住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-18 19:14:32

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 33786 匿名さん

    車処分して便利なマンションへ買い換え。
    世の中の流れです。

  2. 33787 匿名さん

    スレチを書いていながら、相手に勝ち目がない。という書き込みですからねぇ。
    そりゃあマンションさんの意見は話になりませんよ。

  3. 33788 匿名さん

    なんか、マンション買いたければ車を処分しろ。というマンション派の意見にしかなってませんよ。

    このスレで扱うと、車を処分して4000万のマンションを買えば、戸建てと購入比較の議論ができる。という意見ですね。

  4. 33789 匿名さん

    なら横浜のタワマンなんて土地15億円建物3億のうちの戸建の物置小屋レベルだね(笑)

  5. 33790 匿名さん

    >33745

    > 管理費項目一覧
    > 設備点検業務(ポンプや受水槽の点検、エレベーターの点検整備等)

    > 修繕費項目一覧
    > 昇降機設備 駆動装置、カゴ等

    うそって何?ちゃんとわかれるじゃないですか?
    管理費では、きちんと点検業務って書いてあるから、修理や部品交換は修繕費ですよ

    で何を指摘したかったの?
    昇降機設備とエレベータって明記が違うけど、ふつうは同じで考えるけど

  6. 33791 匿名さん

    >管理費では、きちんと点検業務って書いてあるから、修理や部品交換は修繕費ですよ

    違います。
    FM契約(年3~4回の備品の交換等)は保守点検費用すなわち管理費適用事項

    修繕費でできるのはエレベータの篭の交換やワイヤー、モーター交換などの重設備の交換ね!

    無知なのか意図的かはしらないが嘘情報は流しちゃダメよ(笑)

  7. 33792 匿名さん

    4000万以下のマンションだって書いてあるのにマンションさんは日本語が理解できないのですかね?

  8. 33793 匿名さん

    4000万以下では勝ち目がないからタワマン粘着マン民出現。

  9. 33794 匿名さん

    >FM契約(年3~4回の備品の交換等)は保守点検費用すなわち管理費適用事項

    これ別にどっちでもいいんじゃないの?
    契約内容が1つでも見積もり(費用項目)が1つとは限らないから

    FM契約して、費用項目ごとに一部を管理費、修繕費として計上するなんて普通だと思うけど

    こうしておくと、FMからPOG契約(その逆も)へ変更する場合も管理費と修繕費の割合をあまり変えなくてもよいので、普通そうしていると思うけど

  10. 33795 匿名さん

    マンションのエレベーターのランニングコストがバカにならない。ってことまではわかる。

  11. 33796 匿名さん

    > 修繕費でできるのはエレベータの篭の交換やワイヤー、モーター交換などの重設備の交換ね!
    > 無知なのか意図的かはしらないが嘘情報は流しちゃダメよ(笑)

    すごいね
    『マンション管理標準指針コメント』という指針で、さらに「等」と記載されているのに、重設備限定と言い切るところ

    こんなのマンション毎の契約形態によってなんとでも変わるけどね



  12. 33797 匿名さん

    タワマンとの議論から逃げ続ける戸建。

  13. 33798 匿名さん

    スレチ=反則技。
    ルール無視したら何でもアリだよね。

    マナーも守れない人が書き込みしたところで、議論する前の状態ですでに反則負け出てるでしょw

  14. 33799 匿名さん

    車なしで予算アップはここのスレ趣旨に合致してる。
    ランニングコストぶん予算アップありなんでしょ。

    戸建はノックアウト寸前のボクサーのようにクリンチ(=スレチ)連発するしかない。
    打ち合いから逃げてる。

  15. 33800 匿名さん

    まずは4000万で購入できるタワマンを見つけておいで。話をそれからでしょ。

  16. 33801 匿名さん

    ひたすら逃げるのみ。
    匿名掲示板なのに、何を恐れているのかね。

  17. 33802 匿名さん

    最初から車のない4000万マンション検討者は予算アップできませんよ。

  18. 33803 匿名さん

    >>33802 匿名さん

    車あるから7000万にアップします。

  19. 33804 匿名さん

    >マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可

    ですが、いつからマンションで車を持たないことが、固有のランニングコストになったのですか?
    マンションさんの言っていることがよくわかりませんよ。

  20. 33805 匿名さん

    >車あるから7000万にアップします。

    それはスレチですね。ここは4000万以下ですから。
    再三6500万からのスレへと言われていますが、あなたはなぜここに逃げてきたのですか?

  21. 33806 匿名さん

    >>33805 匿名さん

    >>33802さんも賛同しています。スレチだって言ってるのは貴方だけ。

  22. 33807 匿名さん

    >>33801 匿名さん

    論破されたくないんでしょ。

  23. 33808 匿名さん

    予算アップして4000万以下のマンション購入でなければ、それはこのスレの対象外ですよ。
    ここは車があろうがなかろうが、4000万以下でマンションを購入するなら? ですから。

    あなたは7000万とのことですが、怖くて向こうのスレに行けないんですか?

  24. 33809 匿名さん

    向こうのスレでは最低クラスになるけど、ここ貧乏スレではガキ大将を気取れるからここに執着するのかな。三流スレに居続けても何も向上しないのに。

  25. 33810 匿名さん

    「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」

    これが全てですよ。
    ※4000万以下でするなら?

    戸建てに関してもマンション固有のランニングコストのみ踏まえるので車は含まれていません。
    4000万以上のマンションで議論がしたければ専用のスレッドがありますが、スレチをしてまでこのスレにしがみついているマンションさんは何を怖がっているんですか?

