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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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286401
匿名さん
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286402
eマンションさん
>>286400 匿名さん
ファミリーで広さを求めるとマンションは高いから田舎の戸建てなんでしょ。
場所を選ばなければ戸建てなら会社員でも買える。
わかっていてわざと言ってるよね?
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286403
マンション検討中さん
>>286400 匿名さん
予算がない人は戸建か戸建より狭いマンションでしょ。
予算あれば広いマンション。不動産価格から明らかです。
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286404
匿名さん
田舎から上京して来た人は土地所有していないので集合住宅です
土地を所有している地元のうちらは建てて住まうのです。
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286405
評判気になるさん
>>286400 匿名さん
真面目な話
今の都心マンションバブルだとパワーカップルですらそれなりの広さの都心マンションは相当厳しい
相続や税金対策の富裕層やチャイナマネーが入り過ぎている
投資マネーは入らないけど、23区内のそれなりの広さの土地+注文住宅はここ15年で1.5~2倍位上がってるし、ハウスメーカーの坪単価も1.5倍以上上がってるからお話にならない位高い
実需で買えるのはパワーカップルでも子無しで都心の狭いマンションか郊外の広めの中古マンション
子ありなら埼玉や神奈川の駅前タワマンとか郊外の狭小建売が現実じゃない?
普通のサラリーマンは郊外の狭い中古マンションか都心から50km以上離れた戸建が精一杯
厳しい住宅事情になったと思う
10年前に好立地のマンションや戸建を手に入れた人はラッキーだった
だからよほどのことがない限り絶対売らない方がいい
同じスペックの住居は売っても相当追い金出さないと買えないから
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286406
eマンションさん
>>286404 匿名さん
150坪を子供のために50坪づつに分割するって言ってたバカな人?
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286407
匿名さん
>>286404 匿名さん
実家が東京でも相続しないと自分所有の土地にはならないよ。
実家以外に親が所有している別の土地が、たまたま空き地だったなら親名義の土地に家を建てさせてもらうことは出来るね。
田舎から上京してきた人も、実家が東京の人も、親が死ぬまでは相続出来ないのは一緒だよ。
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286408
口コミ知りたいさん
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286409
検討板ユーザーさん
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286410
匿名さん
兄弟が少なければ、代々継ぐこともしやすい。
敷地に余裕があれば庭の一角に子供の家を親名義で賃貸用に建てて途中から介護名目で息子家族で移り住み、相続時に家無き子特例を使い節約。
それでも相続税が高いと土地の一部を処分せざるを得ないけどね。
都内地主の家系はそういうケースが一般的だよ。
但し番町等の都心部辺りは元々土地も狭い割には路線価が高いので、リーマンだと相続税払えず物納する人が多く、それか容積率の特権を生かして皆さんマンションを建てて一部を区分売却してそのままマンションに入居してしまうけど。
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286411
匿名さん
>>286405 評判気になるさん
田舎だけど、約10年前なら駅から15分以内の大手HMの建売が5-7千万円で買えたが、今は駅から車で10分以上がその価格だし、当時の中古戸建は値上がり。
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286412
マンション検討中さん
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286413
匿名さん
>>286410 匿名さん
たぶんそれはド田舎の例かと。
それか大昔のことでは?
私の知っている都内地主の例は、たいてい所有している土地に賃貸物件を建てている。
無駄に空き地にしていない。
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286414
マンション掲示板さん
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286415
口コミ知りたいさん
>>286411 匿名さん
税負担率も上がってますしますます買い替えは難しくなりましたね
2010年頃に建てたりマンション買った人はマジでラッキーだったはず
ローン控除も長期優良住宅なら5000万の1%が10年だったし
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286416
匿名さん
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286417
通りがかりさん
>>286409 検討板ユーザーさん
知能指数が20以上離れてると会話が成立しません。
ここの自称戸建て(自称港区の豪邸持ち)と皆さんの会話が成立しないのも当然です。
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286418
匿名さん
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286419
匿名さん
田舎から上京してきて資産格差を目の当たりにして
このような匿名掲示板で罵詈雑言を投稿するのですね。
赤の他人と寄り集まって共同住宅、仕方ないと思いますが
合理的と思いますね。
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286421
匿名さん
マンションはカビだらけで知能指数が低い子供が多い。
家族を犠牲に通勤時間を削る人生。
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286422
匿名さん
>>286421 匿名さん
家族を犠牲に通勤時間を削る人生。
↓
今の高齢者の時代は自分の通勤時間を犠牲にして戸建てを買っていたのかもね。
でもね、子供も電車に乗って通学するのよ。
利便性が良いところは子供のためにもなる。
冬は暗くなるのも早い。
暗い道、人通りが少ない道、を子供に歩かせるより駅近マンションの方が親としては安心。
カビは戸建ても同じ。
その人の性格次第。
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286423
マンコミュファンさん
>>286421 匿名さん
カビといえば
1階北部屋ですね。
1階は湿度高い
北部屋は日当たり悪い
よって1階北部屋は例外なくカビ臭いです。
北側に玄関のあるお宅を訪問すると玄関入った途端独特な臭いするでしょ。あれもカビのせいです。
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286424
匿名さん
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286425
口コミ知りたいさん
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286426
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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286427
マンション掲示板さん
>>286426 匿名さん
君が一番の田舎者に決定!
