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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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36775
匿名さん
震災や火災で被災したり、将来相続放棄される区画が増えると、ランニングコストははね上がるでしょうね。
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36776
匿名さん
修繕積立は200円*平米数が目安だね
3LDKだったら15000円が相場
それ以下だと後で割りを食らうのに無責任なデベが安く設定してるのが実情
修繕費不足のマンションは修繕費上がる前に売り抜けチキンレースが始まる
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36777
匿名さん
>>36773
延床110m^2程度でもLDKで17〜20帖とかざらにありますよ。
軽量鉄骨なら開口7mの窓にすることも可能。
マンションより広いし、採光の自由度も高いね。
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36778
匿名さん
>>36771
階段、廊下、２階トイレ、洗面の面積はマンションとの差に
すると10平米（6帖）程度。
マンションと比べたら断然広いですね。
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36779
匿名さん
>>36764 匿名さん
おたくさまは戸建のランニングコストがゼロと勘違いしてますね。
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36780
匿名さん
>>36776 匿名さん
ふーん、ここの戸建さんは具体例ではなく標準コストで検討したいんだね。
といっても、標準コストで計算してもランニングコストの差は500万ちょっとしかないけどね。ご愁傷さま。
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36781
匿名さん
戸建のランニングコストをゼロと勘違いしてる戸建？さんが居て笑えるw
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36782
匿名さん
>>36777 匿名さん
残念ながら、ここの戸建さんに注文住宅の予算はムリですね。せめて都内のファミリー向けマンションを買えるぐらいの余裕があれば。
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36783
匿名さん
>>36780 匿名さん
修繕費が上がる実事例なんていくらでもあるのにずっと6000円と思う方が非現実的かと思うけどね
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36784
匿名さん
>>36782 匿名さん
最近建てましたよ
大手ハウスメーカーですからなり高かったですけど
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36785
匿名さん
>>36782
20帖のLDKなんて大手HMの5千万の建売（4千万+1千万はスレの趣旨から
逸脱はしないかな）では普通にありますよ。
さすがにLDK南側全面が窓の物件は無いかもしれないけどね。
逆にファミリー向けマンションのLDKは15帖に満たないものがほとんどでしょ。
>>36781
そんな事を思っているのは君くらいだろう。
ほんと笑えるね。
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36786
匿名さん
快適に住むには一人あたり30平米必要
つまり、3人家族で90平米、4人家族で120平米必要である。
60～70平米しかないマンションは家族で住むには狭いよね。
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36787
匿名さん
何言っても
120平米の戸建でもLDKは12畳程度
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36788
匿名さん
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36789
匿名さん
120平米は65畳なんだけど、
寝室10畳、部屋6畳×3、洗面風呂4畳、トイレ2畳取って、残り31畳だね。
12畳のリビングだと、階段廊下が19畳だね。
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36790
匿名さん
＞12畳のリビングだと、階段廊下が19畳だね。
間取り図出して比べるといいよ
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36791
匿名さん
これが1F
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36792
匿名さん
ほんで二階
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36793
匿名さん
ほんでマンション
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36794
匿名さん
東京都の中古住宅で２９戸もあるよ
15畳以上のリビングの戸建
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36795
匿名さん
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36796
匿名さん
>>36783 匿名さん
標準コストだと@200円／㎡なのでランニングコストの差は500万ぐらいです。
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36797
匿名さん
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36798
匿名さん
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36799
匿名さん
マンションと戸建ての間取りを並べてみた
やっぱりマンションがめちゃくちゃ狭かった
以上
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36800
匿名さん
>>36796 匿名さん
500万はミニマムでしょうな
管理費2万越え物件も多いし、修繕費も上がれば2万超え
固定資産税も戸建より高い
ランニングだけで500万〜1000万はどうしても差が出てしまうのが実情でしょう
