住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-19 07:36:14

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 31582 匿名さん

    >>31568 匿名さん

    自己レスですが、訂正しときます。

    マンション民の別スレへの逃亡時の行動パターン
    ・新スレを建てて、そこへ逃亡
    ・マンション民同士でマンションを讃えるような自作自演の書き込みを行う
    ・戸建て民に成り済ましたレスとそれに反論する自作自演の書き込みを行う
    ・元スレがあたかも閑古鳥が鳴いたような書き込みを行い挑発・煽りを行う
    ・新スレネタ切れ
    ・元スレにちゃちゃを入れる ← 今このあたり
    ・新スレ沈み込み
    ・元スレに出戻り

  2. 31583 口コミ知りたいさん

    >自己レスです

    全てあなたの独り言

  3. 31584 匿名さん

    >>31583 口コミ知りたいさん

    マンション民の別スレへの逃亡時の行動パターン
    ・新スレを建てて、そこへ逃亡
    ・マンション民同士でマンションを讃えるような自作自演の書き込みを行う
    ・戸建て民に成り済ましたレスとそれに反論する自作自演の書き込みを行う
    ・元スレがあたかも閑古鳥が鳴いたような書き込みを行い挑発・煽りを行う
    ・新スレネタ切れ
    ・元スレにちゃちゃを入れる ← 今このあたり
    ・新スレ沈み込み
    ・元スレに出戻り

  4. 31585 匿名さん

    重要なのは同じ物件価格のマンションと戸建てを買っても、毎月の支払額とその支払いの強制の有無が違うこと。
    これを考えないでマンションを買うと、あとで後悔することになる。

  5. 31586 匿名さん

    マンション派がこのスレから逃亡するきっかけとなったのは、やっぱりコレですね。

    > ● 貸すなら、4000万マンション
    >  (幾らでかせるかギモンですし、マンション派以外興味無いと思いますが)
    >
    > ● 将来売ることを見越して、普段の住まいでの生活の快適性・自由度犠牲にして生活していくなら、4000万マンション
    >
    > ● 将来売ることは考えておらず、普段住まいでの生活の快適性・自由度を重視するなら、(4000万+ランニングコスト差)の戸建て

  6. 31587 匿名さん

    新スレでマンションさん楽しそうじゃないですか。良かった良かった。
    願わくばずっとそちらで頑張って欲しいね。

  7. 31588 匿名さん

    ちがった、こっちか。

    > 4000万以下って、首都圏では平均以下のマンションなんですね。
    >このスレのマンションさんは首都圏では平均以下のマンションしか購入検討できない。ということが明らかになりました。

    マンション派の自爆だな、コレ。(大爆笑)

  8. 31589 匿名さん

    >>31587 匿名さん

    3億スレと全く同じ流れって感じがするのは、気のせいでしょうか・・・。
    3億臭くん、ナツカシイですね。

  9. 31590 匿名さん

    年収1000万程度で6000万のマンションなんて管理修繕駐車場代考えたら自殺行為だよね
    子供の教育費や旅行代もかかるし来年は基礎控除、児童手当も改正されるしね

  10. 31591 匿名さん

    皆さん最寄り駅から徒歩何分くらいでしょうか?
    この予算だと、駅近は厳しいと思いますが、どんなもんでしょう

    私は徒歩15分程度ですが、戸建てならこんなもんかなーと思ってます。
    広めの庭が欲しかったので最初から駅近は諦めてました。

  11. 31592 匿名さん

    >>31591 匿名さん
    > 私は徒歩15分程度ですが、戸建てならこんなもんかなーと思ってます。

    と言うことは、マンションの駅徒歩10分相当ですね。
    十分ですよ。

    私は駅徒歩8分ですが。
    幸いなことに都心勤めじゃないので、通勤時間も短いこの家をゲットすることが出来ました。

  12. 31593 匿名さん

    15分なら良いのでは?お散歩レベルですよね。途中景色の変化が無いと少し長く感じますかね
    うちはこの前気になって計ってみたら6分30秒程でした。(公園をショートカットしましたが)
    信号が1個あるにですが上手く引っかからずにです。

