4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>285497 坪単価比較中さん さん

一旦まとめてから投稿することをオススメする。
ただただ長ーいだけ

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タワマンであろうが、都内マンション車なしが一番最悪だよ。

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住めば都の六四天安門。

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>>285501 匿名さん

西成出身だが悪いか？

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あーあ、バレちゃった。

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いいなあ貧乏人は能天気で

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>>285497 坪単価比較中さん さん

都心から島流しになると言い訳に必死だね。

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今度は増築キャラ。

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ここの戸建ての人キモイ。

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>>285511 匿名さん

いや～既にスレタイでは完敗なのにカンパチジジイに粘着してるマンションの方がキモい

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>>285512 評判気になるさん

どっちもあなたの自作自演でしょ？
だからキモイ。

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>>285513 匿名さん

自作自演だと思うなら削除依頼してみなよ
違うから削除されないからw

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ボットンカンパチ爺さん
リフォームして水洗になったか
よかったな！

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>>285514 マンション掲示板さん

はいはい。
回線変えて上手くやっているのね。
上手でちゅねー。

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>>285516 匿名さん
どーしても自作自演にしたいのねw
そ～しないと自我が保てないのかな？w

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>>285517 口コミ知りたいさん

どーしても自作自演がバレたくないのねw
そ～しないと自我が保てないのかな？w

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あのね、全部が１人とは思ってないよ。
私も書いてるし。
でも、何役もやっていて遊んでいるのは間違いない。
それがバレてるのに、こまかそうと必死になっているところが幼稚園児みたい。
小さい子供がやること。
だから、老化とともに幼児化するのかなぁって思った。
老害でしかない。

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ここスレだけにして、マンションの検討板でデマや嫌がらせはやめてほしい。

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マンションの検討板で遊ぶなってこと。
本当に検討している人が見ているかもしれない。
自分が買えないor買わないマンションを遊び場所にするな。
暇な老人の遊び場所じゃない。

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>>285518 匿名さん
妄想が酷すぎてマジで怖いよ、キミ

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>>285519 匿名さん
自分でやってループしているんでしょ。
バレているよ。

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>>285522 eマンションさん

「妄想」が口癖って、この人かな。

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>>285523 買い替え検討中さん

やっぱり同じ人が自作自演してるんだよね。

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全部285519の自演

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これね。

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２人１組で自作自演って書いてあるね。
名前をコロコロ変えるとか、妄想とか、証拠出せとか、言い逃れる悪い癖とかとか。
ここのスレ主さんみたいだね。

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285527
285528
285819
これ全部同一人物なんだよね

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>>285529 匿名さん

妄想？

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マンションさんって
言い逃ればかりして煙に巻くし,文章も子供みたいｗ
結局、何にも資産もっていないんだね　只白金付近にアパート借りて住んでいるだけ。
それじゃ百戦錬磨の戸建さんには太刀打ちできる訳ないよ
資産の無い人に何言われても,相手にされないじゃん

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どうして皆が見ている掲示板で人を見下す発言をするのか。

どうしてマウントばかりするのか。

どうして老害と気づかないのか。

本当に不思議です。

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>>285531 購入経験者さん

文章や言葉が古臭い老人から見たら、古臭い言葉を使わない書き込みが子供（若い）に見えるのは当たり前。

精神年齢は老人の方が低い。
古臭い文章のくせに幼児な精神。

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>>285531 購入経験者さん

文章が変。

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>>285532 匿名さん

こっちがごく普通の話題を提供すると（僻み根性からなのか）
必ずケチをつけられるからね
人間として当たり前の反論をしただけ
過去スレに遡って、文脈読めばわかるよ

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>>285534 匿名さん

ではその人が書いた文章に赤入れて
お手本を示してください
お手並み拝見ですね

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>>285533 匿名さん

それはアナタの感想ですよね

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>>285535 購入経験者さん

自覚がないことを老害と言う。

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>>285532 匿名さん

どうして老害と決めつけるのか
あなたより若いかも知れませんよ

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>>285538 匿名さん

自分のことを棚に上げるのも老害と言えますね

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>>285537 評判気になるさん

感想に感想をレスしただけでは？
感想同士。

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>>285540 評判気になるさん

自分棚上げ、戸建てが得意ね。

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こうやって一事が万事、マンション派は自分のことがまるでわからず
痛いところを突かれると窮鼠猫を噛むかの如く、理屈抜きで他人攻撃をする。
ずっとこの繰返し

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万年貧乏人のマンションさんは、どうしても超えられない戸建の富裕層を妬んだまま
一生を終える
まさに老害

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>>285543 評判気になるさん

私はあなたにそれ何度もやられているよ。

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>>285544 評判気になるさん

ほら。
それしか言えない。

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スレ主の意図がマンション買う人を貧乏人にしたいだけ。
いくら話しても無駄。

