住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-19 06:00:18

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 37027 匿名さん

    >>37020 匿名さん
    > 戸建なら避けられないし。

    町内会入会は任意だよ。

    それに、町内会の役員なんて、マンションの理事に比べたら500倍くらい楽。

    ・世帯数が少ない(10世帯程度)
    ・共有有部がないのでそもそも揉めることがない。

    マンションみたいに、管理組合・町内会のダブル加入も必要ない。

    マンションの理事は大変。
    なったら、土日ないもんね。

  2. 37028 匿名さん

    >都会の町内会

    どこだよ(笑)

  3. 37029 匿名さん

    >>37026 匿名さん
    > マンションならそんな組合に加入しないですむ賃貸のほうがいい。

    分譲賃貸時代に、これは本当にそう思いました。
    マンションさんの中にも「カネ払うから理事は免除して欲しい」って人居ましたね。

  4. 37030 匿名さん

    >37013
    隣同士で20年中古の長期ありとなしが並んでたら1500万やすい方買うな。。
    1500万あればいろいろできる。

  5. 37031 匿名さん

    >町内会入会は任意だよ。

    協調性が欠落した人の典型的なパターンですな。

  6. 37032 匿名さん

    >37028
    住むと分かるけどちゃんとあるよ
    うちの近所では餅つき大会なんかも町内会であるよ

    そんなことより
    長期〜は売る時有利になるの?

  7. 37033 匿名さん

    >>37026

    普通はほぼ強制だけどw
    まあ、参加しなくて問題ないのであればよいんじゃない

  8. 37034 匿名さん

    うちの町内会加入率50%かな。
    町内のことは加入している・居ないに関わらず分け隔てなく壁も無く出来てるし。

  9. 37035 匿名さん

    確かにマンション民て閉鎖的だね。

  10. 37036 匿名さん

    >>37032

    これが現実
    長期優良なら売却時に有利になるかもしれないという願望、希望的観測を述べているだけw

    「まだ長期優良住宅の制度が始まってから短いため、長期優良住宅価格の認定を受けたことにより住居の価格価値がどの程度維持されるかは予想しか出来ませんが、長期優良住宅の認定を受けた住宅を将来何かの事情で住宅を売却しようとする際、売却価格を下げ止める効果が期待できます。」

    https://cl-souzoku-tokyo.com/media/2016/10/01/jyutaku/

  11. 37037 匿名さん

    >住むと分かるけどちゃんとあるよ

    いやいや、、(苦笑)
    『都会』て表現は、今や田舎民しか使わないからねって話ですよ。

  12. 37038 匿名さん

    まー、普通の人なら町内会があれば入るわな。
    でもそーいうのが嫌な人もいるから、わざわざ共益費を徴収して管理を委託している分譲地に戸建を買う人もいるわけだし。

  13. 37039 匿名さん

    >>37031 匿名さん
    >> 町内会入会は任意だよ。
    > 協調性が欠落した人の典型的なパターンですな。

    そこにしか反応しないんですね。
    以下には反応できないことがバレバレですね。

    町内会の役員なんて、マンションの理事に比べたら500倍くらい楽。

    ・世帯数が少ない(10世帯程度)
    ・共有有部がないのでそもそも揉めることがない。

    マンションみたいに、管理組合・町内会のダブル加入も必要ない。

    マンションの理事は大変。
    なったら、土日ないもんね。

  14. 37040 匿名さん

    町内会? 入らないの?
    むしろ何故に?

  15. 37041 匿名さん

    戸建さんで町内会に入らない人っているんだーw

  16. 37042 匿名さん

    >そんなことより長期〜は売る時有利になるの?
    >これが現実長期優良なら売却時に有利になるかもしれないという願望、希望的観測を述べているだけw

    http://www.hosyo.or.jp/realpartner/0912shijyo.pdf

  17. 37043 匿名さん

    マンションってどれくらいの頻度で理事が回ってくるの?
    10年に一回くらい?

