4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>29423 匿名さん

4000万戸建検討してた方が同士なんだから2000万も予算あげたの？

今、買うのもマンションじゃないかな？
結果は１０年後じゃないとわからないけど。
戸建なんてお爺ちゃんが住むものでしょ。

>>29417 匿名さん

＞ダンマリ・スルーを決め込んでいる人

あんな長文を貼られて、呆れてものが言えないだけだと思うのですが。

>>29424 匿名さん

かまってほしいの？(大爆笑)

>>29425 匿名さん

4000万戸建を検討してた方がこのスレ読んだだけで予算が2000万、あげられるってこと？

>>29427 匿名さん

スルーが良いと思います。

>>29426 匿名さん

お爺ちゃんに成ってものんびり庭いじりしながら住めるよね(笑)

吝かでないは、誤読されることが多いからスマートなビジネスマンは使わないけどね。

>>29429 匿名さん
> 4000万戸建を検討してた方がこのスレ読んだだけで予算が2000万、あげられるってこと？

4000万のマンションとランニングコスト差が2000万の場合に、

4000万マンションの価値 + 2000万ランニングコスト差の価値 = 6000万戸建ての価値

を比較するスレです。

>29433

これ見ただけで戸建て粘着さんがおかしいことがよくわかるよね。

>>29433 匿名さん

聞いてる質問に答えてないよ。

4000万のマンション検討してた方は6000万の戸建も狙えるけど、4000万の戸建を検討してた方はやっぱり4000万の戸建しか狙えないって寂しい結末では。

>>29432 匿名さん
> 吝かでないは、誤読されることが多いからスマートなビジネスマンは使わないけどね。

>>29405です。私も同じです。
「ことば」は生き物なので、時代とともに解釈が変わってくるものです。
多数派が占めればそれはもう日本語だと思います。
「『ら』抜き言葉」や、「こんちに『わ』」など。

わたしは例えば「普通に無理」と言う表現が非常に好きです。
「絶対無理」よりも柔らかくでも「絶対無理」と同じ意味合いに感じられます。

なので私は「吝かでない」を、どういった意味で使ったのかを確認したかったのですが、先方の、

> 国語わかりますか？低学歴と散々揶揄されている戸建て住みさんには難しいですかね。
> 日本語に拙い戸建てさんの為に、もう一度書いておきましょう。
> ちょうど広辞苑も新版が出たことですし、もっと勉強してから出直して来なさい。

の反応がよろしくなかったですね。

>>29437 匿名さん

じゃあ、この件はこれで終わりということで
よろしくお願いします。

>>29436 匿名さん
> 4000万のマンション検討してた方は6000万の戸建も狙えるけど、4000万の戸建を検討してた方はやっぱり4000万の戸建しか狙えないって寂しい結末では。

そうですよ。
4000万戸建てを検討している人は、
・4000万戸建て
・2000万マンション(一昔前の1500万マンション)
しか狙えないですよ。

と言いますか、4000万マンションを検討している人は6000万戸建てを購入するのと同じ費用かかると言う意識あるのでしょうか？
このスレ主旨に異議を唱える内容を見ていると、そう思えてなりません。

戸建て検討者って予算ないんだね。

＞29439

だよね。このスレ読んだからって戸建て４０００万検討してた方が６０００万の戸建て買えるわけがない。

なのに６０００万の戸建てと４０００万のマンション＋維持費２０００万の比較なんてできないですよね。
変な方がこのスレに常駐してます。

>>29441 匿名さん

いいえ。ランニングコスト差が2000万の場合、

・4000万マンションの価値 + 2000万ランニングコスト差の価値 = 6000万戸建ての価値

です。費用が同じだからです。

と言いますか、4000万マンションを検討している人は6000万戸建てを購入するのと同じ費用かかると言う意識あるのでしょうか？
このスレ主旨に異議を唱える内容を見ていると、そう思えてなりません。

>>29438 匿名さん
> じゃあ、この件はこれで終わりということで
> よろしくお願いします。

先方より、以下に対する謝罪があれば終わります。

> 国語わかりますか？低学歴と散々揶揄されている戸建て住みさんには難しいですかね。
> 日本語に拙い戸建てさんの為に、もう一度書いておきましょう。
> ちょうど広辞苑も新版が出たことですし、もっと勉強してから出直して来なさい。

＞4000万戸建てを検討している人は、
・4000万戸建て
・2000万マンション(一昔前の1500万マンション)
しか狙えないですよ。

４０００万戸建ての生活レベルと２０００万マンションの生活レベルが同じなんですね。

今週の【斜め上回答大賞】は以下に決定致しました！

マンション「戸建は30年で建て替えだから、ランニングコストに建て替え費用を積まないとね」
戸建て「戸建てが30年で建て替えとなる理由・根拠は何でしょうか？」
マンション「戸建てさんがよく知っているよね」

>>29443 匿名さん

私の勘違いでした。すみません。
もう長文で人に迷惑かけるのは止めてください。

>>29444 匿名さん
> ４０００万戸建ての生活レベルと２０００万マンションの生活レベルが同じなんですね。

そう言うふうにランニングコストとその対価を考慮していない人が4000万マンション買って破綻するんですね。
分かりやすいです。

自己資金と借入れを含めても4000万しか予算がない人は、狭いマンションを買ってランニングコストを払い続ける。
4000万+ランニングコスト程度の予算がある人は広い戸建てを購入する。
長期的な住居費用は同じ。