  26. 33811 匿名さん

    >>33807 匿名さん

    昨日もずっと逃げてた。
    実社会で逃げてなければ良いけど。

  27. 33812 匿名さん

    逃げてるのはマンションさんですけどね。
    逃げない。というのはスレ主旨に沿って4000万以下のマンションで議論できるようになることですよ。

  28. 33813 匿名さん

    逃げてるのは、戸建派の1名だけだよね。
    戸建派でも車なし8000万とか言ってる方もいるわけだし。

  29. 33814 匿名さん

    スレ主旨を逸脱している段階で、それはマンションさんが議論から「逃げている」ということですよねw

    適正なスレに行くと貧乏人と罵られるのが怖くて行けないというなら同情の余地もありますけど
    ここでスレチを繰り返すのはただのビビリじゃないですかw

  30. 33815 匿名さん

    戸建て8000万さんも、もちろんスレチですよ。
    車は物件固有のランニングコストではありませんからね。

    そして車なしの7000万のマンションと8000万の戸建てを議論する必要がないです。
    そういうスレッドを立てればよろしい。

    ここは4000万以下で購入するならマンションか、マンション固有のランニングコストを踏まえて4000万超可(土地代込み)の戸建てかを議論する場です。

    それが出来ない方は適正なスレッドでの議論から逃げているだけですよ。

  31. 33816 匿名さん

    あとは適正なスレッドでの参加者が少なすぎて議論ができない。でしょうかね。
    その場合には、そのスレッドが他の参加者からまったく賛同されていない。ということになります。

  32. 33817 匿名さん

    >適正なスレに行くと貧乏人と罵られるのが怖くて行けないというなら同情の余地もありますけどここでスレチを繰り返すのはただのビビリじゃないですかw

    っていうか荒らし行為ね
    マンション派4000万って決まってるのに、スレチ連発なんだから黙って削除依頼で良いんじゃないの?

  33. 33818 匿名さん

    こういった人気スレッドは書き込みの流れが速すぎて削除依頼を出しても削除されるべき書き込みがすでに埋没しているので、あまり効果がないんですよね。

  34. 33819 匿名さん

    >>33813 匿名さん

    戸建8000万ならタワマンと勝負できるかもね。

  35. 33820 匿名さん

    6500万以上のスレで思う存分議論出来るよ?

  36. 33821 匿名さん

    要は7000万って言ってるマンションさんと、8000万って言ってる戸建てさんが、それぞれ1人しかいない。
    かつ他の人から賛同もされていないので、6500万以上のスレに言っても誰からも相手にされないってだけの話でしょ。

    明らかなスレチに同意している意見なんて自作自演でしか成り立たないしね。

  37. 33822 匿名さん

    8000万なら横浜で結構、立地の良い戸建、買えます。
    それでも、車は欲しいですが。

  38. 33823 匿名さん

    そもそも論なんだけど、4000万の物件購入検討者が
    「車を所有しないので4000万のマンションを止めて、7000万のタワマンを購入します」
    ということが、常識的に考えてどう思われるのか自覚してなくないか?

    このスレだからわりと意見につきあってあげる人もいるけど、普通に考えて常軌を逸していると思われるんじゃないかな。
    これマンションさんの言ってることを知恵袋に載せてもいいかもしれないね。

  39. 33824 匿名さん

    4000万以上のマンションはスレチ
    これは事実だからね。
    黙って削除依頼とタワマン君はスルーで良いと思うよ

  40. 33825 匿名さん
  41. 33826 匿名さん

    横浜で高すぎ。
    都内のほうがいい。

  42. 33827 匿名さん

    都電荒川線の徒歩圏内なら、ここの戸建さんでもいけるかな。とりあえずおめでとう。

  43. 33828 匿名さん

    >>33823 匿名さん

    そもそも、4000万以下のマンション検討者が6〜7000万の注文戸建なんか検討しないでしょ。ここの戸建は常識はずれ。

  44. 33829 匿名さん

    常識はずれの戸建がデカイつらして書き込むから、スレチマンションを呼び寄せるんだよ。同類だな。

  45. 33830 匿名さん

    ちゃんとスレタイに沿った戸建探してますよ?
    https://www.homes.co.jp/kodate/b-17052000000078/

    マンションさんも4000万以下の良い物件探して来てください
    対抗がないなら不戦勝で戸建がいいねになってしまいます

  46. 33831 匿名さん

    埋めたて地のタワマンなんか要りませんね。

  47. 33832 匿名さん

    >>33830 匿名さん

    4000万以下のマンションを探してくるのは戸建だね。何せランニングコストの差を計算しないといけないからw

  48. 33833 匿名さん

    >>33830 匿名さん

    踏まえたマンションも一緒に載せましょうw

  49. 33834 匿名さん

    >>33830 匿名さん

    対抗馬など不用です。
    戸建さんは、踏まえたマンションをもうご存知のはずなので。

  50. 33835 匿名さん

    >>33832 匿名さん
    検索サイトで見つかるよ。
    都下か千葉、埼玉、神奈川の不便な駅から徒歩数分とかバス便の狭いマンション。

  51. 33836 匿名さん

    湾岸のマンションはゴミの上に建ってるからある意味ゴミ屋敷だよね
    地震平気なのかな?