  18. 37044 匿名さん

    いずれにしても、マンションの理事の方が町内会の役員より500倍は辛いって事ですね。

  19. 37045 匿名さん

    真面目にマンションの理事は辛い。

  20. 37046 匿名さん

    大規模修繕の担当なんかなったら地獄

  21. 37047 匿名さん

    たっかい管理費払ってるのに無償で組合役員www

  22. 37048 匿名さん

    長期〜の価値の話に戻そうよ

    10年後有無の差でどれくらい価値が違うのかな?

  23. 37049 匿名さん

    一番もめるお金のかかる部分のとりまとめが面倒だよね。

  24. 37050 匿名さん

    ファミマンだと管理組合で夏祭りとか餅つきとかやるらしいよwww

  25. 37051 匿名さん

    >>37048 匿名さん
    自分で検索でもすれば
    以上

  26. 37052 匿名さん

    戸建さんたち
    長期〜の普及と価値について話さないの?

  27. 37053 匿名さん

    >長期〜の価値の話に戻そうよ
    >10年後有無の差でどれくらい価値が違うのかな?

    ちゃんと資料読んでから書けば???

  28. 37054 匿名さん

    戸建てだけど、町内会で何やってるのかよく知らんな
    ハロウィンパーティーとかはやってたけど

  29. 37055 匿名さん

    マンションの理事は、マンションのスケールデメリット。
    全員が納得する結論導き出せないから、だれからからは必ず憎まれ恨まれる役。

    それが嫌なひとは、家族を犠牲にして自分の身を粉にして理事に務める。
    理事の任期が終わる頃には家族崩壊です。

  30. 37056 匿名さん
  31. 37057 匿名さん

    >>37050

    >ファミマンだと管理組合で夏祭りとか餅つきとかやるらしいよ

    それ、微笑ましい話だね。
    こういう所で、ここの戸建さんの協調性の無さがわかるよね。

  32. 37058 匿名さん

    >それ、微笑ましい話だね。こういう所で、ここの戸建さんの協調性の無さがわかるよね。

    で、子供のいない家庭とかそういうの嫌いな家庭が組合にクレーム言うんでしょ?w

  33. 37059 匿名さん

    >>37057 匿名さん
    > こういう所で、ここの戸建さんの協調性の無さがわかるよね。

    そうなの?
    なんで?

    マンションの方が協調性無いよ。
    自分の言いたいことばっかり言ってくる。

    町内は町内会入っている人入っていない人分け隔てなく活動するし。
    マンションの「金払ってなんでも解決」って考えがないから、みんな自ら率先して活動に参加するよ。

    以前出ていたゴミ置き場が良い例かな。

  34. 37060 匿名さん

    >>37058

    協調性以前に、単なる寂しい考えしか持たない人でしたか、、、。

  35. 37061 匿名さん

    ひたすらマンションの理事の大変さの話題をそらそうとするマンション派が笑える。

  36. 37062 匿名さん

    >>37055
    理事長の話?
    理事と理事長は違うけどね。
    うちのマンションは理事には出席回数に応じて報酬出すようにしてあるよ。
    理事回ってくるのは15年に1度くらいだな。
    俺は大規模修繕時に理事やりたいくらいだよ。修繕に自分の意見を通したいので。

