4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

中古マンションはなかなか売れない。
耐震診断や補強工事が未実施の物件は、安値でも買い手がつかない。

都心でより文化的な生活がしたい。

＞中古マンションはなかなか売れない。耐震診断や補強工事が未実施の物件は、安値でも買い手がつかない。

相当無知か、お気楽な人だけだろうね～そういう物件買えるのは

＞中古マンションはなかなか売れない。耐震診断や補強工事が未実施の物件は、安値でも買い手がつかない。


よく調べもせずに値段で飛びつく人なら買うかもね

＞首都圏の人はみんな東京に住めるでしょ。

都内は高度成長期以降人口過密だから分譲マンションのような仇花的住居が増えた。
もっと人を減らすべきだね。

>都心でより文化的な生活がしたい。

文化を理解しない地方の人は、都心が文化的だと勘違いする。

>>37673 匿名さん

パリ市内なんて戸建ないよ。
芸術の都パリ。
ルーブルの年間パスポートでも買って、毎日通いたい。

>>37674 匿名さん

郊外住人が妬んでるだけじゃん。

ルーブルでもオルセーでも一人で勝手にいきゃいいだろｗ

今のマンションは資産価値としてはまずいだろうな。。
数年前の価格とグレードから考えると既に3割以上マイナスの資産を最初からつかまされてる
ようなもんだから。

まあそだね。
今の相場の原因は建築費高騰と海外資本だけど、海外資本が衰えなければ上がるだろね。
ただ、バブルと同じで実需と剥離した価格は長くは続かないと思うけど。
まあ簡単に予測できれば苦労しないから、実際どうなるかは運だね～

＞郊外住人が妬んでるだけじゃん。

いいや、地方の4000万以下マンション民が妬んでるだけだよ。

>>37678 匿名さん

私が購入したときも高値掴みって言われてたけどね。

>>37680 匿名さん

郊外でも地方でもいいよ。
大した違いじゃない。

>>37681 匿名さん
2015年位？

>ルーブルの年間パスポートでも買って、毎日通いたい。

日本で4000万以下のマンションに住んで、うかせた金でパリ通いだね。

>>37684 匿名さん

実際、パリに住んでたんだけどね。

3億臭

>>37632
え？オレ越えてるけど4000マンションだよ。

>実際、パリに住んでたんだけどね。

誰も興味ないけど

>>37688 匿名さん

郊外に住んでる方には興味ないかもね。

>>37632 匿名さん
我が家は世帯年収1700万円ですが、4000万円+ランニングコストの戸建ですよ。

昔どこに住んでいようと、今は4000万以下のマンションなの？

3億臭
アパート臭
カタログ臭

>37644
実際やってます
30万＋11万＋17万
合わせて58万収入です

>>37690 匿名さん

うちは世帯年収2900万で7000万のマンション。

>>37694
スレ違いなので、別スレへどうぞ

うちは会社経営年収5000万で4000万円+ランニングコストの戸建です。

でもマンションだと値段上がってくるから
金額高くなるのは許してね

>37681
いつの物件かは知らないが、上り調子の時には気づかないものです。

家の価格と年収は比例しないからね
無理して都心住んでる庶民もたくさんいるし
郊外に住んでる富裕層もたくさんいる

郊外の豊かな暮らし
戸建
車

シャッターもお忘れなくｗ

>シャッターもお忘れなくｗ

毎度虚しい書き込みですね
マンション住むと心が荒むんですか？

>>37699 匿名さん

基本、比例でしょ。
もちろん例外はあるだろうけれど。

>>37703 匿名さん
都心は4000万以下だとワンルームマンションだから庶民の下じゃないの？

>>37704 匿名さん

学生なら、むしろ贅沢。

窓からの眺望にやたらとこだわるマンションヒキニートって奴もいたな。

>>37706 匿名さん

眺望は大事でしょ。
リビングの窓開けたら駐車場とか、犬が電柱に小便してるとか、最悪。

>>37707 匿名さん

https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4536/23998548517_95bbfe35d7_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4728/27268469829_04d128b013_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4546/38163508145_4091a4c1fb_o.jpg

>>37708 匿名さん

と言うか、戸建で眺望そもそも無理でしょ。

戸建でも高台なら眺望はいいですよ。

↓は逗子の披露山の戸建ですが、家から絶景が望めます。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc...

4000万のマンションで眺望なんて郊外ですね。

>>37710 匿名さん

で、貴方のご自宅は？

ここでは戸建建て替え不可だから、絶対いらない。

>>37713 匿名さん
マンションは建て替えできるの？

木造築３０年に住むなんて罰ゲームでしょ。

>>37715 匿名さん
マンションに30年住む方が罰ゲームですよ(笑)
狭いうるさい煩わしいの三大苦だからね

>>37713 匿名さん

建て替えられないんじゃあ、戸建にするメリットゼロですね。

>>37717 匿名さん
広い、静か、自由、快適性、利便性等々メリットだらけですよ

>>37709 匿名さん
> 戸建で眺望そもそも無理でしょ。


高所からの眺望をお望みですか？
わたしには興味ありませんが。

わたし的には、リビングや風呂場から自分や嫁さんが手入れ育てた木々花々愛でるほうが良いので、戸建てがマッチしています。

もうすぐ梅の季節ですね。

もう建て替えネタスルーで良いね。

>>37719 匿名さん

もう梅ですか？

>>37720 匿名さん
したければするし、快適ならしはい
施主の自由だらね
増改築や大規模リフォーム、２世帯なんかも検討できる
マンションなんかありえません

>>37710 匿名さん

僻地ですねw

>>37723 匿名さん
マンションは僻地にもたくさんあります

今日も富士山綺麗だなー。
リビングからの眺望大事。
この価格帯じゃ無理だろうけどねー。

>>37722 匿名さん

ま、ここの戸建さんには建て替えは無理でしょうね。
ここの戸建はいわばベンツでもフェラーリでも何でも乗れる自由があるとほざいてるだけで、肝心なモノが欠けてるからね。

