住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-12-27 14:46:53

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 286371 匿名さん

    ニューヨークマンハッタン、ロンドンチェルシー
    戸建は一つもない、
    港区はむしろ戸建てが多すぎ

    それでも日本で一番マンション率が多いのは都心3区
    一番低いのは僻地
    要するに、金持ちはマンション、妥協で戸建で、世界共通

  2. 286372 匿名さん

    土地が高いだけなのにマンションの価値と誤解

  3. 286373 マンコミュファンさん

    >>286371 匿名さん
    商業地や工業地に戸建がない(少ない)のは当たり前
    いくらなんでも馬鹿すぎて話にならない

  4. 286374 匿名さん

    >>286362 eマンションさん
    住みたいエリアがある。家族構成から必要な間取りと広さがある。
    希望に合う間取りの広いマンションが存在しない。
    土地を購入して注文戸建を建てる。
    大半の家庭がこういう状況です。

  5. 286375 評判気になるさん

    >>286374 匿名さん

    新築マンションを購入した人ですら絶対新築マンションがいい!って言う人は2割しかいないんだよねw

    1. 新築マンションを購入した人ですら絶対新築...
  6. 286376 検討板ユーザーさん

    >>286375 評判気になるさん

    絶対マンションって少なっ!(笑)

  7. 286377 匿名さん

    そりゃ共同住宅は嫌より戸建が良いって

  8. 286378 評判気になるさん

    >>286375 評判気になるさん
    こういったデータは参考になるな

  9. 286379 マンション検討中さん

    >>286372 匿名さん

    不動産は立地だから当たり前の話。
    郊外の安い土地に建物に金かけるのはバカ。
    お金ドブに捨てるようなものです。
    都心タワマンように良い立地に良い建物を建てると相乗効果で資産価値倍増です。

  10. 286380 マンコミュファンさん

    >>286374 匿名さん

    それは田舎だから。

  11. 286381 検討板ユーザーさん

    >>286362 eマンションさん

    マンションならいくらでも選べる。
    しかし、マンションなど集合住宅には妥協したくない。
    だから、戸建一択。

  12. 286382 匿名さん

    >>286379 マンション検討中さん

    都心だろうと、マンションはいずれは朽ち果てる消耗品。
    金をドブに捨てるようなものです。

  13. 286383 匿名さん

    >>286375 評判気になるさん

    これ見ると。普通の人なら、マンションは妥協の産物であると理解します。
    にしても、絶対マンション派が1割もいるとは驚きです。

  14. 286384 匿名さん

    アンケートなんてまったくあてにならない。
    客観的な評価は価格のみです。

  15. 286385 匿名さん

    >>286382 匿名さん

    朽ち果てるのは木造だよね。
    今の鉄筋コンクリー造なら正直、管理が良ければ半永久的にもちますね。

  16. 286386 匿名さん

    知り合いの不動産屋によると、都心タワマンに住むのは、99%おのぼりさん。
    東京生まれ育ちで敢えて住んでいる人なんか聞いたことない、と言っていた。

  17. 286387 匿名さん

    法隆寺は世界最古の木造建築物。
    鉄筋コンクリートは軍艦島を見てもわかる様に耐久性が低い

  18. 286388 匿名さん

    さ、深夜は一人マンション民が書き込みする時間だな。
    気持ち悪いわ。

  19. 286389 名無しさん

    >>286375 評判気になるさん

    このリクルートの調査は定期的にアップした方がいいね

  20. 286390 匿名さん

    戸建木造は燃えるは腐るはで寿命は30年

  21. 286391 マンション掲示板さん

    >>286390 匿名さん
    バカはちゃんと学びなさい

    国土交通省の木造住宅期待耐用年数によるとフラット35基準程度で50年~60年、劣化対策等級3で75年~90年、長期優良住宅認定であれば100年超とされています。つまり、骨組みや基礎軸組の木材が適切に保たれていて、メンテナンスが行き届いていれば、100年を超えても木造住宅は居住できるということになるのです。
    https://www.nihonhouse-hd.co.jp/column/service-life/#:~:text=%E6%9C%A8...,1%E3%81%A8%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

  22. 286392 マンション掲示板さん

    >>286390 匿名さん

    老害バカは知識をアップデートしないとダメダメね

    ハウスメーカーや建築業者では、100年住宅や60年保証の木造住宅なども登場しています。木造住宅が、鉄筋コンクリート住宅などと比べて耐用年数が低いという事実に基づかいない風評は、過去のものと認識することが肝要です。

  23. 286393 匿名さん

    >>286391
    馬鹿はお前
    戸建は価値がなく
    平均でならすとすぐスクラップ

  24. 286394 匿名さん

    戸建は賃貸用に貸すでちょうどいい

  25. 286395 匿名さん

    安い郊外の土地に建物に金かけるのが一番バカ。
    鍵開けた瞬間価値50%減かな。

  26. 286396 匿名さん

    城南に戸建貸してる
    安いけど広いからマンションより利回りとれた
    戸建てを持つ理由は他にない

  27. 286397 匿名さん

    戸建はそもそも寒すぎ。
    寒くて布団から出られずトイレ朝まで我慢でしょ。
    年配の方はヒートショックリスクもある。
    家として、正直、欠陥品だと思う。

