4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

どちらも建て替え不可です。
戸建で建て替え不可では良いところ何もありません。

>>36410

ご心配なく。
２０００年以降の物件で劣化対策等級３なら
マンション建替ありませんからｗ

https://www.sumu-log.com/archives/9075/

https://allabout.co.jp/gm/gc/444530/

ド素人の事実誤認、ニセ情報拡散はお控えくださいませ。。。

>>36413 匿名さん
あなたの資料だとマンションと戸建もは60年が寿命ってこと？

>>36414

客観的にデータを分析するためには、ある程度の地頭も必要です。
自分で考えられないのであれば、専門家へのご相談をお奨めしますｗ

ド素人の事実誤認、ニセ情報拡散はお控えくださいませ。。。

http://www.nexus-r-home.com/column/0008

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO04331200R00C16A7000000?channel=...

https://www.sumu-log.com/archives/9075/

https://allabout.co.jp/gm/gc/444530/

間抜けな評論家の理論を信じちゃうマンションさん(笑)

戸建は長生きすると２回建て替えが必要なんですね。

ほら、信じちゃったw

まともな戸建に住みたかったら３０年に一度建て直しが必要。

戸建の建て替えはこのスレでは想定していません。
建て替えも視野にいれている方は6500万のスレへどうぞ。

>>36416
読解力もないのですか？
自分で考えられないのであれば、専門家へのご相談をお奨めしますｗ

ド素人の事実誤認、ニセ情報拡散はお控えくださいませ。。。

プロの意見はこちら。

長期優良ならきちんとメンテすれば、木造住宅でも80年なんとか持ちそうです。

マンションは２０００年以降の物件で劣化対策等級３なら１００年以上いけそうです。
耐震性能２を取得している物件であればさらに安心ですね。

http://www.nexus-r-home.com/column/0008

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO04331200R00C16A7000000?channel=...

https://www.sumu-log.com/archives/9075/

https://allabout.co.jp/gm/gc/444530/

劣化等級３ってそんなに無いのね
「劣化対策等級３」を取得したマンションは6割〜8割あることが分かる。

「劣化対策等級３」に満たないマンション（劣化対策が十分でないマンション）は、避けたほうがよい･･････。

正直、建物(ハード)なんてどうにでもなる。
大事なのは100年後も需要があるエリアか否か。
ソフトの問題である。
不動産は立地です。

マンションは建物(ハード)がどうにもならないでしょ。

>>36410 匿名さん

ここの戸建さんて何事にも極端ですね。余裕というものがないのだろうか。

マンションのメリットは立地。
ここの戸建さんレベルの収入でも都内の夢が叶うかも？w

ショボい立地に高額な上物は、一番失敗するパターン。

長期優良住宅の戸建てなら耐震等級2以上、劣化対策等級3、省エネルギー対策等級4は必須条件。

途中からご覧になった人のために再掲

【本日のプログラム】
◯午前の部(7:00〜12:00)
戸建？氏独演会「マンションとわたし」

◯午後の部(12:00〜18:00)
戸建？氏独演会「マンションとわたし」 ←now!

◯夜の部(18:00〜24:00)
戸建？氏独演会「マンションとわたし」

4000万以下マンションのデメリットは立地。

つづく....

とりあえず徒歩5分未満はマスト

もうマンションさんは内容を茶化すしか道は無くなったんですね。
メリット無しとは情けない・・・。

>36371
いや、もりもり施設はマンション派がアピールしてる話からかと。
基本的には管理費よりも修繕積み立ての甘さから検討されるランニングコストの実態
を指摘するケースが多い。

4000万のマンションに1万や2万の修繕積立で対応できると思ってるのが。。。。

しかも修繕積み立ては共用部のみの話だからバリアフリー等の内装は
マンション戸建共にやるなら別途積み立てる必要があるか。

建て替えできない戸建なんてメリットなし。

マンションさんは議論を放棄して同じことを連呼してるだけですね。

戸建ては建替えなくてもいいし、建て替えすることも可能。
マンションは他の住民の合意が必要だから実態として建替え不可。

>>36437 匿名さん

建て替え想定するならランニングコスト逆転ですよ。
6000まんのマンション狙える。

狙えませんよ。4000万以下のマンションですから。
ランニングコストが逆転するだけで、新築の戸建てと築30年のマンションになるだけです。

そしてマンションのランニングコストは上がり続ける。

>まぁ、36000レスも続けていて、マンションの良いところが全然出てこないって事実が、マンションは妥協の産物である確固たる事実を現しているよね。

沢山出てますが、貴方が日本語読めないだけでは。
うちはLDK20+6+6畳のマンションなので、面積的にはこの戸建てとほぼ同じですが、
うちの中に階段はないのでデッドスペースも無く、無駄な上下移動は要りません。

