住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-12-24 23:14:45

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 286089 匿名さん

    マンションが杭打つのはズブズブ沈まないためで、耐震性のためじゃない。

    揺れやすさこみで、倒壊しなけれゃOKで設計するから耐震等級3の戸建には及ばない。
    大地震で壊れても設計通りの仕様。

    こんな簡単な事も基礎的な知能が足りないと理解出来ないんだね。

  2. 286090 マンション検討中さん

    >>286089 匿名さん
    だから浦安の戸建てはズブズブ沈んちゃったんだね

  3. 286091 匿名さん

    住宅は地盤が悪い埋め立て地を避けて建てるのが常識
    戸建てなら山の手の一低住エリア

  4. 286092 匿名さん

    >>286088 評判気になるさん

    心肺停止を起こしたら、ほとんどの場合、後遺症が残る。
    後遺症が残り人のお世話にならないと生きていけない、または無理矢理機械に生かされている、そんな状態で命が助かっても嬉しくない。
    私だったらもし自宅で心肺停止したのなら助からない方が良い。

    ここの戸建てはどんな状態でも命だけ助かれば良いと思っている?

  5. 286093 匿名さん

    では、マンション民は救急車呼ぶ事を禁止にしては?

  6. 286094 マンション検討中さん

    埋立地や干拓地、後背湿地など液状化する様な土地はどっちにしろやめたほうが良いでしょ。
    液状化すると建物沈まなくてもインフラがやられてしまう可能性がある。

    千葉側だと京葉線が昔の海岸ラインだよね。
    東京は江戸時代の埋立地も。

  7. 286095 マンション検討中さん

    >>286093 匿名さん

    救急車は心肺停止以外にも呼ぶでしょ。
    考える力がないの?

  8. 286096 マンション検討中さん

    マンションは非常時に階段使って避難する可能性があるけど、高齢化した住人が高層から避難するのは容易なことではないね。
    自分の足で、上りおり出来ない様な場所に住むのは考えもの。
    永住志向が高まっているので今のタワマンも2,30年後には老人だらけで、非常階段もまともに使えなくなりそう。

    しかもマンション高層階は出不精になりやすいから意識的に外に出ないと足腰弱くなる。
    出不精は子供の発達への影響も。

  9. 286097 匿名さん

    >>286096 マンション検討中さん

    引きこもりが言うことかね。

  10. 286098 マンション検討中さん

    軟弱地盤だと杭が損傷する可能性があるし、損傷すると免震機能が低下して免震をあてにして設計された建物が想定以上の揺れとなることもある。

    https://www.jstage.jst.go.jp/article/proee2005a/29/0/29_0_1/_pdf
    https://www.jstage.jst.go.jp/article/aijt/21/49/21_995/_pdf

    戸建てだとHMの点検で基礎を確認するけど、埋もれている杭なんて確認のしようが無いね。
    どうすんだろ。

  11. 286099 匿名さん

    マンションだともっと悲惨だね。
    最近は内部告発で発覚するが、傾いているマンションとかありそう。
    取り壊しで角度が間違ってたマンション取り壊しとかは氷山の一角ですね

  12. 286100 匿名さん

    1番大切なのはQOLでしょ。
    自分が満足する方を選べば良い。

    こんな掲示板のあちこちのスレで、毎日毎日同じことを何度も何度も繰り返し書き込みしているような人はQOLが低いと言える。

  13. 286101 eマンションさん

    誘導居住面積水準の観点では戸建が圧倒的にQOLが高いね

  14. 286102 口コミ知りたいさん

    >>286101 eマンションさん
    ここのマンションは全員馬鹿だから誘導居住面積水準なんてしらないよ

  15. 286103 マンション検討中さん

    >>286091 匿名さん

    でも表層ゆるゆる地盤でしょ。

  16. 286104 匿名さん

    QOLが低い人の特徴
    毎日マンションマンション、クリぼっちでマンションマンション

  17. 286105 eマンションさん

    >>286090 マンション検討中さん

    表層ゆるゆる地盤が揺れやすい事実すら戸建の人知らないみたいよ。

  18. 286106 匿名さん

    騒音版ではマンション住民の阿鼻叫喚が赤裸々に語られていますね。

  19. 286107 匿名さん

    ここの戸建ての人は自覚がないのかもだけど、マンションをディスるために作ったスレと言ってることがQOLが低くかわいそうな人生。

  20. 286108 eマンションさん

    沈むし揺れるし表層地盤で支えてる戸建は災害の多い日本では欠陥住宅と呼んでも良いくらいだ。

  21. 286109 eマンションさん

    戸建は寒すぎる。
    QOLなんて求められるわけもない。
    住宅の基本性能である防寒、防火、防災、防犯どれもまるでダメなんだから。都心タワマンに住んでしまったら戸建のQOLの低い生活なんて絶対むりです。

