4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

戸建てとマンション、どっちが良いかは、虫が平気かによると思う。
これけっこう大きい。
芸能人もテレビで言っていたのを聞いたことあるし、私１人の意見じゃない。

あと、庭の手入れを面倒と思うか思わないか。
ここも重要。

この２点は戸建てとマンションの大きな違いじゃない？

私一人も芸能人もどうでも良い話。苦手な人はいるよな。

庭があれば子供と家庭菜園も楽しめるし、子供も虫みたところで大騒ぎしないし、秋は虫の鳴き声も気持ちいい。

>>285907 匿名さん

庭付きのマンションもあるし庭がない戸建もある

>>285908 マンション検討中さん

うち、実家に庭あるよ。
前も書いたけど、実家に虫がいっぱいいて嫌だった。
母が花が好きで、庭にも家の中にも花がたくさん咲いていた。
裏庭では椎茸の栽培もしていた。
小さい時の虫の記憶はないけど、中学生くらいから虫がすごく嫌いで嫌だった。

庭がある家で育つと虫が平気というのは間違い。

>>285909 匿名さん

確かにね。少ないけど。
マンションは１階だと戸建てと変わらないよね。（虫がくる）
マンションは２階以上がいいね。

庭のない戸建てなら良いと思うよ。
全部タイルとか石とかコンクリで埋める。
でもそんな戸建てに住みたいかな？って話しになる。

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。

賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

＞おじいちゃんおばあちゃんが泊まりにくることがある。

地方出身ですかね。

マンションさんの返しが頭悪すぎるのはスレタイがフィルターになっているせいか。
つまらないな。

>>285914 マンション検討中さん

あなたにとって面白い返しって、あなたがマウント出来る内容や、バカに出来る内容のみでしょ？

まともに話す気がないのはわかる。

そもそも私がこのスレを初めて見た時からスレタイ無視でマウントごっこしていたじゃん。

今さらスレタイとか意味ある？
しかも今の相場に合っていない金額で。

マンションか戸建てかの比較でしょ。

>マンションか戸建てかの比較でしょ。
そう。
マンションさんの書き込みは、それがほとんど無い。

>>285916 匿名さん

マンションか戸建ての比較なら、若い夫婦は戸建て。

中年以上は好みじゃないかな。

利便性や都会の生活が好きならマンション。
面倒くさがりはマンション。
虫が嫌いならマンション。

静かな住宅街が好きなら戸建て。
マメな性格なら戸建て。
虫を気にしないなら戸建て。

騒音版で高級タワマンは騒音なく静かと主張したら袋叩きにあいました、、、、
嘘つき呼ばわりです。このスレにいるマンション派が騒音版で事実を伝えて下さい。

久々に見たけど千葉県の家賃5千円のボロ公営団地に一人暮らしの
76歳未婚のシワシワヨボヨボのホスラブかっぺおばあちゃん（ママスタ魔論おばあちゃん）が相変わらず一人でマンションを妬み狂って叩き、
ママスタの30代主婦の若さに嫉妬しててウケる～

>そもそもこのスレは、マンションをディスるためのスレとスレ主が言った。
>それがおかしくない？

そりゃそうだよ
マンションなんか一生買えもしない団地の老婆が自称戸建て在住のふりをして
マンション所有者たちを叩いて嫌がらせしたいだけの目的だもん
本当に戸建てに住んで家族と幸せな人はわざわざそんなことしないよ

>>285914 マンション検討中さん

　　↑
どう見ても頭が悪いのはアナタ一人よね。
マンションさんって、そもそもマンションに住んでる人なんてこのスレだけでも何十人もいるだろうに「マンションさん」という一くくりの固有名詞扱いしてる時点で頭が悪すぎる。
己の頭の悪さがコンプレックスだからそういう発言するんだね。
本当の頭の良い人はこんなこと言わないもん。

