住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2025-01-18 11:00:09

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 287181 匿名さん 4日前

    >>287163 マンション検討中さん

    発達障害で学歴、高級車コンプレックスって、あなたのこと?

  2. 287182 マンション掲示板さん 4日前

    >>287179 匿名さん

    広いマンション高いので予算なければ戸建しか選択肢ありません。

  3. 287183 マンション掲示板さん 4日前

    >>287182 マンション掲示板さん

    広いマンションは将来売れなくなるから止めたほうが良いと思います。

  4. 287184 匿名さん 4日前

    連投乙!
    よほど悔しいんだろう

  5. 287185 匿名さん 4日前

    >>287184 匿名さん

    貧乏のあなたが悔しいんでしょ?

  6. 287186 マンコミュファンさん 4日前

    >>287183 マンション掲示板さん

    私は広いマンションしか見てないけど、思ってるより売れてるんだよね。
    買える層が少なくなるから時間はかかるのかもだけど。
    200平米とか広すぎなければ大丈夫だと思うけど。

  7. 287187 マンション検討中さん 4日前

    >>287183 マンション掲示板さん

    狭いマンションなんていらないよ。

  8. 287188 名無しさん 4日前

    >>287184 匿名さん

    働きなさい。

  9. 287189 マンション掲示板さん 4日前

    売れないマンションの特徴

    他と比べて間取りが大きすぎる

    最近発売されているマンションの間取りをよく見てみましょう。家族4人で住む場合、70~80平方メートルぐらいの床面積のタイプが多いのが分かります。つまり、それくらいの面積のマンションを買う人が多い、それくらいの面積が好まれるということです。 将来、売却することを想定すると、100平方メートルを超える床面積の間取りは売りづらいと考えられます。 時代に沿った考え方をすれば、これからは少子高齢化社会。現在建築されているマンションの間取りより広いものは敬遠されるのではないでしょうか。 また、郊外で床面積が大きいマンションも見られますが、あまり床面積が大きいと、比較検討の材料として一戸建ても挙がってきて、そちらにシフトしてしまうことも考えられます。

    https://gentosha-go.com/articles/-/34806?page=2

  10. 287190 匿名さん 4日前

    >>287189 マンション掲示板さん

    それ、前も言ってたね。
    で、前もレスしたけど、広いと高くなるから買える人が少ないんだよ。
    ただそれだけのこと。

    狭いマンションはいらない。

    あと郊外でマンションなんて買わないよ。
    郊外なら戸建て1択でしょ。
    そのコメントなんの参考にもならない。

  11. 287191 eマンションさん 4日前

    >あと郊外でマンションなんて買わないよ。

    99.99%のマンションが郊外にありますよ
    あまり世間知らずなことと言わない方がよろしいですよ

  12. 287192 匿名さん 4日前

    >>287191 eマンションさん

    郊外なら戸建てがいいんじゃないの。

  13. 287193 匿名さん 4日前

    郊外の話をしているなら、戸建て1択だよ。

  14. 287194 マンコミュファンさん 4日前

    日本の住宅の99.9999%が郊外にありますからこのスレの結論は戸建が良いということになりました。
    今までありがとう御座いました

  15. 287195 匿名さん 4日前

    じゃあ郊外の戸建ての話をしようよ。

  16. 287196 匿名さん 4日前

    都心マンション住まいは築古旧耐震物件の住民がほとんど

  17. 287197 マンコミュファンさん 4日前

    >>287195 匿名さん 

    いやいや、ここは予算限定でマンションか戸建かのスレで戸建が良いと結論が先ほどでましたので、このスレはこれにて終了となります。

  18. 287198 検討板ユーザーさん 4日前

    >>287197 マンコミュファンさん

    ですね、日本にあるほぼ全てのマンションは郊外にありますから日本のマンションは基本ごみと言う結論になります
    長い間お疲れ様でした!

  19. 287199 マンション掲示板さん 4日前

    うちと都心タワマンの駐車場だけど、フェラーリ、ランボルギーニ、ベントレー、ロールスロイス、フェラーリ、ポルシェの順で並んでます。

  20. 287200 eマンションさん 4日前

    >>287176 匿名さん

    うちの地下駐車場は国産車はGTRぐらい。前はレクサス数台あったけど、より高級車に乗り換えた人が多い感じ。ゲレンデも最近はアストンDBXやウルス、ベンテイガも人気だね。同じ都心区でもグレードも分譲価格帯も幅広いから、どの物件でアンケート取るかでだいぶ結果に開きがあるかと、まさか鵜呑みにするほど低能ばかりじゃないと思うけど郊外戸建てさんw

  21. 287201 eマンションさん 4日前

    >>287199 マンション掲示板さん

    都心とは港区ですか?ベイエリア、内陸どちらですか?また車種はどんな感じですか?スポーツカーとSUVだとどちらが多いですか?
    ちなみにうちは内陸高台低層レジデンスです。

  22. 287202 匿名さん 4日前

    ショッピングセンター駐車場に停まっていたスポーツカーを自分のマンション駐車場と主張してたマン民。
    面白すぎたわ。漫才師?