こんなバカ息子(どうせ3流私立校)じゃ、親も浮かばれないわ(笑)
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286428
周辺住民さん
>>286424 匿名さん
資産が少ない人はそう思うだろうな(笑)
長男が全部継げば、あとの二人は金融資産と事業用地、別荘、妻所有の土地もあるし、レール(構成証書遺言)は敷いたけど、三人で決める話。
そもそも親の遺産を当てにするとは限らない。
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286429
マンション掲示板さん
>>286427 マンション掲示板さん
あのね、このスレの方言東京ごっこ戸建て爺さんとは違って、本当に東京出身なのよ。
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286430
マンション検討中さん
>>286428 周辺住民さん
突っ込まれるたびに、いちいちちょっとずつ変えなくていいよ。
そんなことを繰り返し何度もしてるから嘘つきだとわかるんだよ。
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286431
陸屋根 後悔
「先週末、大阪を襲った大雨でモモコ家がエラいことに!」「大阪市に大雨警報、洪水警報」と“見出し”をつけており、「今家帰ってきたら階段が濡れてたので、上(天井)見たら、エグい雨漏りです」と自らカメラで撮影しながら、屋上へ上がった。
屋上は水がたまり、プールのようになっており、「むちゃくちゃエグい」と呆然。暗闇の中、モモコは「どこやねん?」「全然分からん」と排水口を探したものの、見つけられず。とりあえず、バケツで水をすくって捨てる作業を続けるが、見た目にはほとんど変化なし。そこに自宅を担当した建築士がかけつけ、排水口を発見するとともに、詰まっていた泥やゴミをかきだした。
すると、ゴゴゴーと音をたてて水が流れ始め、「はぁ~」とモモコは一安心。「もう泳いだろ、と思ったもん」とやっとジョークを口にできる余裕ができたよう。
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286432
マンコミュファンさん
>>286431 陸屋根 後悔さん
要は排水口の掃除をしていなかっただけでしょ。
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286434
匿名さん
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286435
匿名さん
>>286420 匿名さん
同意。
自称戸建て老婆は知能指数がゴリラより遥かに低い。
ゴリラの平均IQは70~95です。
人間の平均IQは90~100です。
この老婆は知的障害者でIQ75以下の中卒です。
国から障害者2級の手帳を取得し障害年金を受給できているのは、そういうことです。
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286436
匿名さん
戸建てはカビだらけで知能指数が低い。
なのでマンション住民のほうが平均学歴が戸建てより高い
という明確な事実さえ受け入れることができず、同じデマを繰り返す。
知能が低いと1年中ずーっと同じワードを繰り返す。
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286437
eマンションさん
>>286434 さん
マンションか戸建てではなく、東京ごっこをしている方言老人の知能指数を言ってるのでは?