  37. 37063 匿名さん

    >37056

    築20年の戸建の上物が220万の価値があって
    もしこれが長期〜だと2割り増しになるから

    長期〜の価値は44万ってことだね

    1. 築20年の戸建の上物が220万の価値があ...
  38. 37064 匿名さん

    私はマンションの理事嫌だな。
    本当に土日潰れる。
    自分の意見を通すなんて考えると、マンション内村八分ですよ。

  39. 37065 匿名さん

    >>37063
    戸建は長期優良でも負動産w

  40. 37066 匿名さん

    そうやってHMへ一生懸命に献金をするのでしょう。

  41. 37067 匿名さん

    協調性無いから強制加入 → マンション管理組合
    協調性あるから任意加入 → 町内会

  42. 37068 匿名さん

    協調性が無いと言われたことが図星すぎて
    一生懸命否定をしたいのですね。

  43. 37069 匿名さん

    >協調性無いから強制加入 → マンション管理組合

    賃貸的には加入するって考えるんだ
    管理組合員になることは
    株持ってるから株主になるのと同じことだよ

  44. 37070 匿名さん

    >>37068 匿名さん
    > 協調性が無いと言われたことが図星すぎて

    どっから協調性が無いって出てきたの?
    って言う指摘に答えないで、ひたすら「協調性無い」と言い続けるマンション派。

    マンションの理事が大変ということに触れられたくないんですね。
    マンション派にとってアキレス腱なんでしょう。

  45. 37071 匿名さん

    >>37069 匿名さん
    > 株持ってるから株主になるのと同じことだよ

    役務が発生する株主?
    アリエナイ〜。

  46. 37072 匿名さん

    >>37069 匿名さん

    全然違う。
    言ったとしても、責任だけ発生する無償な会社役員。
    株主とは全然違う。

  47. 37073 匿名さん

    >役務が発生する株主?

    株主も責任あるよ

  48. 37074 匿名さん

    >>37073 匿名さん
    > 株主も責任あるよ

    どんな責任?なんて話題をそらそうとしてもだめ。

    マンションの理事は大変。
    マンション派にとってアキレス腱的な話題ですね。

  49. 37075 匿名さん

    株主は株が無価値になることで責任を負うんだよ
    有限に責任を負ってるんですよ

  50. 37076 匿名さん

    やはり、マンション理事の大変さを避けるマンション派。

    マンションの理事は大変。
    マンション派にとってアキレス腱的な話題ですね。

  51. 37077 匿名さん

    >>37062 匿名さん
    修繕にこだわりある人は戸建ての方がいんでない?

  52. 37078 匿名さん

    >>37077 匿名さん

    確かに。
    個人で勝手に自由に修繕できるのが戸建て。
    共有部がないから、他人との調整も不要だ。

    マンション派、語るに落ちる。

  53. 37079 匿名さん

    管理組合なんてまじ無理~w
    http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2009/0722/252934.htm

  54. 37080 匿名さん

    都心は購入
    郊外は賃貸

  55. 37081 匿名さん

    賃貸さん達は
    管理組合員と理事の違い分からないのに否定しちゃってる?

  56. 37082 匿名さん

    そろそろシャッター閉じて寝る時間ですよw

  57. 37083 匿名さん

    >>37055 匿名さん

    そしてここのアンチマンションに墜ちたわけね。分かります。

  58. 37084 匿名さん

    >>37078 匿名さん

    っていうわけで、独演会の始まり始まり〜

  59. 37085 匿名さん

    本日のプログラムどこいった?

  60. 37086 匿名さん

    広い戸建は快適ですよ
    60㎡とかまじ無理なんですけどw

  61. 37090 匿名さん

    [No.37087~本レスまで、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  62. 37091 匿名さん

    私は戸建だが、特に広くて快適とは思わないね。
    慣れて普通になるから。

    それにマンションが狭いとも思わないね。
    住んでないから。

  63. 37092 匿名さん

    >>37082 匿名さん
    シャッターは日没とともに閉めるモノ

  64. 37093 匿名さん

    大規模改修中のマンションは危険ですね。
    足場組まれて、養生シートで目隠しされて。
    やられ放題ですよ、本当に。

  65. 37094 匿名さん

    >>37092
    まだまだ修行足りないですね
    一日中閉じてこそ本物の戸建さんですよ

  66. 37095 匿名さん

    >>37086
    広いマンションも快適ですよ。
    広さと眺望は大事だな。

  67. 37096 匿名さん

    >シャッターは日没とともに閉めるモノ

    夜景が楽しめない。

  68. 37097 匿名さん

    >>37096 匿名さん

    この価格帯のマンションでは、夜景はおろか、カーテンを解放した生活も望み薄。

    この価格帯ではリビングの採光・眺望ともに戸建てが優位。

    採光は、マンションは1面採光となるため戸建てが優位。

    眺望は、一見、マンションはカーテン無しで解放感が得られそうだが、実態は以下の通り。

    https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
    https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
    https://farm5.static.flickr.com/4536/23998548517_95bbfe35d7_o.jpg

