住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-18 19:14:32

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 32290 匿名さん

    マンションさんって一人称で語らない人多いですよね。
    マンションが個人主義じゃなくって共産主義だからかもしれませんが。

    港区の在住の方の平均年収高いとか、フェラーリのオーナ多いとか。
    港区に住んだからと言って年収が高くなったり、フェラーリのオーナーになれるわけじゃないのに。
    自分はどうか?なんじゃないでしょうか。

    あとマンションさんじゃないかも知れないけれど、

    > Q値0.5の戸建てって、戸建て全体の何%程度なんでしょうか?

    って聞いてどうするんですか?
    存在するのは確かなんだから、あとは、Q値0.5の戸建てを建てるか建てないか?なんじゃないでしょうか。


  2. 32291 匿名さん

    >>32290 匿名さん
    そうしないとマンションなんかに住んでると辛くて生きていけないのでしょう

  3. 32292 匿名さん

    >>32290 匿名さん

    そんなどーでもいいことが
    気になるんだね。
    細かいね〜ww

  4. 32293 匿名さん

    眺望、日当たりの良さ、他人の視線を気にしなくて良い、近所付き合いが不要、マンション選ぶよ。

  5. 32294 匿名さん

    >存在するのは確かなんだから、あとは、Q値0.5の戸建てを建てるか建てないか?

    屁理屈はいいですから、戸建て全体の何%くらいですか。
    少ししかないようだから逃げ腰ですか。

  6. 32295 匿名さん

    新築全体の10%くらいですかね。
    新築全体が約25万棟で、そのうちQ値0.51のHMが一社で12000〜13000棟くらいなので。

  7. 32296 匿名さん

    ということは、一般的な戸建ては、寒いってことですね。

  8. 32297 匿名さん

    Q値がいくら低くても、結局戸建ては寒いよ。
    6面外気だから仕方ない。

    床暖なんてマンションは、
    あっても使わないくらい暖かいから。
    特にうちのマンションみたいにガスの床暖だと、
    切ってもなかなか温度下がらないから、不便なんだよね。

  9. 32298 匿名さん

    注文住宅なら自分で仕様を選べて、そういう家を自由に建てられる。
    実際にマンションが寒いから注文戸建を建てる人もいる。

  10. 32299 匿名さん

    >>32297
    マンションは外気に接している面の断熱性能が絶望的に悪いから、結局トータルで見てもイマイチな断熱性能にしかならない。

  11. 32300 匿名さん

    友達は戸建て建て替えたけど寒いって。
    建て替え中に一時的に住んでた築30年のマンションの暖かさに
    感動したって言ってたよ。

    もちろん新築戸建ては長期優良住宅です。

  12. 32301 匿名さん

    マンション寒くないから、戸建選ぶ理由にならないな

  13. 32302 匿名さん

    戸建ての方は寒さに慣れてるからね。
    マンションの暖かさ知ったら、戸建ては住めないよね。

  14. 32303 匿名さん

    戸建てって暖房切ったら、
    朝起きたとき、白い息でるよ。

  15. 32304 匿名さん

    >>32203 匿名さん
    それはあなたの築古戸建てだけ。

  16. 32305 匿名さん

    マンションじゃあ築30年でも、白い息出たりしない。

  17. 32306 匿名さん

    >>32297 匿名さん
    > 床暖なんてマンションは、
    > あっても使わないくらい暖かいから。

    つまり、マンション住人は抱き合わせ商法のカモ。と言うことですね。

    そんなカモ多量に釣れるマンションなので、やはりスケールメリットは業者にあり。ですね。

  18. 32307 匿名さん

    戸建てなら断熱仕様や空調機器で変えられる室温なんかで、狭い4000万以下のマンションを選びませんよ。

  19. 32308 匿名さん

    >>32292 匿名さん
    > そんなどーでもいいことが
    > 気になるんだね。

    つまり、そんなどーでもいいことを言ってお茶を濁し、本質論から逃げるのがマンション派。と言うことですね。

  20. 32309 匿名さん

    >32306

    話題そらすってことは、
    戸建てが寒いってこと認めたに等しいよ。

  21. 32310 匿名さん

    マン民は室温が欲しいから、狭くてランニングコストがかかり続けるマンションを買うらしい。

  22. 32311 匿名さん

    >>32293 匿名さん
    > 眺望、日当たりの良さ、他人の視線を気にしなくて良い、

    と思って買ったマンションの実態がこちら。

    https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg

    まさに「理想と現実」。

    タチが悪いのは、公道からリビングを覗くのは他の人の目もあるからやりづらいのに対し、向かいのマンションどおしで覗くのは互いに専有部からとなり、他人の目がないからやりやすいと言う事。
    悩み・トラブルの一例は以下の通り。

    https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q11148759031

    戸建ての場合は、リビングから公道までを庭等で距離を置き、さらに、セキュリティ踏まえ「人が居ることは分かるが細かく見ようとすると覗き行為であることが分かるような塀」を付ければカーテンを開放できる。
    特別広い土地を確保する必要は無い。
    一例は以下の通り。

    https://www.tosouyasan13.net/sites/1/kakububunnmeisyou_jup-4.jpg

  23. 32312 匿名さん

    >戸建てが寒いってこと認めたに等しいよ。

    空調費なんてマンションのランニングコストより安いよ。

  24. 32313 匿名さん

    >マン民は室温が欲しいから、狭くてランニングコストがかかり続けるマンションを買うらしい。

    マンションさん本当ですか?