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36801
匿名さん
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36802
匿名さん
マンションのランニングコストを払うのは、マンションを買った人だけ。
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36803
匿名さん
深夜０時から特別独演会「マンションに魅せられて」を開催します。
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36804
匿名さん
110平米以上の戸建ならLDKは15帖以上が普通。
階段、廊下による差は10平米（6帖）に満たない。
それとマンションだとLDKを広く取ると他の部屋が狭くなる。
子供が二人以上いればマンションでも100平米以上ないと
かなり窮屈だね。
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36805
匿名さん
>>36791 匿名さん
マンション120㎡だとこんな感じ。
階段とか無駄なスペースが無いからLDK約30畳取れます。
戸建ては面積の割に居室が狭いね。
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36806
匿名さん
戸建を建てた人は、マンションのランニングコストなんか払わないよね。
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36807
匿名さん
＞110平米以上の戸建ならLDKは15帖以上が普通。
普通って普及率どれくらいかな？
29も中古で売ってるくらいだからね
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36808
匿名さん
>>36804 匿名さん
100平米超のマンションはここの戸建さんには手が届きませんね。
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36809
匿名さん
>>36805 匿名さん
都内の億ションでしょ？それ
ここの戸建には手が届かないんだから場をわきまえて下さいね。
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36810
匿名さん
>マンション120㎡だとこんな感じ。
専有120㎡のマンションが4000万以下で買えるのはどのあたり？
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36811
匿名さん
>>36805 匿名さん
そのレベルになると戸建は大抵注文だから
自分で間取りを設計できるけどね
自分なら無駄に広いだけのLDKなんて設けないけどね
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36812
匿名さん
6000万の戸建と4000万のマンションを比較する人います〜？w
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36813
匿名さん
>>36787
１２０㎡といってもリビングは広くないのですね。
木造だからでしょうか？
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36814
匿名さん
＞自分なら無駄に広いだけのLDKなんて設けないけどね
だから中古で売ってるの29戸くらいらしいよ
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36815
匿名さん
>>36811 匿名さん
大口を叩くのはそれぐらいにして、身の丈にあった住まい選びを語りましょう。
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36816
匿名さん
無理して戸建ての床面積にあわせようとする4000万以下マンション民。
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36817
匿名さん
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36818
匿名さん
ここの戸建さん以外に4000万以下のマンションを検討したい人いますか〜？
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36819
匿名さん
>>36815 匿名さん
それはマンションさんでしょ
立地を捨てれば戸建なら5000万で十分注文もいけるよ
4000万マンションで広々LDKとか夢のまた夢よ
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36820
匿名さん
＞ここの戸建さん以外に4000万以下のマンションを検討したい人いますか〜？
普通に検討してます
船橋周辺で探してます
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36821
マンション比較中さん
>都内の億ションでしょ？それ
築31年の渋谷区マンション、価格は2億3000万で売り出してますね。
>専有120㎡のマンションが4000万以下で買えるのはどのあたり？
粘着戸建てさんの住んでいるエリアでは。
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36822
匿名さん
>>36805
120平米のマンションというと全体の１割にも満たないと思いますが、
130平米の戸建と同等の広さですね。
その間取りだと北側の部屋は戸建に比べて暗いですね。
部屋に収納がほとんど無いのも戸建からみると問題です。
収納をけずって広く見せるのは安売り戸建でよく見ますね。
一般的にマンションは部屋、収納だけじゃなくて、風呂、トイレ、
廊下なども一回り小さいです。
>>36807
例えば suumo で神奈川県で 110平米以上、新築２階建戸建は
600軒、そのうち LDK 15 平米以上は488軒。
重複もあるでしょうが、15 平米以上は普通ですね。
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36823
匿名さん
>マンション120㎡だとこんな感じ。
>階段とか無駄なスペースが無いからLDK約30畳取れます。
>戸建ては面積の割に居室が狭いね。
LDKの広さもマンションのメリット。
またメリットが明らかになりましたね。
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36824
匿名さん
>>36791
これでシャッター閉じてるなら、１日中採光とれないね
戸建は解放感抜群だなｗ
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