  52. 33837 匿名さん

    ランニングコストの差
    @200×70×12×30=504万円

  53. 33842 匿名さん

    横浜ね~
    まだ建ってもいないし、都心まで遠すぎの駄マンション

  54. 33843 匿名さん

    70㎡の狭小部屋ですり足生活ね!

  55. 33844 匿名さん

    >まだ建ってもいないし、都心まで遠すぎの駄マンション

    勤務地横浜だから何も問題ないけど?
    ここ神奈川の外れ住みの戸建てさんいたよねw

  56. 33846 匿名さん

    >>33845 匿名さん
    馬車道直結タワマンより、都心100坪の戸建ての方が良い

  57. 33849 匿名さん

    車無しの8000万円の戸建かな。

  58. 33851 匿名さん

    >戸建てに関してもマンション固有のランニングコストのみ踏まえるので車は含まれていません。

    戸建固有のコストは無視して、マンション固有のコストのみ考えるということですか?
    まじめに比較するスレではなく、戸建が優越感を得るためのスレということでいいの?

    つまり、戸建派が主張する金額などは、真面目に議論する人には、すべて無意味ということですね

  59. 33852 匿名さん

    >>33851 匿名さん
    戸建て固有のコストってなに?

  60. 33853 匿名さん

    [No.33838~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿の為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  61. 33854 匿名さん

    >>33852 匿名さん

    庭の手入れとかかな。
    私がやると時給結構高いから、月5万じゃすまないよ。

  62. 33855 匿名さん

    >勤務地横浜だから何も問題ないけど?

    横浜勤務www

  63. 33856 匿名さん

    マンションの管理費に含まれているネット代や警備代も必要。

  64. 33857 匿名さん

    横浜勤務の人以外、横浜居住はありえません。

  65. 33858 匿名さん

    >マンションの管理費に含まれているネット代や警備代も必要。

    横浜の駄マンションはインターネットは別料金ね

  66. 33859 匿名さん

    4000万以下のマンションは、狭いか不便かまたはその両方だね。

  67. 33860 匿名さん

    >横浜勤務の人以外、横浜居住はありえません。

    じゃあ神奈川の僻地住みの人は、神奈川の僻地勤務なんだろうね。安上がり!

  68. 33861 匿名さん

    タワマンだと24h警備員常駐。
    戸建の警備でそこまでやるって、実質、不可能ですよね。

  69. 33862 匿名さん

    横浜周辺なら石川町から徒歩5分の山手とかがいいだろうな。
    土地40坪弱なら8000万円でもなんとか収まるはず。

  70. 33863 匿名さん

    >土地40坪弱なら8000万円でもなんとか収まるはず。

    なんでスレチを繰り返すの?学べないバカなの?

  71. 33864 匿名

    スレチはね

  72. 33865 匿名

    スレチは同一人物の可能性あり。
    指摘されても正す気配すらない。

  73. 33866 匿名さん

    横浜勤務を想定した場合

    4000万マンション
    https://www.homes.co.jp/mansion/b-16004520000016/

    vs

    4000万+ランニングコストの戸建
    https://www.homes.co.jp/kodate/b-17052000000078/

    戸建の圧勝でした

  74. 33867 匿名さん

    あれ?
    車無しなら+2000万円じゃなかったの?

    だとすると、馬車道駅のタワマンもスレチだよね。

  75. 33868 匿名さん

    >>33862 匿名さん

    是非、具体的な物件紹介して欲しい。

  76. 33869 匿名さん

    今4000万で買えるマンションなんてクソしょぼいところだけだもんな
    割高になりすぎている

  77. 33870 匿名さん

    8000万なら普通に都内の戸建も検討対象に入ってくる。

  78. 33871 匿名さん

    スレチは続くよどこまでも〜

    4000万スレで8000万とは、ここは夢と妄想のスレですねw

  79. 33872 匿名さん

    予算額上げないとマンションはどうしようもないからね
    そのために6500万スレを立ち上げたのにマンションさんがまともな議論ができなかったから結局廃れた

  80. 33873 匿名さん

    >予算額上げないとマンションはどうしようもないからね

    自演ですか?8000万って言ってるのは戸建て派ですよね。
    みっともない言い訳だこと。呆れます。

  81. 33874 匿名さん

    元はマンションさんがタワマンだの7000万だの暴れてたことが発端でしょう
    それこそ8000万戸建もマンションさんの自演の可能性すら否定はできない

    マンションさんって煽るだけでまともな議論する気ないもの

  82. 33875 匿名さん

    >マンションさんって煽るだけでまともな議論する気ないもの

    では、こちらお答えください。他スレで出ていて気になったので。

    >戸建てではホームエレベーターもあるから階段上下も楽ちんと沢山書かれていたのに。
    >例えば戸建てでホームエレベーターを設置するといくらかかる?
    >その後の点検費用やメンテなどランニングコストは?

