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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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30193
匿名さん
ランニングコスト推進派は、以下のことから、家を買ったことがないみたいである
・戸建にランニングコストがないとおもっている
・家を買ったことある人ならすぐわかるような間違いだらけのスレを連発する
・「注文住宅」に異様にこだわる
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30194
匿名さん
>・管理費から45平米のマンションであることが判明
夫婦二人なら普通の広さだと思うけどね。こともが小さいならまだいけると思うし
>・車を運転する人の立場でしか考えられていない
>・車を運転するのは自分だけなのでバッテリーが上がる
結婚してても、相手が免許持っていないか、ペーパードライバのケースなんてザラだと思うけど
>・雨の日の買い物はコンビニで十分
別にいいんじゃない?
まさか毎日買い物にいかないといけないくらい冷蔵庫小さいわけでもないでしょ
たまたま買い置きない日が雨で、その日のごはんがコンビニでも数か月に一回あるかどうかの話だと思うけど
で、なんでこれで独身ってなるのかわからないけどね
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30195
匿名さん
こんな場所とか?
確かに土地は腐る程余ってる様ですが。
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30196
匿名さん
>>30190 匿名さん
え?都内のマンションに住んでクルマ持ってない知人が何人かいて皆さん家族持ちだけど。なぜクルマ不要だと独身なの?
それに彼女とのデートやドライブとか、独身の方がクルマあった方が良いんじゃない?
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30197
匿名さん
>>30195 匿名さん
まるで戸建さんの理想を具現化したような....
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30198
匿名さん
大規模開発って一番危険だと思うな。
住民層が偏るから一気に高齢化して街が寂れる。
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30199
匿名さん
>大規模開発って一番危険だと思うな。住民層が偏るから一気に高齢化して街が寂れる。
タワマンのことね
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30200
匿名さん
タワマン群もニュータウンも同じ。
急に出来た街はリスクが高い。
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30201
匿名さん
>タワマン群もニュータウンも同じ。
>急に出来た街はリスクが高い。
ですね。
マンションや戸建てが一斉に建つ様な街、、
つまりはニュータウンはリスキーだと思いますね。
>大規模開発って一番危険だと思うな。
>住民層が偏るから一気に高齢化して街が寂れる。
これに尽きると思います。
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30202
匿名さん
>>30194 匿名さん
>>・管理費から45平米のマンションであることが判明
>夫婦二人なら普通の広さだと思うけどね。こともが小さいならまだいけると思うし
45平米では夫婦二人でも狭い。
一体どんな家で育ったのか。
都会の普通の戸建て育ちなら、100㎡以下のマンションでは狭いと思うよ。
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30203
匿名さん
>45平米では夫婦二人でも狭い
同棲中や結婚当初ならまずはそんなもんじゃない?
ま、45平米のマンションを買う事はないけど、居たって別に良いと思うけどね。
>一体どんな家で育ったのか。
多分、この人は夫婦で住むとかそんな状況になったことが無いんだな。
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30204
匿名さん
実家が普通の広さの戸建てなら、4000万以下の狭いマンションなんか買わないだろう。
賃貸なら多少狭くても我慢できるだろうが、購入するならもっと広い物件を選ぶ。
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30205
匿名さん
そういうことになるよね。とりあえず夫婦二人だけだから45m2のマンションってのもあるだろうけど
それでも一時的なもので買い替えを前提にしてるケースが圧倒的に多いでしょ。
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30206
匿名さん
4000万以下の狭小マンションではなかなか売れないから、捨て値で手放すしかない。
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30207
匿名さん
>45平米では夫婦二人でも狭い。
この価格帯を検討している人で都市部では、普通の広さだよ
>都会の普通の戸建て育ちなら、100㎡以下のマンションでは狭いと思うよ。
どれだけ郊外を想定しているの?
というか実家がどんなに広くても、あなたの買う家は、あなたの収入にあった家になるんだけどね
そして、このスレは4000万のスレなので、突拍子もない値段なら他スレいったら?
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30208
匿名さん
マンションは60㎡でも戸建ての60㎡×2のワンフロア分より狭く感じる。
天井が低く窓が少ないし壁が厚いからか?
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30209
匿名さん
> 4000万以下の狭小マンションではなかなか売れないから、捨て値で手放すしかない。
4000万で狭小マンションになる立地の場合、戸建だと駐車場不可の、超狭小3階建てになるんだけど、そんな土地は後々売れるの?
で、また計算間違いまくりの、6000万だしてくるの?