  22. 286110 匿名さん

    >>286087
    知障は話が通じない。呆れる。
    タワマンって、ほぼ救急車最短で到着できる立地あるよ。
    場所もすぐわかるし、アクセスが問題になることもない。
    エレベータで時間かかりすぎるなんてあるわけ無いじゃん

  23. 286111 匿名さん

    >>286099
    施工で不具合発覚して悲惨なのはまさに戸建
    共闘できるマンションや大手施工のマンションはリスクヘッジに向いてますね

  24. 286112 口コミ知りたいさん

    >>286107 匿名さん
    まとも反論出来ないからそういう馬鹿な事しか言えないんだよね。
    知能低くてても自覚が無ければ幸せかもしれないが、他のマンション住人が可哀想。

    共同住宅のデメリットだね。

  25. 286113 名無しさん

    >>286111 匿名さん
    こんなことになったらどうすんのよ?
    https://kahoku.news/articles/20230220khn000035.html

    図体でかいから合意形成とるのも物理的な対策も難しい

  26. 286114 口コミ知りたいさん

    >>286111 匿名さん

    同感。戸建だと泣き寝入りだね。
    うちの都心タワマンは財閥系だし安心。

  27. 286115 匿名さん

    >>286112 口コミ知りたいさん

    いつもそればっかり言うね。
    まともじゃない戸建て相手に、まともに反論しても無駄でしょ。
    どう見てもバカなスレ。
    それが理解出来ないのが戸建て。
    自分がまともだと思うならマンションディスるのやめなよ。
    住んでる人もいるんだよ。
    人をバカにすることが楽しいって思うのは病気。
    戸建てにもマンションにも、どっちも良さがあるんだから、好きな方に住めばいいでしょ。

  28. 286116 口コミ知りたいさん

    戸建は寒いから選択肢にない。
    冬の生活が悲惨すぎる。
    タワマン住んだことなければわからないのかもしれないけど。

  29. 286117 マンコミュファンさん

    そもそも4000万なんてローン無しでも購入できるような低いスペックで議論することがおかしいのでは?
    私は富良野と宮古島にそれぞれ戸建の別荘を置いてますが部屋が寒いとか暑くて困った経験はありません。それ相応の保温材と空調を使えばすむ内容でしょう。
    また、普段は都心のマンションに住んでいますが、戸建てかマンションの棲み分けは基本的に立地でしょう。ここで、みなさんが低予算の前提条件だけでは比較しようがないと思います。

  30. 286118 匿名さん

    室温は空調でどうにでもなるし、衣服で調整も出来る。

    狭いのは毎日が不便で、音が伝わるので毎日気を遣った生活が求められる。

    特に家族で住むなら戸建が圧倒的に快適。

  31. 286119 マンコミュファンさん

    >>286118 匿名さん
    それなりのマンションであれば防音性も高く、広さも戸建て以上、免震もあるので一概には戸建てとは言えないのでは?
    少なくとも圧倒的という言葉は相応しくなく、また言葉もちょっと稚拙に聞こえます。

  32. 286120 口コミ知りたいさん

    戸建は空調あっても寒いんですよ。
    タワマン住んでみればわかります。
    まったく別次元の快適さです。
    経験すると戸建なんて絶対無理だと思う。

  33. 286121 マンション検討中さん

    >>286119 マンコミュファンさん
    空気の伝搬音は減衰させやすいけど振動は無理だよ。
    広さはマンションの99%は戸建ての平均未満だし、残りの1%も平均的な戸建レベル。