    戸建てだと全てを自分ひとりで負担ですよね。

  83. 33876 匿名さん

    そもそもよほどのじじいじゃなければホームエレベータなんて要らない
    30年住んで足腰弱ったら戸建売るか改築するか考えれば良い

  84. 33877 匿名さん

    2階の移動はレンタルの電動リフトで解決

  85. 33878 匿名さん

    戸建で若いうちの階段上り下りは健康には良いことだね
    老人になっても足腰強くなりそうだし

  86. 33879 匿名さん

    ふーん、マンションではエレベーターなんて当然の設備なのに、
    戸建てでは電動リフト?なのか。貧乏くさくて相手にならないのがよく分かりました。
    ランニングコスト以前の問題だわ。戸建てなんて住めないw

  87. 33880 匿名さん

    助成金もあるしレンタルもあるよ

    1. 助成金もあるしレンタルもあるよ
  88. 33881 匿名さん

    >戸建てではホームエレベーターもあるから階段上下も楽ちんと沢山書かれていたのに。

    というのは、階段の毎日の上りあり面倒だね、大変だねという指摘に、
    ホームエレベーターがあるので問題ナシとは戸建てさんが言われていたことですけど?
    ランニングコストを指摘されて都合悪くなると急に態度変えるんだね。都合よすぎて大笑いw

  89. 33882 匿名さん

    >ふーん、マンションではエレベーターなんて当然の設備なのに

    共有ねwww

  90. 33883 匿名さん

    >>33880

    そんな一人しか乗れず荷物も運べないような設備、マンションではカッコ悪すぎて誰も見向きもしない。
    戸建てって何でもグレード低いのがお好みだようで。安けりゃいいのか。それが戸建てクオリティね!

  91. 33884 匿名さん

    >>33881 匿名さん

    そりゃじじいの話でしょ
    あなたが70歳なら死活問題かもしれんが多くの人が家を買う30前半ではどうでも良い話

  92. 33885 匿名さん

    >貧乏くさくて相手にならないのがよく分かりました。

    共同団地住まいに言われたないわ~www

  93. 33886 匿名さん

    >共有ねwww

    戸建てではレンタルらしいけど?wwww
    >助成金もあるしレンタルもあるよ

  94. 33887 匿名さん

    では、以降このスレではホームエレベーターの話題は厳禁ですね。
    マンションで普通の設備も戸建てでは使えない。高いしランニングコストかかるから。
    老人には戸建ては地獄のようですね。若者も老人もマンションがいいですね。

  95. 33888 匿名さん

    30年で改築だとランニングコスト逆転だね。

  96. 33889 匿名さん

    >戸建てではレンタルらしいけど?wwww

    いいんじゃない?
    使用期間は足腰が弱った時のみでちょっとだしね。
    何か問題でも?

  97. 33890 匿名さん

    >>33887 匿名さん

    エレベーター必須の人が戸建買うって馬鹿でしょw
    エレベーター要らなくて良い人が買うのが戸建
    不良の事故で足を不自由にしても最悪レンタルの昇降機でフォローはできますよって程度

  98. 33891 通りがかりさん

    >>33887 匿名さん

    都内で平屋を買えない貧乏長屋さん限定だけどな。

  99. 33892 匿名さん

    >では、以降このスレではホームエレベーターの話題は厳禁ですね。

    別にあなたが決めることじゃないからwww

  100. 33893 匿名

    1階と2階を行き来する戸建てと、1階とそれ以上の階を行き来するマンション。
    同じには語れませんね。

  101. 33894 匿名さん

    >ふーん、マンションではエレベーターなんて当然の設備なのに、

    停電したら自室に戻れないからでしょ。
    マンション高層階は、ライフラインが途絶したら自室で生活できない。
    東京で大震災があったら自宅生活が基本なのにどうするのかね。

  102. 33895 匿名さん

    >30年で改築だとランニングコスト逆転だね。

    ってことは、建て替えないと逆転できずに負けっぱなしってことね 笑

  103. 33896 匿名さん

    >>33888 匿名さん

    改築するのも自由ってだけで強制徴収される管理費修繕費とは違うけどね
    マンションリフォームだって別に出来るのよ

  104. 33897 匿名さん

    >ふーん、マンションではエレベーターなんて当然の設備なのに

    だって無いと部屋に帰れないじゃない?www

  105. 33898 匿名さん

    戸建7000万で検討してます。
    https://suumo.jp/ikkodate/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_87933738/
    駅近いし、馬車道タワマンより、良いと思う。

  106. 33899 匿名

    共有物を占有で使ったら?なんて意見が頭悪いよ。

    戸建て派が、マンションの駐車場を占有して使ったら幾らになる?なんてアホな質問はしない。

  107. 33900 匿名さん

    老人になってマンションじゃ外出るの大変で引きこもりになるよな~

  108. 33901 匿名さん

    >共有物を占有で使ったら?なんて意見が頭悪いよ。

    ホームエレベーターは戸建て向け商品ですよ?先に言いだしたのは戸建てさんだし。

    >戸建て派が、マンションの駐車場を占有して使ったら幾らになる?なんてアホな質問はしない。

    そんなこと書かれていないですよ。おバカですねw

  109. 33902 匿名

    マンションさんの意見は、マンションにある共用部分を、もし戸建てが使ったら幾らする?
    なんて妄想がかった提案を入れてる。

  110. 33903 匿名さん

    >共有物を占有で使ったら?なんて意見が頭悪いよ。

    こいつ大馬鹿だね。戸建て用に15人乗りのマンション用のエレベーター入れるつもりかよw
    ここってこんな大馬鹿しかいないのか?話がつながらんぞw

  111. 33904 匿名さん

    70㎡に家族で住むって・・・密度半端ないなwww

  112. 33905 匿名

    エレベーターのある戸建てもあるが、それは一般的とは言い難いでしょ?
    その一般的ではない設備をマンションの一般的な共用設備と比較することに何の意味がありますかね?

  113. 33906 匿名さん

    話が脱線していますが、まともな回答はできませんか?