  25. 32314 匿名さん

    私がマンション選んだ理由は、通勤楽、都心に出るの楽、セキュリティ、眺望、全室南向きで日当たりが良い、ですね。

  26. 32315 匿名さん

    >>32309 匿名さん
    > 戸建てが寒いってこと認めたに等しいよ。

    寒いときは暖房入れれば寒くないよ?

    マンションが暖かいのは壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるからでしょ?

    寒さは暖房で対処できるけど、壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられるのは暖房では対処出来ませんよ?

    どうしますか?

  27. 32316 匿名さん

    暖房入れないと寒いのが戸建て。

    うちの都内マンションは、暖房使うのせいぜい2週間だわ。

    なのに、居室以外も暖かい。

  28. 32317 匿名さん

    >>32314 匿名さん

    で、そのお値段は?

  29. 32318 匿名さん

    因みにコンシェルジュもいます!

  30. 32319 匿名さん

    >>32316 匿名さん

    でも、壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられるんですよね。

    壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられるの嫌なので、暖房で対処できる戸建てが良いです。

  31. 32320 匿名さん

    うちは長期優良住宅だから十分暖かいですね。

    1. うちは長期優良住宅だから十分暖かいですね...
  32. 32321 匿名さん

    >>32316 匿名さん

    で、そのお値段は?

  33. 32322 匿名さん

    >>32316 匿名さん
    > うちの都内マンションは、

    あ、平均以下のマンションさん発見。
    で、そのお値段は?

    ちなみにそのマンションは、ワンルームですか?

  34. 32323 匿名さん

    うちも長期優良だからすべての面で安心安全快適です。

    1. うちも長期優良だからすべての面で安心安全...
  35. 32324 匿名さん

    長期優良戸建てに住んでる方が、建て替え時に住んだ築30年のマンションの暖かさに感動してたけどね。

  36. 32325 匿名さん

    戸建てが資産価値維持って!
    30年使い捨てじゃん。

  37. 32326 匿名さん

    戸建てってデザインがしょぼい。

  38. 32327 匿名さん

    つまり、

    温かい戸建は温かい。
    寒くっても暖房で対処できる。

    マンションは、壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるので温かい。

    しかし、壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることへの対処方法なし。

    どっちを取るかですね。

  39. 32328 匿名さん

    >長期優良戸建てに住んでる方が、建て替え時に住んだ築30年のマンションの暖かさに感動してたけどね。

    私は築浅のマンション住んでたときより長期優良の戸建のほうが全然暖かいと思いますが?
    結露もひどく窓の近くはかなり寒かったですね。
    その友人とは真逆ですね

  40. 32329 匿名さん

    >温かい戸建は温かい。
    寒くっても暖房で対処できる。


    一般的に戸建ては寒い。
    暖房つけないと、朝、凍死してるかもしれない。

  41. 32330 匿名さん

    >戸建てが資産価値維持って!30年使い捨てじゃん。
    マンションは逆に使い捨てられたら楽なんですけどね(笑)

    1. マンションは逆に使い捨てられたら楽なんで...
  42. 32331 匿名さん

    マンションあるある
    結露でカーテンがもれなくカビる

  43. 32332 匿名さん

    >>32329 匿名さん

    こういうことですね。

    温かい戸建て>寒い戸建て>>越えられない壁>>温かいマンション>寒いマンション

  44. 32333 匿名さん

    マンションあるある

    結露でコンクリがカビる

  45. 32334 匿名さん

    戸建て1階北屋へは日当たり悪くて湿気も酷いから、
    例外なくカビくさい。

  46. 32335 匿名さん

    過去10年戸建て買った方は反省するべき。
    将来を見通す力がなかった。
    人口減都心回帰の時代に郊外庭付戸建てとか、
    子供に迷惑かける負動産。

  47. 32336 匿名さん

    「戸建は寒い」に対応するテンプレ出来ました。
    みなさまご活用下さい。
    ∼∼∼∼∼∼∼∼∼
    温かい戸建は温かい。
    寒くっても暖房で対処できる。

    マンションは、壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるので温かい。

    しかし、壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることへの対処方法なし。

    こういうことですね。

    温かい戸建て>寒い戸建て>>越えられない壁>>温かいマンション>寒いマンション

  48. 32337 匿名さん

    >過去10年戸建て買った方は反省するべき。将来を見通す力がなかった。

    広いリビングで一家団欒幸せですが、何を反省するんでしょか?

  49. 32338 匿名さん

    >過去10年戸建て買った方は反省するべき。将来を見通す力がなかった。

    自宅周辺の土地相場はずっと上昇基調ですが、何を反省するんでしょうか?

  50. 32339 匿名さん

    空き室中古マンションを内見すると、例外なくかび臭いですよね。
    戸建てを内見してもかび臭いことはなかったです。
    北側も含めて。

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