>29448

前者と後者で予算が変わってません？
公平な比較じゃないですよね。

↑
これは事実ですよね。

>29447

破たんされてない方は、
戸建てでいうと６０００万レベルの生活ってことでしょうか。

>>29451 匿名さん

それを、比較・検討するのが、このスレの主旨です。

・4000万マンションの価値 + 2000万ランニングコスト差の価値 = 6000万戸建ての価値

の比較ですね！

２０００万のマンション住人と４０００万の戸建て住人の生活レベルは同じ。
これは合意事項で宜しいでしょうか。

>29442

違いますよ。
一戸建てのメンテナンス費用見積もりが過少だからマンションのランニングコストが大きく見えてるだけです

このスレを見てるとぼろい一戸建てが量産される仕組みがよくわかります。

>>29445
戸建で生活している両親や親戚さんに聞くと実情わかるよ。
悲しいけど建替が現実なのだよ。

親とか親戚にきけとか馬鹿だな
統計データだせよ

>>29453 匿名さん
>２０００万のマンション住人と４０００万の戸建て住人の生活レベルは同じ。
> これは合意事項で宜しいでしょうか。

生活レベルが同じかは分かりません。
支出する費用は同じです。

・4000万マンションの価値 + 2000万ランニングコスト差の価値 = 6000万戸建ての価値

は、戸建て・マンションの双方の合意事項です。

４０００万の戸建て検討してる方は６０００万の戸建て買えないってことに合意してましたよね。
なのに、６０００万の戸建てを比較に出すのって論理矛盾してますよね。

戸建ての平均滅失年数って３０年でしょ。
国交省の統計に出てるよ。

>>29458 匿名さん
> ６０００万の戸建てを比較に出すのって論理矛盾してますよね。

なぜですか？

・4000万マンションの価値 + 2000万ランニングコスト差の価値 = 6000万戸建ての価値

の比較ですよ。

＞生活レベルが同じかは分かりません。
支出する費用は同じです。

家に使うお金が同じなら、一般的に生活レベルも同じだって考えて問題ないでしょ。
もちろん例外はあると思いますが。

>>29458 匿名さん
> ４０００万の戸建て検討してる方は６０００万の戸建て買えないってことに合意してましたよね。

あぁ、こう言えばいいですかね？

4000万の戸建て検討している人は、

・2000万マンションの価値 + 2000万ランニングコスト差の価値 = 4000万戸建ての価値

ですからね。

そう言われると４０００万の戸建てと２０００万のマンションでは
車のグレードが同じくらいかも。４０００万のマンションの方は結構良いクルマ乗ってるイメージ。

＞29460

自分の都合の良いところだけ抜粋して、週刊誌みたいですね。

まぁ、

4000万のマンション検討している人は、
・4000万マンションの価値 + 2000万ランニングコスト差の価値 = 6000万戸建ての価値
4000万の戸建て検討している人は、
・2000万マンションの価値 + 2000万ランニングコスト差の価値 = 4000万戸建ての価値

ですね。

マンションと戸建では生活は異なるね
ベビーカーの置場所にも困る狭い玄関、収納は少なく狭くて窓もない空間
他人の生活音に悩まされたり、家族の生活音が周りに伝わることを気にしながら暮らさなければいけない
住民の合意を得なければ実行できない様々な事柄
規約を守らない程度の低い住人
どれも共同住宅という様式に起因する特有の問題

>>29459

戸建ては、人生のうちに最低１回、下手すると２回建て替えが必要ですね。

>29465

4000万のマンション検討してる方が一番幸せだね。

４０００万のマンション検討してる方が、このスレ読んだだけで２０００万、得した気分になって、６０００万の戸建て買おうなんて思うのかね。

>>29467 匿名さん
> 戸建ては、人生のうちに最低１回、下手すると２回建て替えが必要ですね。

今週の【斜め上回答大賞】は以下に決定致しております。

マンション「戸建は30年で建て替えだから、ランニングコストに建て替え費用を積まないとね」
戸建て「戸建てが30年で建て替えとなる理由・根拠は何でしょうか？」
マンション「戸建てさんがよく知っているよね」

>29446

大人ですね。ありがとう。

＞29470

国交省のデータで３０年って出てるよ。
平均滅失年数で検索してください。

>>29472 匿名さん
> 国交省のデータで３０年って出てるよ。
> 平均滅失年数で検索してください。

そうなんですか？
で、結局、戸建てが30年で建て替えとなる理由・根拠は何でしょうか？

理由は知らない。事実として平均３０年で建て替え。

マンションさんってホンッとに一人称で語れないのね。

>>29474 匿名さん
> 理由は知らない。事実として平均３０年で建て替え。

あぁ、戸建てはリノベーションついでに建て替え。
マンションは建て替え出来ないからリノベージョンどまり。

住めないから建て替えるではないのだと思います。
よって、マンションのリノベーション費用を戸建ての建て替え費用に充当するのは妥当ですね。

来週の【斜め上回答大賞】にノミネートしたいと思います。

マンション「戸建は30年で建て替えだから、ランニングコストに建て替え費用を積まないとね」
戸建て「戸建てが30年で建て替えとなる理由・根拠は何でしょうか？」
マンション「理由は知らない。事実として平均３０年で建て替え。」

