4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>37510 匿名さん

間違いました
４０００万以下で？

>>37506
上がるより、下がる可能性のほうが高いと思いますけどね。
株と同じで将来を折り込み済みの価格になってますよ。
近隣と比較して高いところは特にその可能性が高いかと。。。
駅前再開発エリアなども同様ですね。

あれでしょ。地下鉄２駅ってさ、とんでもない郊外から自転車で駅まで来て、そこから２駅乗って都心勤務だよ。
4000万以下なのに、ついつい盛っちゃういつものマンションさんの癖。

>ババか当たりかは、１０年後になってみないとわからない。
>うちのマンションも高掴みって言われたけど、結局、値上がりしてる。

だね。マンションが値下がる値下がると言っているのは、住宅ローンスレで言う固定金利論者（金利は上がる）みたいなもんだからね。
そうならないと都合が悪いってだけ。

>上がるより、下がる可能性のほうが高いと思いますけどね。

上がる・下がる・現状維持の３種類があるけどね。
ま、実際に下がれば「それみたことか」と言い、上がれば今の様に「今は異常、すぐに下がる」と言い続ければ良いだけなので、これって実は何も役に立たない意見なんだよね。

毎度言われてるけど、値が上がったところで売らないと利益にならず。そして売買手数料や引っ越し費用で元は取れない。
だいたい同様の立地も値上がりしているから、そのマンション売ると都落ち。

不動さんは価格が上がっても配当があるわけではないので、毎月ランニングコストを払い続ける以上は金を喰い続けている。

>コンシェルジュのいる3LDKのマンションです。

4000万以下だと20㎡ワンルームですね。

>だいたい同様の立地も値上がりしているから、そのマンション売ると都落ち。

マンション売って戸建てにしても都落ちと言われるわけですね。
戸建てってその程度のものなのですね。

>>37516
現状維持できれば充分ですよね。

平均的には中古は値下がりしていく。4千万の物件ならなおさら。
株で絶対勝てると思っているやつよりアホ度合いが強いね。
戸建にしろマンションにしろ売った場合に維持費と値下がり分の和が賃貸に住んだのと同程度なら十分でしょ。

投資のために家族の住居を選んで、狭くなったり将来引っ越すとか嫌だな。
だったら賃貸か非常に安い物件買って他に投資したほうがマシだろう。

株を持ってても、配当金はなく、高額な手数料を払い続けるようなもの。それが不動産。

4000万以下のマンションで資産価値をかたるのは愚か。

>>37517 匿名さん

と言うか、値上がりすれば、自分の資産の不動産部分が増えたってイメージ。
マンションって購入すると言うより、自分の資産のポートフォリオの組み換えって感じなんだよね。
で、住居としても使える。一石二鳥。