  23. 287203 匿名さん 4日前

    >>287202 匿名さん

    どこのショッピングセンターに
    フェラーリ、ランボルギーニ、ベントレー、ロールスロイス、フェラーリ、ポルシェの順で並んでるんですか?

  24. 287204 eマンションさん 4日前

    そもそも、ショッピングセンターってw
    安っぽい庶民向けのイオンモールとか都心には勿論ないが、広尾の明治屋とかナショナル麻布、東麻布の日進デリカなどのパーキングは↑みたいな感じだよね。大使館の青ナンバー車も多い、郊外さんは詳細知らないだろうがw

  25. 287205 匿名さん 4日前

    で、マン民の車はポルシェですか?

  26. 287206 匿名さん 4日前

    >>287205 匿名さん

    うちの地下駐車場だと、前はカイエンあったけどベントレーに変わったし、国産車はGTRぐらい。前はレクサス数台あったけど、より高級車に乗り換えた人が多い感じ。ゲレンデより最近はアストンDBXやウルス、ベンテイガも人気だね。

  27. 287207 評判気になるさん 4日前

    >>287204 eマンションさん

    なるほど
    確かに都心はそうかもしれないが、港区は城南の中でも超下町で都心ではないから
    マルエツなんか白金台とかウジャウジャあるね OKスーパーもあるし安上がりでいい
    ただ狭い集合住宅しかないから、店もまいばすけだのコンビニだの、どれも小粒な店ばかり
    品揃えも郊外の数分の一程度だし、ドンキみたいに店内が狭く買い物がしづらい
    成城やナショナルもピーコックもうちの近所に比べると品揃えがショボいし、兄弟が麻布に居るけど
    コンビニみたいに狭いダイエーは初めて見た
    駐車場も殆どないから、オッサンやお水の女性が皆買物袋ぶら下げて歩く姿も何とも侘しいw
    (駐車場も薄暗い地下パーキングばかりで、空いているけどこれまた寒々しい)
    赤坂も昔は料亭が多かったけど、今じゃどこにでもありそうなチェーン店ばかり
    ここの自称タワマン民はコンビニで一人飯を囲む理由がよく分かったよ

  28. 287208 ご近所さん 4日前

    >>287206 匿名さん

    乗っているのは中国人ばかり
    最近の中国人はマンションも車も借金していくらでも買ってしまうからね

  29. 287209 匿名さん 4日前

    まあ、ここの戸建ては城南とか私鉄沿線のお上りさんが多いようで、都心なら何処でも同じと誤解している田舎っぺ思考には辟易しますが、代々港区育ちのわたしが、港区の良さを生活の実体験として以下まとめてみましたのでご参考まで。

    港区の中でも麻布エリアは、他の都心区の千代田、中央に比べて人気が高いのは生活のしやすさです。
    ・最寄りの広尾商店街には、ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。ちなみに広尾湯という昔ながらの銭湯もあったり、江戸時代からの寺町の面影も残る庶民的な商店街です。
    ・ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横のナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
    ・車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、リンコス、成城石井、また恵比寿三越の跡にはライフや明治屋恵比寿店も新規オープンし、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。もちろん白金台にはプラチナドンキもありますよ!そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
    ・郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、高級嗜好品や輸入雑貨、いいワインなども少ない。都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、専門性が高く上記のようなスーパーも充実。利便性はとても高いと感じます。

    ・また救急病院は至近(広尾ER、慈恵医大、虎ノ門、北里病院、等々)
    ・有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、美術館やコンサートホールなどの文化施設も多く、レストランなど外食レベルは都内随一です。広いマンションに住める経済力があるので、郊外とか土地勘ないし、行く必要も興味もない、山手線外みたいな都落ちはゴメンですw

  30. 287210 マンション検討中さん 4日前

    >>287208 ご近所さん

    そうなんですか?うちのマンション住民は日本人が主で、アメリカとヨーロッパのファミリーが一軒ずつです。内陸高台低層レジデンスです。

  31. 287211 匿名さん 4日前

    最近都心部程外国人(大半は中国人)の増加率が顕著だけど
    都心部や湾岸はいずれ外国人に占領されると思う
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000200.000020953.html

  32. 287212 匿名さん 4日前

    >>287210 マンション検討中さん

    ごめん あなたは中国の人でしたか

  33. 287213 匿名さん 4日前

    日向灘で震度5弱の地震
    大規模震災に備えるなら耐震等級1しかないマンションに住むより最高等級3の新築戸建てに住む

  34. 287214 匿名さん 4日前

    >>287206 匿名さん

    下の過去レス一々張るけど
    もしかしてあなたはスレ立ち上げ時から巣くっている池田山爺さん?元祖3億臭?
    ホントにここだけが生き甲斐なのかな、年寄だからか、言っていることが全く進歩がないねw
    こんなことしている暇があったら、早く自分のお墓探しをした方がいいよ
    身寄りもいないなら孤独〇する前に、役所に相談したら?


