4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>286709 匿名さん

バカ老人は基本長文

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労働階級の社畜マン民の面白発言で年越しですね。

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>>286713
ニートがなんかいってるｗ

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>>286707
カンパチンパンジーはオリに入れておこう

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>>286712 匿名さん

バカ老人の長文をすべて論破しました。

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マンションへの嫉妬が収まらない貧乏戸建て老人は現実を見ましょうね
もはや戸建て民にはマンションなど一生手の届かない天空の城なのです
　　
　　
東京23区の新築マンションの平均価格は1億2940万円（2024年11月）
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20241124-OYT1T50049/

東京23区の新築一戸建ての平均価格は7191万円（2024年7月）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0936R0Z00C24A7000000/

首都圏の新築マンションの平均価格は7953万円（2024年10月)
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241021/k10014615171000.html

首都圏の新築一戸建ての平均価格は4562万円（2024年11月）
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1411
　　　　　　
　　　　　【新築マンション】　　　【新築戸建て】

東京23区　　1億2940万円　　　　　　7191万円

首都圏　　　7953万円　　　　　　　　4562万円

※2024年後半の平均価格です

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貧乏な人ほど一軒家（戸建て）を購入するのはなぜですか？
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13272624223
　
■回答者
devさん　2022/12/20 10:07
貧乏だからでしょ。
賃貸で家賃払いながら貯金できないまま老後迎えたらキツイやん。
マンションは管理費、修繕費、駐車場代が別にかかり払えないので自然と郊外の一軒家。

■回答者２
正直不動産&大家(^^)さん2022/12/18 11:51

不動産屋です。
私も５部屋を貸している賃貸業をしています。
結局、賃貸業というのはローンで購入して、それを賃貸で出しても儲かるから賃貸業をしています。
つまり、家賃よりか購入した方が維持費は安いのです。
　
そして一戸建てはマンションと違い、管理費や修繕積立金や駐車場代は無いですし、経年劣化したら土地のみでも売却出来るから、購入した方が良いと考える人が多いという事です。

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戸建て信仰はもう古い。戸建ての多い田舎で生まれ育った高齢者ほど戸建てを信仰
https://news.line.me/detail/oa-atdime/7jx6u8ounytz?mediadetail=1

戸建ての多い田舎で生まれ育ち、自分も周囲も戸建て住まいだった人にとって、「マイホーム=戸建て」というイメージはなかなか捨てがたいものだろう。
筆者も郊外の田舎出身で、周囲の友人も親戚もみな戸建て住まいだったことから、マイホームと言えば「戸建て」というイメージが大人になるまで抜けなかった。
　
かつて日本には「住宅すごろく」と呼ばれるものが存在したという。
　　
「住宅すごろくでは、賃貸アパートなどから始まり、分譲マンションを購入後、戸建てに買い替えることがゴールとされてきました。その背景には必ず地価は上昇し続けるという土地神話があり、実際に転売を繰り返しながら資産を大きく増やせました。住宅ローン減税やすまい給付金、住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置といった行政の様々な支援策もその後押しをしていました」と日下部さんは語る。
　　
しかし、この土地神話はすでに崩壊しており、かつての住宅すごろくの途中である分譲マンションを「終の棲家にしたい」という永住志向が高まっているという。
　　
実際に、国土交通省の「平成30年度マンション総合調査結果」においても、マンションに「永住するつもりである」と答えた人が過去最高の62.8％になっている。
　　　　
つまり、現代においては「マイホーム=戸建て」という認識は昔より薄れつつあり、「マンションからいずれ戸建てに住み替えたい」という需要よりも「そのままマンションに永住したい」という需要の方が多くなっているのだ。

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【東京23区内の一戸建て世帯とマンション世帯の比率】

■東京23区はマンションが戸建ての約2倍！
　　
一戸建てが24％なのに対し、マンションはその2倍の47％に達する。
アパートが14％である。
　　　　
中でも港区、千代田区、新宿区、渋谷区、中央区の都心5区は約85％以上がマンションである。
まさに東京23区はマンション王国なのである。

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【ド田舎ほど戸建てばっかりで、都会ほどマンション】

●戸建ての割合が多い都道府県は以下です
　
1位　秋田県　81.0％　←なんと8割以上が戸建て！
2位　山形県　79.8％
3位　富山県　79.7％
47位　神奈川県　41.6％
48位　大阪府　40.7％　
49位　東京都　27.8％　　←戸建てが最も少ないのは東京！
　　
見渡す限り戸建てばかりのド田舎で生まれ育った人にとっては
マイホーム＝戸建てという昔の古い信仰が抜けないのでしょうｗ
逆にマンションが85％以上を閉める東京の都心6区で育った
平成生まれの世代はマンション＝マイホームというのがもはや常識。
　　
※2016年に総務省統計局が発表した「社会生活統計指標―都道府県の指標―2016」からデータ引用

