり）

800万のお金がない戸建さんは
自由に建て替えできない

戸建の建て替え費用想定して、車所有しなければマンションなら8000万いけますよ。
4000万の戸建なんてアホらしく住んでられない。

マンション理事長「理事会で解任可」　最高裁が初判断

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171218-00000031-asahi-soci

マンションめんどくさ～
絶対嫌！

>>37893 匿名さん

都心部のマンション選ぶ人が、実際多いよね。

地震が来てマンションの躯体に大きなクラックが入ったらマンションって終了だよね

4000万以下だからロクなマンションはないな。
ここのマンションさんはどんなマンションを購入したいんだろう…

4000万戸建（根性で建て替えない）と6000万マンション（車なし）の比較
4000万戸建（定年後建て替え）と8000万マンション（車なし）または6000万マンション（車あり）の比較

こんな感じでいいのではないかな？

>>37896 匿名さん

災害の多い日本で戸建は建設を禁止するべき。

311津波、鬼怒川反乱、広島土砂崩れ、熊本地震、残念ながら亡くなるのは戸建の方ばかり。

4000万以下のマンションってのが主旨だけど、それが出来ないってことはｗｗｗ

>>37898 匿名さん

現実的な比較だと思います。

>>37898 匿名さん

こうなっちゃうよねｗ

4000万戸建（根性で建て替えない）と4000万マンション（車なし）の比較
4000万戸建（定年後建て替え）4000万マンション（車なし）または4000万マンション（車あり）の比較

＞こうなっちゃうよねｗ

子供銀行券かな？

マンションさんは4000万以下のマンションでは安すぎるのと郊外にしか購入できないから比較したくないってさ。

住居としての優位性が全くないから立地と予算のハンデくれってマンション民が騒いでますよwww

4000万以上で議論したければ、そのスレに行けば？
車なしの予算だと相手にされなかったから、ここで必死にスレチで頑張ってるのかなｗ

戸建さんたち
建て替えのこと言われて泣く

＞住居としての優位性が全くないから立地と予算のハンデくれってマンション民が騒いでますよwww

ですよね。
マンションにまったく良い所がないので、マンションさんはスレチしてまでハンデを求めていますね。

このスレ維持費込みでの比較だから
戸建の建て替え費用800万は含めていいのでは？

そうなると建物の寿命を考慮しないといけなくなるので、築40～50年を目安に戸建ては建て替えという計算になるのでは？

長期優良住宅なら100年持ちますよ？

今どきの戸建ては築30年で建て替えする方がレアだからね。
普通はやってもリフォームでしょ。

戸建てもマンションも寿命はほぼ同じなんだから、戸建てだけ建て替え費用をのせるのはおかしいわな

まあ、マンションは寿命過ぎても建て替えできるかどうかは微妙だけどね。

最終的には容積率ボーナス上乗せしてもらって建て替えってのが多そう。もうちょい社会問題化したら国が動いてくれるでしょ。

建て替えなしの戸建なんて、メリットないよね。

>>37914 匿名さん
設備のリフォームと多少の間取り変更で十分快適

戸建てもマンションも寿命はほぼ同じなんだから、戸建てだけ建て替え費用をのせるのはおかしいわな

まあ、マンションは寿命過ぎても建て替えできるかどうかは微妙だけどね。

最終的には容積率ボーナス上乗せしてもらって建て替えってのが多そう。もうちょい社会問題化したら国が動いてくれるでしょ。

4000万の戸建より、建て替え費用、車の費用踏まえて、
8000万のマンションにした方が絶対お得。
総額変わらないんだから。
で、実際、都心部のマンションが売れてるんでしょ？
4000万の郊外戸建なんて、出る幕ない。

都心部でもマンションは売れ残ってるよ。
8000万のマンションならランニングコストを合わせて億超えの戸建てが買える。

そんな感じで、どのみちマンションよりも物件価格の高い戸建てが買えるだけの話になるから。
4000万以下のマンションからどうぞ～。

>>37920 匿名さん

無理。車も所有するし、建て替えも考えてるんでしょ?