  28. 286398 通りがかりさん

    >>286393 匿名さん

    そのスクラップより安いのが23区のマンションなんだよね

    1. そのスクラップより安いのが23区のマンシ...
  29. 286399 匿名さん

    マンションはコスパが悪い。
    だから予算が少ない人は戸建てなのでは?
    日本トップの富裕層と比較しても意味がない。
    日本人の多くは会社員。
    会社員にはコスパの悪いマンションより、コスパの良い戸建ての方が良いってことだと思う。

    戸建てには0円物件や格安物件など、田舎へいけばたくさんある。
    貧乏な人でも戸建てならマイホームを持つことが可能。

    お金に余裕がある人は好きにすれば良い。


    「閑静な住宅街」「落ち着いて住みやすい」→コンビニもない不便な場所、夜道が暗くて怖い場所。
    こういう場所を好まない人もいる。
    そういう人は利便性の高いマンション。

  30. 286400 匿名さん

    サラリーマンには並の戸建は買えないからマンションが売れるんでしょ。
    中古マンションなら田舎までいかなくても1千万円以下で駅から歩ける距離にたくさんあるよ。

    家族でのびのび快適に暮らしたければ戸建、それをあきらめて予算の範囲内でより駅から近い距離、東京中心部に近い駅が良ければマンションだね。
    独り身や子供のいない夫婦ならマンションのほうがコンパクトで良いね。

  31. 286401 匿名さん

    >>286400 匿名さん

    賃貸で充分だけどな

  32. 286402 eマンションさん

    >>286400 匿名さん

    ファミリーで広さを求めるとマンションは高いから田舎の戸建てなんでしょ。
    場所を選ばなければ戸建てなら会社員でも買える。
    わかっていてわざと言ってるよね?

  33. 286403 マンション検討中さん

    >>286400 匿名さん

    予算がない人は戸建か戸建より狭いマンションでしょ。
    予算あれば広いマンション。不動産価格から明らかです。

  34. 286404 匿名さん

    田舎から上京して来た人は土地所有していないので集合住宅です
    土地を所有している地元のうちらは建てて住まうのです。

  35. 286405 評判気になるさん

    >>286400 匿名さん

    真面目な話
    今の都心マンションバブルだとパワーカップルですらそれなりの広さの都心マンションは相当厳しい
    相続や税金対策の富裕層やチャイナマネーが入り過ぎている

    投資マネーは入らないけど、23区内のそれなりの広さの土地+注文住宅はここ15年で1.5~2倍位上がってるし、ハウスメーカーの坪単価も1.5倍以上上がってるからお話にならない位高い

    実需で買えるのはパワーカップルでも子無しで都心の狭いマンションか郊外の広めの中古マンション
    子ありなら埼玉や神奈川の駅前タワマンとか郊外の狭小建売が現実じゃない?
    普通のサラリーマンは郊外の狭い中古マンションか都心から50km以上離れた戸建が精一杯
    厳しい住宅事情になったと思う
    10年前に好立地のマンションや戸建を手に入れた人はラッキーだった
    だからよほどのことがない限り絶対売らない方がいい
    同じスペックの住居は売っても相当追い金出さないと買えないから

  36. 286406 eマンションさん

    >>286404 匿名さん

    150坪を子供のために50坪づつに分割するって言ってたバカな人?

  37. 286407 匿名さん

    >>286404 匿名さん

    実家が東京でも相続しないと自分所有の土地にはならないよ。
    実家以外に親が所有している別の土地が、たまたま空き地だったなら親名義の土地に家を建てさせてもらうことは出来るね。

    田舎から上京してきた人も、実家が東京の人も、親が死ぬまでは相続出来ないのは一緒だよ。

  38. 286408 口コミ知りたいさん

    >>286406 eマンションさん

    何で資産家がバカなの?
    頭大丈夫?

  39. 286409 検討板ユーザーさん

    >>286408 口コミ知りたいさん

    ここの戸建ては偽資産家でバカなのよ。

  40. 286410 匿名さん

    兄弟が少なければ、代々継ぐこともしやすい。
    敷地に余裕があれば庭の一角に子供の家を親名義で賃貸用に建てて途中から介護名目で息子家族で移り住み、相続時に家無き子特例を使い節約。
    それでも相続税が高いと土地の一部を処分せざるを得ないけどね。
    都内地主の家系はそういうケースが一般的だよ。
    但し番町等の都心部辺りは元々土地も狭い割には路線価が高いので、リーマンだと相続税払えず物納する人が多く、それか容積率の特権を生かして皆さんマンションを建てて一部を区分売却してそのままマンションに入居してしまうけど。

  41. 286411 匿名さん

    >>286405 評判気になるさん
    田舎だけど、約10年前なら駅から15分以内の大手HMの建売が5-7千万円で買えたが、今は駅から車で10分以上がその価格だし、当時の中古戸建は値上がり。

  42. 286412 マンション検討中さん

    >>286408 さん

    孫の代には狭小住宅だね。

  43. 286413 匿名さん

    >>286410 匿名さん

    たぶんそれはド田舎の例かと。
    それか大昔のことでは?

