4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションだと子供はドローン飛ばして遊ぶ場所も、自分の部屋しか無いね。

ドローンなんて飛ばしたらオタクに育つと困るからやめた方が良い。

4000万以下のマンションで資産価値をかたる愚。

別にバスケットゴール設置してシュート練習でも良いけどね。

道具使わないスポーツは運動音痴向き。

よくわかんないけど、出来ないよりは出来たほうが良いよね。

やっぱり戸建てだね。

にしても、戸建てさんの張り付きっぷりが半端ないね。デフコン2くらい？
スレの流れが速すぎて、参入障壁になってる（笑）

>>32856 匿名さん
具体的には？

どちらかと言うと、都心マンション厨が酷かったね。

4000万超の戸建てだな。

この価格帯でも、中古で買ったら資産価値さがりずらいよ。郊外新築はダメだな

私も個人的には中古が良いと思ってます。
新築ご祝儀価格が償却されて実態に即した値段で手に入れられる感じですよね。

>>32857
戸建住んでたとき、隣の家がよくやってた。
休日でもお構いなしで、窓閉めててもうるさくてしょうがなかったよ。

マンション住んでたときに、廊下でドッジボールされた時には、もう「まいった」って思ったよ。

マンションだと注意できるよ。共用施設だから。
戸建で注意はできない。即炎上だね。

>>32869 匿名さん

なんで炎上？
普通に会話すれば良いんでしょ？

マンションさんってゴミ置き場の件と言い、なんだか
「自分以外は敵」
って思ってる？！

>>32867 匿名さん
> 休日でもお構いなしで、窓閉めててもうるさくてしょうがなかったよ。

なんで会話しなかったの？
仲悪かったの？

>戸建住んでたとき、隣の家がよくやってた。休日でもお構いなしで、窓閉めててもうるさくてしょうがなかったよ。

ずいぶん特殊な例ですね。
バスケットゴールある家なんて何千件に1軒でしょ？

そういえば、ゴルフの練習している音もうるさかったな。

微妙に噛み合わないのは、ここの戸建て住まいの人って隣家との間に十分距離のある田舎にお住まいだからなんでしょうね。

確かに、ゴルフのネットを庭に置いてる家ってありますね。

まぁ、ここのマンションさんのような性格の人が、戸建てに住めないのは確かだね。

マンションでの夜中洗濯機には殺意すらおぼえる

洗濯機？上からの音はしないよ？最近の洗濯機は静かだしね。

きっと>>32878は公営団地かアパート住まいだったんでしょうね。

>>32879 匿名さん
> 洗濯機？上からの音はしないよ？最近の洗濯機は静かだしね。

あなたのマンションがたまたま、あなたが居ないときにしか洗濯していないと言う可能性もありますね。
あなたが上の人に「洗濯して言うときを教えて下さい。洗濯の音がしないか確認したいので」と言って確認したのなら別ですが。

まぁうるさいと言う人は、天井の薄い公営団地にお住まいだったか単なるアパートか、、、もしくは家中を静かにして天井に耳をつけて「聞こえるーんだけどーうるさーい」って言う面倒臭いタイプの人なんでしょうね。

＊＊の手の超敏感な人は、マンションにお住まいにならなくて正解だと思いますよ。もっとも戸建てでも近所の爪弾きに合う可能性が高いですから、人里はなれた田舎にひっそりお住まいになる事をお勧めしますが。

前からあがってるけど注文の中古が一番いい

>>32881 匿名さん
> ＊＊の手の超敏感な人は、

「うん この手の超敏感な人は、」です。

いい加減、マンション派は、あまり調子に乗らない方が良いよ。

>>32882
郊外は中古が正解だと思いますよ。戸建にしろ、マンションにしろ。

ここの超敏感で超潔癖の戸建て民は、どうやら中古には住めない体らしいのですよ。
だから新築に拘っている様なんです。

へぇ、そうなんですか。
中古良いと思いますけどね。
過去の書き込みを見るとどちらかと言うとマンション派が中古を嫌っていたような。
「他人の手垢が付いた家なんかに住めるか」
って感じで。

マンションは中古で問題ないですよ。
ではでは、以後は中古前提っつーことですね。

ま、私も中古が一番現実的だと思います。

この価格帯なら確かに中古が良いかもね。

注文住宅なんて特に買い叩けると思う。

中古でも価値がなく、下がりつづける物件とある程度いくと下げ止まる物件があるので、それを冷静に見極めることが大事だと思います。

うちのマンションは新築時より値上がりしてるよ。

中古はまず耐震性の確認が必要。
最低でも1981年の新耐震基準適合物件、さらに2001年以降の耐震等級3認証の中古ならベスト。

4000万なら中古がいい。
でも、安普請はだめ。そういう意味では、見る目が求められる
。
2001年以降の注文住宅で、建築中のチェックがしっかりされていて、仕様等の資料残ってる事。
基礎及び屋根裏の含水率が20％以下である事。
地盤が台地であり、水害、土砂崩れ、液状化等の可能性が低いこと。
民家の間に適度な距離があり通風、日当たりが良好な事。

最低限これくらいは見たい。

マンションは中古でもあまり価格下がらないし、上がってるのもあるから美味しくない。
注文戸建なんて住んだ途端２割引きでしょ。そこから買い叩けば美味しい。
中古は注文戸建に限る。

横浜市内の戸建街だけど、朝から壁に向かってピッチング練習してる中学生さんが居ますね。バンバン音が響きまくっています。

実際、震災に耐える（ただちに倒壊しない＝人命が守られる）と言う意味では耐震等級１以上あれば良いと思いますけどね。
立地の良さそうな中古物件にリフォーム＋耐震補強をするのが楽しいと思うんだけどな。

4〜50坪の戸建なら夜中に車が出入りする音は聞こえますよね。

でも、中古は家主の言い値だから、出し値は結構高めの事が多いよね。
制約価格は多分数百万下がるんだろうが。

>>32895 匿名さん

買い叩けるのは条件の悪い物件のみ。

いや、郊外のマンションは築浅でも値引き交渉すれば下がるよ。２割は普通にいけるはず。

中古を買うなら土地勘がないと難しい。

値付けにルールがないから、売主が弱気なら値引けるよ。