自称戸建ての頭が悪すぎるのは公営団地にしか住めない中卒で生活保護だからなんだね。

ここで15年以上にわたってマンションをこき下ろしているのは
「次長」と名乗っているマンコミュ荒らしで、あちこちで港南がー有明がー
と連呼する一人二役演じてる老婆でマママスタや５ちゃんでもマンション叩き
しているので有名な「かっぺ婆」と呼ばれてる千葉の76歳のお婆さん。

別に千葉だろうが団地だろうが76歳だろうが生活保護だろうが中卒だろうが
それ自体は誰にも迷惑かけてないので別に良いんだけど本人がそのコンプの反動で
高学歴や23区生まれの人やマンション所有者や20代～40代の主婦や美女などを
叩いて嫌がらせするので多数から通報されている迷惑人物。

4000万という条件でしょ？
それならもう答えは出ている。
絶対に戸建てのほうがお得だと。
お得と言うのは、お金がかからず低コストで済むという意味での得ね。
住みやすさや利便性や資産価値ではない。

管理費ゼロ、修繕費も限りなくゼロに近く、駐車場代もゼロ、
そして固定資産税もマンションよりはるかに安いのが戸建て。
同じ4000万でもマンションより敷地面積が広いのも戸建て。
だから貧乏人や中流階級にとって手が出しやすく住み易いのは戸建て。

マンション在住者の55％以上が東京23区在住

戸建て在住者はわずか19％しか東京23区に住んでない。

東京23区の新築分譲マンションの平均年齢は20代30代が6割を占め、86％近くが20代～40代までの年齢で、60歳以上はわずか2％以下。

マンション＝東京23区民、若者

戸建て＝田舎者と年寄り

こだれが現状だよ

認めなくない団地の老人が一人でウソ書いて暴れてるけど
この老人は都内に戸建てを所有してる証拠を1枚も出せない嘘つきババア

ここの戸建てって環八（次長）だよ。

貧乏人はマンションしか買えないよね。

by匿名ちゃん
by環八
by次長

そういえば、車がすぐ出せるのが戸建てのメリットって言ってる人いたけど、
もしかしてスーパーやコンビニも車必要だからかな？
リゾート地のペンションからスーパーやコンビニに買い出しに行く感じなのかな。
今まで、まったくピンと来なかったけど、旅行計画建てていて、ふと気づきました。
不便な生活してる人の発想だね。
車が生活必需品の生活って無理。車は趣味で所有するものです。

また反論出来ない悔しさから環八とか婆さんとか言ってるのか。
ほんと頭悪いな。

戸建脳、血管が詰まりすぎて草

>>285930 名無しさん

反論出来ないのは古民家に住んでる戸建てでしょ。
都合悪くなると設定変えてくる。
ここの戸建ての人は病気。

>>285906 マンション検討中さん

この人。
ここに書いてる時間があるなら片付けすればいいのに。
片付けが出来ない言い訳してるだけ。

というか、実際に書いてるような生活していたら、こんな掲示板なんか見る暇もないと思う。

だから設定とか言われるんだよ。
設定とか自演とか言われたくなければ、もう少し本当っぽい書き込みしなよ。

あと、他スレで嫌がらせやめな。

ここの戸建ての人が汚いのはわかったよ。
片付け出来ない、物でごちゃごちゃしている、古臭い。

子育て世代には戸建てが快適。

音が伝わるのも狭いのも大人、子供どちらにとってもストレス。
地震にも弱い。

物を捨てられない人、片付け出来ない人は、戸建てが良いんだね。
とりあえず物は２階へ退避。
２階が物であふれて２階に置けなくなったら１階も物であふれるね。
そうすると庭に退避？
ゴミ屋敷の出来上がり。