株を持ってても、配当金はなく、高額な手数料を払い続けるようなもの。
そして配当もでないのに、価格の乱高下に一喜一憂する。それがマンションという不動産。

>>37522 匿名さん

都内の自宅マンション、月30万で貸してます。

4000万以下のマンションでポートフォリオの組み換えって･･･････････

また１つ覚えの妄想が始まりましたね。
「4000万のマンションを月30万で貸してる」この書き込みが出ると症状の発言合図ですｗ

>>37527

別におかしくないと思うな。
というか、不動産の資産性を考えない人の方が異常だと思うが。

月30万って良いお小遣いですよ。
不動産って、投資額がそれなりの額なので、リターンも大きい。
株は年間、70万程度しか配当金ない。

>>37524
それって、バブル時代に痛い目にあったひとと同じ思考じゃないか？
ゴルフ会員件と不動産所有で資産数億といってよろこんでた人と同じだなｗ

まあまあ、いつものマンションさんの虚言ですからｗ

＞別におかしくないと思うな。

4000万以下で住居に使えるマンションなら70㎡以上はあるだろうから、立地は劣悪。
立地のいいワンルームなら独身？

虚言なら、もっと金額盛りますけどね。

>>37535 匿名さん

不動産は中リスク、中リターンって感じかな。

さかんに不動産の資産性を云々するのは価格下落の兆候かな。

自宅はローンの金利も安いので、貸せば、低リスク、中リターンです。

上物の資産価値があまり高くないことを妬む戸建民の戯言ですな。

さっぱり資産価値が上がらない戸建を『安定している』と言い放つ健気な戸建民

郊外でも立地よければマンションは貸せるからね。
戸建はまず借りてがいないから。
自分が住むか、売却しか選択できないところがデメリットだな。

戸建は負動産ｗ

資産価値も考えず不動産買ったり建てたりするのはカモ。

たとえ自分が住む家であっても、利回りがどの程度になるか確認してから建てないとね。
とんでもない不良資産、掴まされるかもしれない。

マンションの資産性自慢ばかりだけど、
実際に売ってみて、成約価格のアップを
お願い。
もしも買い手が付けばの話だがな。

>>37545 匿名さん

自慢と言うか、資産性考えないで何千万も投資できないでしょ。

お金の奴隷になりたくないので。

何かあった時に売れるから価値がある
なので
売却額＞借入残高

この状態に早くなれば問題ない。

>>37546 匿名さん
貧しいとお金の話しばかりですね

マンションなら売却査定できるから定期的にチェックできる
戸建じゃ無理かなｗ

>マンションの資産性自慢ばかりだけど

資産性の自慢だと捉えるならそれは間違い。
マンションだろうが戸建てだろうが、所有している不動産の価値や流動性を考えるのは普通。

＞マンションなら売却査定できるから定期的にチェックできる

まじでそんなことやってるの？www

>>37551
ここのド素人さんコメントじゃあてにならんからな

やっても良いけど、その後に不動産営業がしつこくつきまとうから
面倒でやらないね。

ま、近隣の中古相場を見たり専用のサイトもあるからある程度の予測は立てられるかな。

稼ぎが悪い人は快適さよりお金のことばっかり気になるんだね
そういう層っているんだね
勉強になる

>>37554
価値気にするのは当たりまえでしょ
気にしない人が負動産戸建選ぶのかなｗ
ゆとり世代でしょうか？

まぁ田舎の二束三文の土地に戸建てを建ててりゃ、資産性なんて考える余地なんてないからね。
そう言う方から見たら資産性を考えることを不思議に思うってのは、まぁ理解できますよ。

土地＝資産価値という単純思考の持ち主が郊外戸建を選択するんだろうなｗ
勉強になりますわ

＞まぁ田舎の二束三文の土地に戸建てを建ててりゃ、資産性なんて考える余地なんてないからね。
＞そう言う方から見たら資産性を考えることを不思議に思うってのは、まぁ理解できますよ。

負け惜しみはいいってw
稼ぎが少ないから気になるんでしょ？

資産性もどの程度のタイムスパンで考えるかもある。

数十年の長期なら土地代の割合のたかい戸建のほうが資産性がある。

そら場所次第でしょ（笑
立地のよろしくない戸建ては、数十年経っても無価値ですからね。

代々受け継ぐ土地が一番資産性が高いよ

>>37552 匿名さん
しつこくつきまとう不動産屋の方？

＞立地のよろしくない戸建ては、数十年経っても無価値ですからね。

無価値の土地なんて首都圏のどこにあんの？

土地は無価値って言い聞かせないと自分の狭いマンションを肯定できないんだろうなw
組合の理事でストレス溜まってるんでしょ？

＞立地のよろしくない戸建ては、数十年経っても無価値ですからね。

いくら調べても無価値な土地がないんですけど？www

https://tochidai.info/tokyo/

>>37558
稼ぎってｗ

そこに食いつくんだ。
なんか憐れになってきたよ、、、。

>>37566 匿名さん

役定のあるサラリーマンは大変ですね
老後はわすかな年金から管理修繕費を強制搾取ですか？
同情します

>>37568
トータルでは戸建とかわらないですよ。
あなたよっぽど安い戸建なんですか？
建売4000万とかｗ

郊外戸建さんは、資産価値ないため、
将来マンションへの住みかえもできないだろうなｗ
退職後にゴミ当番とか、、、惨めな老後ですね

>>37569 匿名さん

ここの戸建さんは建て替える予算ないです。

70近くになって大規模修繕で一時金とか
惨めな老後

で、無価値の土地ってどこにあるの？

>>37572
70近くになって建替もできず、断熱性能ガタ落ちの木造に住み続けるよりましかなｗ
老後はゴミ当番と町内会活動頑張ってください

>>37574 匿名さん
鉄骨の長期優良ですのでご心配なく

醜い争いになってきました。

>>37574 匿名さん
老人だらけの管理組合頑張って下さい(笑)

