住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2025-01-03 14:03:45

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 286051 検討板ユーザーさん 2024/12/20 10:47:52

    >>286050 マンション検討中さん

    あなたみたいな人が「想定外の~」「まさかこんなことが~」とか言いながら立ち尽くしている姿が見えます

  2. 286052 マンション検討中さん 2024/12/20 11:02:20

    ディープインパクト(映画)みたいな状況でも想像しているのか?
    地球終了レベルだね。
    マンション設計に利用されている地震波の想定を上回る地震がくることを想像したほうがマシだよ。
    タワマンも想定の約4倍で倒壊しちゃうみたいだからね。

    震度5強(スペクトル次第だけど)こえたあたりから全壊判定受けるマンションが出始めるのは見えてますか?
    マンション全壊判定は想定内だからね。

  3. 286053 検討版ユーザーさん 2024/12/20 11:17:43

    >>286052 マンション検討中さん

    地球が未来永劫続くと信じているのか?

  4. 286054 匿名さん 2024/12/20 11:33:38

    >>286051 検討板ユーザーさん
    マンションの耐震強度の弱さのほうが「想定外の~」と言いながら立ち尽くすだろ

  5. 286055 匿名さん 2024/12/20 11:33:50

    25年ぐらいのオフィスビル、マンションは問題ないですよ
    マンション倒壊を願う人生ってやだね
    貧乏な戸建さん

  6. 286056 マンション検討中さん 2024/12/20 11:37:10

    徐々に水素が宇宙に放出されて海が無くなる可能性があるし、地球深部が冷え固まったら地磁気が無くなって宇宙線が大量に降り注ぐので生命が繁栄できるのもせいぜい10億年くらいかもな。
    生き延びたとしても、やがて太陽に飲み込まれる。

    太陽は核融合で水素を使い果たして白色矮星となって半永久的に生き残り続ける可能性が高い。

    人類が生き残りつづけるためには宇宙に出なきゃいけないが、その時は巨大な共同住宅だな。
    仕方ない。

  7. 286057 マンション検討中さん 2024/12/20 11:45:38

    >>286055 匿名さん
    仙台では全壊判定うけたマンションが100棟以上になったが、所謂新耐震も旧耐震も大差なかったそうだよ。
    最新のマンションの設計基準も"倒壊しない"のままで、等級1の戸建と同じ。

    マンションは設計通りなら大地震で倒壊はしないけど、住み続けられるかどうかは運次第。
    多くは全壊判定となるほど損傷しないけど、運が悪ければ修復不可能レベルまで壊れる。

    耐震等級3の戸建ては大地震でも損傷しないか、軽微な損傷で済んで、その後も住み続けられる様に設計されている。
    消防署なども同じ。

  8. 286058 評判気になるさん 2024/12/20 11:48:04

    戸建ては終了です。

    【実践大家コラム】「戸建て vs マンション」ついに決着?タマホーム37億赤字
    https://www.rakumachi.jp/news/practical/357597

  9. 286059 マンション検討中さん 2024/12/20 12:00:11

    戸建は高くなりすぎて買えなくなった。
    今まで大手HMを買えた層は中堅、中堅は格安、おそらく格安買ってた層(おそらく最大の購入層)はもう買えない。

    給料上がらないけど、建物も土地も値上がり。

    値上がり前に買った人は正解。

  10. 286060 匿名さん 2024/12/20 12:12:58

    >>286059 マンション検討中さん

    値上がり前に買った人は正解って、若い人に言える?
    老人トークはもううんざり。

  11. 286061 マンション検討中さん 2024/12/20 12:33:53

    値上がりといってもここ数年の話。
    https://archi-book.com/news/detail/109
    戸建ならグレードを落とすか、より安い土地、あるいはその両方を検討するしかない。

    メンテ費用の値上がりも想定してかないといけない。
    太陽光パネル乗せると耐震性が下がるのと将来のメンテ費用も高くなると思うので、やめた方が良さそう。

    戸建は高嶺の花だね。

  12. 286062 匿名さん 2024/12/20 12:38:08

    >>286045 マンション検討中さん

    N値50の強固な地盤で支えるタワマンと表層のゆるゆる地盤で支える戸建では同じ地震が来てもまったく揺れが異なります。
    能登地震の際は、石川県志賀町の揺れは2,828ガルを観測。強固な地盤で支える志賀原発は399.3ガルでした。揺れの差、7倍です。一方、耐震等級1と3の違いは1.5倍しかありません。戸建てがタワマンより地震に弱いのは数字で明らかなわけです。