    >戸建てではホームエレベーターもあるから階段上下も楽ちんと沢山書かれていたのに。
    >例えば戸建てでホームエレベーターを設置するといくらかかる?
    >その後の点検費用やメンテなどランニングコストは?

    戸建てだと全てを自分ひとりで負担ですよね。

  114. 33907 匿名さん

    >エレベーターのある戸建てもあるが、それは一般的とは言い難いでしょ?

    そう思います。でもホームエレベーターが戸建てにも付けられる、と言いだしたのは戸建てさんなんですよ。
    だから2階3階建でも苦ではないと言いたかったようですが、そんな家は少数ですよね。

  115. 33908 匿名

    >>33906 匿名さん

    もちろん1人で負担ですが、戸建てでは一般的でない設備とマンションでは当たり前のコストを比べることは難しいですね。


  116. 33909 匿名さん

    >>33898 匿名さん

    南に面してる部屋がリビングと寝室1つだけ。
    しかも窓小さい。北部屋カビ臭そう。
    うちのタワマンは全室南向き。南は1面全てガラス。
    超、明るい。
    寝室1階は落ち着かない。朝新聞配達のバイク音で起こされる。
    タワマンに1票。

  117. 33910 匿名さん

    郊外のムダに広い戸建に独居老人。いちばん悲惨なパターン。

  118. 33911 匿名さん

    >でもホームエレベーターが戸建てにも付けられる、と言いだしたのは戸建てさんなんですよ。

    同じこと何度もグチグチしつこい性格だな~

  119. 33912 匿名

    >>33907 匿名さん

    戸建てにもエレベーターは付けられます。しかし付けることを前提としたコストにするのは無理がありますよ?

  120. 33913 匿名さん

    >>33908 匿名さん

    難しい?でも具合的な価格でてくるでしょ。
    じゃああなたは、なぜマンション特有のランニングコストを出して戸建てと比較するの?
    同じことでは?

  121. 33914 匿名さん

    ほとんどの戸建は終日カーテン閉めっぱなし。

  122. 33915 匿名さん

    >同じこと何度もグチグチしつこい性格だな~

    答えられないからって逃げんなよw

  123. 33916 匿名さん

    >>33913 匿名さん

    マンションのランニングコストがどうしても必要なのは、ここの戸建さん。

  124. 33917 匿名

    >>33913 匿名さん

    マンション特有のランニングコストは購入時から払うのが当然のコストだからですよ。
    マンションのランニングコストは一般的です。

    あなたの意見は、その差額を埋めるために戸建ての一般的ではないコストを捻出しているだけだと思われます。

  125. 33918 匿名さん

    >戸建てでは一般的でない設備とマンションでは当たり前のコストを比べることは難しいですね。

    そう、それこそがここのスレの根本的疑問点。あなたは比べられるの?
    そしてそのコスト差を購入価格に上乗せ転化するって、いかに頓珍漢な言い分か理解できた?

  126. 33919 匿名さん

    ランニングコストがバカ高いボロボロのマンションが見つかれば、ここの戸建さんは狂喜乱舞する。

  127. 33920 匿名さん

    >その差額を埋めるために戸建ての一般的ではないコストを捻出しているだけだと思われます。

    差額がどれほどか、まずは下記の答えてからにして。

    >例えば戸建てでホームエレベーターを設置するといくらかかる?
    >その後の点検費用やメンテなどランニングコストは?

  128. 33921 匿名さん

    >>33918 匿名さん
    コストの種類が違うとずーっと指摘してるんだけどね。
    ここの戸建はオツム固すぎて理解できないみたい。

  129. 33922 匿名

    戸建て派の出しているマンションのランニングコストは、マンションで掛かる一般的なごく当然なコストですよ。

    マンションさんの出しているコストは、もし戸建てがマンションについている共有物と同じような設備を使ったら、という仮定を前提に話しているのです。

  130. 33923 匿名さん

    >>33920 匿名さん

    400万ぐらいでしょ。
    自分の戸建なら自分で調べたらいかが?

  131. 33924 匿名さん

    >>33922 匿名さん

    意味不明。

  132. 33925 匿名さん

    >>33919 匿名さん

    ランニングコストが掛かるボロボロのマンションを比較するだけで、戸建の予算に沢山上乗せできるという謎理論。

  133. 33926 匿名さん

    マンションの3階に住んでるけど、普通にエレベーター使うけど?
    3階建の戸建てさんは階段だけなの?しかも住居内だから1日に上下移動何回もだよね。
    戸建てさっぱりダメだな。ホームエレベーターも少数だって言うし多層住居はいいとこないね。

  134. 33927 匿名

    >>33918 匿名さん
    マンションを購入すれば必ず管理費が発生します。
    同じ人が購入比較しているので、戸建てを購入すればマンションとのランニングコストに差が出るのは当たり前ですよね?

  135. 33928 匿名さん

    >>33925 匿名さん

    ここの戸建さんが信奉して止まない、いわゆる「トンデモ理論」ってやつだね。

  136. 33929 匿名さん

    >マンションの3階に住んでるけど、普通にエレベーター使うけど?

    ずいぶんお安い下層階にお住まいでwww
    抜群の眺望でしょうね!!