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30210
匿名さん
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30211
匿名さん
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30212
匿名さん
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30213
匿名さん
4000万で狭くて不便なマンション購入してランニングコストを払い続けるより、4000万+ランニングコストの広い戸建て。
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30214
匿名さん
というか、戸建さんの40坪クラスの家が一番売りにくいんだけどね
今時、子ども2人以上の大家族なんてそんなにいないよ
都市部で、45m2なら、夫婦2人なら広さ的に余裕だし、外資系の単身赴任者などにも賃貸としてだしやすいし、定年後の夫婦2人とかにも売りやすいけどね
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30215
匿名さん
それ売らないでしょ。売ることを前提にしたマンションとはやはり考え方が根本的に違うよね。
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30216
匿名さん
東京のマンションの半分以上は賃貸用だし分譲物件でも賃貸してる部屋があるから、マンションに住みたいなら賃貸。
購入するなら広い戸建て。
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30217
匿名さん
>>30214 匿名さん
いくら都市部でも45㎡のマンションは収納も少ないから夫婦でも狭い。
賃貸用マンションだろう。
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30218
匿名さん
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30219
匿名さん
>都市部で、45m2なら、夫婦2人なら広さ的に余裕だし、
うそはいけない
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30220
匿名さん
23区内の戸建てで8帖の自室で育った子供が、結婚して専有50㎡の賃貸マンションに入居。
すぐに狭さに辟易して広い物件に住み替えた。
いくら都内でも夫婦だと60㎡以上は必要。
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30221
匿名さん
戸建とマンションの築年数別残存資産価値の推移。東日本不動産流通機構(東日本レインズ)資料
21~25年後に40ポイントも差が出るね。
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30222
匿名さん
賃貸マンションの延長で分譲マンションを語っている感じ。なんか賃貸と分譲がごっちゃになってるよね。
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30223
匿名さん
不動産の残存価値って大事だよね
マンションはこれに管理費(多少はメリットあり)と修繕費と駐車場代が掛け捨てでかかってるから実質もっと差があるね
戸建は残存価値に実費で使った修繕費(10年目くらいならほぼ0かな)のみだもんね
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30224
匿名さん
意外と差がある固定資産税
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30225
匿名さん
■戸建住宅築年帯別平均成約価格(出典 東日本不動産流通機構)
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30226
匿名さん
■中古マンション築年帯別平均成約価格(出典 東日本不動産流通機構)
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30227
匿名さん
郊外の戸建ってローカル採用の転勤とかない人達なんだろうね。
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30228
匿名さん
会社でも、都内マンションと郊外戸建なら、都内マンションの方が出世し易い。
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30229
匿名さん
>>30227
昔からある古い町はそうかもね。
新興だと様々でしょう。
ある程度規模の大きな街なら地元採用って役所かサービス業、
事務職(パート)がメインでしょ。
新興だが、うちのまわりだとおそらく元から地元は少ない。
転勤の多い職種なら賃貸。
自衛隊なんかは定年間際まで家は買えないだろうね。
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30230
匿名さん
>>30226 匿名さん
築16〜20年の中古を買うのが一番お得だね。
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30231
匿名さん
> 23区内の戸建てで8帖の自室で育った子供が、結婚して専有50㎡の賃貸マンションに入居。
> すぐに狭さに辟易して広い物件に住み替えた。 いくら都内でも夫婦だと60㎡以上は必要。
嘘はいいよ
嘘じゃないなら、ただの計画性のない人なのでしょう
広さ云々以前の問題だと思うけどね
まぁずっと実家暮らしで世間知らずなだけかな
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30232
匿名さん
やはりというか、資産価値の残存と、成約価格は別だよね。
マンションの中古価格がダダ下がりじゃん。
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30233
匿名さん
>嘘はいいよ
>嘘じゃないなら、ただの計画性のない人なのでしょう
私もそう思います。薄っすいんですよね、内容が。
立てるだけの計画をしたことも持ったことも無いのがバレバレなんですよね。
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30234
匿名さん
中古マンションは物件価格だけだとお買い得に見えるけど、ランニングコストは築年数で上がってるから実情は得でも何でもない。
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30235
匿名さん
粘着戸建ては息を吸うように平気で話を捏造するからね
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30236
匿名さん
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30237
名無しさん
すべてのデータが、マンションを買うなと示してるんだが…
唯一都心のマンションなら比較的需要がありそうな感じかな。でも、これは都心は戸建てを建てる環境じゃない(土地高過ぎ、場所がない)事の裏返しだと思う
どっちにしろ4000万じゃワンルームしか買えないので、却下だが。
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30238
匿名さん
マンションの良い所は都心で、管理も整って注文住宅みたいに手間もかからず、ただ買うだけで快適に暮らせる
この予算だと無理なので、戸建になるでしょう
それに地方のマンションだといくらでも有るから売るときもあまり魅力は有りませんね
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30239
匿名さん
50平米だとリビングダイニングと4畳と6畳くらいの部屋2つ程度でしょ。
1つを寝室にしたら自由に使えるのは狭い部屋しか残らない。
服や荷物を置いたらほとんどスペースないし、二人で住むには狭いでしょ。
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30240
匿名さん
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30241
匿名さん
>マンションのメリットは立地だからね。
戸建ては立地と広さ、間取りの自由度だね。
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30242
匿名さん
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