住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-01-22 21:27:21

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 287138 匿名さん 2025/01/12 14:04:06

    戸建てはデメリット多すぎ。

    近年の首都圏の緊縛強盗や殺人は全てが戸建てで発生している。また日本の夏は災害級の猛暑が続き、エアコン入れていても戸建ては住宅としての欠点として、戸建てに住んだこことのある人なら経験しているでしょうが、屋根に直射日光をモロに一日中浴びて、二階の暑さはいくら断熱材を厚く入れたとしても耐えられない温度になります。なので昼間は一階に避難して、夜になってから二階を使うなど工夫しているでしょうが、大抵は寝室や子供部屋が2階にあるので子供たちは堪ったものではないでしょう。

    その点、マンションは最上階以外は、上下に緩衝住居があり暑さも寒さも中和してくれて年中マイルドに過ごせますし、空調完備の内廊下だと玄関出てから一階ロビーまで一年中快適な温度でキープされています。

    さまざまな意味で、災害級の気候の続く日本では、より一層マンション需要が高くなり、高額になって手が出なくなった中流庶民向けに、戸建てやアパートは流通していくという二極化がより一層顕著になっていくでしょう。

  2. 287139 匿名さん 2025/01/12 14:05:18

    都内一低住で真に価値があり、江戸時代からの住宅街としての歴史、皇居や赤坂御所、迎賓館はじめ日本最高峰の品格と高貴な土地柄を有するのは山手線内の高台一低住エリア。
    それ以外の私鉄沿線とか環八向こうの田園調布とか含め、全て上京向けの三流新興住宅街だから戸建てもマンションもゴミだよ、この先は益々都心と二極化が進むだろう。

  3. 287140 評判気になるさん 2025/01/12 14:07:05

    >>287119

    只でも買えませんね
    そもそも快適な戸建に住んでいて
    今更週h豪住宅に住む気が無いのに
    管理費も税金も払うのはアホらしいから
    その分投資に回します

  4. 287141 eマンションさん 2025/01/12 14:10:44

    >>285958 評判気になるさん
    >駐車している車がベンツ,BMW,アウディなど
    いかにも郊外マンションって感じだなぁw

    自分は生まれも育ちも港区だけど、都心に住める層と沿線庶民の格差、二極化がここ10年益々拡大しているのを肌で感じる。クルマなど一番分かりやすい例で、今のマンションや近隣の友人宅もそうだけど、地下駐車場には、ロールスやベントレー、フェラーリやランボ、アストン、あとSUVだとベンテイガやウルス、レンジやカイエンが数台ずつ、って感じで大体安くても2000万以上から億越えもザラって感じ(マジですよ)

    >駐車している車がベンツ,BMW,アウディなど

    ↑みたいなアンダー1000万クラスの、郊外だとそこそこ見栄張れるのかもしれないけど、都心住宅街とでは天と地ほどの差があるよね。稼ぎもライフスタイルも一時が万事比例するだろう。スーツオーダーで50万ぐらいかけたり、一人5万のコースディナーに家族4人で行ったり郊外さんは出来なさそうだし、まあ郊外で満足できるような低知性な属性なら無理して都会に来ることもないだろうから、恥ずかしい練馬や世田谷ナンバーで週末、都心には来ないでくれよな、邪魔だからw

  5. 287142 匿名さん 2025/01/12 14:16:22

    >駐車している車がベンツ,BMW,アウディなど

    一昔前は、都心はベンツならSやSL、BMWなら7シリーズ、アウディなら8クラスだったよね。
    世田谷辺りに下るとベンツはC、BMWは3シリーズ、アウディはA4、みたいな感じのヒエラルキーで区別できたけど、ここ近年の都心マンションの高騰に伴い、50億超え200億とかの超高級物件の供給数が増えるに従い、今までベンツSに乗ってた都心住民はマイバッハやロールスロイス、ベントレーなどに、あとポルシェとかだった人は、アストンマーティンやマクラーレン、ブガッティとか普通に5000万超のスーパーカーに移行してる。日本もいよいよアメリカとかのように住む場所や乗る車の二極化が国際レベルになってきてますね。