  137. 33930 匿名さん

    >>33927 匿名さん

    4000万以下の中古安マンションと、6000万の注文戸建を同列に比較することはありえません。
    なぜなら、4000<6000だから。

  138. 33931 匿名

    スレッドの主旨ですからね。
    マンション固有のランニングコストを踏まえて戸建てを購入できます。
    マンションの管理費と駐車駐輪場代を算定するのはスレタイ通り問題ないかと。

  139. 33932 匿名さん

    同じ広さでも、ワンフロアでバリアフリーなのがマンションのいいところ。
    多層の戸建ては階段の面積も無駄だし、とにかく縦への階段移動はお年寄りには辛いらしい。
    実際うちの爺ちゃんたちマンション式のホームに越して快適だって喜んでるから。
    これ実際の話だから。戸建てさんの好きなネット情報とは違う生の声な。

  140. 33933 匿名さん

    >マンションの3階に住んでるけど、普通にエレベーター使うけど?

    マンションで3階??
    マンションご自慢の眺望はいかがです?

  141. 33934 匿名さん

    とにかくここの戸建さんは郊外の安いボロボロマンションを血眼になって探すことだね。それが勝利への近道ですよ。

  142. 33935 匿名さん

    >ずいぶんお安い下層階にお住まいでwww

    地方の3階建ですけど?4000万以下でしたよ。周りの戸建ては3000万以下だから羨ましがられます。
    都心とは比較にならないでしょうね。

  143. 33936 匿名

    >>33930 匿名さん

    ランニングコストを踏まえるため、このスレッドは同じ価格を前提としておりません。
    4000<6000 というのがあなたの見解であれば、あなたの答えは購入するなら戸建て、だということです。

  144. 33937 匿名さん

    >>33933 匿名さん

    イヤミだね〜w

  145. 33938 匿名さん

    >ずいぶんお安い下層階にお住まいでwww 抜群の眺望でしょうね!!

    ここの戸建てさんって感じ悪いね。実際はアパート住みで嫉妬の嵐というのは本当みたいね。

  146. 33939 匿名

    一部のマンション派の方も購入するなら戸建て、だという意見ですね。

  147. 33940 匿名さん

    >地方の3階建ですけど?4000万以下でしたよ
    えっ?
    地方でマンションで3階?
    絶対買っちゃダメな負動産じゃないですか!!!

  148. 33941 匿名さん

    >地方の3階建ですけど?4000万以下でしたよ

    やはりスレ趣旨どおりの4000万以下郊外マンションさんいるんですね、よかった!
    やはり車無しですか?

  149. 33942 匿名さん

    >>33931 匿名さん

    開き直るのも大概にしましょうね。
    安い中古マンションと6000万の注文戸建を並べて比較する人なんか現実世界にはおりませんので。

  150. 33943 匿名

    >>33941 匿名さん

    類似スレにマンションさんの自作自演の跡が…
    マンションさん誤爆してるw
    忙しい人だね。

  151. 33944 匿名さん

    >>33941 匿名さん

    やっと仲間が見つかったのね。

  152. 33945 匿名

    >>33942 匿名さん
    私はランニングコストの差額は1000万前後派です。
    なので4000万のマンションと比較しているのは5000万の戸建てです。

  153. 33946 匿名さん

    >地方の3階建ですけど?4000万以下でしたよ

    資産価値とかど返しすれば良いですね安いですし多少は広いんでしょ?
    もちろん永住目的で買われたんですか?

  154. 33947 匿名さん

    >ど返し

    度外視だろ。ここ低学歴以外いないの?www

  155. 33948 匿名さん

    >地方の3階建ですけど?4000万以下でしたよ

    地方で3階のお部屋だと安くて良いですよね!
    ちなみに広さはどのくらいですか?

  156. 33949 匿名さん

    >度外視だろ。ここ低学歴以外いないの?www

    相変わらず汚い言葉がお好きなようでwww

  157. 33950 匿名さん

    140㎡です。

  158. 33951 匿名さん

    >相変わらず汚い言葉がお好きなようでwww

    久々覗いたが、相変わらず低学歴は学ばないんだなwww

  159. 33952 匿名さん

    2・3階建の戸建てはホームエレベータなし。老人には地獄の過去の遺物。
    マンションならエレベータは普通。2階3階の人でも普通に使う。その管理費もスケールメリットで割安。

  160. 33953 匿名さん

    マンションの3階で140㎡、周りの戸建が3000万って相当地方ですね。群馬とか茨城とかですかね?
    車無くて平気ですか?

  161. 33954 匿名

    >>33949 匿名さん

    スルーして削除依頼するのがスマートなやり方です。

  162. 33955 匿名さん

    >マンションの3階で140㎡、周りの戸建が3000万って相当地方ですね。群馬とか茨城とかですかね?

    やはりここにいるマンションさんは相当な僻地にお住まいのようですね

  163. 33956 匿名さん

    >ホームエレベーターは400万ぐらい。

    その後の点検費用やメンテなどランニングコストは?

  164. 33957 匿名さん

    140㎡で4000万?
    どんな山奥なんだ?

  165. 33958 匿名さん

    >ホームエレベータなど、戸建てでは一般的でない設備とマンションでは当たり前のコストを比べることは難しいですね。

    そう、それこそがここのスレの根本的疑問点。あなたは比べられるの?
    そしてそのコスト差を購入価格に上乗せ転化するって、いかに頓珍漢な言い分か理解できた?

  166. 33959 匿名さん

    エレベーター必須の人にとってはマンションは割安かもしれないが
    エレベーターが無くても良い人にとっては戸建が割安
    理解できるよね?
    エレベーター必須の足を壊したじいさん前提で語られても困る

  167. 33960 匿名

    ん?
    マンションのランニングコストは、戸建ての毎月のローンに出すことは現実的に可能な話ですよ?
    マンションさんの仮定の話とは根本的に違います。

  168. 33961 匿名さん

    >>33898
    これこそ銭失い物件だなw
    安くはないが。。。

  169. 33962 匿名さん

    >マンションの3階で140㎡、周りの戸建が3000万って相当地方ですね。群馬とか茨城とかですかね?

