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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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286351
匿名さん
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286352
デベにお勤めさん
マンションのほうが価格が高いのは昔からです
今に始まったことではない
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286353
デベにお勤めさん
そもそも東京23区には戸建てがほとんどありません
都心部なんてわずか数パーセントしか戸建てがなくて、
ほとんどの住居が高級マンションなのです。
日本の富裕層のほとんどが東京都心部に在住しています。
つまり東京の都心部に住む富裕層の9割はマンションなのです。
富裕層の中で戸建てに住んでるのなんて1割未満です。
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286354
デベにお勤めさん
マンションのデメリットは木造がほとんど無いことです。
健康面だけを考えたら電磁波や排気ガスの少ない空気の綺麗な田舎で、木造建築に住むのが最も身体には良い。
コンクリートにもともと含まれる放射性ラドンにより室内の放射線量がかなり高いのはコンクリマンションもコンクリ戸建ても同一です。
じゃあ健康に良い木造にしよう!となった時、木造建築があるのは圧倒的に戸建てのほうで、木造マンションはほとんどありません(一部は木造マンションも最近あるけど木造はよく燃えるので火災に弱いため、マンションには不向き)
なので「健康的」に「安上がりのコスト」で「ひろびろと子育て」して「大型犬を自由に庭で走り回らせ」ながら長生きしたいのであれば田舎の木造一戸建てが医学的には一番良いのです。
3階以上の高層階に住むと平均寿命が9歳縮まる、欝になる、自殺率が高まる、孤独感を感じやすい、という疫学調査データも出ており、ますます3階までの高級低層型マンションのほうが価値が高まっています。
人間はもともと地に足を付けて集団で生きてきた哺乳類ゆえに地面から離れた高すぎる空間にいると脳や肉体が無意識にストレスを感じて健康を害するそうです。
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286355
eマンションさん
体内にある放射性物質物質で内部被ばくしてるけどね。
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286356
匿名さん
80平米の平均的なマンションと庭、駐車場付きの120平米の平凡な戸建を比べたら戸建のほうが高いよ。
今も昔も戸建のほうが高いのは変わらない。並の戸建も買えないような場所でも予算的に購入可能になるのがマンションのメリット。
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286357
匿名さん
>>286352 デベにお勤めさん
23区の市場にでている中古戸建とマンションの金額はずっと戸建の方倍くらいが高いですね。
しかもマンションは1戸あたり平均㎡が59㎡なのにあえて70㎡で換算しているらしいです。
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286358
匿名さん
広さを求めたら戸建ての方が安いイメージなんだけど。
ここのマンションはそれを言いたいのでは?
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286359
匿名さん
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286360
匿名さん
そもそも単身者用住戸も含めたマンションの平均と、ファミリー向け戸建ての平均を比較して、ファミリーにはどっちが良いかと議論するのは、ちょっと違うと思う。
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286361
マンション検討中さん
>>286358 匿名さん
同じ面積なら建物はマンションの方が高くなるね。
大手HMと同等くらい?
ただ、占有部以外にかかる部分が大きくて、耐震性など建物の性能は大手HMに全く及ばないのでコスパが非常に悪い。
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286362
eマンションさん
住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。大半の家庭がこういう状況です。
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286363
匿名さん
だいたい戸建をあきらめて共同住宅であるマンションに妥協するんだよ。
好き好んで共同住宅に住みたがる家族は少数派。
特に都市部ほど地価が高くなるし、入手も困難なので、戸建は予算的に厳しくなる。
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286364
匿名さん
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286365
評判気になるさん
>>286364 匿名さん
予算がない人はマンションが狭小建売ね
23区の中古価格見ればわかるでしょ?
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286366
匿名さん
>>286363 匿名さん
難しく考えすぎてちょっとズレてしまってる。
自宅が郊外でもよい人は戸建てを選び、より都心部に近い場所がよい人は共同住宅を選ぶのだよ。
そして予算が心配な人は賃貸を選択している。
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286367
匿名さん
都市部に近いと高くて戸建が買えないからでしょ。
それともマンションに住んでいる人は共同住宅が大好きってこと?