３０年で建て替えじゃあ、ランニングコスト完全に逆転だね。

このスレの前提が崩れる。

>>29478 匿名さん

マンションのリノベーション費用も考えないとね。
マンションのリノベーション費用を戸建ての建て替え費用に充当するのは妥当ですね。

訂正です。

×マンション「理由は知らない。事実として平均３０年で建て替え。」
○マンション「理由は知らない。国交省のデータから事実として平均３０年で建て替え。」

なあんだ。戸建ては３０年で建て替えか。
完全に検討から外れたは。

理由も語れないのに建て替え必須を主張ですか。
くだらないですね。
以降スルーです。

理由なんてなんでも良いよ。事実として３０年で建て替えてるんだから。
３０年後の建て替え費用を用意しておかないといけない。

>>29483 匿名さん

じゃぁ、マンションもリノベーション費用を用意しないといけないですね。

木造は法定耐用年数２２年だから３０年で建て替えて、ちょうど良いくらいじゃないかな。

木造ダメだね。寿命短すぎ。

>>29485 匿名さん
> 法定耐用年数

単なる税制上の計算のための年数のようですね。

https://office110.jp/phone/knowledge/basic/servicelife

戸建ては３０年でゴミですか。

＞29487

だから３０年使ってるんじゃないの？

マンションだと４７年だけど。
４７×３０/２２＝６４年使うのと同じだね。

でも30年後に売っぱらうなら戸建の方が高く売れるぞ

30年んで建て替えなきゃいけないなんて思ってるアホは共同住宅が良いね

>>29491 匿名さん
戸建が将来の居住形態にたいする選択肢が多いってことを理解出来ないのでしょう。

事実として３０年で建て替えてるんだけどね。

理由なんてどうでも良いという知性では致し方なし

理由がどうであれ３０年で建て替えてる事実は変わらない。
結果がすべて。

戸建建て替えは子供世代の自由
マンションは安値で売っぱらうしかない
築30年のボロマンションに新婚で済むとかきつい

戸建ては建て替えると新品。
マンションはリノベーション止まりで、結局「継ぎはぎだらけのボロ着」を着ているのと一緒。

でもまだ３０年後建て替えですよ。
下手すると生涯に２回建て替え。
ランニングコスト５０００万プラスですな。

>>29498 匿名さん

マンションのリノベーションも同じですね。
ランニングコスト５０００万プラスですな。

ま、強制徴収される費用じゃないので、考慮対象外とします。

>>29497 匿名さん
新品どころかその時代の最新の建築基準や断熱、設備になる
築30年ぐらいにそのまま住むか、リフォームするか、建て替えるか決めれば良い

>>29500 匿名さん
> 築30年ぐらいにそのまま住むか、リフォームするか、建て替えるか決めれば良い

確かに戸建ての方が選択肢が広いですね。
30年後「え、君のマンションまだ床暖房なの？」ってなっているかも知れませんね。

＞築30年ぐらいにそのまま住むか、リフォームするか、建て替えるか決めれば良い


貴方の個人的な意見なんてどうでもよい。
世間一般的には３０年で建て替えって事実があるんだから。

>>29501 匿名さん
> ここでわかる事実は30年君の知性くらいだわな

ですね。

マンション:30年前のガラケーを未だに修理しながら使用
戸建て:iPhoneX

こんな感じでしょうか。

３０年で建て替え検討って、戸建てってホント、消耗品だわ。

30年たっても建て替えできないマンションって、ほんと不便ですねー。

欧米先進国ではマンション１００年なんて当たり前だけどね。
ガラケーなのかなあ～。

戸建て３０年建て替えは合意が得られたようです。

>>29507 匿名さん
> １００年なんて当たり前だけどね。

100年前のマンションなんてガラケーどころかピンク電話でしょ。

マンションはガラケーで合意が得られたようです。

失礼、マンションはピンク電話でしたか。

不動産は立地だから築１００年でも価値あるよ。
郊外は負動産。

戸建ては３０年で産業廃棄物。
ランニングコスト、激高です。

>>29514 匿名さん
マンションは３０年でリノベーション。
ランニングコスト、激高です。

「戸建て」「建て替え」
を
「マンション」「リノベーション」
に置き換えれば良い。

ただそれだけ。

産業廃棄物とリノベーションね。

戸建て建て替えは仕方なし。
なんてたって法定耐用年数２２年。

しかし共同住宅で頭の悪い住人がいると周りはいろいろ苦労するだろうね
騒音問題同様に運

朝の新聞配達のバイク音で起こされる戸建て。

マンションは建て替えできないのは仕方なし。
なんてったて合意形成できない多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義銭湯方式共同合同集合合同半賃貸RC造アパートだから。

>>29520 匿名さん
> 朝の新聞配達のバイク音で起こされる戸建て。

賃貸マンションのときにこれでした。
戸建てになってから、このようなことはなくなりました。

３階以下はバイク音で起こされるのは仕方ないね。

昨日もフルボッコでボッコボコのマンション。
今日もフルボッコでボッコボコのマンションでしょう。

では引き続き、

4000万マンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = 4000万 + ランニングコスト差の戸建ての価値

をお楽しみ下さい。

あぁ、低層階のマンションはカス、購入すべきでないは、戸建て・マンションの双方の合意事項でしたか。
エビデンスを以下に提示します。
↓
以下の発言のことです。
感情的に戸建てを卑下した発言ですが、その思慮の浅さから、自分の首を締めることになったんですよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602252/res/183/
> ここまで見てみて、ほぼ結論は出ているのではないでしょうか？
> 大金持ちの方は戸建てでもマンションでもお好きなほうで。
> 予算3億程度でファミリー向け物件というぐらいの子金持ちの方は、
> プールやジム、24時間有人警備など、自前で持つのは不可能でしょうからマンションがいいですね。
> それ以下の方は必然的に、郊外戸建て「しか」選択肢無いですね。
>
> 以上です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602252/res/194/
> おやおや、戸建ての方からも意外にすんなりとご賛同頂けましたので、以下結論です。
>
> ・予算3億円以下では戸建てでいい。
> ・不便な場所は戸建てにお任せします。マンションが建たないので。
>
> 以上で間違いないようですね。
> これ以降、戸建て派は予算3億以下〜底辺層向け物件とみなし、
> マンションは平均〜富裕層向け物件とみなします。
>
> 以上です。

そして、上記を整理して以下の通りとなる。

・3億円未満のマンションはカス物件。買うべきでない。
・3億円以上のマンションでも都心・郊外の駅前(駅チカではない)以外はカス物件。買うべきでない。
・3億円以上、都心・郊外の駅前(駅チカではない)のマンションであっても、低層階はカス物件。買うべきではない。←【New!】
↓
・上記全て関係ない。マンションはランニングコストを踏まえると、戸建てより安物件しか買えないのできないのでカス。買うべきではない。←【イマココ】
・どうしても、上記のような物件に住みたい場合は賃貸。
⇒ 故に、賃貸を卒業して購入するなら戸建て一択。

まあ、よくわかんないけど、戸建ては低層だからアウトだね。
騒音に限らず、窃盗侵入も３階以下の物件で圧倒的に多いので。

>>29525 匿名さん
> 感情的に戸建てを卑下した発言

自己レスですが、ホンットにマンションさんって変わらないね。

＞多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義銭湯方式共同合同集合合同半賃貸RC造アパートだから。