この季節はお歳暮の季節で日に3回ぐらい来ることもありますが、
戸建てさんはその度に一階まで降りたり、寝室は3階だったり、
バリアフリー以前の問題ですよね。
早朝から深夜までそのストレス発散で安いマンション相手に必死の独演会？
日々ご苦労様です。

戸建てを30年で建て替えた場合には
その10年後、築10年の戸建てと築40年のマンションのトータルランニングコストが同じくらいになるかと。

＞うちはLDK20+6+6畳のマンションなので、面積的にはこの戸建てとほぼ同じですが

そんなど田舎の4000万マンションなんて他のマンション派は興味ありません。

>>36439 匿名さん

と言うことは建て替え費用想定して
戸建は2000万までですな。

戸建ての建て替えを想定するなら同じ4000万で試算すればわかりやすいよ。
一時的なランニングコストの逆転はあるけど、どのみちマンションの方がランニングコストが多くかかるから。

>>36444 匿名さん

建て替え必要なら戸建のランニングコストが増すばかり。

マンションのランニングコストで戸建ての建て替え費用まで捻出できることになる。

>そんなど田舎の4000万マンションなんて他のマンション派は興味ありません。

都内ですよ。ここの戸建てさんより好立地かと思います。
それに、このスレそもそも立地の制限無いですよね？
都合が悪くなると難癖つけるのは戸建てさんの悪い癖ですかね。
だからマンションのメリットも見なかったことにするのでしょうね。
学ばない人だなあw

というか、マンションさんは戸建てが30年で建て替えをしてくれないとランニングコストで議論できないんでしょ？
今どきの戸建てで30年で建て替えしてほしいなら、きちんとデータで反証してみればいいのに。

それもできずに感情論で戸建ての建て替えを持ってきてもね。

＞それに、このスレそもそも立地の制限無いですよね？

無理ですよ。4000万以下ではそんなマンションは現実的に購入できません。
築50年とかのマンションだったら可能なんですか？

＞そんなど田舎の4000万マンションなんて他のマンション派は興味ありません。
これはマンション民の発言だと思われるけど。
なんでも戸建てに押し付けるのはやめてもらえますか。

>36440
広さ以前に間取りが使いづらそう。
その広さなら寝室に2畳はふらないと快適性がなくなるよ。

>>36448 匿名さん

建て替えなくていいんじゃない？
建て替えられない戸建なんてまったくメリットないけどね。

都内で買える4000万円マンションで、LDK20+6+6畳ってどこ？

＞うちはLDK20+6+6畳のマンションなので、面積的にはこの戸建てとほぼ同じですが

＞都内ですよ。ここの戸建てさんより好立地かと思います。

4000万以下でそんなマンションあったっけ？
都内の「島」？？？

もしくは都内の「村」？？？

>築50年とかのマンションだったら可能なんですか？

戸建てさんが対象としているマンションって、そんな築古なんですね。
そりゃあここは貧乏だのと馬鹿にされる訳だ。かなりボロい一軒家なんでしょうね。
話しになりません。書き込むスレ間違えたようです。

耐震性能がかなり危険な相当の築古マンションしかないよ。
マンションさんは話を盛り過ぎてとんでもない方向にいっちゃってるよね。

地震で亡くなるのは残念ながら戸建の方ばかり。
日本は震災多いんだから戸建の建設は法律で禁止するべき。

＞戸建てさんが対象としているマンションって、そんな築古なんですね。

マンションさんの中でも、自身で書いた内容が破綻してるｗ

>うちの中に階段はないのでデッドスペースも無く、無駄な上下移動は要りません。
>この季節はお歳暮の季節で日に3回ぐらい来ることもありますが、
>戸建てさんはその度に一階まで降りたり、寝室は3階だったり、
>バリアフリー以前の問題ですよね。

ワンフロアでバリアフリーというのはマンションのメリットの一つですね。
メリットが出てきたら粘着戸建はいなくなったみたいね。めでたしめでたしw

マンションさん、いつもの話題逸らし！

内容がワンパターンで書き込みの先が読めすぎて笑えますｗ
逆切れからの貧乏ワード登場もお決まりですね。