    徒歩20分とかバスとかでなければ十分だと思います。
    マンションの10分とかは部屋からだとかなり変わりますし、車庫や駐輪場も遠いですからね

  13. 31594 匿名さん

    私が戸建てを選択すた理由のうち、居住形態としてマンションではあり得ず、絶対的・普遍的なものは以下の2点です。

    1. アパートなどに代表される合同住宅(マンションもその一つにすぎない)は壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられますが、戸建てはその必要がありません。

    2. マンションの管理費・修繕積立金の対価として提供される住まいに対するサービス・修繕などが、戸建てでは個人の裁量でのその範囲・レベル・費用を決定することができるため、マンションに比べ、不要なものは【排除】でき、必要とするものに【より高いレベル】のものを適用することができます。

    個人の趣味・趣向・情緒・文化で変わるものとしては以下2点です。

    1. 庭を設けることができ、木々花々を育てることができ、それをリビングや風呂場などから愛でることができます。

    2. 敷地内に駐車場を設けることができ、車との荷物の運び出し・運び入れが楽であり、なおかつ、玄関開けて0分(点検時間を除く)で出庫することができるため、フットワーク軽く車を利用することができます。

  14. 31595 匿名さん

    時間的効率も戸建が有利ですよ
    自転車、車はすぐ乗れるし玄関から外も近いからエレベータ待ちもない。
    車の洗車も自宅で出来るし家族分の自転車も置ける。
    トランクルームにわざわざ趣味の道具をとりに行く必要も無い
    大きい荷物の買い物も車庫まで近いしね。
    管理組合の会合も無ければ大規模修繕の打ち合わせも不要

  15. 31596 匿名さん

    間取りや収納等自分の希望をHMの設計士さんと相談し、
    設備もキッチンや風呂などすべて家族で選んで建てた家ですから満足度がまったく違いますね

  16. 31597 匿名さん

    >>31595 匿名さん
    > 時間的効率も戸建が有利ですよ

    ですよね。

    玄関⇔クルマ⇔物置

    の導線の良さと距離の短さが戸建ての利点です。
    マンションでは絶対に叶うことがありません。

  17. 31598 匿名さん

    気になって調べてみたら、徒歩10~15分程度は比較的スタンダードみたいだね。

    1. 気になって調べてみたら、徒歩10~15分...
  18. 31599 匿名さん

    徒歩5分のドラッグストアに行くのだって戸建は玄関でて歩いて5分、チャリなら1分

    マンションは部屋でてエレベーターに乗ってエントランスきてそこから5分、チャリならそこから駐輪場に行ってなんか変な機械から自転車出してそこから1分で帰りにまた自転車をしまわないといけない。

    導線が無駄すぎです。
    マンションで出勤途中で忘れ物気づいたらもう部屋に帰りたくなくなるだろうな

  19. 31600 匿名さん

    >>31598 匿名さん
    > 気になって調べてみたら、徒歩10~15分程度は比較的スタンダードみたいだね。

    へぇ、そうなんですね。
    マンションの徒歩5分〜10分相当ですね。

    立地の面でもマンションの優位性は消え、
    ランニングコストがあるために、マンションの価格の安さの優位性も消えましたね。

    やっぱり、みなさんに注意していただきたいのはマンションと戸建てを同じ物件価格で比較してはいけないと言うことです。
    ぜひとも、ランニングコストも踏まえて比較して下さい。

  20. 31601 匿名さん

    >>31591 匿名さん
    我が家は徒歩2分ですね。
    電車に乗るまでの時間で3分くらいです。

  21. 31602 匿名さん

    >>31599 匿名さん
    > マンションで出勤途中で忘れ物気づいたらもう部屋に帰りたくなくなるだろうな

    出勤途中と言いますか、クルマで家に帰ってきたときに車に忘れ物したとき、その逆の、クルマで出かけようとして家に忘れ物したときでしょうか。
    本当に憂鬱な気分になります。
    クルマのキーを忘れたときには、本当に自分で自分を叱りたくなりましたよ。(笑)