これはどうなの？

>>29528 匿名さん

卑下じゃないでしょ。
事実でしょ？

新聞配達バイクの音は仮に聞こえたとしても寝ている間の数秒間でまず気づかない
一方マンションの生活音問題は家での生活時間帯にかぎらず不定期で常に起こり得る

どっちが不快かはよほどの馬鹿でも分かるだろう

朝、起こされるのは耐えられない。
睡眠、大事だから。

>>29523 匿名さん
> ３階以下はバイク音で起こされるのは仕方ないね。

5階の分譲賃貸のマンションに住んでいましたが、

・バイクの音で起こされ
・１階のコンビニ客の音で起こされ
・上階・隣室の住人の音で起こされ

で最悪でした。

>>29531 匿名さん
> 朝、起こされるのは耐えられない。
> 睡眠、大事だから。

ほんと、そうですよね。
ほんと、前のマンション最悪でした。

なんか勝負ついたね。木造戸建は30年で建替
めちゃランニングコストかかるじゃんｗ
いまや人生100年です
２回建替チャンスあります
3000万ｘ２　6000万別途確保しといてね！

>>29533 匿名さん

低層バイク音最悪。両者合意事項ですね。

なんか勝負ついたね。
マンションは30年でリノベーション
めちゃランニングコストかかるじゃんｗ
いまや人生100年です
２回リノベーションチャンスあります
3000万ｘ２　6000万別途確保しといてね！

新聞配達って郊外はバイクなんですね・・
都区内ですが、うちのほうは昔っから新聞配達は業務用自転車ですね。
黒い自転車で夕刊配達してるの見かけました
ちなみに郵便局は赤い自転車で
宅配便は緑のリアカー

今は電動アシストになってて坂道も楽になったのでは？

>>29534 匿名さん

同感です。戸建は３０年使い捨ての安普請です。

4000万でそんな快適なマンション本当に買えると思ってるの？

・多層長屋風
　→長屋建てを多層化した居住形態。しかしながら、その独立性から長屋建てに劣り長屋建てとは呼べないので「風」。
・蟻塚形態
　→盛り上がった建造物に多数が住む、その形態は蟻塚そのもの。
・雑居房的
　→法律の範囲より狭い内規での生活。その生活は雑居房のよう。
・共産主義
　→みんな平等に。
・銭湯方式
　→戸建てにあってマンションの専有部にない設備をお金を払って使う。
・共同合同集合合同
　→共同で合同で集合して合同で住む。
・半賃貸
　→例え購入しても、賃料の一部である「管理費・修繕積立金」を「管理組合」と言う大家に、「管理費・修繕積立金」という名目で強制徴収される生活。
・RC造アパート
　→マンションは日本独特の呼び方、正しくはアパート。RC造のアパートに過ぎない。

>>29424 匿名さん
> ランニングコストはサービスの対価なので、物件価格とは比較になりませんね。

「比較にならない。ヨソのスレでやれ。」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949

と言われ出来た
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/952

スレがこのスレ。
つまり「比較にならないと言う人は元のスレ戻れ。」ってことですね。

寝て目覚めても46時中マンションのことが気になって仕方がない戸建さん。

恵比寿ガーデンテラスもう23年か
全く衰えないね
立地と基本スペックが全て

>>29545 匿名さん

ま、一言で表現すると「マンション」ですね。

戸建ての良いと思うところを書き記しておきます。

私が戸建てを選択する理由のうち、居住形態としてマンションではあり得ず、絶対的・普遍的なものは以下の2点です。

1. アパートなどに代表される合同住宅(マンションもその一つにすぎない)は壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられますが、戸建てはその必要がありません。

2. マンションの管理費・修繕積立金の対価として提供される住まいに対するサービス・修繕などが、戸建てでは個人の裁量でのその範囲・レベル・費用を決定することができるため、マンションに比べ、不要なものは【排除】でき、必要とするものに【より高いレベル】のものを適用することができます。

個人の趣味・趣向・情緒・文化で変わるものとしては以下2点です。

1. 庭を設けることができ、木々花々を育てることができ、それをリビングや風呂場などから愛でることができます。

2. 敷地内に駐車場を設けることができ、車との荷物の運び出し・運び入れが楽であり、なおかつ、玄関開けて0分(点検時間を除く)で出庫することができるため、フットワーク軽く車を利用することができます。

それでは、おやすみなさい。

僕自身は騒音問題さえ耐えられれば、マンションも悪くはないと思うんですよね
これはあくまで、騒音の加害者とも被害者ともならない為の抑圧と忍耐を
常にそこに住む限り求められているという事です。

つまりはこの大きな課題を乗り越えられる、身体的・精神的に卓越した者だけが
そこに住まう事を許されている訳です。

マンションに暮らせる人とは、そうした心身を会得したエリート集団なのですね
だから僕には憧れであっても、決して住むことは出来ない、許されないのです。

強靭な精神と肉体はマンションに宿る

>>29557 匿名さん

要約すると
1.統合失調症の私は、生活音全てが嫌でイライラするので耐えられません。

2.私は毎月の管理費・修繕積立金を支払う財力がありません。

1.木々花々に囲まれる生活が、治療に良いと聞きました。

2.私は元々面倒臭がり屋気質で、とにかく動くことが大っ嫌い。
このまま寝ます。おやすみなさい。

てなコトですねぇ…。
どうぞご自愛ください。

戸建ては建替えれば新築。
マンションは建替えられずにランニングコストで修繕を繰り返すだけ。

>>29557の様な人が普通の住宅地に戸建てで住むと、周りの住人が苦労しそうですからね。どこの町内にもこの手の変わり者の一人や二人は住んでいるんですが、皆腫れ物にでも触る様に接してます。関わると色々と面倒ですからね。

こういった方がマンションに住まず戸建てを希望していることは、マンション住民としても喜ばしい事ですね。とはいえ、戸建てに住んでも不要なトラブルを起こす種には間違いなくなるので、できれば人里離れた場所にひっそり住むのが良いでしょう。