>>37575
長期優良って負動産ｗ
勘違いされてなければよいですが、メンテンナンス必要ですよ

鉄骨ってマンションで言えば、超安物ですよね。

4000万以下のマンションでは相続放棄が多発する可能性あり。
ランニングコストがうなぎ登り。

>勘違いされてなければよいですが、メンテンナンス必要ですよ
マンションと違い適正価格で必要な修繕はちゃんとしますから(笑)
他人の心配より将来のボッタクリ管理修繕費の下さい。

>>37579 匿名さん

鉄骨って賃貸のアパート仕様です。
分譲はどんなに安いマンションでも鉄筋コンクリートです。

>鉄骨ってマンションで言えば、超安物ですよね
価格を安くするために無駄に上に積んだ積み木みたいな住居ですからね

マンションは老朽化しても建替えもできないらしい。
4000万以下のマンションは消耗品でしょうね。

賃貸アパート仕様の鉄骨を有り難がる戸建さん。

>限られた土地に可能な限り人を詰め込むためには上に積み上げる必要があるから鉄筋コンクリートは必須。

中古マンションの在庫がダブつき、急速に人口が減少していく日本にはもはや必要ない住居。

そんなコンクリートが良いなら自分専用の鉄筋コンクリートの家を建てればいいじゃない？
あっ、予算が4000万だったっけ？
そりゃ妥協して集合住宅だわ(笑)

11月の都内の中古マンション在庫は、再び増えて2万6000件を超えた。
成約件数も頭打ちで、マンションの資産性はどうなるのか。

>>37590 匿名さん
儲かるからまだまだマンション造るよ～
将来のことなんか知ったこっちゃないからね

マンションは建て替えできないから中古物件が増え続ける一方。

＞儲かるからまだまだマンション造るよ～

マンションの資産性をかたるのがバカバカしくなる。

造り続けるから将来は見えるよね。絶対に暴落する
首都高で湾岸走ると笑っちゃうくらいマンション建ってるし

戸建需要ないよね。今後、ますます。

新築の売れ残りも増えてるようだ。

新築マンションの完成在庫が急増中　健全な市場価格へ「値引き合戦」
http://www.zakzak.co.jp/eco/news/171002/eco1710020002-n1.html

>>37595 匿名さん

負動産だからね。

建築中の建物に代わるモデルルームをそのマンションの敷地外に設営する。
実際の仕様より高級に見せかけて、来訪者に幻想を抱かせる演出を施す。実際の住戸を見せると、「設備がチープ」であるとか、「窓の外に開放感がない」などの現実を目の当たりにすることも考えられる・・・・

詐欺やん！

>>37594
こういうど素人君が資産気にせず、郊外戸建買ってるんだろうね。

4000万以下のマンションなんか買うよりマシ。

4000万以下のマンションで都心勤務の地下鉄２駅って（笑）
そんなマンションによく住めるよ。

ベランダや共有部からの落下事故多いので、子供が小さいとマンションなんて怖くて住めません

機械式駐車場の子供の事故も多いよね

4000万以下で購入したマンションを月30万の賃貸に出してるなんて妄想を披露するマンションさんがいる。
ニートでパパにお小遣い貰ってるのかな？

月30万羨ましいのかな。
妄想であって欲しいよね。

4000万以下のマンションを月30万で賃貸？
ガセねた。

ホント、マンションにしておいて良かった。
戸建にしてたら、大損するところだった。
東京戻るときは、マンション貸したままにして、
もう１件、買おうかと思ってます。自宅のローンって安いからお得ですよね。