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【高齢者ほど戸建てに住んでる】

●高齢者の戸建てとマンションの比率は以下のようになっています
　
高齢者のいる世帯･･･戸建て80.0％、マンション16.6％
高齢者夫婦世帯･･･戸建て81.3％、マンション15.5％
高齢者単身世帯･･･戸建て60.7％、マンション32.7％

※参照：厚生労働省「我が国における高齢者の住まい等の状況」
https://www.mhlw.go.jp/shingi/2006/12/dl/s1215-13b.pdf

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【戸建てとマンションのスペック比較】
　
■購入価格はマンションのほうが1000万以上も高い（2019年）
　　
購入する際の価格について、不動産経済研究所の「首都圏の建売住宅動向」（2019年）を見てみると、新築戸建ての平均価格が5,047万円なのに対し、新築マンションの平均価格は6,055万円となり、新築マンションの方が1000万円近くことが分かります。

■購入後の維持費もマンションのほうが高い（約3000万円も高い）
　
維持費についても、マンションは月額管理費や修繕積立金といった費用が毎月かかるのに比べ、戸建てには定期的な出費はほぼ発生しません。土地代を除く部分で見れば、実は戸建てが「安上がり」と言えるでしょう。
　
■防災面のリスク回避ではマンションが有利
　
最後に防災面について見てみると、マンションに多い鉄筋コンクリート造と戸建てに多い木造なら、鉄筋コンクリートの方が防災リスクは低いと言えます。実際、地震被害が多いのもマンションより戸建てです。
住宅地は木造建築が集まっていることが多いため、火災時のもらい火といったリスクも高まります。鉄筋コンクリートが主流のマンションは耐久性にも優れ、耐火性も高く設計されています。災害に対する設備を十分に備えていることが多く、防災面ではマンションが有利だと言えるでしょう。
　
※参照：株式会社不動産経済研究所
https://www.fudousankeizai.co.jp/

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【まとめ】
　
マンション＝都心育ちの若年層と富裕層
戸建て＝田舎の老人と貧困層
　　
いくらここで貧乏戸建て派が印象操作をしてもこれが隠せない事実です。

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>>286724 匿名さん

同僚の住居からも納得。
60代→ほぼ郊外戸建て
50代→郊外戸建て半分。都心マンション半分。
40代→ほぼ都心マンション
30代→都心マンション

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実家へ。都心の道はガラガラ～
良いお年を。

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郊外戸建て民は田舎に里帰り中でレシートすらアップできないだろうw
マンション民はハワイとか海外ファミリーが多いかな？

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南向きDWタワマンです。
南向きDWだとカーテン開けとくと枕、布団が干したときのようになるので、
毎日、フカフカの布団で寝られて気持ち良いです。

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今日は妻の実家でお昼を。
今日も都心はガラガラ～
両家とも実家が都心だと、年末年始の渋滞などとは無縁で快適です。

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また他人の拾い画

いつもと同じ

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ハワイは日本人だらけでした。
年越しも粘着してた人、幸多かれ。

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年末年始からお節や来客など、忙しくよくやってくれている妻を労いたくて近くのホテルオークラへ。
こういう時、ろくなホテルもない環八とか郊外だと行くのは、ファミレスやチェーン店なんですかね？
文化度低すぎて、あまりにライフスタイルが違うと、予算以前に住まい選びも価値観違いすぎですよねw

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>>286732 eマンションさん

9連休なのに、オークラで安上がりなお茶したのが自慢？
家族もいないのか、随分とまた淋しい正月だな(笑)

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オークラはおろか、ろくなホテルもない郊外貧乏民が何言ってんだダサw

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>>286733 名無しさん

お茶？
この位置にデザートフォークが置いてあるんだから、コースだったということすら分からないのか、そもそも知らない？
まともなフレンチで食事したこともない下級国民か、やっぱり環八とか郊外は民度低すぎてダサw

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連休中ずっとどこにも行けなかったんだ
正月早々コンビニかあ
カツカツだとつらいねｗ

