4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

＞35200: 匿名さん　

動画なんて無理ですよ、マンションさんお得意のなりすましですから

>>35200 匿名さん

自作自演で通報しておきました。

お年寄りでない証拠をお示し下さい。

レインズの都心3区中古マンション平均成約価格は5800万。
都心でも100万/㎡が相場価格。
この価格では23区内にまともな戸建ての敷地を買えない。

>うちは4000万で買ったけど？トップ10内の港区物件ね。広い間取りはもっと高いだろうけど。

4000万のマンションしか買えないんだね、広さは我慢したの？
あなたはここのマンションさんたちと同じ庶民派だね！

うちは都内自宅マンション、月30万で貸してる。

>>35205
広さはどれくらいですか？

3LDKです。

今日みたいな穏やかな日はルーバルでランチできる。
プライバシー配慮されたマンションのよいところだな。

＞うちは都内自宅マンション、月30万で貸してる。

定期5年で今地方でしたっけ？
でも購入時4000万だからそれなりのマンション

戸建なら、千葉で格安パワービルダー系の建売ですね。現実だと。

高根公団辺りは如何でしょう？再開発されて戸建の一大供給地になってますよ。

月30万って、良いおこづかいです。
と言っても、全額貯蓄に回してますが。

格安系の建売って。。。。
銭失い物件じゃないか。

＞月30万って、良いおこづかいです。と言っても、全額貯蓄に回してますが。

4000万のマンション買うくらいで、あんま高収入じゃないみたいだから５年とはいえよかったね！

うちの戸建、月150万円で貸してます
いいお小遣いですね

150は凄いね。
不労所得って嬉しいですよね。
自宅マンションでけっこういいお値段で貸せるのが分かったので、
今は貯蓄して、アパート経営でもしてみようかと思っています。
で、会社は４０代で引退したい。

かわいそうな戸建さんｗ

＞うちは都内自宅マンション、月30万で貸してる。

https://anabuki-m.jp/owners/90/

めんどくさそう

>>35217 匿名さん

私もめんどくさいと最初は思ったのですが、
遊ばせておくのは勿体ないと思い、貸しました。
やってみたら意外に簡単でしたよ。

>>35218 匿名さん
ちなみに五年限定で借りる人ってどうやって見つけるの？

>>35219 匿名さん

不動産会社に５年定期でってお願いするだけ。
定期にしなければ、もっと家賃取れると思います。

>>35220 匿名さん
都内て５年限定で借りる人ってどんな人なねかなぁ～？
1～2年ならあり得そうだけど

マンション投資の話、毎日のように電話かかってくる。
バブル弾けるのも近いと思われ

>>35221 匿名さん

それは私に聞かれてもわからない。

借りる方に聞いてみては？

>>35223 匿名さん

「4000万購入の定期借家5年のマンションを月30万の家賃で貸せる？」
って大手不動産会社勤務の友人に聞いたら100％ありえないよって笑ってました。

わざわざこんなスレに居なくても、その友人にアドバイスもらったらいいのに。

>>35224 匿名さん

その不動産会社勤務の方を笑ってあげたい。

ネット掲示板の何のソースも出さない体験談と不動産のプロの意見
プロの意見を信じます

月30万の賃貸マンションさんは妄想ですからね。
うちにも投資マンションの売り込み電話が頻回に掛かってきます。

『30万連呼都合の悪い質問スルーさん』はたしか学歴コンプレックスの人ですよね(笑)

大卒。
ただし、うちの会社は高卒でも普通に仕事していれば
年収1000万越えます。

４千万以下なら、マンションは都心ワンルームを買って貸すか自分で住む
郊外戸建てなら家族で住む


他に選択など無い

＞35230

そんな会社は在るのかも知れませんが、もしよかったら貴方の会社ではなくていいですから
実在する例を一つ挙げて頂けませんか？

>>35232 匿名さん
一部上場企業じゃありえないよ
高卒で普通に仕事で1000万って所に無理がある
完全歩合制なら別だけどね

>>35232 匿名さん
そんな会社あったらテレビや雑誌や新聞で滅茶苦茶取り上げられるって(笑)

マンデベが妄想書きまくる営業スレになってない？
今マンション買ったら売るとき暴落してる可能性の方が高い

>>35232
外資系ならありえますよ。能力主義なので。
高卒でパフォーマンス出せるということは、地頭よいのでしょう。

外資系じゃない。
基本、昔ながらのの年功序列。
繰り返しますが高卒でも普通に仕事してたら年収1000万越えます。
就職の時、ちゃんと先輩などに聞くなど情報収集できるかが鍵。
ホワイト企業に就職しましょう。
不動産選びもまったく同じです。
月30万、不労所得欲しければ。

私も月30万で貸してる物件持ってますが
最近は投資用に戸建てを買いました。

マンションとにかく高いのでちょっと手が出ないですね。
大人気の横浜のタワーも投資でみるとひとつも安くないので
撤退しました

資産家でもない限りまず最初の不動産購入が一番重要です。
間違っても郊外で新築の戸建など買わないことです。

>>35238 匿名さん

タワマンはキャピタルゲイン狙い。

>>35239 匿名さん

正しい。
失敗すると不動産の奴隷。
成功すれば不労所得ゲット。

「次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。」https://www.insightnow.jp/article/8106?page=2

親が選択間違えると子供も不幸です。

＞親が選択間違えると子供も不幸です

本当に
マンションなんかで育つなんて不幸しかない

>>35243 匿名さん
同意ですね。

やはり駅近の戸建が無難です。
駅近なら今後も需要がありますし、マンション特有のババ抜きリスクも回避できます。

この先、人口減都心回帰は、どうしたって避けられないでしょ。
都心勤務で食住近接が理想でしょうね。

いずれにしても、郊外新築はアウト。銭失いになるよ。

区内の間違い?

＞いずれにしても、郊外新築はアウト。銭失いになるよ。

築15年以上の中古マンションが最悪でしょ、安いと思って手を出しちゃう
30年経って築45年～50年・・・まさに負動産