  22. 31603 匿名さん

    >>31601 匿名さん

    お近いですね。
    電車うるさくないですか?
    地下鉄だとベストですね。

  23. 31604 匿名さん

    ゴルフや釣り、車とかの趣味がある人はマンションだと色々制約が多くてめんどくさいですよね。
    特にペットとかピアノが好きな人も


  24. 31605 匿名さん

    >>31603 匿名さん
    地下鉄も意外と響くみたいですよ。
    昼間は大丈夫でしょうが、夜は周りが静かなので地下の振動が気になる人もいるらしいです。

  25. 31606 匿名さん

    あと最悪なのが管理組合
    何で自分のうちなのに自由に修繕や改築できないんだって思います。
    あと共有部でのルールとか
    うちは誰もタバコを吸いませんが、何で自分家のベランダで喫煙禁止とか布団干すなとか言われなきゃいけないんだろうって
    戸建で良かったって思います。

  26. 31607 匿名さん

    >>31604 匿名さん
    > 特にペットとかピアノが好きな人も

    私はゲーム機のカラオケを堪能しています。
    友達を呼んで家でカラオケ呑み会です。
    マンションだと絶対怒られますよね。(笑)

  27. 31608 匿名さん

    >>31606 匿名さん
    > うちは誰もタバコを吸いませんが、何で自分家のベランダで喫煙禁止とか布団干すなとか言われなきゃいけないんだろうって

    これはありますねー。
    だったら、マンションは賃貸で良いじゃんって思ってしまいます。
    何のために買ったのかわからなくなりますよね。

  28. 31609 匿名さん

    >>31605 匿名さん
    > 地下鉄も意外と響くみたいですよ。

    そうなんですか?
    でも、土地の所有権は地上200メートル、そして地下無制限(大深度法適用の土地でも40メートル)まで及びますので、自分の家の下を地下鉄が通ることは無いから安心ですよね。

  29. 31610 匿名さん

    マンションは狭いのにランニングコストがかかるし固定資産税も高い。
    戸建てと差は開くばかり。

  30. 31611 匿名さん

    >>31610 匿名さん
    > 戸建てと差は開くばかり。

    そうなんですよねー。
    このスレで、戸建てはマンションより高い物件価格のものを購入できると言うことで、マンションを購入する理由がわからなくなりました。

  31. 31612 匿名さん

    >>31608 匿名さん
    マンションはベランダも壁も共有部でそこは自分の家じゃないからなぁ。管理組合に従わないとね。
    壁紙から内側だけが自分の家と言える範囲。

  32. 31613 匿名さん

    >>31604 匿名さん
    あーマンション住んでた時は確かに面倒くさかったですね。
    マンション二階ですらそうですから、高層マンションだと忘れ物したらあちゃーですね。

    戸建てはすぐ戻れるので面倒くさいとは感じないですね。

  33. 31614 匿名さん

    何で自分ちに車置くのに駐車場代が別途かかるんだ??
    戸建なら不要なエレベータ、電気工作物、高架水槽、消防設備(共有部)、給排水管(共有部)とかに金がかかるし
    何にもしてない使えない管理人とかいるし

  34. 31615 匿名さん

    >>31614 匿名さん

    まったくだ。
    自分の自由にしたから購入すると言うのに、マンションは購入しても自由に出来るものが自分の空間のみ。
    購入する意味なし。
    賃貸で十分。

  35. 31616 匿名さん

    誤:おれのマンション、ここ。
    正:おれの空間、ここのマンションのごく一部。

  36. 31617 匿名さん

    セキュリティも今時戸建の玄関はリモコンキーやスマホと連動した最新セキュリティでコスパの良く高機能製品が自由に選べる

    マンションは今時友連れ楽勝のオートロックとアナログのバイト警備員、ドアは共有部だから最新の選べないし費用は永遠・・
    致命的だね

  37. 31618 匿名さん

    >>31617 匿名さん
    > アナログのバイト警備員

    この価格帯だと警備員兼管理人、しかも日勤で一番重要な夜間に居ないです。
    管理人が掃除をするときにオートロックを開放して、そのときに侵入されて盗みに入られるのは日常茶飯であるのは、あまりにも有名。

  38. 31619 匿名さん

    もはや、マンションを購入する理由なし。

  39. 31620 匿名さん

    管理人、警備員=無駄な経費ってことね

  40. 31621 匿名さん

    >>31620 匿名さん
    > 管理人、警備員=無駄な経費ってことね

    だって、自分の部屋を管理・警備してくれるわけじゃないですもんね!
    ここを勘違いしている人が多すぎます。
    マンションに住んでいる人ですら勘違いしている。

  41. 31622 匿名さん

    あと眺望とか連呼するけどそもそも
    毎日高いところからの景色見て何が楽しいんだろう?同じ景色でしょ?
    それって家族の団欒の時間に必要か??
    そもそも、うちは奥さんが高所恐怖症だから絶対買わないし、3.11経験したら高層マンションなんて絶対イヤ

  42. 31623 匿名さん

    今はスマホのハイテクセキュリティがどんどん良くなってコスパ上がってる
    マンションはずっとアナログのオートロックとバイト警備員www

  43. 31624 匿名さん

    >>31622 匿名さん
    > 毎日高いところからの景色見て何が楽しいんだろう?同じ景色でしょ?

