4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

うちもマンション賃貸に出すと
月27万らしい

もう一つ買おうかな？

都合の悪い質問はスルーするみたいよw

>>37640 匿名さん

それを本気で検討中。

>>37639 匿名さん

社宅借ります。

＞それを本気で検討中

ローンの支払いが9万
予定の家賃が27万

4〜5000万くらい借り入れても問題なし
どうしようかな？真剣に検討中

>>37644 匿名さん

マンションたくさん余ってるから買っちゃえ買っちゃえ！

>>37644 匿名さん

27万って、どうやって見積もりました？

＞27万って、どうやって見積もりました？

同じタイプの実際の賃料ですよ。
所有者には不動産屋さんがDM送って来てくれますよ

>>37647 匿名さん

中古マンションを検討されてるんですね？
自宅用ですか？貸す予定?

＞中古マンションを検討されてるんですね？

文章読めなかった？
所有者ですよ

>>37649 匿名さん

残念ながら理解できてません。

＞残念ながら理解できてません。

頑張ろう

>>37638 匿名さん

同じ話しかしてませんよ。
自分のマンションの話だから。

>>37651 匿名さん

相談乗る側のつもりだったので、頑張らないです。

マンションさんは1人２部屋買えばいいんじゃん！
たくさん余ってるんだからさ！

＞相談乗る側のつもりだったので、頑張らないです。

頑張ろうね

https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
完成在庫もこんなにたくさんあるんだから買っちゃえ！！

中古マンションの在庫が膨らんでいる。東京都では10月の在庫が過去最多だった。新築マンションにつられて価格が高騰し、成約件数が伸び悩んでいる。買い主の慎重姿勢が強く、在庫の増加が値下げを促す可能性もある。

　東日本不動産流通機構（東京・千代田）によると、10月の東京都の中古在庫は２万5973件と９月に比べ２％増えた。３年前より５割多く、これまで最多だった2012年２月を上回った。


2017/11/23 0:03日本経済新聞　

10年賃貸に出してから売ってみようかな？
試算すると
＠27なので10年3240万

あとキャピタルが
1500万くらいかな？

消費者のマインドとしては、『今のマンションは高すぎる』が大多数かな。新築マンションは供給が少ないから、強気だしね。
急がない世帯はオリンピック後まで待ちのスタンスだと思う。中国資本がオリンピックまでには売り抜けると思うから、それからは比較的価格は落ち着くんでないかな。

ついでに中国バブルが完全に崩壊してくれれば、損切り物件もでて安くなるからありがたいんだけど。

ロンドンはオリンピック後、さらに値上がりしたから
日本もどうなるかわからないよ。

今後も中古在庫が増え続けることは間違いないね

世の中に絶対はないけどね。

戸建の話題まったくなし。

http://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/actionplan_for_2020/honbun/hon...

東京の人口は2025年をピークに減少だね

>>37664 匿名さん

だから郊外は駄目だって。

>東日本不動産流通機構（東京・千代田）によると、10月の東京都の中古在庫は２万5973件と９月に比べ２％増えた。３年前より５割多く、これまで最多だった2012年２月を上回った。

11月の東京都の中古マンション在庫は2万6188件まで増加して最多記録を更新。
成約件数も増えていない。
新築マンションの契約率も60%まで低下しており、マンション需要は低迷。

日本は面積のわりに人口多すぎ。
今の３分の1くらいがちょうど良い。
首都圏の人はみんな東京に住めるでしょ。

都内でミニマンは勘弁ｗ

中古マンションはなかなか売れない。
耐震診断や補強工事が未実施の物件は、安値でも買い手がつかない。

都心でより文化的な生活がしたい。

＞中古マンションはなかなか売れない。耐震診断や補強工事が未実施の物件は、安値でも買い手がつかない。

相当無知か、お気楽な人だけだろうね～そういう物件買えるのは

＞中古マンションはなかなか売れない。耐震診断や補強工事が未実施の物件は、安値でも買い手がつかない。


よく調べもせずに値段で飛びつく人なら買うかもね

＞首都圏の人はみんな東京に住めるでしょ。

都内は高度成長期以降人口過密だから分譲マンションのような仇花的住居が増えた。
もっと人を減らすべきだね。

>都心でより文化的な生活がしたい。

文化を理解しない地方の人は、都心が文化的だと勘違いする。

>>37673 匿名さん

パリ市内なんて戸建ないよ。
芸術の都パリ。
ルーブルの年間パスポートでも買って、毎日通いたい。

>>37674 匿名さん

郊外住人が妬んでるだけじゃん。

ルーブルでもオルセーでも一人で勝手にいきゃいいだろｗ

今のマンションは資産価値としてはまずいだろうな。。
数年前の価格とグレードから考えると既に3割以上マイナスの資産を最初からつかまされてる
ようなもんだから。

まあそだね。
今の相場の原因は建築費高騰と海外資本だけど、海外資本が衰えなければ上がるだろね。
ただ、バブルと同じで実需と剥離した価格は長くは続かないと思うけど。
まあ簡単に予測できれば苦労しないから、実際どうなるかは運だね～

＞郊外住人が妬んでるだけじゃん。

いいや、地方の4000万以下マンション民が妬んでるだけだよ。

>>37678 匿名さん

私が購入したときも高値掴みって言われてたけどね。

>>37680 匿名さん

郊外でも地方でもいいよ。
大した違いじゃない。

>>37681 匿名さん
2015年位？

>ルーブルの年間パスポートでも買って、毎日通いたい。

日本で4000万以下のマンションに住んで、うかせた金でパリ通いだね。

>>37684 匿名さん

実際、パリに住んでたんだけどね。

3億臭

>>37632
え？オレ越えてるけど4000マンションだよ。

>実際、パリに住んでたんだけどね。

誰も興味ないけど

>>37688 匿名さん

郊外に住んでる方には興味ないかもね。