  6. 287143 通りがかりさん 2025/01/12 14:16:31

    >>287140 評判気になるさん

    簡単な日本語間違えてるよ。
    貴方。日本人じゃないでしょ。

  7. 287144 検討板ユーザーさん 2025/01/12 14:23:41

    >>287143 通りがかりさん

    郊外さんは低学歴でFラン卒だから、教育や属性、住居や乗ってるクルマ、ライフスタイルも推して知るべしですよw

  8. 287145 評判気になるさん 2025/01/12 14:27:36

    >>287139

    都心に価値を置くのは田舎者だけだね
    明治の元勲は薩長とか皆お上りだし、天皇家は京都がメイン
    迎賓館が最高なんて、昭和のジジイでもそんな頓珍漢なこと言わない
    そもそも江戸なんか歴史が浅すぎ。鎌倉や京都、奈良、九州の人間が聞けば、臍が茶を沸かすぞw
    山の手地区や東京でも市部には江戸以前からの複数の城がある城下町に寺社仏閣もあるから
    江戸城より歴史は古いし、そのころは日比谷も海
    山の手線内なんかそもそも未開人の住む所。未だにある五反田歓楽街もアメ横も歌舞伎町も大久保コリアン街も山手線
    そもそも白金なんかクソ貯まり。いまだにバラックや〇民窟だらけ、古川界隈など下水が溢れるデルタ地帯
    そんな掃き溜めましてやマンションみたいなバラックにだけは住みたくない
    爺さん(お前のことだよ)も、同じこと10数年言い続けていいないで、いい加減成仏しろよ
    もしかして、老人ホームから投稿しているのか?

  9. 287146 口コミ知りたいさん 2025/01/12 14:29:47

    >>287142 匿名さん

    バカ キチガイ 白痴 どれもあんたに当てはまりそう
    Fランか高卒の証拠

  10. 287147 匿名さん 2025/01/12 14:36:41

    おまえとか、郊外に住む三流だと言葉遣いにもお里が知れますねえw
    そもそも都心がどうとか以前に、山手線の外側など論外なんですよね。内側で住むにはどこがいいか、ですから代々の都民は。外側とか行くこともないし行く必要もない、内側に広い家を持てない貧乏上京向けの土地でしょ、上京して来た人には悪いけど。

  11. 287148 匿名さん 2025/01/12 14:39:43

    まあ価格だけで車の価値を判断する輩は、脳みそが筋肉でできているような、何の取り柄もない、ろくでもない連中ばかり
    これは友人の弁護士から聞いた話だが、ここのスレ見れば、まさにその通りだと思う
    折角気に入って自慢できると思い借りて住んでいるタワマン集合住宅を、ここまでボロクソにいわれりゃ、怒るのも分からんではないが、それにしては余りにも精神年齢が幼な過ぎる
    晩節を汚すのもほどほどにな( ´艸`)

  12. 287149 匿名さん 2025/01/12 14:40:59

    >>287147
    ~ねえという爺さん 久ぶりに発見
    スレ張り付き15周年おめでとう

  13. 287150 マンコミュファンさん 2025/01/12 14:41:26

    >>287145 評判気になるさん

    類は友を呼ぶで、郊外が好きならそれで結構では。
    私の知り合いは多くは港区渋谷区のマンションか、戸建てだと親戚含め大体山手線内側の市ヶ谷や広尾、白金、城南五山の御殿山などが多いですね。松濤や神山町の親戚は、他の親戚から遠いとブーイングですねw
    世田谷とか行くことも行く必要もない僻地、いわば一生関わることのない二流三流私大のようなエリアなので興味ありません。

  14. 287151 評判気になるさん 2025/01/12 14:44:03

    >>287147

    お前、天涯孤独で相当暇だろ?
    人生辛くないか

  15. 287152 通りがかりさん 2025/01/12 14:46:11

    とある世界的、歴史的に有名な賞とった人は田舎の戸建でプリウスに乗ってるよ。
    すれ違っても知らない人ならその辺歩いている同年代と区別もつかない。

    だからどうだって話だが。
    どこに住もうがどんな車乗ろうがそれで人としての価値が上がったりはしないね。

  16. 287153 名無しさん 2025/01/12 14:50:47

    >>287152 通りがかりさん
    >とある世界的、歴史的に有名な賞とった人は田舎の戸建でプリウスに乗ってるよ。

    とある世界的、歴史的に有名な賞とった人は都心のマンションでフェラーリベントレーに乗ってるよ。

    好き好きでいいと思いますよ、能力と見合った収入があればですが。無ければ都心にも高級車にも乗れませんからw
    そんなこと改めて書くってよっぽど低能さんですかね貴方w