マンションで大損こいてるから自棄になってるっぽいね。

>>37607 匿名さん

4000万以下のマンションじゃ大損ですね。

＞マンションで大損こいてるから自棄になってるっぽいね。

ここでは言わせてあげましょうよ、なんら証拠も出せずに騒いでるだけですからw

4000万以下のマンションで月に30万で貸してると言いながら、立地や物件などの内訳を問われると大体決まって

＞ホント、マンションにしておいて良かった。

このような書き込みではぐらかしてきますｗ

どうやったら大損こけるんだろう～。
今、ベンツ購入しようか悩んでます。
Ｅクラスですけど。ベンツは安全装置進んでますよね。
国産車はまったくダメ。
もちろん、家賃にはてをつけません。

で、次は「うちは高卒で1000万超えます」って来るね！

4000万以下で買って、月30万で貸してるマンションってどのあたり？
https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/

>>37613 匿名さん

その通り。うちの会社、とにかくホワイトだし、高卒でも普通に仕事してたら年収1000万越えます。

37612くんはベンツ＝高いと思い込んでるらしい。
マンションと同じで東京では既に庶民向け。
4000万以下のマンションスレなのに3億臭がしてくる気配あり。

>>37616 匿名さん

Eクラスですから、そんなに高くないよ。
ベンツの価格まったく知らないの？

そして学歴の話に移り、最後は追いつめられて他の参加者への「貧乏人、低学歴」などの暴言。
これがマンションさんのコースメニューとなっています。

それかレンジローバー。
ただし、レンジローバースポーツね。

車の話題からの暴言もマンションさん十八番のコースでしたねｗ

>>37618 匿名さん

高卒でも1000万稼げる会社がある一方、大卒でも1000万稼げない会社がある。
30万家賃稼げるマンションもあれば、郊外負動産もある。
選択間違えると、ずいぶん差が出てしまいます。

んで、4000万以下のマンションを月30万で貸してる物件とは？？？

因みに、私は管理職ですが、残業代も出ます。
１分たりともサービス残業できません。
ホワイトです。

本当はないんでしょ？そんなマンション。
嘘を認めたくないから話題を逸らしてるだけじゃない。

因みに住宅ローンは一括返済済みです。

一時は6500万以上のスレ出ご活躍だった30万賃貸さんがなぜ4000万以下のスレに？？？
どんだけ暇な人なんだろう・・・

＞嘘を認めたくないから話題を逸らしてるだけじゃない。

本当の話なら話そらさず喜んで書いてるでしょうね

1000万くらい普通超えるだろ

1000万が凄いと思ってるとこが笑えますよね

>>37628 匿名さん

そうでもないみたいです。

自宅を30万で貸しても税金でもっていかれますからね。丸々手元に残ると思っているのはど素人。

>>37628 匿名さん

超えてたら4000万のマンションなんか検討しないだろうね。

>>37631 匿名さん

確定申告めんどくさいですよね。１回目は大変でした。

月30万で貸せるマンションは管理費修繕費いくらですか？
ランニングコスト3000万の家ですか？

年収1000万として月の家賃収入30万だと税金だけで約10万プラス
管理手数料、管理修繕費、固定資産税等々経費処理してもたいして残らないね。
それより貸し終わった後の原状回復費用でトントンじゃない？

>>37635 匿名さん

確定申告したことありますか？
減価償却費もあるし、管理費等費用計上できるし、引いても、
結構良いおこづかいです。因みに青色申告もしてます。
回復費用なんて大して掛からないよ。
どんな修繕するつもり？
しかもマンション価格購入したときより上がってるし。

もう住まないつもりで貸すならありだが、また住むつもりで貸すのはイマイチ
貸す金額も下がるし、そもそも調整がめんどくさいからね

>>37636 匿名さん
前と話が変わってるね(笑)

そもそも転勤期間が変わったらどうすんだろ

うちもマンション賃貸に出すと
月27万らしい

もう一つ買おうかな？

都合の悪い質問はスルーするみたいよw

>>37640 匿名さん

それを本気で検討中。

>>37639 匿名さん

社宅借ります。

＞それを本気で検討中

ローンの支払いが9万
予定の家賃が27万

4〜5000万くらい借り入れても問題なし
どうしようかな？真剣に検討中

>>37644 匿名さん

マンションたくさん余ってるから買っちゃえ買っちゃえ！

>>37644 匿名さん

27万って、どうやって見積もりました？

＞27万って、どうやって見積もりました？

同じタイプの実際の賃料ですよ。
所有者には不動産屋さんがDM送って来てくれますよ

>>37647 匿名さん

中古マンションを検討されてるんですね？
自宅用ですか？貸す予定?

