4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>3119 匿名さん

別にあなたのこと言ってません。
まるで、全部あなたが書いたかのようですが？

>>3118 匿名さん

つまり、6000万ローン引きだせれば革新的なアイディア適用可能ってことですね。

>まるで、全部あなたが書いたかのようですが？

「少なくとも自分は」
と書いたけど見えない？他にもいるからでしょ。脳みそ足りない人？

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて購入できる人は、そのランニングコストによっては6000万の戸建てが購入できるという革新的な問題です。
(住宅ローン通ること前提)

っで良いかな？

>>3123 匿名さん
> 「少なくとも自分は」

このことわりを入れてるのが怪しさ100倍。
そもそも自分は営業じゃないなんて要らないよね。

>>3124
違うね。マンションは一度新築買ったら死ぬまで持つけど、戸建ては一回、もしくは二回建て替えが必要。その建て替えコストも貯金しておかないといけないので、そう単純なことではない。

>マンデベ営業ピンチ、火消しに必死。
と、そもそも煽る書き込みは要らないね。

100m2程度の広さで車持ちで住居に関する総支払額が月20万円程度だとすると、マンションなら4000万円、戸建なら7000万円程度が妥当ですね。

戸建
・ローン支払　19万円（7000万円全額35年ローン）
・管理費　0万円
・駐車場代　0万円
・修繕積立金　2万円（自主積立）
・太陽光売電　-4万円
・光熱水道費　1.5万円
・固定資産税　1.5万円
計20万円/月

マンション
・ローン支払　11万円（4000万円全額35年ローン）
・管理費　2万円（200円/m2×100m2）
・駐車場代　2万円
・修繕積立金　2万円（200円/m2×100m2）
・太陽光売電　0万円
・光熱水道費　1.5万円
・固定資産税　1.5万円
計20万円/月

>>3124 匿名さん

通ったからっていいという問題ではなさそう。

>>3128 匿名さん

どんなに計算しても7000＞ 4000だから。

＞どんなに計算しても7000＞ 4000だから。
住居に関する総支払額は同等ですよ？

>>3128
太陽光発電の営業かい？うちは必要ない。

＞太陽光発電の営業かい？うちは必要ない。
それなら、太陽光の利益が見込めないのでその分安い物件を買ってください。

太陽光の売電って月に4万も儲かるの？？

>>3128 匿名さん
年収800万で手取り640万の人が240万も住居費に払ったら4割近く行くから、無謀を通り越してますね。

>>3134 匿名さん

コスト入れてないと思う。そういう現実の取引に疎い方のようなので。

>>3135

大丈夫大丈夫！！
なんていったって太陽光発電で月に4万儲かるから！！

>>3128 匿名さん

4000万クラスで管理修繕で4万ってまた無知で書いちゃいましたね

うちはマンションの目の前にカーシェアの駐車場あるから車手放しました

>>3134
太平洋側で屋根に影が出来ない立地で10kW載せていれば月4万円くらいの収入が20年間続きます。
設置費用は物件価格に含めていますが、新築時なら10kW300万円前後で付けられます。