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286438
匿名さん
>>286426
滅多に書き込みませんが、マンション所有者の私は
生まれも育ちも現在も東京23区の山の手ですよ。
小学校から大学までオール都内私立育ちで、大学院だけヨーロッパ某国です。
その証拠画像も何度も出してます。
ド田舎の中卒の団地お婆さんが猛烈に嫉妬に来るって暴れてましたけどねw
ここにいる自称戸建て(本当は公営団地)は田舎者で東京に来たことすらないので書いてる内容が事実と真逆だし、ネットで拾った付け焼刃のニワカ知識で東京や富裕層や大学を語ってるので粗だらけ嘘だらけですぐボロが出ます。
ネット上に話し相手が欲しいだけで品のない煽りや攻撃したりする知能も学歴も低い田舎の年寄りお婆さんをまともに相手するだけ時間の無駄だということを知能が高ければわかるでしょう。
時間は何より重要な財産です。逃げるが勝ちです。
>>286429
マンションを口汚い口調で攻撃してる自称戸建ては「爺のふりした婆さん」ですよ。
戸建て派の中には爺さん「も」いるのかもしれないけど、執拗にマンション攻撃をしている人物は複数に見せかけた77歳の老婆1人です。
この婆さんは東京在住者が憎くてたまらない(本当は羨ましい)ので、東京出身者であればあるほど「お前は田舎者だ!」と決め付けて、自分と同じ田舎者という設定にさせないと気がすまない精神障害者です。
精神障害者であるということは、本人自らが自慢げに「障害者手帳をもっているので国から障害年金貰える」と連投してたからであって、決して憶測ではありません。
相手にしないほうがいいです。
相手にされることこそが「本来の目的」なのですから。
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286439
検討板ユーザーさん
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286440
評判気になるさん
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286441
匿名さん
>>286423 マンコミュファンさん
マンションより地面に近い戸建てのほうがカビが多いことを知らないのは
マンションにも戸建てにもどちらにも住んだことがない団地暮らしの老人なのよ
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286442
マンション検討中さん
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286443
匿名さん
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286444
匿名さん
戸建て所有者の私は、生まれも育ちも現在も東京23区山の手の戸建てですよ。
広い戸建てで育つと共同住宅のマンションには住めません。
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286445
東京23区の私立出身者
>>286426 匿名さん
↑
この人こそが東京にも私立にも無縁の田舎の中卒の老人です。
ちなみに私は東京23区の付属私立出身で、私立の情報を教えてあげたのはすべて私。
私が「東京ではエリートはみんな私立だ」と教えてやる前は、この中卒老婆はエリート=国立という田舎の老人特有の国立信仰者だったので、自称国立大学卒の設定がお気に入りだった。
東京の私立出身の私から得た情報で自称東京私立育ちのふりをすることを覚えた東北の公立育ちの中卒お婆さんなのです。
そもそも私立なんて田舎でもどこでもあるのに、なんで私立=利便性=東京って発想になるのかも意味不明だし田舎者の発想。
さらには東京23区の私立の学校には埼玉や千葉や神奈川などあらゆる場所から通学してきてる生徒が多いことも知らない=東京の私立を知らない田舎者の証拠。
実際、私の母校(23区一等地の私立)には色んな県から通ってくる生徒がいた。
公立であればその地域に住む人しか通ってないけど私立だとあらゆる場所から通ってくることを知らない田舎の公立お婆さん。
たとえば鹿児島のラサール中学だって色んな都道府県から中学生が入学して親元を離れて寮生活をしている。長野県や福岡県や色んな県の子供が寮生活をしている。
千葉県の渋谷幕張中学・高校だって色んな都道府県から生徒が通っており、わざわざ東京都から入学する子も2~3割いるし、栃木や茨城や埼玉や神奈川からの入学者も無論いる。寮に入る子もいれば親が近くにアパートを借りるパターンもある。
レベルの高い私立だと、そんな私立中学・私立高校は全国にいくらでもある。
さらにいえば、ここを閲覧してる人および書き込みしてる人の居住地や出身校など知る術(すべ)はないのだから私は安易に「私以外は東京の私立出身者はいない」等と証拠もなく言うことはない、というか言えない。
おそらくマンション所有者たちは東京出身で私立出身であろう人はいくらかいたけど、それも憶測であって、個人情報を確かめたわけではないので不正確なことは言えない。当然年齢なんか知らないので「老人」と決め付けることもしないし、できない。
77歳の老婆は、自分が老人だから見えない人々全員を老人だと決め付ける。
口癖はきまって「○○ごっこ」の使い回しでワンパターン。知能が低くて語彙がないので同じ単語をひたすら繰り返す。
知能の低い老人はすぐにバレる嘘をつく。
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286446
東京23区の私立出身者
私が書き込むと「待ってました」とばかりに秒で飛び出す田舎の老婆
↓
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286447
マンション検討中さん
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286448
匿名さん
>>286445 東京23区の私立出身者さん