＞中古マンションを検討されてるんですね？

文章読めなかった？
所有者ですよ

>>37649 匿名さん

残念ながら理解できてません。

＞残念ながら理解できてません。

頑張ろう

>>37638 匿名さん

同じ話しかしてませんよ。
自分のマンションの話だから。

>>37651 匿名さん

相談乗る側のつもりだったので、頑張らないです。

マンションさんは1人２部屋買えばいいんじゃん！
たくさん余ってるんだからさ！

＞相談乗る側のつもりだったので、頑張らないです。

頑張ろうね

https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
完成在庫もこんなにたくさんあるんだから買っちゃえ！！

中古マンションの在庫が膨らんでいる。東京都では10月の在庫が過去最多だった。新築マンションにつられて価格が高騰し、成約件数が伸び悩んでいる。買い主の慎重姿勢が強く、在庫の増加が値下げを促す可能性もある。

　東日本不動産流通機構（東京・千代田）によると、10月の東京都の中古在庫は２万5973件と９月に比べ２％増えた。３年前より５割多く、これまで最多だった2012年２月を上回った。


2017/11/23 0:03日本経済新聞　

10年賃貸に出してから売ってみようかな？
試算すると
＠27なので10年3240万

あとキャピタルが
1500万くらいかな？

消費者のマインドとしては、『今のマンションは高すぎる』が大多数かな。新築マンションは供給が少ないから、強気だしね。
急がない世帯はオリンピック後まで待ちのスタンスだと思う。中国資本がオリンピックまでには売り抜けると思うから、それからは比較的価格は落ち着くんでないかな。

ついでに中国バブルが完全に崩壊してくれれば、損切り物件もでて安くなるからありがたいんだけど。

ロンドンはオリンピック後、さらに値上がりしたから
日本もどうなるかわからないよ。

今後も中古在庫が増え続けることは間違いないね

世の中に絶対はないけどね。

戸建の話題まったくなし。

http://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/actionplan_for_2020/honbun/hon...

東京の人口は2025年をピークに減少だね

>>37664 匿名さん

だから郊外は駄目だって。

>東日本不動産流通機構（東京・千代田）によると、10月の東京都の中古在庫は２万5973件と９月に比べ２％増えた。３年前より５割多く、これまで最多だった2012年２月を上回った。

11月の東京都の中古マンション在庫は2万6188件まで増加して最多記録を更新。
成約件数も増えていない。
新築マンションの契約率も60%まで低下しており、マンション需要は低迷。

日本は面積のわりに人口多すぎ。
今の３分の1くらいがちょうど良い。
首都圏の人はみんな東京に住めるでしょ。

都内でミニマンは勘弁ｗ

中古マンションはなかなか売れない。
耐震診断や補強工事が未実施の物件は、安値でも買い手がつかない。

都心でより文化的な生活がしたい。

＞中古マンションはなかなか売れない。耐震診断や補強工事が未実施の物件は、安値でも買い手がつかない。

相当無知か、お気楽な人だけだろうね～そういう物件買えるのは

＞中古マンションはなかなか売れない。耐震診断や補強工事が未実施の物件は、安値でも買い手がつかない。


よく調べもせずに値段で飛びつく人なら買うかもね

＞首都圏の人はみんな東京に住めるでしょ。

都内は高度成長期以降人口過密だから分譲マンションのような仇花的住居が増えた。
もっと人を減らすべきだね。

>都心でより文化的な生活がしたい。

文化を理解しない地方の人は、都心が文化的だと勘違いする。

>>37673 匿名さん

パリ市内なんて戸建ないよ。
芸術の都パリ。
ルーブルの年間パスポートでも買って、毎日通いたい。

>>37674 匿名さん

郊外住人が妬んでるだけじゃん。

ルーブルでもオルセーでも一人で勝手にいきゃいいだろｗ

今のマンションは資産価値としてはまずいだろうな。。
数年前の価格とグレードから考えると既に3割以上マイナスの資産を最初からつかまされてる
ようなもんだから。

まあそだね。
今の相場の原因は建築費高騰と海外資本だけど、海外資本が衰えなければ上がるだろね。
ただ、バブルと同じで実需と剥離した価格は長くは続かないと思うけど。
まあ簡単に予測できれば苦労しないから、実際どうなるかは運だね～