    >>276033 ガレージ 
    >>210918 ガレージ
    >>196416 ガレージ

    >>281168 オークラの陳列ケース
    >>224087 全く同じもの (2022年)

    >>30641  白金のレシート(2017年)
    >>66557  白金のレシート(2018年)
    >>128081 白金のレシート(2018年)
    >>179891 白金のレシート(2020年)
    >>217938 ボロボロのスーパー紙袋(2022年)

  35. 287215 匿名さん 4日前

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5782/res/1681/

    人の書いた情報の内容が理解出来ず(航空ヲタク)、上記の様に航空掲示板とかんちがいしているバカモノ。

    それこそ『下階から苦情を言われている』と同じ意味。
    恐らく海外なんて行けないだろうな。
    マンション買って貧乏で民航機なんて乗れないから。
    当然、マン質のいくつかのスレであるとおり貧乏人には無縁の世界。

  36. 287216 匿名さん 4日前

    住居はどこに住もうが震災に強いことが重要
    共同住宅は耐震強度が最近の戸建てに劣るし、被災後の合意形成や手続きに時間がかかるからやめたほうがいい

  37. 287217 通りがかりさん 4日前

    一生に一度来るかどうかの大震災より、近年の首都圏ので多発してる緊縛強盗や殺人案件は100%戸建てで起きている。セキュリティ性能がマンションより遥かに低いから、強盗団からピンポイントで標的にされている。今首都圏に住むならマンション中高層階以上一択でしょう。

  38. 287218 匿名さん 4日前

    戸建は表層ゆるゆる地盤で支持する。
    タワマンはN値50の強固な地盤で支持する。
    ゆるゆる地盤と強固な地盤では同じ地震が来てもまったく揺れがことなります。
    能登半島の地震では表層ゆるゆる地盤は7倍以上揺れました。
    一方、戸建の耐震等級は3しかない。
    災害の多い日本で戸建なんて、住めたもんじゃない。
    過去の災害からも明らか。いつも亡くなるのは残念ながら戸建の方です。

  39. 287219 eマンションさん 4日前

    >>287218 さん

    マンションがごみなのは熊本地震で実証済みです

    1. マンションがごみなのは熊本地震で実証済み...
  40. 287220 匿名さん 4日前

    このスレの開設時期から巣食う3億円臭。
    マン民は暇人だらけ

  41. 287221 匿名さん 4日前

    カンパジジィまじうざい
    病気

  42. 287222 匿名さん 4日前

    3億円臭、凄い執念で張り付いてますね。
    何度も嘘がバレても同じ事を繰り返す。
    もう怨念で何が何だか理解できていない様です。

    はよ、面白画像出せば? 架空富裕層オモロいわ

  43. 287223 匿名さん 4日前

    >>287218 匿名さん
    >>ゆるゆる地盤と強固な地盤では同じ地震が来てもまったく揺れがことなります。

    これを理解してない人が多すぎる。

  44. 287224 e戸建てファンさん 4日前

    >>287218
    能登の地震は揺れた時間が長かった。実大試験でもあの長さは試験していない。

  45. 287225 マンコミュファンさん 4日前

    >>287220 匿名さん

    私から見ると、あなたが1番暇そうに見えるよ。
    都心タワマンさんはあなたに付き合ってあげてるだけに見える。

    実際あなた的には「マンションはゴミ、戸建てにするべき」で解決なわけじゃん。
    でも、解決しちゃったら、それはそれでつまんないわけでしょ?
    で、またマンションディスりが始まる。

  46. 287226 匿名さん 4日前

    凋落激しいでんえんちょうふ
    名前からしてダッサい

  47. 287227 匿名さん 4日前

    >>287222
    気狂い

  48. 287228 匿名さん 4日前

    杭基礎は震度5強まで” 新しいマンションでもリスク残る
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240830/k10014563451000.html

    東京は軟弱地盤にたくさんマンションたってるね。
    直接支持地盤に乗っているのと杭で沈まない様に支えてるのが同じ効果だと思ってるところがな、、、
    マンションさどこだろうと耐震等級1相当で建てるんだからどこだろうと住めなくなるほど壊れる可能性はあるし、設計仕様通り。

    簡単な話が理解出来ない住人と合意形成していくのは罰ゲームだね

  49. 287229 通りがかりさん 4日前

    >>287217 通りがかりさん
    大地震は一生に一度はくるが強盗は来ないよ。
    毎年の発生件数を人口で割ってごらん。

    マンションさんの頭はピュアだから馬鹿な詭弁に流されそうだな。

  50. 287230 マンコミュファンさん 4日前

    もう終わったんじゃないの?
    これ>>287198

    また繰り返す?
    暇すぎだよ。
    他に趣味見つけなよ。
    何年もやってるんでしょ?
    バカみたい。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
      1. 0%
      2. 0%
      0票 
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