  17. 287154 匿名さん 2025/01/12 15:02:32

    >>287148 匿名さん

    逆ですよ。高価格なものにはそれに見合った性能やデザイン、伝統や歴史、スポーツカーならレースでの輝かしい戦歴やスタビリティ、そして良いものを知り尽くしている富裕層を満足させるだけのグレードの高さ、所有欲を満たせるクオリティ、それが一般的な国産車と数千万以上の輸入車との違いです。良いものを所有したことのない低年収の郊外住みには分からない世界でしょうが、すぐに価格の話に落とし込む短絡能は救いようがないね、これだから育ちの悪い貧乏人とは話したくない。

  18. 287155 評判気になるさん 2025/01/12 15:06:10

    バフェットもザッカーバーグもベゾスも大衆車に毛の生えた車に乗っている
    彼らは見栄を張る必要がない
    日本もキャリアトップや法曹界は自分で運転することは叶わない(周りが許さない)
    大臣も並みの大臣は死んでもいいから車の運転はできるけど、総理になれば運転は禁止される
    逆に中途半端で白人コンプレックスを抱く小者、成り上がり者程、高級車に価値観を置く
    ポルシェの場合、チビ・ハゲ・デブ・低学歴・お上り・運動音痴・頑固爺のどれかと思えば間違いない

  19. 287156 匿名さん 2025/01/12 15:06:57

    >>287125
    脳が腐るとこういう意味不明なこといいだすんだね

  20. 287157 匿名さん 2025/01/12 15:08:12

    >>287145
    環八の犬小屋が吠えても虚しいだけじゃない?

  21. 287158 購入経験者さん 2025/01/12 15:10:47

    >>287157 匿名さん

    無駄口たたいていないで
    貧乏人は早くクソして寝ろよ 

  22. 287159 匿名さん 2025/01/12 15:12:33

    >>287152 通りがかりさん

    プリウスは興味ないなあ。
    うちはポルシェ。
    都心タワマン住みです。

  23. 287160 マンション掲示板さん 2025/01/12 15:13:01

    >>287155 評判気になるさん

    貴方にとって、たかがポルシェに乗っているのが見栄なんですか?大笑

    都心ではポルシェなんて郊外のプリウス並みに走ってて、GT3ぐらいでないと自慢にもなりませんよ。高級車に乗る一部には見栄で乗る人もいるでしょうが、多くは乗り味やデザイン、その車の歴史や伝統などヒストリーに惚れて乗ってる人が大多数だと思いますよ。乗れない貧乏人の僻みはみっともない。

  24. 287161 匿名さん 2025/01/12 15:14:33

    因みにうちのタワマンで国産車は恥ずかしいです。
    というか、まず見ない。

  25. 287162 匿名さん 2025/01/12 15:15:05

    >>287158
    環八の便所虫、レス早すぎだぞw

  26. 287163 マンション検討中さん 2025/01/12 15:16:05

    マン民はお上りの労働者階級で間違いないですね。
    発達障害の典型で学歴、高級車コンプレックスを抱いている。
    しかし、高級車の概念が庶民的。

  27. 287164 匿名さん 2025/01/12 15:16:10

    >>287160
    いちいちコメントが糞すぎて笑える
    環八便所虫

  28. 287165 匿名さん 2025/01/12 20:37:24

    都心マンションは4割が築40年以上の築古旧耐震マンション
    高級車所有を仮想するしかない

  29. 287166 匿名さん 2025/01/12 23:49:41

    もう、マン民はキャラブレブレ。
    また、中古車の写真貼り付けして自分の車とか言い出すのかな?