    繰り返しますが耐震等級3でも1の1.5倍しか強度がない。なのに揺れは7倍。戸建てがマンションに比べていかに地震に弱いか、数字で明らかになりました。
    https://www.fepc.or.jp/sp/notojishin/

  13. 286063 匿名さん 2024/12/20 12:41:21

    過去の災害振り返ればわかることなんだけど、
    災害で亡くなる方は戸建ての方ばかりです。
    歴史から学んでる人なら自然災害の多い日本で戸建に住んだりしません。

  14. 286064 匿名さん 2024/12/20 12:44:41

    >>286057
    東日本大震災のこと?
    全半壊40万だとよ、そのうちわずか100棟かね

  15. 286065 匿名さん 2024/12/20 12:46:27

    以下、全て戸建てにのみ該当
    ---
    火災になれば燃えてなくなる
    津波に流される
    洪水になれば一発で使用不可
    土砂崩れで潰れる

  16. 286066 マンション掲示板さん 2024/12/20 12:47:52

    毎回毎回子供がマンションから転落死
    子供がいたらマンションなんて住めるわけないよ

    東京 調布 5歳男児死亡 マンション5階の廊下から誤って転落か
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241102/k10014627001000.html

  17. 286067 マンション検討中さん 2024/12/20 12:49:08

    いつまでも間違った珍説を修正出来ず、珍説のコピペをくりかえすマンションさん。

    表層地盤増幅率の高いゆるゆるの場所と強固な地盤まで掘り下げた原発立地の比較を一般化するのは低知能がやること。
    N値と耐震性を混同しているのも知能が低すぎな証拠。

    能登の地震で杭基礎がちゃんと研究されてないことも明らかになってしまったね。

  18. 286068 匿名さん 2024/12/20 12:52:40

    戸建でも転落死はありますし
    起きても一年で数件のようですね。
    年頃の子供だけ気をつければ良さそうです

    やだね貧困戸建は

  19. 286069 匿名さん 2024/12/20 12:53:45

    >>286067
    あなたの粘着のほうが余程気色悪いな
    同じこと何年やってるの?

  20. 286070 匿名さん 2024/12/20 12:55:14

    >>286067 マンション検討中さん

    戸建の人、表層ゆるゆる地盤とN値50の地盤で揺れが同じだってマヌケなこと言ってたよね。
    結局、撤回してたけど。まあ、間違いを認めるだけ誰かよりはマシかな。

  21. 286071 マンション検討中さん 2024/12/20 12:56:42

    >>286064 匿名さん
    仙台のマンションだと
    小破:12.3%
    中破:1.1%
    大破:0.1%
    だね。
    震度は大きくないし、地震のスペクトルもマンションの固有周期の領域が小さいものだった(マンションが苦手な揺れではなかった)のにこれだけの被害がでた。

    https://www.kantei.ne.jp/report/disaster/214#:~:text=%E3%83%9E%E3%83%B...,%E3%81%82%E3%82%8B%E3%81%A8%E6%8E%A8%E6%B8%AC%E3%81%95%E3%82%8C%E3%82%8B%E3%80%82

    一方、耐震等級3の戸建は熊本で複数の震度7、6強に対して損傷なしか、軽微な損傷。

    マンションも戸建も設計通りの結果。

  22. 286072 匿名さん 2024/12/20 12:58:03

    >>286068 匿名さん

    戸建はヒートショックだね。
    交通事故で亡くなる人より多い。
    ヒートショックに至らなくても、風呂、廊下、玄関、洗面所、トイレ等の居室以外が特に寒く、快適じゃない。
    防寒、防災、防火等、住居の基本性能が低すぎる。