    タチが悪いのは、公道からリビングを覗くのは他の人の目もあるからやりづらいのに対し、向かいのマンションどおしで覗くのは互いに専有部からとなり、他人の目がないからやりやすいと言う事。
    悩み・トラブルの一例は以下の通り。

    https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11148759031

    戸建ての場合は、リビングから公道までを庭等で距離を置き、さらに、セキュリティ踏まえ「人が居ることは分かるが細かく見ようとすると覗き行為であることが分かるような塀」を付ければカーテンを開放できる。
    特別広い土地を確保する必要は無い。
    一例は以下の通り。

    https://www.tosouyasan13.net/sites/1/kakububunnmeisyou_jup-4.jpg

  69. 37098 匿名さん

    今日もマンションはフルボッコのボッコボコでしたね。
    明日もマンションはフルボッコのボッコボコですね。

  70. 37099 匿名さん

    長期優良は税金も安くてお得だよ
    マンションにも長期優良あったよね?

  71. 37100 匿名さん

    この価格帯でマンションの長期優良なんてありませんよwww

  72. 37101 匿名さん

    夜景が楽しめないなんてかわいそう。

  73. 37102 匿名さん

    >夜景が楽しめないなんてかわいそう。

    狭い窓から田舎の町並みを楽しんでるの?
    良かったね!

  74. 37103 匿名さん

    >夜景が楽しめないなんてかわいそう。

    4000万のマンションからの夜景ってどんなの?高尾山とか見えるの?

  75. 37104 匿名さん

    都心部です。通勤も地下鉄2駅です。

  76. 37105 匿名さん

    田舎だとこの季節、窓から星空を楽しめるんでしょうかね。

  77. 37106 匿名さん

    >夜景が楽しめないなんてかわいそう。

    じゃ、その素敵な夜景アップしてみて~

  78. 37107 匿名さん

    DWなので、星も寝ながら見られます。

  79. 37108 匿名さん

    でた~都心のワンルームの人!!

  80. 37109 匿名さん

    >37106

    因みに東京タワーもレインボーブリッジも見られます。
    さて、何処でしょう。

  81. 37110 匿名さん

    >37108

    3LDKです。

  82. 37111 匿名さん

    >因みに東京タワーもレインボーブリッジも見られます。

    めんどくさいクイズはいいので早くアップ~

  83. 37112 匿名さん

    想像もできないですか?

  84. 37113 匿名さん

    >3LDKです。


    またかまって欲しくて荒らしにきたわけ?w

  85. 37114 匿名さん

    もちろん24h警備のマンションです。

  86. 37115 匿名さん

    >>37109 匿名さん
    壁に夜景の写真を貼っているあなたのお部屋

  87. 37116 匿名さん

    >37115

    オフィスビルの照明も意外に綺麗ですよね。
    残業で大変だと思うけど。

  88. 37117 匿名さん

    その偽都心マンション設定やると4000万のマンションさんに嫌われるよwww

  89. 37118 匿名さん

    >37117

    因みにコンシェルジュは3人です。

  90. 37119 匿名さん

    駐車場は圧倒的にドイツ車が多いです。
    フェラーリやアストンマーチンもありますけど、
    あまり多くないです。
    レクサスだとちょっと恥ずかしい。
    私はBMです。

  91. 37120 匿名さん

    >夜景ってどんなの?高尾山とか見えるの?
    山の夜景ってどんな想像?

  92. 37121 匿名さん

    >>37118 匿名さん

    戸建とのランニングコストが3000万くらい違う物件の話かな?

  93. 37122 匿名さん

    >37121

    ポーターサービスもあります。

  94. 37123 匿名さん

    夜でも星や月が出てれば山の輪郭は見えるね。
    本当の田舎の夜空はきれいだよ。
    東京の汚い空とは雲泥の差。

  95. 37124 匿名さん

    ベッドから星空とスカイツリー眺めながら
    疲れを癒すひととき
    眺望は大事だね

  96. 37125 匿名さん

    >>37119 匿名さん
    4000万のマンションにフェラーリってコント?(笑)

  97. 37126 匿名さん

    可哀想な子だね

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