ごめんだけど。
それ私がここスレで話したことだよ。
私がこのスレは変だと思って書き込みすると、その内容が老人おままごとのキャラ設定のネタにされてしまう。
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286449
名無しさん
>>286445 東京23区の私立出身者さん
あのね、あなたいつも、ごっちゃになってるよ。
私は他人と間違えられても、いちいち間違えを間違えと言わないでいた。
他スレでも。
だから間違えられたまま覚えられた。
それをいいことに、自作自演の荒らしは、私を問題人物に仕立てた。
マンコミュの問題人物は2人いるよね。
あなたと、あなたの敵対している人。
あなたの言っている老婆は、私ではない。
たぶんネカマだと思うし。
間違えて何度も攻撃してくるから、あなたに迷惑していた。
ただ言えることは、私を間違えたまま攻撃していると、あなたの本当の敵は常にルンルンしていることになる。
それが悔しかったら、まずあなたの頭の中をリセットして、あなたの敵は私とは別の人と区別した方が良い。
私は、あなたたち2人のように、古くからマンコミュ見ていたわけじゃないし、毎日書き込みしてるわけでもない。
引っ越し先を考えていて、暇つぶし程度に見ていた。
マン質問で真面目に投稿したら散々攻撃され嫌がらせされてから、老害と言うようになったけど。
私はあなたが敵対している人ではないから。
あなたがあなたの悪事も含め、私に全部の罪をかぶせることは、あなたの本当の敵も喜んじゃうってこと。
別に私は構わないけどね。
もう慣れたし。
ここの掲示板には老人と貧困しかいないと知り、なぜ私が今まで攻撃されたのか理解出来た。
どっちにも当てはまらない私は、嘘つきに見えるんだろうね。
ホントくだらない。
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286450
匿名さん
マンションが大規模災害で被災したら価値は皆無に等しい
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286451
口コミ知りたいさん
>>286450 匿名さん
なんと土地の価値が残るのよ!
戸建ての場合は土地の価値も残らないことが多い
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286452
マンション検討中さん
>>286445 東京23区の私立出身者さん
追加だけど。
あなたがレスしてる私はマンション住みだよ。
私に味方のレスしたり敵のレスしたりごっちゃになってるよ。
ここの戸建ての人のことを団地老婆と言ってるのは知っているけど、私にレスして言うこともあるから、ごっちゃになってるんだろうなと思ってる。
ちなみに「ここのスレはマンションをディスるためのスレとスレ主が言った」と私が何度か言っている。
老人と貧困しかいない掲示板なら私には全く参考にならない。
結局どこのスレでも「老人vs貧困」なんでしょ?
どっちにも当てはまらない私は、両方から攻撃されて迷惑していた。
老人と貧困のおままごと掲示板で真面目に書くのがバカなんだよね。
了解。
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286453
評判気になるさん
>>286428 周辺住民さん
あとの二人は出ていくのですね。あなたの子供はあなたと同じ発言できないってことだ。
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286454
口コミ知りたいさん
>>286453 評判気になるさん
いちいちネット掲示板の設定に絡むなよ
めんどくせぇ
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286455
匿名さん
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286456
周辺住民さん
>>286452 マンション検討中さん
自分も、変なあだ名つけられて迷惑極まりないが、自分がこれまで投稿したのは売られた喧嘩へのレスを除けば、真っ当な戸建生活の紹介をしただけ
身元バレ回避のためマスクを被せてはいるがほぼ事実だし(匿名スレで嘘つく意味なし)
只プライベートでは別荘や船、賃貸経営、留学など日常でも、スレ同様会社ではやっかみネタになる
実際職場でも、一部上司や上京組からの嫉妬や足の引張りもあったし、妻も結婚当初は学生時代の共通の友人から妬みを受けた。以前誰かが年賀状の住所でググったのか俺の家がすごいと噂が立つなど、ろくなことがない
ただこちらもKYじゃないので、別荘も船も自宅も、ごく親しく信頼できる人物以外は一切秘密
仕事上の成果は出しても私生活で色眼鏡で見られたのは、今思えばマイナスだったかも
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286457
周辺住民さん
>>286453 評判気になるさん
マジレスするけど、土地を3等分するか、或いは上の子が今の本宅を引き継ぎ、残りの二人は他の資産で受けるにはやや物足りないので別途妻の資産で挽回させるか、本宅を相続した長男が少し身銭を切るか、妻の財産を受けないなど、いろいろ考えている(まさかのために公正証書を早めに作り3等分にしたけど、更新も可能だからね)
尤も皆未だ子供だし住む場所にも無頓着。娘は嫁ぐし、残って狭い敷地で我慢するか、他の土地に家を建てるか、土地を売りマンション買うか(ありえないけど)
親としては円満に分ければ何でもいいし、ずっと残せとも言わない。煮るなり焼くなり自由
子供もまだ自分の意見が持つまでには至らないから、今の時点では親が考える必要がある
これは資産の多寡に関係ない。仮にマンションしかない方が揉めることになると思う
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286458
検討者さん
マンションはカビだらけ。
子供を犠牲にして通勤時間を短くする。
人生の罰ゲーム!
