別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
12年前に4000万ぐらいで買った港区内の高層マンション、
今は7500万ぐらいに値上がっているそう。
不動産の値上がり特集の雑誌に名前が載っていて驚いたけど、
最近のポスティングでもそれぐらいで入ってたから、
先見の明があったなと自画自賛している（笑）
ちなみに最寄り駅徒歩1分です。
ここでもそういうマンション買えるといいね。
上物評価の低い土地のみの戸建てはあんまり上がってないみたいだけど。
スルーがいいですよ。
>あーあの田町の工場跡地なw
違いますよ。内陸の地下鉄が最寄りです。無知ですね。
wとか使ってバカっぽいしw
今のマンション相場はおかしいよ
昔の5000万が1億とかいってるレベル
暴落リスク大きすぎ
>wとか使ってバカっぽいしw
あなたも使ってますよ
大卒でも年収1000万越えない会社も結構あるんでしょ。会社選びって大事だと思う。
不動産も負動産つかんじゃダメだね。
でも、後で貸すならマンションが良いですね
＞大卒でも年収1000万越えない会社も結構あるんでしょ
5000万超える会社もあるけどね！
>あなたも使ってますよ
敢えてですよ。
>羨ましいんでしょ！
文章読みましたか？12年間で6割以上も上がっているんですよ。
これ以上は望みすぎかと。おたくは上がってますか？
>文章読みましたか？12年間で6割以上も上がっているんですよ。これ以上は望みすぎかと。おたくは上がってますか？
でも購入額4000万のショボイ内容のマンションでしょ？
いらないわ～
>でも購入額4000万のショボイ内容のマンションでしょ？
ショボイ内容のマンションだったら評価されないでしょう。
評価されているから値上がるんですけど？
買えていないあなたの意見など何の意味もないからどうでもいい。
>まあ、うちの高卒はつまらない大学出てる人より、よっぽど優秀だけどね。
学歴コンプレックスの塊みたいだね
>東京都の借地権という特殊案件で、元値が安すぎた。
借地権ということは土地は他人（この場合は都の）なのに2倍に評価されるって、
そんなに立地や建物が素晴らしいのですかね。正直湾岸エリアはあまりですけど・・
>ショボイ内容のマンションだったら評価されないでしょう。
いや～熱くなってる感じが設備のショボさをあらわしてるね～！
そういう煽り投稿は削除対象ですよね。民度が低い煽りばかりで飽きたよ。
買ったときは4000万のマンション=4000万の戸建。
将来はわからない。
過去１０年はマンションの圧勝。戸建買っちゃった人は残念でした。
>文章読みましたか？12年間で6割以上も上がっているんですよ。これ以上は望みすぎかと。おたくは上がってますか？
東京23区「マンション値上がり率」トップ500
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171202-00199667-toyo-bus_all
1位がシティータワー品川、104.9%
2位がサンウッド三田パークサイドタワー、63.2%
お宅はその2位では？6割アップで大江戸線の赤羽橋駅徒歩1分とありますし。
＞過去１０年はマンションの圧勝。戸建買っちゃった人は残念でした。
そう？
普通に郊外のマンション値下がりしてるけど
何が圧勝なの？
ご本人からレス無いけど、もし6割上がったという「サンウッド三田パークサイドタワー」なら、
>装備が超最低ランクじゃないと土地代も出ないよね～
ではないみたいよ。
https://www.nomu.com/mansion/id/EB3TX015/
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サンウッド三田パークサイドタワー
～ (株) サンウッド旧分譲・清水建設（株）施工～
見上げれば東京タワーの輝き。見下ろせば芝公園の緑。
『赤羽橋』駅より徒歩1分！・芝公園まで約240m！（徒歩3分）
【ステーションフロントの利便性・パークサイドのやすらぎを得るタワーレジデンス】
補修・保証サービス 対象物件【住宅設備保証】
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年の保証が付くから安心。
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┏┓ 「サンウッド三田パークサイドタワー」 の特徴
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★～充実の交通アクセス～
徒歩15分圏内【5駅5路線利用可】
・都営大江戸線 『赤羽橋』駅 徒歩1分
★ 平成17年築
★（株）サンウッド旧分譲／清水建設（株）施工
★ 境界梁ダンパー採用の制震構造
★ ダブルオートロック採用
★ ホテルライクな内廊下設計・各階ダストステーション有
★ 躯体には高い強度を誇る100年コンクリート採用
★ リフォームやメンテナンスがしやすい二重床・二重天井構造
★ パイプスペースを中央に配したスケルトン・インフィル
★ 断熱性・遮音性に配慮した外壁コンクリート厚：約180mm。
★ LDには複層ガラス、寝室には二重サッシ
★ 室温への影響が少ない換気を行う24時間全熱交換型換気システム
★ 万一の際は安全なセコム・マンションシステム
★ 敷地内・館内12ヵ所にITVカラー監視カメラ
★ 地上83mの最上階にはキッチンを配したスカイラウンジとスカイガーデン
東京23区｢マンション値上がり率｣トップ50、2017年10月現在のデータ。
築15年で3割以上上がっている感じだね。6割アップはその三田のタワー、
10割以上、2倍に上がったのは品川シティタワー（借地権）のみ。
大卒で1000万越えないってかわいそう。
>装備が超最低ランクじゃないと土地代も出ないよね～
お宅の装備はどんだけ超高級クラスなの〜4000万戸建てさん。
>大卒で1000万越えないってかわいそう。
スレチはやめろ
値動きがひどい
>補修・保証サービス 対象物件【住宅設備保証】
>住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年の保証が付くから安心。
こういう保証があると、中古物件でも安心ですね。ま、中古でも6割アップしてるなら高いけど・・
>普通に郊外のマンション値下がりしてるけど何が圧勝なの？
だから郊外の不動産は「負動産」。賃貸でいい。
でも都心マンションは6割や10割アップもあり得るので、所有しておくとお得。
> 90年前に現在の物価換算で4000万ぐらいで買った大田区内の戸建、 今は10億円以上に値上がっているそう。
たったそれだけかw
50年前に祖父が買ったフェラーリ。3000万ぐらいだったらしいけど、
今の価値で30億円だって。オークションで見て驚いたよ。
ま、いずれ相続するけどご先祖さまに感謝。
>だから郊外の不動産は「負動産」。賃貸でいい。
結論出たみたいね。郊外は賃貸。間違いない。
またスレチのオンパレード。
そろそろ削除されるから気をつけてなはれや。
>だから郊外の不動産は「負動産」。賃貸でいい。
あれ？ここの戸建て民ってマンションは賃貸、とか言ってなかったっけ？
常識の無さが露呈したね。そんな恥かき発言を続ける戸建て民だから誰も相手にしてない。
都心は購入、郊外は賃貸。
これまでもずっとそういってるんだけどね。
だからこそ4000万のワンルームマンションですよ。
都内だから必ず上がるとかどんだけ情弱(笑)
将来なんて誰にも分からん。
でも少なくとも過去10年〜15年は都心マンションの一人勝ちみたいだけど？
異論あるならデータ出しなよ。
>でも都心マンションは6割や10割アップもあり得るので、所有しておくとお得。
可能性だけなら何でもいえる。
都心3区でも中古マンションは安い。
築年16年、平均専有面積56㎡弱の物件の平均成約価格が約5800万。
いつ10割アップするのかな？
＞都内では1000万は当たり前。 むしろファミリーだと1000万では生活カツカツじゃない？
ん？都内って共働きなの？？
600万円が平均だと思うけど。ソースは？お宅が共働きと言う話？？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