今日のお題目

「マンション派ですが、4000万のマンション購入を検討しています。
車を持たないことと戸建てを検討した場合の建て替え費用分を考え、8000万のマンションを購入することはできるでしょうか？」

これを本気で言ってるパターン。

うちのマンション8000万。
戸建だと4000万になってたかと思うとゾッとする。

そして別のお題目

「戸建て派ですが、4000万のマンションか戸建てを検討しています。
マンションを検討した場合の毎月掛かる管理費と駐車駐輪場代を考え、戸建てのローンを増やして5000万の戸建てを購入することはできるでしょうか？」

これスレタイ。

戸建てに建て替えされてしまうと新築の戸建てと、古くなった中古マンションとのランニングコストの比較になってしまいますからね。
マンションさんは惨めな思いをしたくない。とのことです。

とりあえず来年こそは戸建を買えばいいよ

買えることをマンションのスカイラウンジから願うよ

＞戸建てに建て替えされてしまうと新築の戸建て

建て替え費用の800万は計算に入れないのかな？

>37924
大丈夫、8000万のマンション予算なら1億の戸建て買えるからマンション以上の快適な
生活が望めます。

うちは、と書いたところで4000万以下のマンションがこのスレの現実。

＞大丈夫、8000万のマンション予算なら1億の戸建て買えるからマンション

2〜3億だとマンション並みに快適にできないぞ

4000万以下のマンションが快適だと思えるのは大事だね！

＞4000万以下のマンションが快適だと思えるのは大事だね！

事実だからね
戸建の不便さって困るよね

でも戸建買っちゃいなよ

購入するなら戸建てですね。

>>37933 匿名さん
4000万以下のマンションは狭くて立地が悪いのに、ランニングコストが永遠にかかるのは事実だね。

人数によりますね、二人で仕事してるなら断然マンションの方が楽ですね

建て替え費用を想定していなかった戸建。
そんな戸建、まったく魅力ありません。

>人数によりますね、二人で仕事してるなら断然マンションの方が楽ですね

賃貸でいいでしょ。買うことはありません。

>>37925 匿名さん

マンションを全く検討してない。
はいやり直しw

>>37939 匿名さん

賃貸はダメだね。資産にならないから。
快適に住むなら、新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいいだけ。最新の設備でも15年も経てば陳腐化するから、そしたらまた新築マンションに引っ越せばいい。でも売る時に値下がってると残念だから、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須だね。都心だと築20年経っても、分譲価格より2倍以上とかに値上がって取引されてるマンションも多い。不動産は立地を買うんだね。 20年以上建て替えてない戸建て住みさん、マンション批判する暇があったら、自分ちの水道管や配管設備もチェックした方がいいよ。 配管設備は簡単に交換できずリフォーム程度では対応できない代表部分。

>>37936 匿名さん

狭くて立地の悪いマンションをあえて検討する戸建さん。無駄なことするよなぁw

>>37939 匿名さん

賃貸でいいのは独り身だね。

>快適に住むなら、新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいいだけ。最新の設備でも15年も経てば陳腐化するから、そしたらまた新築マンションに引っ越せばいい。でも売る時に値下がってると残念だから、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須だね。

4000万の予算で？爆笑

郊外物件は負動産だから賃貸。

>賃貸はダメだね。資産にならないから。

4000万以下のマンションなんて資産にもならないから賃貸でいい。

＞ 4000万の予算で？爆笑

戸建てだと立派な家建つよ。4000万なら戸建てを勧めるよ。

4000万のマンションを20年住んで住み替え？
購入時の半額程度でしか売れないのに？

６人家族だと戸建しか選択肢が有りません

>新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいいだけ。最新の設備でも15年も経てば陳腐化するから

はっ？元々4000万のマンションの設備は陳腐ですよ
窓は昭和のシングルガラスで床はクッションフロア！www