    お返事まだですか?

  170. 33963 匿名さん

    >ホームエレベーターは400万ぐらい。

    その後の点検費用やメンテなどランニングコストは?
    こっちの回答のはうが先でしょ?

  171. 33964 匿名さん

    ど田舎の山の中とかで500万の広大な土地に5000万建物なら正直羨ましい。
    郊外で3000万の土地に2000万建物は微妙w

  172. 33965 匿名さん

    >>33957
    バブル時代?
    いずれにしても中古だろうな

  173. 33966 匿名さん

    杭問題の傾きマンション。解体は始まってるようですが、施行会社が泥沼の訴訟に発展しそうな感じですね。

  174. 33967 匿名さん

    >ホームエレベーターは400万ぐらい。

    その後の点検費用やメンテなどランニングコストは?
    回答まだかな?

  175. 33968 匿名さん

    >ホームエレベータなど、戸建てでは一般的でない設備とマンションでは当たり前のコストを比べることは難しいですね。

    そう、それこそがここのスレの根本的疑問点。
    マンションでは当たり前の設備を持っていない戸建て。あなたはマンションと比べられるの?
    そしてそのコスト差を購入価格に上乗せ転化するって、いかに頓珍漢な言い分か理解できたかな?

  176. 33969 匿名さん

    >マンションの3階で140㎡、周りの戸建が3000万って相当地方ですね。群馬とか茨城とかですかね?

    お返事まだですか?

  177. 33970 匿名さん

    もともとマンションは高さが高くなったからエレベーターを標準でつけなくては
    いけなくなった。
    制限が一個増えたということですな。

  178. 33971 匿名さん

    >>33966 匿名さん
    少なくとも金銭的負担は居住者に関係ないのでは?

  179. 33972 匿名さん

    タワマンは暖かい

  180. 33973 匿名さん

    >もともとマンションは高さが高くなったからエレベーターを標準でつけなくてはいけなくなった。

    いけない、ではなくエレベーターはあったほうが単に便利だよね?
    だから戸建てだってホームエレベーターを付ける人がいるんでしょ。
    でも当たり前だけどそのメンテ費用などは個人持ちね。

    しかし、こういう卑屈というか穿った指摘しかできない人ってやっぱり戸建てさん?
    よほど貧乏なんだね。可哀想。

  181. 33974 匿名さん

    >いけない、ではなくエレベーターはあったほうが単に便利だよね?

    そうそう、あると便利
    車と一緒ね。
    でもマンション民は車我慢するんだよね?

  182. 33975 匿名さん

    >>33971 匿名さん

    マンションの復元は2020年の11月のようですね。
    費用は459億円のようで、この費用を下請け、孫請けに損害賠償するみたいです。
    責任のなすりつけ合いがスタートしたのですが、これ払いきれない場合や、負担を負いきれない場合には
    結局新たに建てなおすマンションにも影響してくる可能性があるかと。

  183. 33976 匿名さん

    >>33975 匿名さん
    地獄の始りですかね

  184. 33977 匿名さん

    >>33975 匿名さん

    デベが一旦負担したので居住者に件の軽装は無関係。

  185. 33978 匿名さん

    年寄りになったらリビングダイニング+1部屋という一般的な戸建の構造で十分。
    70代なら階段は問題無いことが人が多いだろうし、そこから先は施設のお世話だろうしな。
    マンション住まいで出不精になるよりマシでしょうね。

  186. 33979 匿名さん

    最悪のケースは支払いをめぐってゴタゴタが続きマンション工事がストップすることですかね。
    完成も3年も後になるので、住民の愛着が弱まるタイミングで、程良い補償金を払って終了。
    とならなければよいですが。

  187. 33980 匿名さん

    >>33978 匿名さん

    戸建だと早く施設のお世話になるのね
    うちのマンションだと結構車椅子で暮らしているご老人多いよ

  188. 33981 匿名さん

    >>33978 匿名さん
    戸建1階完結が一番良いね!


  189. 33982 匿名さん

    いくら建てなおすとはいえ、建物とお金のトラブルに直面したマンションとして後世まで残りますから。

  190. 33983 匿名さん

    >>33977 匿名さん

    デベが一旦負担したといっても、費用の負担はまだ一部分ですよ。
    お金が掛かるのはこれからです。

  191. 33984 匿名さん

    >>33980
    むしろマンションのほうが早く足腰が弱くなって先に施設のお世話になるでしょう。
    マンションで車椅子が可能な様に、戸建でも可能。
    玄関までスロープつければ良いし、広い玄関はむしろ車椅子に優しい。
    廊下やトイレもマンションより広いので、その点も有利。

  192. 33985 匿名さん

    >>33981 匿名さん

    二階は物置として有効利用

  193. 33986 匿名さん

    戸建さん、昼はタワマンさんとの勝負で1ラウンド負け
    夜は郊外中古マンションさんにボッコボコ
    一日中フルボッコ状態ですね

  194. 33987 匿名さん

    >戸建1階完結が一番良いね!

