4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

＞中古戸建の方が高いというデータ
＞なかったのですね！？

比較できないさんだね
戸建が早く安くなるって内容だよ

あなたの頭では
1億の中古マンションと2億の戸建を比較したら
戸建の方が高いってことでしょ
比較してることをわかろうね

区分所有権は例外規定。
「昭和37年に、一物一権主義の例外をなす「区分所有」の概念をより明確にするとともに、民法ではほとんど何ら規定されていなかった区分所有建物の管理に関する規準および制度を明確にすることを目的として、「区分所有法」が制定」
http://horitsu.ns-2.jp/207.pdf

中古価格ならレインズのデータのほうがいいね。

＞31328

違いがわからないさんとしての結論は何が違うのかな？

>>31325 匿名さん
4000万以下のマンションのデータは無いんだ

売るに売れない郊外戸建。
売るに売れないリゾートマンション。

やはりどちらも、立地が悪いんだよね。

＞4000万以下のマンションのデータは無いんだ

東京都以外全部4000万未満だよ
戸建だと平均が3500クラスだからどのデータも当てはまるね

不動産は８割立地だと思います。
都内の自宅マンション、月30万で貸してるけど、
立地が良かったからだと思う。
マンションにしておいて良かった。

戸建ての所有権のほうがいいね。

欲しいのはどっち？

中古マンション 西川口駅徒歩5分
東京 新宿まで40分内アクセス
3,780万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1161840046370/

同条件の中古戸建
3,580万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1319830000052/

>>31337 匿名さん

マンションを選ぶ理由がないか

マンションの場合
70.03m² （壁心）
3LDK()

戸建の場合
100.59m²
3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.5帖(2階) 洋室 8.7帖(3階) 洋室 6.7帖(3階) 洋室 4.5帖(1階) )

もう。

> 売るならマンション。
> 住むなら戸建て。

で良いよ。

マンション側は「住むのもマンション」って言えずに物件価値の話しか出来ないから。

>>31337 匿名さん

マンションの場合
管理費等 16,200円
修繕積立金 9,300円
駐車場代 ？円

戸建の場合
管理費等 0円
修繕積立金 10,000円(任意)
駐車場代 0円

誰も住みたくない戸建なんて売れないしね。

車なし6000万のマンションが良いと思う。

「都区部を中心に常に車を必要としないというライフスタイルが一般的になったことに加え、2013年以降のマンション価格の上昇によって、車を所有せずにその費用を住宅ローンの支払いに割り当てる世帯、または車を手放してマンションを買い換える世帯などは、利便性の高い駅近の物件などで増加。同社は、そのような傾向が一層強くなることが予想される点、またカーシェアリングなどが普及している点などから、駐車場の設置率は緩やかに低下を続けるものと考える。」http://suumo.jp/journal/2017/09/12/141099/

それだったら車なし8000万の戸建ての方がいいよ。

車なし8000万円の戸建が良いと思う。

売るならマンション、貸すならマンション、住むなら戸建て

４千万で購入と限定しても、これなら皆納得です

>>31343 匿名さん

便利なマンション、車なしが今時のスマートな生活ですね。

マンションの区分所有権の「所有権」は名前だけ。
マンション派は居住面積が狭いのに、固定資産税が戸建てより高いから資産価値があるって自慢してた。
階数の多いマンションのほうが同じ面積の土地からたくさん税金が取れるから、行政にもメリットが大きい。

二億位なら防音もしっかりしてるからマンションだけどこの予算なら音のトラブルの無い戸建

6000万あれば選択肢広がりますね。ありだと思います。

便利な戸建てでも車所有が今時の豊かな生活ですね。

あえて立地を重視して車なしの駅近8000万戸建てにする選択肢も使えるよ。

うちも車処分しました。１０年で３回乗り換えたけど、購入費用だけで1000万は越えてる。

マンションの場合
70.03m² （壁心）
3LDK()

戸建の場合
100.59m²

同じ場所の戸建ては安いんだね、しかも広いとは！
予算が低い人は戸建てしか買えないから、マンションは管理費も払える余裕のある家庭向け。
これ以降、マンション戸建て双方の合意見解として記録されました。

不動産は立地重視ですね。
郊外なんて買ったら、将来負動産。
子供に迷惑がかかります。

二億位なら防音もしっかりしてるからマンションだけどこの予算なら音のトラブルの無い戸建

>>31334 匿名さん

同感です。
住んでも貸しても売っても良いのが立地の良いマンションです。

これならいい勝負になる？

中古マンション 6,250万円
大井町駅歩1分 70.48m² （壁心）
https://www.homes.co.jp/mansion/b-88310000466/?iskks=1

中古戸建 6,980万円
西大井駅 徒歩8分 100.22m² （内法）
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1230280002252/

住むなら戸建てだね！
マンションは無駄にランニングコストが掛かる。

>二億位なら防音もしっかりしてるからマンションだけどこの予算なら音のトラブルの無い戸建

音のトラブル、戸建ての音は外にだだ漏れですよ。
近所の戸建てですけど、子供のケンカしてる声やテレビの音まで道に聞こえてきますからね。
リコーダー？練習している音とかも丸聞こえ。まあサッシや窓の仕様が低いのでしょうけど、
安いマンションでもあり得ないレベルの低さで驚いています。戸建てさんはもっと現実を見たほうがいいですよ。

無駄と思うかは、価値観の違いだけどね。

マンションのランニングコスト分で戸建ての物件価格が上げられるから
マンションの場合はランニングコストが無駄で、戸建ての場合お得だよね。

>>31358 匿名さん

戸建だとリビングが倍違うのよね
立地かリビングかの選択肢だな

>>31358 匿名さん
大井町は羽田新航路の着陸進入ルートの真下で、これから低空飛行騒音がひどくなるのではありませんか。
かなり高度も下がるでしょうね。

マンションのランニングコスト分で、マンションより立地の良い戸建てが買えるので、やはりマンションのランニングコストが無駄だから。ってことになるよ。

いくら立地がよくても10畳のリビングダイニングは狭すぎて泣けてくるでしょ

さて、もはや戸建て派はコテンパンに伸されて虫の吐息状態ですね。

もはや戸建ての良さは安くて広い、それだけのようです。
サービスの対価である管理費すら払えない貧乏さんは、戸建て一択ですね。
マンションより立地が悪く、うるさく、耐火性、防犯性も低く、
住みたいとは全く思えません。ああ、もちろんお隣さんの壁ビューとか論外ですし。
決着ついたようですね。

広尾のあたりも飛行航路になる予定。
都心不動産の価値にも影響するかも知れない。

>>31360 匿名さん

戸建は〜と一律にするのはおかしい
戸建でもマンションよりも防音よくて高断熱高気密なのが最近の主流

マンションのランニングコストが逆に、良い立地にしようとすると足枷となってるのか。納得。
戸建ての方がいいね。

庶民貧乏人は戸建てに住め　→　日本中に戸建てばかりな理由はこれですね。

集合住宅って貧しい人が住むところなのかな？

>>31368
マンション管理費のサービスの対価なんて戸建てに必要ありませんから。

マンション管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理費用
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

>戸建でもマンションよりも防音よくて高断熱高気密なのが最近の主流

でも、まだまだ行き渡っていないのが現実。
ハイブリッドや電気車が増えたっていっても、ガソリン車が圧倒的というのと何ら変わらない。

はい論破！

マンションさんの負け惜しみ煽り書き込みって明日には削除されてるのよね
悲しいね