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>>286733 名無しさん

レストランマナーもプロトコルも知らない、文化度低いレスで恥の上塗りな郊外戸建て民ワロたw

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おっ、新年になってもバカと間抜けの罵り合いは続くみたいねw
お互い頑張って！！！

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オツム弱すぎだな

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いやはや、天涯孤独な暇老人が港区くんだりに住んだところで、９連休誰と会話するでもなく
近場でお茶飲んでスレアップする以外やることがないとは　
歳も歳だし、今更故郷に戻っても、身内の誰もいないんだろうな
それにしても、山手線内から一歩も出られないのも拷問だね（出無精暇老人には関係ないか）
とにかく人生マンションの寿命と同じであっという間、色々楽しまなきゃ損
といいつつ、今年は従弟の不幸があり海外はさすがに控えたけど、９連休だし、別宅の部屋から
初日の出を拝み温泉にも正月料理にも飽きた頃に近場のカフェで口直しするのが最近の我家のブーム
去年は初詣で行ったけど今年は止め、帰りがけにマリーナに寄りエンジンの具合を確認
風邪も冷たく春が待ち遠しい。只来週は軽井沢近くのスキーを予定しているので寒くないのも困る　

Ｐ．Ｓ．　昭和じゃあるまいし、オークラだの安物のランゲ&ゾーネの包紙後生大事に持って自慢したつもり？　却って貧乏人と思われるぞ　というかお里が知れるｗｗ

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ここの馬鹿vs馬鹿の罵り合いは何がモチベーションなんだろう？
写真をあげる手間までかけてさあ。

まあ、こちらは動物園の猿を見るような楽しみにはなってるけど・・・

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知障かんぱじじぃが今年も楽しそう

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この底辺感が素敵

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コンビニレシートアップの賃貸バカオバハンと汚らしい伊豆のゴミマンションアップのアホ戸建オーナーのゴミ画像合戦がここの見どころなんだねw

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>>286740
ゴミ屋敷オーナー降臨

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マンションは換気不足でカビだらけ。
高級マンションも便所と同じ第三種換気を使用。
マンションで育つと知能指数が低くなる事が学説で証明されている。

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戸建ては隙間風

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>>286747 匿名さん

うちの都心タワマン１種換気ですよ。

風呂の窓は換気のためby戸建
風呂の窓は眺望を楽しむためby都心タワマン

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これから生き残るのは都内一等地の地主だけ
マンションは出口戦略早くしないと終わりだね

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知障戸建てさん発狂

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>>286750 評判気になるさん

見てないでしょ？
見ないで書いて貼ってるよね。
この動画、川崎と流山を勧めてるよ。

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「虫嫌いな人はマンション。私は虫嫌い。」と言ったら、戸建てがムキになって「自分のこと話すな。」と怒ったくせに、結局戸建ては自分のことを話してる。
自分勝手で嫌な人。
カンパチのプライベートなんか全く興味ない。
ここをプライベートのSNSにするな。

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マンションで一種換気を使用しているケースは1%以下。
レアケースを出して何が言いたいんだろう？
やはり、知能指が低い証拠だな。

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凄いな。年越しに粘着して書き込みしているマンション民。
マン民らしい年越しだな。　素晴らしい人生、凄い凄い。

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カンパチは病気です

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>>286755 匿名さん

あなたって、人の悪口言うとき、あなた自身のことを言ってるみたいって、いつも思うよ。

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>>286753 評判気になるさん

皆が年末年始を家族と楽しんでいる間にも、せっせと一人だけショボイレシートを見せびらかし
これ見よがしにプライベート自慢する方が,余程どうかしているぞ
それこそ、他人にはどうでもいいプアな内容
これだから集合住宅民は一事が万事オバカだと言われるんだよ

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>>286756 匿名さん

オマエは金のない病人

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>>286753 評判気になるさん

アパート民でも出せるレシートで（自慢にもならない）住所主張する以外何の取り柄も無い年金老人が
いくら遠吠えしたところで、持たざる者も僻みとしか受け取れない

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>>286758 評判気になるさん

カンパチは自分のことは話さないと言ったくせに、レシート君相手に自分のことを話したんだよ。

自分のこと話さない約束でしょ。

虫嫌いな人はマンションと言ってる私なんてまだ良いじゃん。
プライベートなことじゃないし。

プライベート写真を貼る人がおかしいでしょ。
２人とも。
私は別の人で、虫が嫌いで注文戸建てからマンションに住み替えた人。
これのどこが文句言われることよ？
プライベート写真貼ってる人が言われるべき。

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