    マンションなら免震は無いよりあったほうがずっと良いけど、免震が十分機能しない揺れ方も知られているし、免震があったとしても設計基準は"倒壊しない"ですね。

  34. 286122 匿名さん

    猿暖房システムを自慢するマンション民
    赤の他人の温もりと生活音を共有する人生の罰ゲーム

  35. 286123 匿名さん

    戸建てが寒いって言ってる方は隙間風だらけの実家なんですね
    高気密高断熱仕様は集合住宅の10倍断気密性能が良くて
    東京都からも推奨されていて補助がある太陽光と蓄電池で
    光熱費ゼロなんですよね

    1. 戸建てが寒いって言ってる方は隙間風だらけ...
  36. 286124 通りがかりさん

    >>286123 匿名さん

    光熱費がゼロ?
    頭悪すぎなのかわざとなのか。

  37. 286125 セカンドマンション検討中さん

    免震は横揺れには強くても縦揺れには通用しない。
    首都圏直下型地震だと悲惨なことになりそう

  38. 286126 eマンションさん

    戸建は全館空調マックスでも玄関16℃で寒いってyotubeでやってたよ。戸建は寒さに慣れちゃってるからそれでも暖かいとか言う始末。タワマン住んでみな。価値観変わるから。

  39. 286127 匿名さん

    集合住宅は壁に穴あけただけの換気口

    1. 集合住宅は壁に穴あけただけの換気口
  40. 286128 マンション検討中さん

    熊本地震の免震建築物の被害のまとめ
    https://www.kenken.go.jp/japanese/contents/publications/data/173/57.pd...

  41. 286129 マンコミュファンさん

    もう結論は戸建ての圧倒的勝利ということで無駄な議論はやめてクリスマスに備えましょうよ。
    みなさんも、年末年始はプライベートのご予定はいっぱいあるんでしょうし、こんな不毛な議論はやめて、外の世界でエンジョイしましょう。

  42. 286130 匿名さん

    マンションは三種換気だから換気量が少なく暖かい。
    なので、カビだらけだし、二酸化炭素濃度が高くなりがちで子供の学力が低いことが証明されています。

  43. 286131 匿名さん

    嫉妬に狂ったキチガイ戸建に申し上げることはございません

  44. 286132 販売関係者さん

    マンションへの嫉妬に狂ったキチガイは自称戸建て=千葉のオンボロ公営団地の老人ですよ

  45. 286133 デベにお勤めさん

    >>286127 匿名さん

    ほんと無知で笑える
    通気口というのは戸建ても巨大ホテルも病院も学校もすべて「壁に穴空けたもの」ですよw

  46. 286134 デベにお勤めさん

    >>286130 匿名さん

    その証明みせてください

    日本で一番平均学歴が高いのは東京都23区だとデータが出ています
    そしてその東京都23区の住居の70%以上が「マンション」なのです

    とくに港区中央区千代田区文京区には戸建ての持ち家はわずか2~3%しか存在です、残り90%以上はすべてマンションなのです

    マンションと戸建てどちらが学力高いか?知能低い老人でもこの先は言わなくてもわかりますね。

  47. 286135 デベにお勤めさん

    47都道府県で一番平均学歴が高いのは「東京」です

    大学進学率
     
    1位は「東京」(69.8%)
    2位は「京都」(67.2%)
    3位は神奈川」(63.2%)

    東京都23区の一戸建て率はたったの24%
    マンション率は48%
    アパートが14%

    実に戸建ての2倍以上がマンション民

    つまりマンション民のほうが高学歴なのです

  48. 286136 デベにお勤めさん

    戸建て率が最も高いのは
     
    1位秋田県で79.89%
    2位は山形県で77.64%
    3位は富山県(77.07%)
    4位は福井県(76.74%)
    5位は青森県(75.28%)で

    戸建て=ド田舎ばかりなのですw
     
    マンション率が最も高いのは「東京都23区」なのですw
    東京の「23区だけ」が戸建ての2倍以上のマンションがあるのです。

  49. 286137 マンション掲示板さん

    >>286136 デベにお勤めさん

    秋田県は小学生の学力昔から高いんだけど?

    1. 秋田県は小学生の学力昔から高いんだけど?
  50. 286138 マンション掲示板さん

    >>286127 匿名さん

    うちのタワマンは1種換気で熱交換器ついてますけど。

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