    会社のビルの社食も窓際の席は眺望を望めますが、そこで食事しているのは新人くんとお一人さまぐらいですよ。

    自分のリビングから自分の庭で育つ木々花々を愛でることが出来るのは戸建てだけです。
    わたしは、こちらの方が良いです。

  44. 31625 匿名さん

    6500万スレでこのスレのやり取りを「ひとり相撲」って呼んでますよ。
    自分がそうしてるから、こちらもそう思えて仕方ないんでしょう。(大爆笑)

  45. 31626 匿名さん

    >>31623 匿名さん
    > マンションはずっとアナログのオートロックとバイト警備員www

    戸建ての場合、
    ・人感式ライト
    ・防犯カメラ
    ・電動シャッター
    ・防犯ガラス
    ・ダイヤルロック式クレセント錠
    で、周辺のマンションや戸建を凌ぐことができますね。
    費用はマンションのランニングコストから充当で。

  46. 31627 匿名さん

    >>31625 匿名さん
    あまり気にしてもしょうがないからいんじゃない?

    俺はどんな視点で物件探して、なんで今の所に決めたのか知りたいわ

  47. 31628 匿名さん

    戸建てはネチネチ気持ち悪いね
    マンション高くなりすぎて、
    戸建てが置いてかれたのでそろそろ揺り戻しの時期かもしれません
    ということで最近城南に小さい戸建て買ってみました

    なんでも先手打たないとね

  48. 31629 匿名さん

    >>31628 匿名さん投資の話はスレちなんで別スレでどうぞ

  49. 31630 匿名さん

    >>31627 匿名さん
    > 俺はどんな視点で物件探して、なんで今の所に決めたのか知りたいわ

    バス便マンションでゴリゴリしていた私は、やっぱり「駅徒歩圏」ですね。

  50. 31631 匿名さん

    ・物件でなく投稿者を攻撃
    ・スレチな話を展開
    は禁止です。

  51. 31632 匿名さん

    真面目に、普通に、マンションを購入する理由が見つからない。

  52. 31633 匿名さん

    他スレに間違えて投稿してしまったので、こちらで再投稿。

    マンションの終戦積立金や管理費は住宅ローンの支払いが終わっても続く。
    コレ重要。

    このスレではあくまでも住宅ローンの返済に上乗せすると言うことなので35年のランニングコストの差しか積み増さない。
    つまり、戸建ては、住宅ローン支払完了後、すなわち、年金生活になってゆとりが生まれる。

    年金生活での3万〜5万は非常に大きなお金。
    そのなかで大規模改修のための臨時積立金の徴収や管理費・修繕積立金の値上げは致命的。
    建て替えが決定した場合でも、そのための費用の捻出は非常に困難。
    マンション生活では老後の不安が残る。

  53. 31634 匿名さん

    やはり、マンションを買う理由なし。
    賃貸なら良いけどね。

  54. 31635 匿名さん

    あちらはレス200超えたね。億ションの話しもしてるし4000万とはだいぶ差が開いた感じ。
    所詮はここは貧乏スレだったから、マンション派の平均購買層とはズレがあったようだね。
    さ、安戸建ての話続けてくださいな。

  55. 31636 匿名さん

    はい、では、引き続き、

    4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

    で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

    ・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか?
    ・物件費用(で得られる価値)に投じますか?