マンションの広告で邸宅をうたうものはよく見るが、狭さを売り物にしたものは見たことがない。
4000万以下の区画は狭いものばかり。

>>29567 匿名さん

そもそも何のためにお家を建てる又は建てたいんですか？っていうところをハッキリさせないと、マンションか戸建かといっても判断できないですよ。ご自身がね。

>>29567 匿名さん

それくらいしか思いつかないのなら、買わなくても良いんじゃないですか？
自分が買わない理由をたくさん考えても仕方ないからね。

>>29567 匿名さん

機能の違いをリストアップしても、どっちが良いとか判断できないですよ。
購入する目的や動機が皆さん違うから、求める要素も人それぞれ。

で、オタクがマンションはデメリットだらけと言いながら、他人にマンションのメリットがないか尋ねる理由は何ですか？w

>>29571 匿名さん

4000<6000だからねぇw
4000万のマンションと6000万の戸建は比較になるんですかね？

馬鹿と煙は高いところへ上るって昔から言われてますからね。
マンデベに煽てられて買っちゃうところもまさに諺通り。

そうですか？
一番偉い人は天守閣にいるし、会社でも上にいるでしょ？皆さん上を目指すのが自然の流れ。

それに反発して底辺でもいいって居直るのは、たいていは能力のない者の僻みってことがスレを見てるとよく分かる。

>>29574

ですねぇ。高級住宅地も大抵高台の上にありますしね。
>>29574の人は、一生地べたを這いずり回って生きていたい方の様です。

戸建は郊外にしか住めない
マンションなら広さを妥協すれば4000万円でも都心に住める

そういう家族構成なんですね。

ま、都心はともかく、マンションなら都心15キロ圏（概ね片道30分～50分）は行けそう。
一戸建てだと20キロ圏の外側になって片道一時間コースになるから、そこに価値がある。

広さを取るか利便性を取るか。予算に限りがある以上選ばなきゃいけない位よね。

>>29579 匿名さん

まあそうですね。
ただし購入予算が同じ場合ですね。

ここの特定の人は戸建の予算だけ2000万も多いとぬかすので一般的な話が通用しない。つまり、その戸建よりもっと遠くて不便なマンションとどっちにする？という問いかけをしたいらしい。目的は分からないけど。

>>29581 匿名さん

＞その戸建よりもっと遠くて不便なマンションとどっちにする？という問いかけをしたいらしい。

「比較にならない」から戸建ですねって回答すると、反抗期の子どもみたいに拗ねるんだよね。

家族向けの広さなら、4000万円のマンションと6000万円の戸建は同程度の立地になる。

マンションのメリットは眺望、サービスがいい事と、与信能力が低くても買える事。

現実的には4000万以下のマンションは結構有るけど一番安く陽当たりも悪い所か殆ど

今の相場では少なくとも家族で暮らすには快適な住まいからは程遠い

戸建て３０年建て替えなんでしょ。
選択肢としてないよ。

30年で建て替え？
今時、そんなボロい家はないよ。

マンションと違って簡単に建て替えが出来るから、建て替えているだけで。

家族向けの広さなら、4000万円のマンションと6000万円の戸建は同程度の立地になる。

要するに、4000万のマンションは6000万の戸建てと同等の価値がある、
そういうことを言われているのですね。その通りで間違いないでしょう。
でも、首都圏の新築マンション価格は平均で6500万超えてますが。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html

>マンションと違って簡単に建て替えが出来るから、建て替えているだけで。

その建て替え費用も30年かけて貯めなければいけませんが、
マンションとのランニングコスト以上に、費用かかるのでは。
マンションは法定耐用年数40年超え。実際には60年ぐらい住めますから。
普通はその前に引っ越す方がほとんどでしょうが。

横浜郊外ですが、4000万円で買えるマンションだと徒歩5分、70～80m2の中古マンションです。
一方で6000万円で買える戸建は同じく徒歩5分で100m2を超える新築戸建です。

ランニングコストも踏まえたコストパフォーマンスを考えると、やっぱり戸建かなと思いますね。
マンションを買う人はランニングコストがすっぽり抜け落ちている人が多いんじゃないですかね。

建て替え考えると完全にランニングコスト逆転。

立地の良い4000万円マンションは30平米が精々ですよ。
戸建てだと立地の良い中古4000万円+建て替え2000万円で新築に生まれ変わる。
新宿とかだと100平米の延床とかできるしね。

この予算では、木造の大手建売がせいぜい。
比較するのなら、マンションじゃなく、大東建託とかアパートだろｗ

さらに３０年後建て替えでしょ。
下手すると２回建て替えでしょ。
あり得ない。

長期優良住宅なら75～100年住めるよ。
30年って昔のボロい家だけでしょ。

>>29594 匿名さん
横浜郊外ですが、この予算で駅近の土地に大手HMの注文住宅を建てましたよ。
駅近一種低層の土地が坪100万円程度で買えるので、ギリギリの広さの土地なら何とかなります。

郊外物件は将来、負動産。
子供にも迷惑。

30年建て替えはマンション民が理由なく連呼してるだけ。
そっちの方があり得ないですよ。
それが現実なら、毎年数百万戸の新築戸建て建てないと成り立ちませんね。

>>29596
実績、結果は？
最近の戸建が100年いけるのなら、最近のマンションは300年いけるかもねｗ

>長期優良住宅なら75～100年住めるよ。

実績がないのに、それは机上の空論となんら変わらない。
100年コンクリートと謳っているマンションと似たり寄ったり。
希望的観測のような実績のない話は意味がない。

実際に躯体の耐用年数が100年ってのが長期優良住宅の認定基準なんだけどね。
配管も取り換え、メンテナンスが容易になっている必要がある。

>>29597
それって、土地20坪とかミニ戸じゃないの？
大手で建てられるのなら、教えてください

>>29603
長期優良はランニングコストかかるって話になってただろ。
2000万の噓がまた露呈したね。

>>29604
土地が一種低層34坪で建物が大手HM注文住宅の32坪ですよ。
長期優良、住宅性能全項目最高ランク、外壁タイル、一種換気、全館床暖房、挽板フローリング等々の仕様です。