>>37726 匿名さん
全然買えますよ(笑)

>>37722 匿名さん

このスレでは建て替え費用は想定していないので、建て替えできません。

戸建のメリットゼロです。

30年後、ジジイになった戸建さんに貸してくれる銀行はないから、建て替え費用を捻出できない。

>>37727 匿名さん

マンション買わなければ買えるねw

>>37719 匿名さん

素人の植栽は趣味悪くて手入れも出来てないから苦手。

戸建さん３０年後、
隙間風スースー、アウトドア生活堪能できますねｗ

長期優良の戸建なら100年持ちますよ。
建て替える必要性が思い浮かびません。

１人のマンションさんと数名の戸建てさんだけが永遠にチチクリあってるだけで、他の人達は類似スレも含めてもう飽き飽きしてる。

どっちも大差ないからね。好きなの選べばいい。

30年後の戸建ても30年後のマンションも古さは変わらんよ。
今から30年前のマンションは段差あり断熱しょぼしょぼ構造しょぼしょぼ
なところがほとんどだから。

これから30年、今の新築マンションも戸建ても同じこと言われるだろうよ。

でも住めることは住める。
次の世代で負になるかならないかだけだな。

>>37725 匿名さん
あーあれですね
朝日と富士山が同時に見れるんですよね？wwwwww

確かにバトル板でもないのにこの結果。。
戸建vsマンションは統合してバトルに一本化すべきだな。

>30年後、ジジイになった戸建さんに貸してくれる銀行はないから、建て替え費用を捻出できない。

自己資金があるでしょ。
4000万以下のマンションを買う収入じゃ捻出できない？

マンションも戸建もけちって建てれば将来は悲惨

ちゃんと大手デベなりハウスメーカーの長期優良なりで建てれば30年経とうが快適に住めるでしょ
価値は価格なり

＞価値は価格なり
まさにそうですね。
戸建ならランニングコストを踏まえて、より高額の物件が買えるのがいいです。

マンションと違って、戸建ては老朽化しなくても自己資金で建替えられる。

>>37737
はい。
スカイツリーや新宿高層ビル郡も見えますよ。

4000万以下のワンルームですね。

>>37743 匿名さん
なるほど、スカイツリーと新宿ビル群と朝日と富士山が一緒に見れる立地にお住まいということですね。

そんなワンルームでええやん

ワンルーム40畳とかいいなぁ
一人暮らしなら

4000万以下じゃ無理。

中古マンションの在庫が膨らんでいる。東京都では10月の在庫が過去最多だった。新築マンションにつられて価格が高騰し、成約件数が伸び悩んでいる。買い主の慎重姿勢が強く、在庫の増加が値下げを促す可能性もある。

　東日本不動産流通機構（東京・千代田）によると、10月の東京都の中古在庫は２万5973件と９月に比べ２％増えた。３年前より５割多く、これまで最多だった2012年２月を上回った。


2017/11/23 0:03日本経済新聞　

>東日本不動産流通機構（東京・千代田）によると、10月の東京都の中古在庫は２万5973件と９月に比べ２％増えた。３年前より５割多く、これまで最多だった2012年２月を上回った。

11月の東京都の中古マンション在庫は2万6188件まで増加して最多記録を更新。
成約件数も増えていない。
新築マンションの契約率も60%まで低下しており、マンション需要は低迷。

すでにマンションは負動産ですね

そうかなあ。月30万で自宅とないマンション貸してるから
負動産なんて実感ないなあ～。

4000万以下のマンションで賃料月30万はない。
マンションは負動産。

戸建は貸せない負動産

戸建ても貸せますよ。

郊外なんて買ったら、貸せないでしょ。

貸した時点で負けよ
最低でも20年は住まないと

今も昔も動作売れるマンションは4割程度かと。
成約率的には減ってるかもしれないが
条件悪いダメダメ物件が増えてるだけだろうなぁ。
マンションはちゃんと選ばないとやばいね、いた時代も。

地方転勤中で都内自宅マンション月30万で貸していて良いおこづかいになっています。
東京戻るときは、もう１軒買えそう。

そのマンション、４千万で買えたのですか？

＞37759: 匿名さん

相手しないほうがいいですよ

老後も安心なのは都心のマンション。

老後不安な都心4000万以下ワンルームマンション。
相続放棄の頻発でランニングコストは天井知らず。

>37762

自分の立場で考えてみたほうがいいよ。

相続放棄されるのは駅から遠い一戸建て。
都心のマンションが相続放棄されることはほぼありえない。

※他に借金がいっぱいあって合わせ技での相続放棄ならあり得るけど、賃貸での借りてがいくらでも見込めるんだから、２３区の駅近のマンションならマイナスにはならない。

自宅貸すって、サラリーマンにとってこれ以上効率の良い投資ないと思うけどね。
超低金利で資金調達できるし。

>>37764 匿名さん

で、自分と家族はどこに住むの？

どんな立地でも4000万以下の安マンションは、住環境の経年劣化が激しいから相続放棄されやすい。

相続放棄されるのは、資産価値のない4000万以下のマンション。
被相続人に債務があっても、管理組合が事後処理をやってくれるから親族は容易に放棄出来る。

>>37765 匿名さん

転勤先の社宅。