4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

株を持ってても、配当金はなく、高額な手数料を払い続けるようなもの。
そして配当もでないのに、価格の乱高下に一喜一憂する。それがマンションという不動産。

>>37522 匿名さん

都内の自宅マンション、月30万で貸してます。

4000万以下のマンションでポートフォリオの組み換えって･･･････････

また１つ覚えの妄想が始まりましたね。
「4000万のマンションを月30万で貸してる」この書き込みが出ると症状の発言合図ですｗ

>>37527

別におかしくないと思うな。
というか、不動産の資産性を考えない人の方が異常だと思うが。

月30万って良いお小遣いですよ。
不動産って、投資額がそれなりの額なので、リターンも大きい。
株は年間、70万程度しか配当金ない。

>>37524
それって、バブル時代に痛い目にあったひとと同じ思考じゃないか？
ゴルフ会員件と不動産所有で資産数億といってよろこんでた人と同じだなｗ

まあまあ、いつものマンションさんの虚言ですからｗ

＞別におかしくないと思うな。

4000万以下で住居に使えるマンションなら70㎡以上はあるだろうから、立地は劣悪。
立地のいいワンルームなら独身？

虚言なら、もっと金額盛りますけどね。

>>37535 匿名さん

不動産は中リスク、中リターンって感じかな。

さかんに不動産の資産性を云々するのは価格下落の兆候かな。

自宅はローンの金利も安いので、貸せば、低リスク、中リターンです。

上物の資産価値があまり高くないことを妬む戸建民の戯言ですな。

さっぱり資産価値が上がらない戸建を『安定している』と言い放つ健気な戸建民

郊外でも立地よければマンションは貸せるからね。
戸建はまず借りてがいないから。
自分が住むか、売却しか選択できないところがデメリットだな。

戸建は負動産ｗ

資産価値も考えず不動産買ったり建てたりするのはカモ。

たとえ自分が住む家であっても、利回りがどの程度になるか確認してから建てないとね。
とんでもない不良資産、掴まされるかもしれない。

マンションの資産性自慢ばかりだけど、
実際に売ってみて、成約価格のアップを
お願い。
もしも買い手が付けばの話だがな。

>>37545 匿名さん

自慢と言うか、資産性考えないで何千万も投資できないでしょ。

お金の奴隷になりたくないので。

何かあった時に売れるから価値がある
なので
売却額＞借入残高

この状態に早くなれば問題ない。

>>37546 匿名さん
貧しいとお金の話しばかりですね

マンションなら売却査定できるから定期的にチェックできる
戸建じゃ無理かなｗ

>マンションの資産性自慢ばかりだけど

資産性の自慢だと捉えるならそれは間違い。
マンションだろうが戸建てだろうが、所有している不動産の価値や流動性を考えるのは普通。

＞マンションなら売却査定できるから定期的にチェックできる

まじでそんなことやってるの？www

>>37551
ここのド素人さんコメントじゃあてにならんからな

やっても良いけど、その後に不動産営業がしつこくつきまとうから
面倒でやらないね。

ま、近隣の中古相場を見たり専用のサイトもあるからある程度の予測は立てられるかな。

稼ぎが悪い人は快適さよりお金のことばっかり気になるんだね
そういう層っているんだね
勉強になる

>>37554
価値気にするのは当たりまえでしょ
気にしない人が負動産戸建選ぶのかなｗ
ゆとり世代でしょうか？

まぁ田舎の二束三文の土地に戸建てを建ててりゃ、資産性なんて考える余地なんてないからね。
そう言う方から見たら資産性を考えることを不思議に思うってのは、まぁ理解できますよ。

土地＝資産価値という単純思考の持ち主が郊外戸建を選択するんだろうなｗ
勉強になりますわ

＞まぁ田舎の二束三文の土地に戸建てを建ててりゃ、資産性なんて考える余地なんてないからね。
＞そう言う方から見たら資産性を考えることを不思議に思うってのは、まぁ理解できますよ。

負け惜しみはいいってw
稼ぎが少ないから気になるんでしょ？

資産性もどの程度のタイムスパンで考えるかもある。

数十年の長期なら土地代の割合のたかい戸建のほうが資産性がある。

そら場所次第でしょ（笑
立地のよろしくない戸建ては、数十年経っても無価値ですからね。

代々受け継ぐ土地が一番資産性が高いよ

>>37552 匿名さん
しつこくつきまとう不動産屋の方？

＞立地のよろしくない戸建ては、数十年経っても無価値ですからね。

無価値の土地なんて首都圏のどこにあんの？

土地は無価値って言い聞かせないと自分の狭いマンションを肯定できないんだろうなw
組合の理事でストレス溜まってるんでしょ？

＞立地のよろしくない戸建ては、数十年経っても無価値ですからね。

いくら調べても無価値な土地がないんですけど？www

https://tochidai.info/tokyo/

>>37558
稼ぎってｗ

そこに食いつくんだ。
なんか憐れになってきたよ、、、。

>>37566 匿名さん

役定のあるサラリーマンは大変ですね
老後はわすかな年金から管理修繕費を強制搾取ですか？
同情します

>>37568
トータルでは戸建とかわらないですよ。
あなたよっぽど安い戸建なんですか？
建売4000万とかｗ

郊外戸建さんは、資産価値ないため、
将来マンションへの住みかえもできないだろうなｗ
退職後にゴミ当番とか、、、惨めな老後ですね

>>37569 匿名さん

ここの戸建さんは建て替える予算ないです。

70近くになって大規模修繕で一時金とか
惨めな老後

で、無価値の土地ってどこにあるの？

>>37572
70近くになって建替もできず、断熱性能ガタ落ちの木造に住み続けるよりましかなｗ
老後はゴミ当番と町内会活動頑張ってください