築100年のマンションの実績。
海外マンションでもここ数年、崩壊による死者を出しています。
最近のマンションが300年持つという話がいかに滑稽なのか分かりますか？

>>29606
大手ってどこなのでしょうか？
その広さで上物２６００万って大手建売の価格です。
外構費用も含んでいるのですか？

マンションって売るときとか30年超えたらリノベーションしますね。
こりゃぁ、完全にランニングコスト逆転ですかね。

4000万マンション + 2000万ランニングコスト差 + 2000万リノベーション費用 = 8000万戸建て

の比較ですね。

>>29609
一条工務店ですよ。

太陽光を除くと外構含めてちょうどそれくらいですね。
外構は門柱がタイル貼、アプローチが天然石乱張り、その他駐車場含めてコンクリートって感じです。
メンテナンスが必要なものは徹底的に排除しています。

３０年は国交省のデータですよ。
滅失年数で検索してください。
戸建ては３０年で建て替え。
消耗品です。

＞その広さで上物２６００万って大手建売の価格です。
その大手建売って具体的にどこですか？
大手の注文住宅は一般的に70万円/坪前後からです。

>>29597 匿名さん

4000万じゃあムリですね。

マンションも30年ですね。

戸建ての建て替えって、もう住めない状態だから建て替えるってのは少数派だと思うよ。
古家付の土地も、古いけど住めない家はほとんどない。

古家付きで土地買った人が建て替える、もしくは、古いの嫌だし余裕あるから建て替えるのが大半。
お金ない人は未だに築古に住んでる人多いしね。

マンションは古くなっても建て替えれなくて大変だね。
築古マンションとか、オートバスつけれないしね。
配管もサビてて、体に悪そうだね。

とにかく、注文戸建なら6〜7千万の予算は必要。そして、新築で注文戸建を建てるなら、安い中古マンションなんか比較しない。

>>29557
マンションという見えない敵に怯えているのですね
精神的な不安定さ文面に表れてます
そのやばさを指摘されると
個人攻撃と感じるのもパラノイアの一種です

>>29614 匿名さん
ランニングコストの差を踏まえた4000万円超の戸建ですよ。

>>29616 匿名さん

建て替えできるなら戸建がいいってことですね。分かりました。
買い替えできるならマンションでもいいってことですね。分かりました。

未だにマンションの良いところが語れず、戸建ての良いところに妬んで嫉むことしか出来ないマンション。

>>29619 匿名さん

いやー、新築で注文戸建を建てるのに、安い中古のマンションは検討しないですよ〜w

>>29621 匿名さん

4000<6000だからね。特定の戸建さんがそんな変な解釈を言ってこないなら、もっと活発な意見交換は可能と思いますよ〜w

>>29620 匿名さん
買い替えできるならマンションでもいいよ。

でも、築30年超のマンションを売って買い替えるのは、戸建てを建て替えるより大分大変だしお金もかかると思うよ。

>>29613 匿名さん
プラウドシーズンとかファインコートですかね。

あの手の物件は超絶に割高でビックリします。
郊外の駅徒歩20分くらいで、土地、建物がそれぞれ30坪程度、建物のグレードもイマイチなのに5000～6000万円しますからね。
自分で土地を探せば、同じ駅の駅徒歩5分で同等以上の広さ、グレードの戸建が手に入ります。

>>29621 匿名さん

なぜマンションさんから意見が少ないのか、よーく考えてみようw

>>29623 匿名さん

「比較にならない。ヨソのスレでやれ。」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949

と言われ出来た
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/952

スレがこのスレ。
つまり「比較にならないと言う人は元のスレ戻れ。」ってことですね。

>>29624 匿名さん

マンションの在庫いっぱいあるんでしょ？
いつも戸建さんが言ってること、お忘れですか？

>>29626 匿名さん
> なぜマンションさんから意見が少ないのか、よーく考えてみようw

マンションの良いところが語れず、戸建ての良いところに妬んで嫉むことしか出来ないからです。

>>29625 匿名さん

駅徒歩5分ではムリですね。スケールメリットの効かない注文戸建は建売より高くなります。

>>29629 匿名さん

4000<6000だからね。戸建？さん、白々しいですよw

>>29631 匿名さん
> 4000<6000だからね。戸建？さん、白々しいですよw

「比較にならない。ヨソのスレでやれ。」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949

と言われ出来た
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/952

スレがこのスレ。
つまり「比較にならないと言う人は元のスレ戻れ。」ってことです。

このスレで、マンションの良いところが語れずに戸建ての良いところに妬んで嫉む必要はありません。

>>29627 匿名さん

比較にならないと言われて作ったの？
このスレでも比較になってないよw
学習効果ゼロですねぇ〜

>>29632 匿名さん

このスレも比較になってないからw
進歩ないね〜w（失笑）

比較にならないと言われて作りました！
↓
比較になってない。

爆笑

>>29630 匿名さん
具体名を出しましょうか。
プラウドシーズン横濱洋光台は駅徒歩19分で物件価格が5000～6000万円です。

最寄り駅の洋光台なら駅近でも坪100万円で買えるので、30坪なら土地3000万円です。
ここに2000～3000万円でグレードの高い注文住宅を建てれば同じ金額です。

>>29633 匿名さん
>>29634 匿名さん
>>29635 匿名さん

このような構ってちゃんが現れることが、既に半年前に想定されていました。(大爆笑)