何度も論破されても同じ主張を繰り返すマンション民。
からかってあげましょう
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286459
検討者さん
このスレは、まともな議論はアレなマンション民が居るから出来ません。
なので、一方的にマンション民を揶揄うスレです。
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286460
職人さん
>>286449 名無しさん
自意識過剰であなたが絡んでいる相手と変わらない。
老婆だの何だのと言ってるのは知的レベルが最底辺ということを理解すべき。
戸建とマンションの比較をすれば良いんだよ。
マンションは最底辺と関わる可能性が高いからストレス溜まりそう。
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286461
匿名さん
>>286457 周辺住民さん
あなたが代々引き継いてきた土地だって言ってたことが、残念ながら子供の代にはできなくる子がいるって理解しました。
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286462
匿名さん
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286463
匿名さん
1人で複数人が始まったみたいだね。
気持ちの悪い。
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286465
職人さん
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286467
職人さん
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286468
匿名さん
今月の
都心に住む
読みましたか?そろそろ廃刊になるらしいけど
資産戦略なんちゃらのアンケート
ポートフォリオは参考になりますね。
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286469
匿名さん
>>286458 検討者さん
何回も論破してるのはこちら。
1階→湿度高い
北部屋→日当たり悪い
1階北部屋は例外なくカビくさい。
戸建の北玄関が臭うのも同じ理由。
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286470
職人さん
>>286469 匿名さん
その内容も論破したと思っているのも全部妄想。
知的レベル最底辺の一例。
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286472
匿名さん
あとお笑いだったのが、戸建てを支えるゆるゆる表層地盤(N値5程度)とマンションを支えるN値50の強固な地盤が地震で同じように揺れると思ってたことかな。
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286473
職人さん
生まれつきの要素は大きいね。
正規分布するので、共同住宅に底辺が存在するのは必然。
だけど、このスレのマンション派は少なくとも平均-σ未満としか思えないんだよね。
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286474
匿名さん
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286475
匿名さん
>>286472 匿名さん
最近、笑わせてもらったこと思い出した。
風呂の窓は換気のため by 戸建
風呂の窓は眺望を楽しむもの by 都心タワマン
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286476
職人さん
マンションを検討している人は
「6割の人が仕事のストレスよりも住民ストレスの方が強いと回答
住民ストレスの大きさが顕在化する結果に。」
という調査結果も考慮すべき。
若いほど他の住人のことが気にならないという傾向があるので、独身時代の感覚で家族をもったあとに共同住宅買っちゃうと後悔するかもしれない。20代だと家はほぼ寝るための場所だったりするからね。
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286477
匿名さん
俳句詠んでみた。字余り。
代々の 引継ぎし土地も 孫の代で狭小住宅に by 戸建
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286479
匿名さん
戸建民はアンケートに基づき家を建て、マンション民は資産価値に基づきマンション選ぶ。
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286480
職人さん
>>286478 匿名さん
理解出来ないよね。仕方ないこと。
>>286479
多くの人が感じている事ということを示しただけだよ。
知能が足りないと"戸建民はアンケートに基づき家を建て"という理解になっちゃうんだな。
馬鹿しかいないじゃん。
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286482
匿名さん
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286483
匿名さん
マンションは換気不足で二酸化炭素濃度が高くカビだらけ。
子供の知能指数が低いと学説で出ている。
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286484
マンション検討中さん
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286485
口コミ知りたいさん
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286486
匿名さん
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286487
通りがかりさん
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286488
匿名さん
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286489
名無しさん
>>286488 匿名さん
今の木造は非常に燃えにくいですよ
不燃木材とか最近の建築基準法とか知らないんだろうな
ちなみに最近の木造は鉄骨より火災に強いんだけどね
老人だからって少しは知識のアップデートしないと生き恥晒すだけだよ
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286490
マンション検討中さん
>>286489 名無しさん
ホントここのマンションって知識が昭和なんだよね うちはヘーベルハウスでもちろんT構造だけど木造住宅の三井ホームや住友林業もT構造 今の木造は躯体も断熱材燃えないんだけどね
ここのマンションが以前アップした実家の画像がH構造で戸建派から大笑いされてたし
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286491
匿名さん
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