  30. 287167 マンション掲示板さん 2025/01/13 00:52:45

    >>287165 匿名さん
    新築で高い金出して買ったマンションも格安HMと同じ耐震性しかないよ

  31. 287168 匿名さん 2025/01/13 01:13:52

    もうこのスレは チンパン爺 というマン民を揶揄うスレでしかありません。
    写真捏造、なりすまし、個人攻撃ばかりで建設的議論が出来ませんが、とち狂い方を楽しむスレです。

  32. 287169 評判気になるさん 2025/01/13 01:56:38

    >>287166 匿名さん

    マンション民が一人だと思ってるの?
    私は都心タワマン住みのポルシェ所有ですよ。

  33. 287170 マンション検討中さん 2025/01/13 02:04:46

    ショボイ貧乏マンション民の方ですね。

  34. 287171 名無しさん 2025/01/13 02:20:26

    >>287170 マンション検討中さん

    うちの都心タワマン10年で2.5倍に値上がりしました。

  35. 287172 匿名さん 2025/01/13 02:37:07

    三井、坪150で売っても儲かるでしょ。
    ここの購入者って三井に寄付するようなもの。

  36. 287173 匿名さん 2025/01/13 02:52:37

    >>287036 匿名さん
    今日もバカ猿どもは元気いっぱい!
    休日も平日も関係なし
    頑張れー

  37. 287174 匿名さん 2025/01/13 02:54:37

    ほんとに、マン民の猿化は激しいですね。

    団地住まいが厳しいのかな?

  38. 287175 口コミ知りたいさん 2025/01/13 03:00:55

    >>287171 名無しさん
    10年前っていうと熊本地震前だね。
    設計に熊本地震の観測波が使われてないし、タワマンの中でも耐震性が低そう。

  39. 287176 匿名さん 2025/01/13 03:05:29

    >>287169 評判気になるさん

    でも7割弱は国産w

    1. でも7割弱は国産w
  40. 287177 マンコミュファンさん 2025/01/13 03:20:32

    >>287174 匿名さん

    たしかスレ主の戸建てが団地住まいなんだよね。
    戸建てに憧れてるんだろうね。

  41. 287178 検討板ユーザーさん 2025/01/13 03:24:33

    >>287176 匿名さん

    これっていつの統計?
    今はハイルーフ対応の駐車場が増えていると思うけど。
    それに首都圏だとかなりの広範囲で、郊外に行くほど国産車だよ。

  42. 287179 匿名さん 2025/01/13 03:36:26

    私は戸建てからマンションに住んでるけど。
    4人以上の家族で住むなら戸建てが良いと思うよ。
    マンションで3人家族なら100平米以上。
    70平米なんて、1人~2人まで。
    それ以下の狭いマンションは学生や単身赴任のお父さんが住むようなとこ。

    4人以上なら郊外戸建て1択。
    予算が少なければ23区以外の郊外に住めば良い。
    中古戸建てなら安い。

  43. 287180 匿名さん 2025/01/13 03:49:31

    >>287168 匿名さん

    あなたのコメントが個人攻撃じゃないの?

  44. 287181 匿名さん 2025/01/13 03:57:28

    >>287163 マンション検討中さん

    発達障害で学歴、高級車コンプレックスって、あなたのこと?

  45. 287182 マンション掲示板さん 2025/01/13 04:13:39

    >>287179 匿名さん

    広いマンション高いので予算なければ戸建しか選択肢ありません。

  46. 287183 マンション掲示板さん 2025/01/13 04:26:25

    >>287182 マンション掲示板さん

    広いマンションは将来売れなくなるから止めたほうが良いと思います。

  47. 287184 匿名さん 2025/01/13 04:28:14

    連投乙!
    よほど悔しいんだろう

  48. 287185 匿名さん 2025/01/13 04:37:52

    >>287184 匿名さん

    貧乏のあなたが悔しいんでしょ?

  49. 287186 マンコミュファンさん 2025/01/13 04:41:38

    >>287183 マンション掲示板さん

    私は広いマンションしか見てないけど、思ってるより売れてるんだよね。
    買える層が少なくなるから時間はかかるのかもだけど。
    200平米とか広すぎなければ大丈夫だと思うけど。

  50. 287187 マンション検討中さん 2025/01/13 04:45:26

    >>287183 マンション掲示板さん

    狭いマンションなんていらないよ。

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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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    未定/総戸数 5戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    [PR] 東京都の物件

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