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/952

> 万が一にもここが廃れて新しいスレである程度の書き込みがされるようになると、「他スレへどうぞ」と言った構ってちゃんは新しいスレに来ちゃうんでしょうね。

>>29636 匿名さん

それは構わないので、その注文戸建と比肩しうるマンションなんかあるかな〜っていうのがギモンw

>>29637 匿名さん

比較にならないと言われてることには反論できないのねw進歩ないよ

>>29639 匿名さん
> 比較にならないと言われてることには反論できないのねw進歩ないよ

マンションのランニングコストの対価に価値を見いだせずに比較にならないと思っている人は、やはく、元のスレにお帰り下さい。

マンションのランニングコストが無駄だから、戸建ての物件価格に上乗せしてあげてるんだよ。

マンションのランニングコストが無駄だと思っていないマンション派がいるなら、それは価値があるので戸建ての物件価格に上乗せすることができるんだよ。

全部書かないとすぐに忘れちゃうのがマンション派。

以降、「比較にならない」という人へ返信は以下のテンプレを使用することとします。
(URLをそのまま貼り付けると不正となりますのでご注意下さい)
---
マンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = 4000万 + ランニングコスト差戸建ての価値
で比較するのが、このスレの主旨です。

「ランニングコスト差の価値」に価値を見いだせない人は、
・マンションの価値 < 4000万 + ランニングコスト差の戸建ての価値
で比較になりません。これは価値観の違いなので、お互いを否定するつもりもありません。

しかしながら、「比較にならない。ヨソのスレでやれ。」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949

と言われ出来た
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/952

スレがこのスレ。
つまり「比較にならないと言う価値観の人は元のスレ戻れ。」ってことですね。

>>29640 匿名さん

マンションのランニングコストが無駄と言ってる戸建？さん向けの勧告ですね。

マンションのランニングコストが無駄だと思う人も、思わない人も、その戸建てとの差額分で戸建てのローンを増やせる事実には変わりはないわけで、戸建ての物件価格を上げることが出来る現実を覆す説は出てこないよね。

>>29642 匿名さん

つまり、このスレは4000万のマンション≒6000万の戸建と思っている人向けのスレということですね。


その割にはどっちが良い？と聞かれると4000<6000だから戸建一択！と嘯く戸建しか居ないのが気になるところ。

＞どっちが良い？と聞かれると4000<6000だから戸建一択！

価格＝価値だというマンションさんが居るから立証されているだけでしょ。

>>29644 匿名さん

全くもってそのとおりです。

さぁ、「ランニングコスト差の価値」に価値を見いだせない人は元のスレにお帰り下さい。

このスレで、マンションの良いところが語れずに戸建ての良いところを妬んで嫉むことはありません。

>>29644 匿名さん

ランニングコストの差というのは方便ですね。戸建の物件価格を上げることが出来るのはそもそも予算に余裕があっただけ。
払っていないマンションのランニングコストは現実には足せません。タバコを辞めたらベンツが買えるという方便と同じですね。

そう、方便です。

>>29646 匿名さん

不動産は価格＝価値ですよね？

＞戸建の物件価格を上げることが出来るのはそもそも予算に余裕があっただけ。

マンションが戸建てより多くのランニングコストを払っているのは事実なので、戸建ての予算に余裕が出るのでしょ？
現実に足せるからこういった説が出てくる。

３０年後建て替えだから戸建てはランニングコスト高いですよ。

>>29647 匿名さん

ランニングコストの価値と、不動産の価値は同じではない。
管理費には人的サービスの対価という側面もあるからね。
それを一緒くたの「価値」に押し込めて、その他の価値観を排除しようとするオタクの理屈はおかしい。

>>29645 匿名さん
> 4000万のマンション≒6000万の戸建と思っている人向けのスレということですね。

そのとおりです。

マンションも「マンションは立地の良いところに建てられる」と言っていますが、
これは集合住宅だから実現できていることで、
集合住宅は管理費があるから実現できています。

つまり、
立地の良いところに住めるというのは管理費があるからで、
管理費の対価の一つは「立地の良いところに住める」です。

なのに管理費の対価を無視して、物件価格のみに着目して
「4000<6000だから比較にならない」
は自己矛盾を起こしているのです。

比較スレなので、同じ人がマンションと戸建てを購入比較しているわけです。
で、マンションを購入する際のランニングコストも予算的に払える前提であるため
戸建て購入する際にはそのコスト分をローンに振り替えることも可能ということになる。

結果戸建ての物件価格を上げることが出来ることに違いはない。

たばこをやめた分のお金が貯まるのは事実ですからね。
そこまで屈折させる心情、お察しいたします。

戸建ては下手すると２回建て替えでしょ。
ほんと、消耗品だわ。

>>29652 匿名さん
> それを一緒くたの「価値」に押し込めて、その他の価値観を排除しようとするオタクの理屈はおかしい。

そう言う価値観の人は、どうぞ元のスレにお帰り下さい。

>>29650 匿名さん

現実に注文戸建を建てるなら、払わないよね。

あぁ〜、オレの注文戸建の3分の1はマンションのランニングコストからできているんだ〜とアホな妄想をして喜んでるだけに見えますよw

>>29657 匿名さん

キミに人の価値観を否定することはできない。

マンションさんはランニングコストに価値をみているわけでしょ。
ただ戸建てよりもコストは高い。その差額を戸建てのローンに足すという価値をみることもできるんだよね。

マンションは倒壊の危険があるから30年で建て替え。
戸建てはライフスタイルに合わせて30年で建て替えすることも出来る。
建て替える理由が違いすぎますね。

で、３０年後に建て替え。

>>29657 匿名さん

そんな価値観の違う人のおかげでスレが盛り上がって喜んでるくせにw

>>29659 匿名さん
> キミに人の価値観を否定することはできない。

価値観は否定していませんよ。もう一度掲載しておきますね。

全部書かないとすぐに忘れちゃうのがマンション派。

以降、「比較にならない」という人へ返信は以下のテンプレを使用することとします。
(URLをそのまま貼り付けると不正となりますのでご注意下さい)
---
4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値
で比較するのが、このスレの主旨です。

「ランニングコスト差の価値」に価値を見いだせない人は、
・4000万のマンションの価値 < (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値
で比較になりません。これは価値観の違いなので、お互いを否定するつもりもありません。

しかしながら、「比較にならない。ヨソのスレでやれ。」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949