    を議論しましょー。

  56. 31637 匿名さん

    >>31635 匿名

    楽しそうで良かったじゃん!www

  57. 31638 匿名さん

    >>31635 匿名さん
    > あちらは

    正直興味ない。
    このスレが汚れなくなっただけでも、スレを建てた人には感謝している。

  58. 31639 匿名さん

    >>31635 匿名さん

    換気粘着戸建さんが3種換気マンション民のふりして暴れてるけどね。
    気付かないとでも思ってるのかなあ。

  59. 31640 匿名さん

    うちの戸建てはコスパで選びましたよ。
    だから中古なんだけど。。

    新築って、大抵の物件が新築プレミアムというか、業者の利益が1千万くらい乗っかってる気がしてなかなか買う気がしなくて。
    建売だと価格の割に仕様がお粗末だったりするしね。

    だから、注文住宅で程度の良い中古という条件で探しました。二年くらい待ったけど、そこそこ満足する物件が出てきたので良かったです。

  60. 31641 匿名さん

    マンション民の別スレへの逃亡時の行動パターン
    ・新スレを建てて、そこへ逃亡
    ・マンション民同士でマンションを讃えるような自作自演の書き込みを行う
    ・戸建て民に成り済ましたレスとそれに反論する自作自演の書き込みを行う
    ・元スレがあたかも閑古鳥が鳴いたような書き込みを行い挑発・煽りを行う
    ・新スレネタ切れ
    ・元スレにちゃちゃを入れる ← 今このあたり
    ・新スレ沈み込み
    ・元スレに出戻り

  61. 31642 匿名

    マンションなんて購入するもんじゃない。
    ランニングコストでぼったくられてるだけ。

  62. 31643 匿名さん

    >>31639 匿名さん
    わざわざこちらにこなくていいよ。
    盛り上がってるようで何より。
    楽しくやってください。

  63. 31644 匿名さん

    >>31640 匿名さん
    > だから中古なんだけど。。

    戸建ての中古良いですよね。
    コストパフォーマンスはハンパないと思います。
    2500万で購入しました。

    > 大抵の物件が新築プレミアムというか、業者の利益が1千万くらい乗っかってる気がしてなかなか買う気がしなくて。

    たしかに。
    となりの家、2200万で売り出していましたが業者が買い取って4800万で売り出しているんですよね。
    毎月の住宅ローンの支払額が倍ほど変わると思います。
    35年間かけて。

    中古で十分住めるなら、中古も良いと思います。
    なんと言っても、仲介だから今住んでいる人と直接会話出来るのが良いです。
    不具合はちゃんと報告しないといけなく、隠すこと出来ませんから購入する前にわかります。
    また、周りの家にどんな人が住んでいるのかも自薦に調べることが出来ますよね。

  64. 31645 匿名さん

    >>31639 匿名さん

    あちらのスレの話題、正直興味ないので、興味あるもの同士でやってて下さい。

    ● 貸すなら、4000万マンション
     (幾らでかせるかギモンですし、マンション派以外興味無いと思いますが)

    ● 将来売ることを見越して、普段の住まいでの生活の快適性・自由度犠牲にして生活していくなら、4000万マンション

    ● 将来売ることは考えておらず、普段住まいでの生活の快適性・自由度を重視するなら、(4000万+ランニングコスト差)の戸建て

    に異論ないですが住まいの売り買いや賃貸はどうでも良いです。

  65. 31646 匿名さん

    >>31644 匿名さん
    家の周りにも、業者の建売あるけど、安っぽいわりに割高感あるな。
    土地と建物で、おそらく原価3500万程度を4600万で売ってる。

    それでも、注文するよりは500万くらい安いから、建物にこだわりない人は選んでしまうのかもしれない。

    建売のちょうど真裏で、ミサワの注文が建築中で、日々基礎の打ち方とか木の組み方とかの違いが見れて面白いよ。

  66. 31647 匿名さん

    ミサワは工場生産だっけ?
    確か始まるとすぐ出来るイメージですね

  67. 31648 匿名さん

    うちは旭化成ですが、建設中に近所の人に「鉄骨組んでますけどマンションでも建てるんですか?」って言われました。
    木造も検討したんですが躯体の丈夫さと耐火性で決めました。
    アフターも凄くよくて快適に住めてます。
    長期優良ですので毎月11000円修繕貯金をしています。

  68. 31649 匿名さん

    注文良いですねー。

    私は

    ・コスパ
    ・上下左右に人が居ない
    ・コストに自分に自分の裁量が適用できる

    で中古戸建てです…。
    それでも、分譲賃貸マンションのときよりはのびのびと自由に生活できてマシです。

    そして経済的負担が軽いので、家以外の事にもお金投じて生きていきます。(笑)