＞郊外住人が妬んでるだけじゃん。

いいや、地方の4000万以下マンション民が妬んでるだけだよ。

>>37678 匿名さん

私が購入したときも高値掴みって言われてたけどね。

>>37680 匿名さん

郊外でも地方でもいいよ。
大した違いじゃない。

>>37681 匿名さん
2015年位？

>ルーブルの年間パスポートでも買って、毎日通いたい。

日本で4000万以下のマンションに住んで、うかせた金でパリ通いだね。

>>37684 匿名さん

実際、パリに住んでたんだけどね。

3億臭

>>37632
え？オレ越えてるけど4000マンションだよ。

>実際、パリに住んでたんだけどね。

誰も興味ないけど

>>37688 匿名さん

郊外に住んでる方には興味ないかもね。

>>37632 匿名さん
我が家は世帯年収1700万円ですが、4000万円+ランニングコストの戸建ですよ。

昔どこに住んでいようと、今は4000万以下のマンションなの？

3億臭
アパート臭
カタログ臭

>37644
実際やってます
30万＋11万＋17万
合わせて58万収入です

>>37690 匿名さん

うちは世帯年収2900万で7000万のマンション。

>>37694
スレ違いなので、別スレへどうぞ

うちは会社経営年収5000万で4000万円+ランニングコストの戸建です。

でもマンションだと値段上がってくるから
金額高くなるのは許してね

>37681
いつの物件かは知らないが、上り調子の時には気づかないものです。

家の価格と年収は比例しないからね
無理して都心住んでる庶民もたくさんいるし
郊外に住んでる富裕層もたくさんいる

郊外の豊かな暮らし
戸建
車

シャッターもお忘れなくｗ

>シャッターもお忘れなくｗ

毎度虚しい書き込みですね
マンション住むと心が荒むんですか？

>>37699 匿名さん

基本、比例でしょ。
もちろん例外はあるだろうけれど。

>>37703 匿名さん
都心は4000万以下だとワンルームマンションだから庶民の下じゃないの？

>>37704 匿名さん

学生なら、むしろ贅沢。

窓からの眺望にやたらとこだわるマンションヒキニートって奴もいたな。

>>37706 匿名さん

眺望は大事でしょ。
リビングの窓開けたら駐車場とか、犬が電柱に小便してるとか、最悪。

>>37707 匿名さん

https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4536/23998548517_95bbfe35d7_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4728/27268469829_04d128b013_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4546/38163508145_4091a4c1fb_o.jpg

>>37708 匿名さん

と言うか、戸建で眺望そもそも無理でしょ。

戸建でも高台なら眺望はいいですよ。

↓は逗子の披露山の戸建ですが、家から絶景が望めます。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc...