と言われ出来た
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/952

スレがこのスレ。
つまり「比較にならないと言う価値観の人は元のスレ戻れ。」ってことですね。

マンションのランニングコスト惜しんで、戸建て買うと３０年で建て替え。
結局、損しちゃう。

単純な話で、ランニングコストを
管理組合のコストに充てるのを妥当と見る人がマンションを買い
ローンに充てるのを妥当と見る人がマンションより物件価格の高い戸建てを買う。

なんだかんだ、マンションさん自身がマンションのランニングコストの価値を一番低く見てるってだけじゃんｗ

>>29666 匿名さん

分かりやすいです！
まさに、そのとおり、価値観の違いですね。

(もう30年君はスルーです)

>>29660 匿名さん

マンションのランニングコストに価値をみてるが、価値の種類が違うということ。単なる貨幣価値じゃないので、混同しないほうがいいね。

>>29669 匿名さん
> マンションのランニングコストに価値をみてるが、価値の種類が違うということ。単なる貨幣価値じゃないので、混同しないほうがいいね。

だから、価値観の違いなんですよ、それ。

>>29667 匿名さん

分かってないねぇ
価値の種類が違うんだよ。

>>29670 匿名さん

なので、4000<6000だから比較にならないという人によそのスレに行けってことにはならないよね？w

>>29671 匿名さん
> 価値の種類が違うんだよ。

だから、価値観の違いなんです。
貨幣価値をどちらの価値に変換するのかと言う価値観です。

>>29670 匿名さん

本気で4000万のマンション≒6000万の戸建って思ってるの？

>>29673 匿名さん

なので、4000<6000だから比較にならないという人によそのスレに行けってことにはならないよね？w

マンションさんはランニングコストをサービスの対価として払っているわけですよ。
戸建てさんは（そもそも戸建てには共有部なんてないし）サービスの対価なんて自分でやるから、コストの差額でローンを増やすよ、ってことをしてるわけですよ。

>>29673 匿名さん

ふーん。4000万と6000万が比較になるのかね？

>>29672 匿名さん
> なので、4000<6000だから比較にならないという人によそのスレに行けってことにはならないよね？w

いいえ、なります。
「4000<6000だから比較にならないという人」は「4000=4000で比較」のスレへどうぞ。

「購入するなら」スレで「賃貸が良い！」と言いている人に「賃貸スレへ行け」と言うのと同じです。

>>29677 匿名さん

充分スレの住人たちが比較してるじゃないの。

マンションのIs値で倒壊の可能性が低い物件は3割位しかないのが現実。
無理して狭い物件に住んで、命の危険まで・・・。

>>29676 匿名さん

それは分かってるんだが、4000万のマンションと6000万の戸建が比較になるという戸建？さんの主張が理解できませんね。
不動産の価格＝価値だから、6000万の方がいいでしょ？

ちょっと訂正。

>>29672 匿名さん
> なので、4000<6000だから比較にならないという人によそのスレに行けってことにはならないよね？w

いいえ、なります。
「4000<6000だから比較にならないという人」は「4000=4000で比較」のスレへどうぞ。

「購入するなら」スレで「購入なんて意味が無い！賃貸が良い！」と言いている人に「賃貸スレへ行け」と言うのと同じです。

さすが、耐震等級１のマンションは危険度が違いますな。

戸建て派はスレタイに則り、マンションのランニングコストの差額で戸建ての物件価格を上乗せできるから
「購入するなら戸建て」という見解。

マンション派の１人も価格＝価値という意見なので、難癖をつけながらも言いたいことは「購入するなら戸建て」になっている。

>>29678 匿名さん

4000と6000が比較になるという理屈のご説明がありませんね。キミの価値観がそうだから従えってこと？

>>29684 匿名さん

いや、私も戸建だからw
であるが故に6000万の戸建は4000万のマンションとは比較にならないと思ってます。

支払額を揃えての比較がこのスレの主旨です。

4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

支払額が揃っていれば比較出来ます。

要は、「ランニングコスト差の価値」が2000万の場合、その2000万を
・ランニングコストに投じますか？
・物件費用に投じますか？
のスレ。

それ、貨幣価値しか合わせてないでしょ？
了見が狭いんだよ。

そして、
「不動産の価値＝不動産の価格」
の人は、
「物件費用に投じます」
と言ってる。

>>29687 匿名さん

その設定だと好みででマンション以外は戸建が圧倒的に有利だ

>>29688 匿名さん

ま、比較にならないから、物件の比較をしたいなら4000万同士でやるしかないね。

３０年で建て替え考えたら、戸建ての予算は２０００万だね。

２０００万の戸建てと４０００万のマンションとの比較。

>>29691 匿名さん

既得権益にあぐらをかいてるここの戸建さんたち。都心にあぐらをかいてる奴とメンタルは同じだね。

>>29692 匿名さん
> ま、比較にならないから、物件の比較をしたいなら4000万同士でやるしかないね。

どうぞ、そう言う価値感の人はそれで比較して下さい。その価値観を否定はしません。

そして、このスレは「ランニングコストの差」の貨幣価値を
・ランニングコストに投じますか？
・物件費用に投じますか？
のスレです。

車の費用考えれば、

２０００万の戸建てと６０００万マンション（車なし）の比較でしょうね。

郊外戸建てがどれだけ無駄なものかよくわかる。
将来、負動産で子供にも迷惑かけるし。

>>29694 匿名さん

相手を4000万以下のマンションに限ってるぶん、小物感は否めないね。

子供に迷惑かけるなんて郊外戸建て、最低です。

>>29695 匿名さん

あなたが「そしてこのスレは」と仕切るのは何故ですか？

郊外･庭付きの実家が｢迷惑資産｣になるワケ
http://toyokeizai.net/articles/-/55769

今さら、郊外戸建てなんて検討する方いないでしょ。
おじいちゃん、おばあちゃんの街になるだけだと思います。
若者は都心部マンションでしょう。
女性の社会進出も進んでるし、不便な郊外戸建てなんて
若者は誰も欲しくない。