  69. 31650 匿名さん

    >>31693

    結局、一種というのも嘘で、築古で換気すら無かったみたいよ
    まぁ、いつもの、嘘捏造が上手な築古ワンルームの設備無し集合住宅さんでしょう

    それにしてもエネオス電気には笑わしてもらった
    HEMSとか見たことも使ったことも無いのだろうね。

  70. 31651 匿名さん

    >そして経済的負担が軽いので、家以外の事にもお金投じて生きていきます。(笑)

    でもそれが一番大事だと思います。
    家族の生活が一番です。
    子供の教育費、家族の遊興費、食費等々のほうが優先度高いですよね!
    そのほかで将来設計して住居費を決めるのが一番ですよね。
    老後に住居の負担があると不安ですから

  71. 31652 匿名さん

    >>31651 匿名さん

    ありがとうございます!
    ともすればこのスレは、「住まいを買うことが目的」のような論調になりがちですが違いますよね。
    ましてや、より高い方が良いみないなレスはちょっと・・・と思ってしまいます。

    住まいは生活のための手段であって目的では無いと思います。

  72. 31653 匿名さん

    注文の中古ならいいと思いますよ。
    へーベルハウスもストックへーベルという中古専門の事業が伸びてるみたいです。耐震基準適合証明書を発行したりして丈夫な家を提供してるみたい。
    今後日本も中古戸建が見直されるでしょうね。長期優良もその流れですもんね

  73. 31654 匿名さん

    >>31653 匿名さん

    そういうのもあるんですねぇ。
    いろんな選択肢から選べる。
    これは戸建てのメリットですね。

  74. 31655 匿名さん

    6500万スレが既にスレタイに沿った議論が出来ていない件。
    3億スレは900レス超で終わったが、6500万スレはそれを超えることが出来るかな?!

  75. 31656 匿名さん

    戸建は所有権ですからね。
    ご近所迷惑出ない限り自由ですよね。
    うちはルーフバルコニーに芝を敷いて屋外用ソファー置いて子供と遊んだり朝食とったりゴルフの練習したりします(笑)

  76. 31657 匿名さん

    マンションはバルコニーの使用用途がかなり制限されてますからね。
    タバコすら吸えないし布団も干せない(笑)

  77. 31658 匿名さん

    そもそも窓も少なく四方他人が住んでいて70㎡で人間らしい余裕のある生活できるんでしょうか?

  78. 31659 匿名さん

    >>31656 匿名さん

    なんですか、その優雅な生活。羨ましい。

    > ご近所迷惑出ない限り自由ですよね。

    これ重要ですよね。「他人に迷惑をかけない」法律の範囲内で自由に出来る。
    戸建てのメリットですよね。

    マンションのルーフバルコニーは自由に出来ないし、有料だったり。
    なにより、その下に他人が住んでいるんですから、ほんと意味がないかと。

  79. 31660 匿名さん

    >>31657 匿名さん
    > マンションはバルコニーの使用用途がかなり制限されてますからね。
    > タバコすら吸えないし布団も干せない(笑)

    え?そこまで不自由なんですか?
    本当に意味ないですね。

    ビニールプールで子供遊ばせたりすると、怒られそう・・・。

  80. 31661 匿名さん

    >>31658 匿名さん
    > そもそも窓も少なく四方他人が住んでいて70㎡で人間らしい余裕のある生活できるんでしょうか?

    基本マンションって、昼間も照明ありきの生活じゃないですか?
    前の分譲賃貸マンションのときそうでした。

    最近は中和式だけでなく、窓の無い洋室の物件とかもあるんですよね・・・。

  81. 31662 匿名さん

    友人のお台場近くのタワマンは大規模修繕でお金はかかるし、足場はずっと架かったままでかなりストレスだって言ってました

  82. 31663 匿名さん

    窓が少ないと言えば、マンション・戸建て区別なく内見し回っていたとき、中古マンションは例外なくかび臭かったですね。
    不動産屋が現地についてまず、することは、