4000万のマンションで眺望なんて郊外ですね。

>>37710 匿名さん

で、貴方のご自宅は？

ここでは戸建建て替え不可だから、絶対いらない。

>>37713 匿名さん
マンションは建て替えできるの？

木造築３０年に住むなんて罰ゲームでしょ。

>>37715 匿名さん
マンションに30年住む方が罰ゲームですよ(笑)
狭いうるさい煩わしいの三大苦だからね

>>37713 匿名さん

建て替えられないんじゃあ、戸建にするメリットゼロですね。

>>37717 匿名さん
広い、静か、自由、快適性、利便性等々メリットだらけですよ

>>37709 匿名さん
> 戸建で眺望そもそも無理でしょ。


高所からの眺望をお望みですか？
わたしには興味ありませんが。

わたし的には、リビングや風呂場から自分や嫁さんが手入れ育てた木々花々愛でるほうが良いので、戸建てがマッチしています。

もうすぐ梅の季節ですね。

もう建て替えネタスルーで良いね。

>>37719 匿名さん

もう梅ですか？

>>37720 匿名さん
したければするし、快適ならしはい
施主の自由だらね
増改築や大規模リフォーム、２世帯なんかも検討できる
マンションなんかありえません

>>37710 匿名さん

僻地ですねw

>>37723 匿名さん
マンションは僻地にもたくさんあります

今日も富士山綺麗だなー。
リビングからの眺望大事。
この価格帯じゃ無理だろうけどねー。

>>37722 匿名さん

ま、ここの戸建さんには建て替えは無理でしょうね。
ここの戸建はいわばベンツでもフェラーリでも何でも乗れる自由があるとほざいてるだけで、肝心なモノが欠けてるからね。

>>37726 匿名さん
全然買えますよ(笑)

>>37722 匿名さん

このスレでは建て替え費用は想定していないので、建て替えできません。

戸建のメリットゼロです。

30年後、ジジイになった戸建さんに貸してくれる銀行はないから、建て替え費用を捻出できない。

>>37727 匿名さん

マンション買わなければ買えるねw

>>37719 匿名さん

素人の植栽は趣味悪くて手入れも出来てないから苦手。

戸建さん３０年後、
隙間風スースー、アウトドア生活堪能できますねｗ

長期優良の戸建なら100年持ちますよ。
建て替える必要性が思い浮かびません。

１人のマンションさんと数名の戸建てさんだけが永遠にチチクリあってるだけで、他の人達は類似スレも含めてもう飽き飽きしてる。

どっちも大差ないからね。好きなの選べばいい。

30年後の戸建ても30年後のマンションも古さは変わらんよ。
今から30年前のマンションは段差あり断熱しょぼしょぼ構造しょぼしょぼ
なところがほとんどだから。

これから30年、今の新築マンションも戸建ても同じこと言われるだろうよ。

でも住めることは住める。
次の世代で負になるかならないかだけだな。

>>37725 匿名さん
あーあれですね
朝日と富士山が同時に見れるんですよね？wwwwww

確かにバトル板でもないのにこの結果。。
戸建vsマンションは統合してバトルに一本化すべきだな。

>30年後、ジジイになった戸建さんに貸してくれる銀行はないから、建て替え費用を捻出できない。

自己資金があるでしょ。
4000万以下のマンションを買う収入じゃ捻出できない？

マンションも戸建もけちって建てれば将来は悲惨

ちゃんと大手デベなりハウスメーカーの長期優良なりで建てれば30年経とうが快適に住めるでしょ
価値は価格なり

＞価値は価格なり
まさにそうですね。
戸建ならランニングコストを踏まえて、より高額の物件が買えるのがいいです。

マンションと違って、戸建ては老朽化しなくても自己資金で建替えられる。

>>37737
はい。
スカイツリーや新宿高層ビル郡も見えますよ。

4000万以下のワンルームですね。

>>37743 匿名さん
なるほど、スカイツリーと新宿ビル群と朝日と富士山が一緒に見れる立地にお住まいということですね。

そんなワンルームでええやん

ワンルーム40畳とかいいなぁ
一人暮らしなら

4000万以下じゃ無理。

中古マンションの在庫が膨らんでいる。東京都では10月の在庫が過去最多だった。新築マンションにつられて価格が高騰し、成約件数が伸び悩んでいる。買い主の慎重姿勢が強く、在庫の増加が値下げを促す可能性もある。

　東日本不動産流通機構（東京・千代田）によると、10月の東京都の中古在庫は２万5973件と９月に比べ２％増えた。３年前より５割多く、これまで最多だった2012年２月を上回った。


2017/11/23 0:03日本経済新聞　

>東日本不動産流通機構（東京・千代田）によると、10月の東京都の中古在庫は２万5973件と９月に比べ２％増えた。３年前より５割多く、これまで最多だった2012年２月を上回った。

11月の東京都の中古マンション在庫は2万6188件まで増加して最多記録を更新。
成約件数も増えていない。
新築マンションの契約率も60%まで低下しており、マンション需要は低迷。

すでにマンションは負動産ですね

そうかなあ。月30万で自宅とないマンション貸してるから
負動産なんて実感ないなあ～。

4000万以下のマンションで賃料月30万はない。
マンションは負動産。