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286368
口コミ知りたいさん
専用の庭や車庫がないのは目をつぶるとしても
自分の家なのに、窓も扉も勝手に交換できない。壁穴もあけられない、狭いベランダに荷物すら置けないなんて
マンションは使い勝手悪すぎ。
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286369
評判気になるさん
>>286353 デベにお勤めさん
用途地域の意味を知らない、いかにも不動産の素人らしいコメントですねw
一種低層のない都心部にこれから敢えて戸建を建てて住む人間がいるとすれば
それは孫正義みたいな大金持ちか、経済合理性を無視したおバカのどちらか
(稀に番町みたいに相続税を払いきれず、集合住宅に等価交換する没落貴族も少数含まれるが)
いずれにせよ財布に余裕がない大半は、狭い土地にひしめく集合住宅に住まざるをえない
大半の富裕層や上流層は、松濤や田園調布などに本拠を移すのが理にかなっている
タワマン最上階に住む人は大概が地方出身の成り上がり。しかも大抵は本邸を別に持っている
つまり、都心にしがみつく奴は、家族の健康や幸せより金儲けを優先する会社の奴隷に過ぎない
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286370
評判気になるさん
日本で「マンション」と呼ばれているものが、韓国では「アパート」として広く浸透しています。韓国における「アパート」は5階以上の高層住宅であり、都市部では一般的な住居形態です。
首都ソウルなどの大都市では、多くの人々がマンションに住んでおり、住宅選びの主流になっています。韓国の住宅総数に占めるマンションの割合は60%超(※)です。
韓国の面積は日本の面積よりも狭いなか、都市部への居住を望んでいる人々が多いため、高層マンションが多く建っています。
https://mansionlibrary.jp/article/30432/
要するに、土地を持たざる者が妥協して住むのがアパートで、それは世界共通
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286371
匿名さん
ニューヨークマンハッタン、ロンドンチェルシー
戸建は一つもない、
港区はむしろ戸建てが多すぎ
それでも日本で一番マンション率が多いのは都心3区
一番低いのは僻地
要するに、金持ちはマンション、妥協で戸建で、世界共通
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286372
匿名さん
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286373
マンコミュファンさん
>>286371 匿名さん
商業地や工業地に戸建がない(少ない)のは当たり前
いくらなんでも馬鹿すぎて話にならない
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286374
匿名さん
>>286362 eマンションさん
住みたいエリアがある。家族構成から必要な間取りと広さがある。
希望に合う間取りの広いマンションが存在しない。
土地を購入して注文戸建を建てる。
大半の家庭がこういう状況です。
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286375
評判気になるさん
>>286374 匿名さん
新築マンションを購入した人ですら絶対新築マンションがいい!って言う人は2割しかいないんだよねw
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286376
検討板ユーザーさん
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286377
匿名さん
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286378
評判気になるさん
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286379
マンション検討中さん
>>286372 匿名さん
不動産は立地だから当たり前の話。
郊外の安い土地に建物に金かけるのはバカ。
お金ドブに捨てるようなものです。
都心タワマンように良い立地に良い建物を建てると相乗効果で資産価値倍増です。
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286380
マンコミュファンさん
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286381
検討板ユーザーさん
>>286362 eマンションさん
マンションならいくらでも選べる。
しかし、マンションなど集合住宅には妥協したくない。
だから、戸建一択。
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286382
匿名さん
>>286379 マンション検討中さん
都心だろうと、マンションはいずれは朽ち果てる消耗品。
金をドブに捨てるようなものです。
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286383
匿名さん
>>286375 評判気になるさん
これ見ると。普通の人なら、マンションは妥協の産物であると理解します。
にしても、絶対マンション派が1割もいるとは驚きです。
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286384
匿名さん
アンケートなんてまったくあてにならない。
客観的な評価は価格のみです。
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286385
匿名さん
>>286382 匿名さん
朽ち果てるのは木造だよね。
今の鉄筋コンクリー造なら正直、管理が良ければ半永久的にもちますね。
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286386
匿名さん
知り合いの不動産屋によると、都心タワマンに住むのは、99%おのぼりさん。
東京生まれ育ちで敢えて住んでいる人なんか聞いたことない、と言っていた。
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286387
匿名さん
法隆寺は世界最古の木造建築物。
鉄筋コンクリートは軍艦島を見てもわかる様に耐久性が低い
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286388
匿名さん
さ、深夜は一人マンション民が書き込みする時間だな。
気持ち悪いわ。
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286389
名無しさん
>>286375 評判気になるさん
このリクルートの調査は定期的にアップした方がいいね
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286390
匿名さん
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286391
マンション掲示板さん
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286392
マンション掲示板さん
>>286390 匿名さん
老害バカは知識をアップデートしないとダメダメね
ハウスメーカーや建築業者では、100年住宅や60年保証の木造住宅なども登場しています。木造住宅が、鉄筋コンクリート住宅などと比べて耐用年数が低いという事実に基づかいない風評は、過去のものと認識することが肝要です。
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286393
匿名さん
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286394
匿名さん
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286395
匿名さん
安い郊外の土地に建物に金かけるのが一番バカ。
鍵開けた瞬間価値50%減かな。
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286396
匿名さん
城南に戸建貸してる
安いけど広いからマンションより利回りとれた
戸建てを持つ理由は他にない
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286397
匿名さん
戸建はそもそも寒すぎ。
寒くて布団から出られずトイレ朝まで我慢でしょ。
年配の方はヒートショックリスクもある。
家として、正直、欠陥品だと思う。
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286398
通りがかりさん
>>286393 匿名さん
そのスクラップより安いのが23区のマンションなんだよね
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286399
匿名さん
マンションはコスパが悪い。
だから予算が少ない人は戸建てなのでは?