    ・「ちょっと待ってて下さい」と言って先に中に入る
    ・全部の窓を開ける
    ・全部の照明を付ける

    でしたね。

  83. 31664 匿名さん

    >>31662 匿名さん
    > 友人のお台場近くのタワマンは大規模修繕でお金はかかるし、足場はずっと架かったままでかなりストレスだって言ってました

    タワマン高いですよねー。
    どこかのスレでもタワマンの固定資産税、何年目かで倍になって100万近くになって破綻しそうって書き込みを見たことがあります。

  84. 31665 匿名さん

    > 基本マンションって、昼間も照明ありきの生活じゃないですか?
    窓が無いですもんね。
    ママ友のマンションは小さい子供がいるんですが、ベランダ落下が怖いらしく鍵かけて興味持たないようにカーテン閉めてます
    確かにマンションは子供から目を離すのが怖いです

  85. 31666 匿名さん

    タワマンは修繕できるところが限られるのでゼネコンが儲け放題です。
    10年ごとに数ヶ月~年単位で工事中ですから(笑)

  86. 31667 匿名さん

    >>31666 匿名さん
    > タワマンは修繕できるところが限られるのでゼネコンが儲け放題です。

    マンションのスケールメリットは、実際には住人には無く、お国・業者にあるんですよね。
    住人は共有による費用負担減のみ。

    限られた土地で、戸建てだと限られたお金しか徴収出来ませんが、
    マンションだと戸建ての「何倍」ものお金・税金を「継続」して徴収出来ますからね。

    マンションは、お国・業者にとってのうちでの小づちなんですよ。
    裏を返せばマンション住人は、それの「カモ」にされていると言っても過言では無いでしょう。

  87. 31668 匿名さん

    >>31667 匿名さん

    だから自治体が公開空地条件で容積率緩和してタワマンを駅前に誘致するんですね

    企業の地方法人税より地方税の固定資産税がたんまりのほうが美味しいですもんね

  88. 31669 匿名さん

    >>31668 匿名さん

    ですね。
    出来ることなら利用される側より利用する側になりたいので、タワマンは買いません。
    なんて、買えないが本音ですけどね。
    まぁ、買えたとしても買わないですが。

  89. 31670 匿名さん

    友人のマンションの車寄せに数分止めたら他の住人に怒鳴られました。
    二度とゴルフ迎えに行ってあげない!!

  90. 31671 匿名さん

    >>31670 匿名さん

    それは災難でしたね。
    マンションは、他者にキツイですからねぇ。

  91. 31672 匿名さん

    ご老人でしたがかなり怖かったです。
    ハザードも出してかなり端に寄せて停めたのですが、寄せすぎて低い縁石に乗っていたらしく規約違反だとのことでした
    俺のマンションじゃないからそんなルール知らないしって感じです。

  92. 31673 匿名さん

    >>31672 匿名さん

    怖いですね。

    夜に嫁さんに職場にクルマで迎えに来てもらったらマンションから人が出てきて
    「ここは送迎所じゃない!」
    って怒られたのを思い出しました。公道なのにって思いますよね。

    そう言えば、たしかに他人の戸建ての門の前でクルマの乗降は気が引けますよね。
    マンションと戸建ての違いでしょうか。

  93. 31674 匿名さん

    タワマンは長周期地震動に対する耐震性能の再計算と補強工事をやらないといけない。
    想定外の大きな震災が続いて、従来の耐震性能で安全なのか怪しくなってきたようだ。
    4階建て以上の免震建物も再検証が必要だといわれてるから、ランニングコストがますます高くなる。

  94. 31675 匿名さん

    4000万以下の小さなマンションなら大規模修繕に時間がかからないだろうが、タワマンの修繕には年単位の期間が必要。
    低層階は長期間不便を強いられそう。

  95. 31676 匿名さん

    >>31670 匿名さん

    車が安かったんじゃ無い?

  96. 31677 匿名さん

    >>31673 匿名さん
    戸建だと家の近くに停めるスペース無いよね

  97. 31678 匿名さん

    >>31676 匿名さん
    値段ですかね?

  98. 31679 匿名さん

    >>31677 匿名さん
    4000万のマンションもないでしょ?(笑)

  99. 31680 匿名さん

    >>31677 匿名さん
    近くのコインパーキングですね

  100. 31681 匿名さん

    >車が安かったんじゃ無い?
    ドイツ車でしたけどね
    嫉妬ですかね?(笑)

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