>>285933 マンコミュファンさん
その時間、家にいなかったから。仕事の合間。

他のスレってどこ？
妄想が激しすぎるな。

>>285936 匿名さん
ほらほら、そうやってどんどん妄想を広げて極端な方向にもっていこうとする。
馬鹿だね。

>>285937 マンション検討中さん

出た得意の「妄想」

なんで妄想って言うのか。
本当のこと言われて都合悪いからだよね。

本当じゃないなら「妄想」とか言わない。

>>285938 マンション検討中さん

ゴミ屋敷って、こうやって出来るんだなぁって納得した。

>>285939 匿名さん
他のスレに書き込んでないから妄想と断言出来るんだよ。

科研費（20H00272）の報告書からの抜粋だけど、これ面白いね。

杭基礎を有する建物（図１）において，杭基礎は元来，地業であり構造物としては考慮されてこなかった。その為，自然地盤と同じく，鉛直荷重，特に脆性的な挙動となる圧縮側の鉛直支持能力の確認だけが行われてきており，水平荷重に対する検討は一般建物では行われてこなかった。

---
一般建物では，1978 年宮城県沖地震，1995 年兵庫県南部地震，2011 年東北地方太平洋沖地震，2016 年熊本地震をはじめ，杭基礎の被害が数多く見受けられ，建物が大きく傾斜し，取り壊されてしまったものが沢山ある。
その為，2001 年には建設省告示により，杭基礎の中地震に対する設計が盛り込まれた。その後も杭基礎の被害が見受けられるため，今日では杭基礎の終局設計（大地震に対する設計）の必要性が検討されている。
---（報告書からの引用）---

今後も研究と建物の改良が必要だね。

いくらマンションが高くなったと言っても23区内だと中古マンションが7550万、中古戸建が1億1917万でダブルスコア位違うんだね
https://www.kantei.ne.jp/

>>285941 マンション検討中さん

そんなにサラッと嘘が言えるのは病気。
だから孤独になるんだよ。
実生活じゃ嫌われ者だろうね。
で、掲示板で現実逃避しているかわいそうな老人。

ここのマンションさんはほとんどが、人身攻撃や藁人形論法だな。
地でやっているんだろうけど議論で「負け」が運命付けられている思考方法らしいよ。

実際のマンション住人はどうなのかな？
マンションの総会や陰口もこんな感じ？

>>285946 マンション検討中さん

総会ではそこに中国人も入ります

マウントごっこが議論？
頭悪すぎ。

マンションか戸建てか。
戸建てが良いよ。

終了。

同じマンション住人で気に入らない相手がいたら根も葉もない噂を流して相手を攻撃。

そんなやつばかりはやばい共同体だな。

>>285949 匿名さん

実際そういうのもあるかもね。
学校や会社でもありえることだしね。

ただ、それが理由でマンションに住めないと言う人は、社会でやっていけない人。
孤独に生きていけばいいよ。


もう戸建ての勝ちでいいんじゃないの。
マンションディスりたいだけのスレなんだから、あとは今まで通り１人でやっていて。

>>285944 匿名さん
どこの記事の内容かな？リンクを正確にしましょう

https://www.kantei.ne.jp/report/kodatesintiku202411.pdf
戸建値下がり中？
たぶん高額エリアの売り出しがすくなかったのかな？

>>285951 さん

>>285951 匿名さん

なんで中古って書いてるのに新築のデータで否定してるの？
馬鹿なの？

東京カンティ中古戸建と中古マンションのこちらのデータですが？
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1411

>>85946
じじぃ、脳みそに糞がつまりすぎて
意味不明だぞ

>>285952 eマンションさん
ちゃんとリンク張れるようになろうね

東急沿線はオワコンですね

かつての｢高級住宅地｣でも世代交代が起きる…2030年頃に中古戸建の流通量増加が見込まれる"東急線の駅名"
https://president.jp/articles/-/88895

>>285955 マンション掲示板さん

＜文中抜粋＞
奥沢駅や田園調布駅周辺は、都心エリアには及ばないものの、東急目黒線が都営三田線や東京メトロ南北線と相互に乗り入れて都心方面につながり、また、東急新横浜線が開業して東海道新幹線の新横浜駅にもつながるなど、交通の利便性が高い地域だと言えます。ゆとりある住環境の戸建住宅に住みたいという人にとっては、注目のエリアだと思います。（中略）再び郊外住宅地の評価される時代が到来するかもしれません。それに向けて、こうした利便性が高く(後略）

→これから注目される場所と読み取れるけどね　あなた読解力ゼロ？