日本トップの富裕層と比較しても意味がない。
日本人の多くは会社員。
会社員にはコスパの悪いマンションより、コスパの良い戸建ての方が良いってことだと思う。
戸建てには0円物件や格安物件など、田舎へいけばたくさんある。
貧乏な人でも戸建てならマイホームを持つことが可能。
お金に余裕がある人は好きにすれば良い。
「閑静な住宅街」「落ち着いて住みやすい」→コンビニもない不便な場所、夜道が暗くて怖い場所。
こういう場所を好まない人もいる。
そういう人は利便性の高いマンション。
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286400
匿名さん
サラリーマンには並の戸建は買えないからマンションが売れるんでしょ。
中古マンションなら田舎までいかなくても1千万円以下で駅から歩ける距離にたくさんあるよ。
家族でのびのび快適に暮らしたければ戸建、それをあきらめて予算の範囲内でより駅から近い距離、東京中心部に近い駅が良ければマンションだね。
独り身や子供のいない夫婦ならマンションのほうがコンパクトで良いね。
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286401
匿名さん
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286402
eマンションさん
>>286400 匿名さん
ファミリーで広さを求めるとマンションは高いから田舎の戸建てなんでしょ。
場所を選ばなければ戸建てなら会社員でも買える。
わかっていてわざと言ってるよね?
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286403
マンション検討中さん
>>286400 匿名さん
予算がない人は戸建か戸建より狭いマンションでしょ。
予算あれば広いマンション。不動産価格から明らかです。
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286404
匿名さん
田舎から上京して来た人は土地所有していないので集合住宅です
土地を所有している地元のうちらは建てて住まうのです。
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286405
評判気になるさん
>>286400 匿名さん
真面目な話
今の都心マンションバブルだとパワーカップルですらそれなりの広さの都心マンションは相当厳しい
相続や税金対策の富裕層やチャイナマネーが入り過ぎている
投資マネーは入らないけど、23区内のそれなりの広さの土地+注文住宅はここ15年で1.5~2倍位上がってるし、ハウスメーカーの坪単価も1.5倍以上上がってるからお話にならない位高い
実需で買えるのはパワーカップルでも子無しで都心の狭いマンションか郊外の広めの中古マンション
子ありなら埼玉や神奈川の駅前タワマンとか郊外の狭小建売が現実じゃない?
普通のサラリーマンは郊外の狭い中古マンションか都心から50km以上離れた戸建が精一杯
厳しい住宅事情になったと思う
10年前に好立地のマンションや戸建を手に入れた人はラッキーだった
だからよほどのことがない限り絶対売らない方がいい
同じスペックの住居は売っても相当追い金出さないと買えないから
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286406
eマンションさん
>>286404 匿名さん
150坪を子供のために50坪づつに分割するって言ってたバカな人?
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286407
匿名さん
>>286404 匿名さん
実家が東京でも相続しないと自分所有の土地にはならないよ。
実家以外に親が所有している別の土地が、たまたま空き地だったなら親名義の土地に家を建てさせてもらうことは出来るね。
田舎から上京してきた人も、実家が東京の人も、親が死ぬまでは相続出来ないのは一緒だよ。
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