    戸建ての場合、室内はリフォームでバリアフリーにできても、
    玄関には数段の階段があったり、上り框の高さがあり車椅子では上がれなかったり、
    そのリフォーム費用は結構高額になるよ。マンションなら正面エントランスからエレベーター移動。
    部屋にもバリアフリーで入れるしね。
    でも2階建てなのに平屋使いって無駄に聞こえるけど。なんか本末転倒な感じで。

  195. 33988 匿名さん

    訴えられた側に費用を負担しきれるのか、そして責任の所在をどうするのか。それが問題ですよね。

  196. 33989 匿名さん

    >>33983 匿名さん
    え!?三井が全て建て替えたけど。
    報道の内容と実態は異なるの?
    凄い情報源を持ってるね。

  197. 33990 匿名さん

    傾斜マンションの建てなおしは始まったばかりですが、すでに暗雲立ちこめるといった状況でしょうかね。

  198. 33991 匿名さん

    >>33988 匿名さん
    敗訴したらレジデンシャルが全額負担になるだけでしょ。
    代取の発表を軽く見てはいけない。

  199. 33992 匿名さん

    戸建で階段使ってたら80まで足腰は丈夫かもね
    それ以降どうするかはその時考えれば良い

  200. 33993 匿名さん

    三井は459億円払うつもりはさらさらないですよね。
    だから下請け、孫請けを訴えたわけです。
    下は下でこれからどう出るか、ですよ。

  201. 33994 匿名さん

    >>33990 匿名さん
    (笑)
    そんな話があるの??

  202. 33995 匿名さん

    >>33993 匿名さん
    一旦建て替えただけだからお前らが負担しろ。
    という訴訟でしょ。既出の補償内容を翻す発表があったの?

  203. 33996 匿名さん

    >33973
    違う

  204. 33997 匿名さん

    >敗訴したらレジデンシャルが全額負担になるだけでしょ。

    そうなると、費用のしわよせがどこに行くのか。を考えるとね。

  205. 33998 匿名さん

    >>33994 匿名さん

    戸建さん達の脳内でね

  206. 33999 匿名さん

    どこが損害を引き受け、どこが受けなければいけないのか。
    その額が459億円ですよ?

  207. 34000 匿名さん

    大企業なら屁でもない金額だろ

  208. 34001 匿名さん

    三井不動産レジデンシャルは、これまで3社と建て替え費用や住民の仮住まい費用の補償について協議してきたが、合意に至らず提訴した、としている。

    すでに揉めてるじゃないの。

  209. 34002 匿名さん

    >>33999 匿名さん
    三井レジデンシャルが一旦負担。
    その負担を請負会社が負担しろ。
    という訴訟でしょ?
    違うならソース出してよ。
    代取が発した補償内容を翻したソースを。

  210. 34003 匿名さん

    大手デベの信用は上がったみたいで
    馬車道売れてるね

  211. 34004 匿名さん

    >>34001 匿名さんうん。業者間でね。
    居住者の補償内容はどう変わったの?

  212. 34005 匿名さん

    三井住友建設は「訴状が届いたら内容を精査し、裁判で適切な主張を展開する」とコメント。日立ハイテクと旭化成建材は「訴状が届いていないのでコメントできない」とした。

    こっちはこっちで受けて立つ、という流れにもなりかねない。

  213. 34006 匿名さん

    マンションの3階で140㎡、周りの戸建が3000万って相当地方ですね。群馬とか茨城とかですかね?

    恥ずかしすぎて、お逃げになりましたか?www

  214. 34007 匿名さん

    >国土交通省は昨年、日立ハイテクが杭工事を旭化成建材に丸投げし、三井住友建設も黙認したとして3社を営業停止などの処分にした。

    で、訴えられたほうは営業停止処分を受けてる。
    だから費用を払いきれるのかな?といったところか。

  215. 34008 匿名さん

    >>34005 匿名さん
    良いじゃない?
    で、居住者への補償内容は変更したの?

  216. 34009 匿名さん

    40平米の間違いでしたw

  217. 34010 匿名さん

    >恥ずかしすぎて、お逃げになりましたか?www

    おいおい、話題そらして逃げるなよwww

  218. 34011 匿名さん

    >34006: 匿名さん

    買っちゃたんだね~郊外の広いマンションwww
    周りの戸建が3000万って相当なレベルの田舎だぞ!

  219. 34012 匿名さん

    >>34007 匿名さん
    三井不動産が払うでしょ。
    居住者への補償内容を翻したソースは?

  220. 34013 匿名さん

    建て替えは始まっているが、まだとっかかりに過ぎない。
    住民はすでに仮暮らしを開始している。
    この建てかえに掛かる費用は裁判で訴えることに。

    流れとしては当然だけど、やはり住民の置き去り感は否定できないよね。

  221. 34014 匿名さん

    >おいおい、話題そらして逃げるなよwww

    誰と間違えてんの??
    どこなのよ、その140㎡の豪邸の場所は?www

  222. 34015 匿名さん

    >>34011 匿名さん
    物置に住む以外3000万戸建ては成立しない

  223. 34016 匿名さん

    はやく~4000万の場所教えてよ~
    エレベーターこだわりマンション民さん~www

  224. 34017 匿名さん

    「うちが全額払ったる(全部下請けに払わせるけどね)」ってことでしょ。

  225. 34018 匿名さん

    >>34013 匿名さん
    で、三井は代取が発表した補償内容を翻したの?
    yesかnoだけの質問だけど。

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

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東京都板橋区中丸町30-1ほか

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4LDK

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カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

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総戸数 36戸