  23. 286073 匿名さん 2024/12/20 13:00:47

    表層ゆるゆる地盤で支える住居なんて住めないよ。
    想定外への裕度が強固な地盤で支えるマンションに比べて低すぎる。

  24. 286074 匿名さん 2024/12/20 13:02:50

    10000万歩譲歩して戸建に住むなら、鉄筋コンクリート造はマスト。

  25. 286075 マンション検討中さん 2024/12/20 13:08:32

    仙台の被害は建築学会の基準で小破が175棟(12%)で、大したことないと思ってしまうけど、罹災証明では100棟以上が全壊判定。
    この小破の半数以上が全壊判定となったことが分かる。

    マンションの価値はダダ落ちだし、修復するにせよ、建て直すにせよ非常に大変。

    東京だけでマンションは5万棟以上もあるので、仮に首都直下で震度6以上の地震が来たら大変なことになるようは容易に想像がつく。

  26. 286076 匿名さん 2024/12/20 13:09:40

    何だ大破1件だけか
    その間戸建ては何万戸壊れたの

    個別の話なら
    ウチは制振2戸、免震1戸なので安心だ

  27. 286077 匿名さん 2024/12/20 13:09:55

    >>286072 匿名さん

    暖房つけなくても、廊下等の居室以外も含めて全エリア20℃までしか下がらない、うちのような都心タワマンに住めば、その快適さを実感できると思う。戸建ては暖房切って寝たら寒くてベッドから出られずトイレ我慢でしょ。そんな快適じゃない生活、都心タワマン生活に慣れると絶対無理。

  28. 286078 マンション検討中さん 2024/12/20 13:13:26

    >>286073 匿名さん
    鉄筋コンクリートにしろ、杭にしろ君みたいに何も調べない、考えない人がいるからマンションが売れるんだよな。

    ある意味、馬鹿相手の商売。だからマンションの設計基準は一向に良くならない。
    壊れたらその時と思って買うなら良いけどね。

  29. 286079 匿名さん 2024/12/20 13:15:35

    >>286078 マンション検討中さん

    ちょっとでも調べたら表層ゆるゆる地盤とN値50の地盤で揺れが違うことくらい理解できると思うよ。

  30. 286080 マンコミュファンさん 2024/12/20 13:18:11

    >>286078 マンション検討中さん
    あなたは賃貸一択
    所有せんでよし

  31. 286081 匿名さん 2024/12/20 13:28:16

    >>286079 匿名さん

    戸建建てる地盤なんてせいぜいN値5でしょ。
    基礎が悪いのに、その上に何建てても意味ない。
    基礎を学ばなければ応用問題なんて解けない。
    勉強やスポーツと同じ。

  32. 286082 口コミ知りたいさん 2024/12/20 13:47:07

    >>286077 匿名さん

    狭すぎて窒息しそう

  33. 286083 匿名さん 2024/12/20 13:48:50

    >>286074 匿名さん

    無理して住まなくて良いよ 金ないんだろw

  34. 286084 マンション掲示板さん 2024/12/20 14:23:52

    >>286083 匿名さん

    いつも書き込み下品ですね
    育ちが分かります

  35. 286085 匿名さん 2024/12/20 14:26:14

    タワマンの“強固すぎるセキュリティ”が命取りに。救急救命士が「絶対助からない」と嘆く現場も

    タワマンは救急車呼んでも入れないので、致死率が高い。
    どうせ助からないのなら、救急車行く必要無い。

  36. 286086 マンコミュファンさん 2024/12/20 14:35:04

    >>286085 匿名さん
    また想像しちゃった?
    タワマンは消防署とも連携を取ってるよ~

    日本では救急車が入れないのは戸建てエリアの話しだよ
    だから木密地域が問題視されてる。

  37. 286087 評判気になるさん 2024/12/20 16:06:28

    >>286086 マンコミュファンさん
    バカはタワマンで良いでしよう

    カナダの研究機関の報告によると、救急隊がマンションの高い階から搬送した場合の生還率は限りなくゼロに近くなっている。欧米の富裕層が高層階に住みたがらない理由のひとつは、こういうところである。

  38. 286088 評判気になるさん 2024/12/20 16:09:57

    長生きしたい人はマンション以外にに住みましょう
      
    研究チームは、2007~2012年に管轄内のマンションで心肺停止を起こした約8000人を対象に生存率を調べた。退院まで生存していた人はたった3.8%であった。 1~2階に住む約6000人の生存率は4.2%だったのに対し、3階以上の約2000人の生存率は2.6%。16階以上では1%未満、25階以上ではゼロだった

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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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