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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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34221
匿名さん
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34222
匿名さん
>>34220 匿名さん
なんども言われてるようですが、両者協議だけで敷地ぎりぎりに家を建てられません。
人の話はちゃんと聞きましょう。
そして世の中を理解しましょう。
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34223
匿名さん
立地が悪い4000万以下のマンションでは、ランニングコストは大きなハンデ。
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34224
匿名さん
>>34175 戸建
住所は港区高輪、6990万円
>>34203 マンション
住所は不明、価格不明
>>34216のマンションは別格ですね。
住所は新宿区下落合、7280万円
普段の流れと立地が逆転してるけど、
都心の戸建てと、ちょっと郊外のマンション。
私なら、高輪とはいえ日当たりの絶望的なミニ戸と、
新宿区の日当たりの良さそうなワンフロア占有のマンションなら、
そちらのマンション選びますが、
戸建さんだと>>34175の戸建の方が良いと思うのですか?
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34225
匿名さん
そもそも4000万円では立地悪いマンションしか買えないから。
30平米なら立地は良いけど、単身しか無理ですしね。
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34226
匿名さん
>34222
ほんとに知らないんだね
特に建売は裏技があるよ
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34227
匿名さん
>戸建さんだと>>34175の戸建の方が良いと思うのですか?
戸建てなら50/100の敷地150㎡以上は必要だから34175は論外。
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34228
匿名さん
>ほんとに知らないんだね特に建売は裏技があるよ
その裏技言わないとただのガヤだけど
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34229
匿名さん
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34230
匿名さん
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34231
匿名さん
>>34224 匿名さん
戸建、高輪で6990万もするんですか!
なら、価格的にも変わらない下落合のマンションが断然、いいです!!
ワンフロア占有って、贅沢ですしね。
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34232
匿名さん
>34228
第234条に対する第236条の解釈。
住みたい住みたくないは別として土地に余裕のない地域(ここの予算レベル)
に適用されるところ。首都圏には多い。
でよいか?
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34233
匿名さん
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34234
匿名さん
>第234条に対する第236条の解釈。住みたい住みたくないは別として土地に余裕のない地域(ここの予算レベル)に適用されるところ。首都圏には多い。でよいか?
全然裏でもないしwww
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34235
匿名さん
>戸建、高輪で6990万もするんですか!
あんな戸建てだから格安だね。
名前だけの高輪戸建て。
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34236
匿名さん
じゃ34234が無知だったということだな。
やっぱり勉強不足だね。
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34237
匿名さん
隣家と壁が近接するようなミニ戸は、建蔽率・容積率が緩いところにしか建たない。
都内では違法の疑いがあると近隣から通報があると、監督部署が即確認にきて工事中止。
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34238
匿名さん
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34239
匿名さん
>>34213
こういう戸建ならいいですね。ただ、予算超えてしまう。
予算5000万前後満足では、満足できないし。
で、結局マンション選択しちゃうんだよな。
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34240
匿名さん
> 40/80地区には建売りミニ戸が見当たらない。
そりゃあ土地が安いんだから誰でも普通の戸建て持てる。
ミニ戸は地価の高い都会立地という証でもある。
予算が低いとどっちかになるね。都会のミニ戸か田舎の戸建て。
アッパー層は都会に普通以上〜の戸建て持てるけど。
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34241
匿名
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34242
匿名さん
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34243
匿名さん
>>34160
こういうとこに住んでる人って、
全身ユニクロとか着てそうだな。
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34244
匿名さん
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34245
匿名さん
こういう所は如何かな?
新宿でフルリノベ対応。坪単価50万だと1600万円。
解体費と外構合わせれば2000万円程。
100平米超えれるんだけど、なかなか良いのでは?
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34246
匿名さん
>>34240 匿名さん
>そりゃあ土地が安いんだから誰でも普通の戸建て持てる。
>ミニ戸は地価の高い都会立地という証でもある。
地価は戸建て住宅地では結構高価。坪単価250~350万の場所。
でも建蔽率が厳しいのでミニ戸は建ちません。
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34247
匿名さん
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34248
匿名さん
>>34244 匿名さん
両者比べて、戸建選ぶの?
価格が違うから仕方ないのかもしれないけど
2ランクくらいマンションが上の物件に見える。
戸建に高級感のかけらもないですよね?
しかもピロティって、耐震上、超不安。
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34249
匿名さん
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34250
匿名さん
家族向けで4000万以下のマンションが建つような土地の地価は坪50万円ぐらいだろう。
かなり不便なところ。
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34251
匿名さん
>>34247 匿名さん
流石に5600万の戸建はダメですよね。
その物件の間取と写真があれば、比較できるんだけどね。
もうちょっと情報が欲しい。
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34252
匿名さん
>>34248 匿名さん
落合で7000もあれば土地買って注文でもいけますよ
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34253
匿名さん
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34254
匿名さん
新宿区では落合周辺が一番割安ですね
駅近でも安く買えるエリア
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34255
匿名さん
>>34244
こういう家こそ
銭失いだと思うが?
結局、戸建さんの関心は管理費払いたくないのと、自分の土地を所有したいということだけ
のようだな。
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34256
匿名さん
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34257
匿名さん
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34258
匿名さん
銭失いとは?
割高マンションが一番銭失いでしょ
今コスパ良いのは戸建になってる
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34259
匿名さん
>>34254
下落合の旧近衛邸周辺は落着いた住宅地。
坪250万前後でしょうか。
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34260
匿名さん
>>34258
あんな戸建てで40年とか50年とか住めるのかな?
見るからにクオリティ低そうなんだけど。
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34261
匿名さん
>>34258 匿名さん
どっちがコスパ良いかは、今、わからないですよね。
さらにマンションと価格差開くかもしれない。
そうすると戸建は安物買いの銭失いになってしまう。
差が縮まれば戸建がコスパ良かったことになる。
少なくとも過去10年は戸建が安物買いの銭失い。
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34262
匿名さん
>あんな戸建てで40年とか50年とか住めるのかな? 見るからにクオリティ低そうなんだけど。
知識の無いマンション民が騙されて買いそう
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34263
匿名さん
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34264
匿名さん
>>34260 匿名さん
都心駅近に住むのは退職までで十分でしょ
つまり30年くらい住んで後は売るなり貸すなりすればいい
立地重視のミニ戸ならそれが出来る
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34265
匿名さん
>>34260 匿名さん
少なくとも市場では、15年くらいで建物を無価値と判断してるけどね。
20年くらいで上物ありが売却時に不利になる。
同じ値段で更地渡ししてくれってな感じ。
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34266
匿名さん
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34267
匿名さん
>>34261 匿名さん
それは10年前にマンションを買って今売る人だけですね
今売らなきゃ今の相場なんて無意味で固定資産税が上がるだけですよ
10年後に売却するのなら10年後の相場しか意味ないです
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34268
匿名さん
>>34266 匿名さん
無理ですって新宿区の駅近相場が大暴落しない限りはいけますよw
その場合はマンションも全滅になりますがw
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34269
匿名さん
>>34267 匿名さん
含み益があるのとないのじゃあ、まったく違うと思いますよ。
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34270
匿名さん
>>34268 匿名さん
戸建ての良さって何?
戸建て買って、そんなことも理解できないの?
吊しを甘受できるマンション購入層と、自分の拘りを反映することに拘る戸建て層。
買い手なり借り手がいずれにつきやすいか?
容易に想像できるでしょ。
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