    私の知っている都内地主の例は、たいてい所有している土地に賃貸物件を建てている。
    無駄に空き地にしていない。

  44. 286414 マンション掲示板さん

    >>286410 匿名さん

    親のエゴなんだよね。
    昔の人の思考。

  45. 286415 口コミ知りたいさん

    >>286411 匿名さん

    税負担率も上がってますしますます買い替えは難しくなりましたね
    2010年頃に建てたりマンション買った人はマジでラッキーだったはず
    ローン控除も長期優良住宅なら5000万の1%が10年だったし

  46. 286416 匿名さん

    老人トークばっかり。

  47. 286417 通りがかりさん

    >>286409 検討板ユーザーさん

    知能指数が20以上離れてると会話が成立しません。
    ここの自称戸建て(自称港区の豪邸持ち)と皆さんの会話が成立しないのも当然です。

  48. 286418 匿名さん

    マンション派は何故か-2σ未満しかいないからな

  49. 286419 匿名さん

    田舎から上京してきて資産格差を目の当たりにして
    このような匿名掲示板で罵詈雑言を投稿するのですね。
    赤の他人と寄り集まって共同住宅、仕方ないと思いますが
    合理的と思いますね。

  50. 286421 匿名さん

    マンションはカビだらけで知能指数が低い子供が多い。

    家族を犠牲に通勤時間を削る人生。

  51. 286422 匿名さん

    >>286421 匿名さん

    家族を犠牲に通勤時間を削る人生。

    今の高齢者の時代は自分の通勤時間を犠牲にして戸建てを買っていたのかもね。

    でもね、子供も電車に乗って通学するのよ。
    利便性が良いところは子供のためにもなる。
    冬は暗くなるのも早い。
    暗い道、人通りが少ない道、を子供に歩かせるより駅近マンションの方が親としては安心。



    カビは戸建ても同じ。
    その人の性格次第。

  52. 286423 マンコミュファンさん

    >>286421 匿名さん

    カビといえば
    1階北部屋ですね。
    1階は湿度高い
    北部屋は日当たり悪い
    よって1階北部屋は例外なくカビ臭いです。
    北側に玄関のあるお宅を訪問すると玄関入った途端独特な臭いするでしょ。あれもカビのせいです。

  53. 286424 匿名さん

    >>286412 マンション検討中さん

    その話すると環八さんは話題変えます。

  54. 286425 口コミ知りたいさん

    >>286422 匿名さん

    同感です。
    郊外なんかに住んだら子供が可哀想。

  55. 286426 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  56. 286427 マンション掲示板さん

    >>286426 匿名さん

    君が一番の田舎者に決定!
    こんなバカ息子(どうせ3流私立校)じゃ、親も浮かばれないわ(笑)

  57. 286428 周辺住民さん

    >>286424 匿名さん

    資産が少ない人はそう思うだろうな(笑)
    長男が全部継げば、あとの二人は金融資産と事業用地、別荘、妻所有の土地もあるし、レール(構成証書遺言)は敷いたけど、三人で決める話。
    そもそも親の遺産を当てにするとは限らない。

  58. 286429 マンション掲示板さん

    >>286427 マンション掲示板さん

    あのね、このスレの方言東京ごっこ戸建て爺さんとは違って、本当に東京出身なのよ。

  59. 286430 マンション検討中さん

    >>286428 周辺住民さん

    突っ込まれるたびに、いちいちちょっとずつ変えなくていいよ。
    そんなことを繰り返し何度もしてるから嘘つきだとわかるんだよ。

  60. 286431 陸屋根 後悔

    「先週末、大阪を襲った大雨でモモコ家がエラいことに!」「大阪市に大雨警報、洪水警報」と“見出し”をつけており、「今家帰ってきたら階段が濡れてたので、上(天井)見たら、エグい雨漏りです」と自らカメラで撮影しながら、屋上へ上がった。

     屋上は水がたまり、プールのようになっており、「むちゃくちゃエグい」と呆然。暗闇の中、モモコは「どこやねん?」「全然分からん」と排水口を探したものの、見つけられず。とりあえず、バケツで水をすくって捨てる作業を続けるが、見た目にはほとんど変化なし。そこに自宅を担当した建築士がかけつけ、排水口を発見するとともに、詰まっていた泥やゴミをかきだした。

     すると、ゴゴゴーと音をたてて水が流れ始め、「はぁ~」とモモコは一安心。「もう泳いだろ、と思ったもん」とやっとジョークを口にできる余裕ができたよう。

  61. 286432 マンコミュファンさん

    >>286431 陸屋根 後悔さん

    要は排水口の掃除をしていなかっただけでしょ。

  62. 286434 匿名さん

    >>286420 匿名さん
    共同住宅の一区画を買うような方の知能指数は?

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