ただのかまってちゃん。

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>>285547 匿名さん

では、かまわなければ良いのでは？

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>>285548 評判気になるさん

ただのお知らせです。

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ここのスレ主。

マンションを買っているのは貧乏人だけですね。
by匿名ちゃん

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僻地戸建てちゃん
みっともなくて可哀そうｗ
よちよち、来世に期待してね

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都心マンションって、中国人が投機目的で購入するもの。
マンション擁護派の中国人らしい文章は支離滅裂なので、理解に苦しみますね。

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>>285552 e戸建てファンさん
なにかデータでもあるの？
根拠もなくわーわー言ってても、だーれも聞いてくれないよ～

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【ニッポン、大丈夫？】中国人の「高級マンション」爆買いの実態 2億円超を現金一括払い “投資”と“移住用”？

株式会社現代不動産 野宮武美 代表取締役： （この部屋の問い合わせが）30件近くありましたね。ほぼ9割が中国人でした。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3fa8cb6ed96c73e77dcdb82bff77aa5d0f12...

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中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入 住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”

https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL

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上海出身で、自身が所有する東京都江東区豊洲のタワーマンションに日本人の夫、長男と住む。豊洲や隣接する中央区晴海など湾岸地区のタワマンを中心に11戸、資産総額13億円分の物件を持っている。 中国の富裕層の間で、資産を中国国内から日本の不動産にシフトさせる「キャピタルフライト（資本逃避）」がブームとなっている。その主舞台は、東京の湾岸エリアだ。

https://mainichi.jp/articles/20240804/k00/00m/020/108000c

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湾岸マンション団地群は、これまではお上りさんの強制収容所的性格が強い印象だったけど、
これからはチャイナタウンのイメージが強くなりそうだね

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まさに六四天安門ですね

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マンションって、中国人向けの住居ですよね。
たまに間違えて日本人が購入するとトラブルだらけとなり大変。
投機物件に家族で住むなんて狂気の沙汰ですね。

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>>285559 匿名さん
特に湾岸は中華割合高め

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>>285560 通りがかりさん

毎日新聞情報だと渋谷区とか港区が中国人に人気らしいよ
次が中央区や江東区

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>>285559 匿名さん

日本人しか住んでいない都内の住宅街が安心です

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闇バイト強盗は日本人だけどね。

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共同住宅は賃貸で住むもの
都内のマンションも6割が賃貸用(分譲賃貸含む)

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ちゃんと自力で稼いで自力で家を買える人と話してみたいね。
あ、会社員じゃなく、それなりに資産もあり、おしゃれ好きな人。
インテリアのことや、物件のことを話してみたい。
でもマンションコミュニティって、老人や下品で汚い貧乏人しかいなくてつまんない。

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>>285565 匿名さん

自分も含めてでしょ？

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>>285565
田舎からててきて土地資産すら持たず集合住宅で
ローンでカツカツだから仕方ないよ

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>>285567 匿名さん

いや、東京出身だよ。
ここでは別にいいけど、だからここに書くけど。
新築マンションの検討板で、まともな投稿を潰す行為はやめてほしい。
まともな人は書き込まなくなり、暇な老人や貧乏人が遊んでる掲示板になっていて参考にならない。
聞きたいことがあっても、まともに答えてくれる人がいない。
情報交換をする掲示板じゃなくて、暇な老人のおままごと掲示板になっている。

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>>285568 匿名さん
匿名掲示板でそりゃ無理だよ
そう言う人は登録制の掲示板なりに行った方が良いよ

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>>285569 マンション検討中さん

買えない貧乏人と自白。

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>>285570 匿名さん

はい！買えまてぇーん！！

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>>285565 匿名さん

おしゃれを履き違えた輩の言いそうな台詞だ(^.^)w

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>>285568 匿名さん

匿名風なネット掲示板は、暇な老人と嫉み嫉みの貧乏人のガス抜きの場所ですからねぇ～
いかんともしがたい(*´ω`*)

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>>285572 匿名さん

それ書いたの私だけど。
確かにね。
色ごっちゃまぜとか。
派手すぎとか。
全身ブランドとか。
頑張りすぎて残念とか。
いるね。

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>>285574 匿名さん

まずは貴方のお手並み拝見だね。
東京のどこだか知らないけど、どんな面白く参考になるローカルネタが出てくるか
楽しみだ(笑)

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>>285568 匿名さん

聞きたいことって何？

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>>285575 通りがかりさん

ローカルネタ？
興味ない。

「あそこ、前は◯◯じゃなかった？変わったんだね」
みたいな話？
ま、その１言で終了するなら良いと思う。

そんなの知ってどうするの？
俺、知っててすごいだろにはならない。

そもそもマンコミュに書き込みしている老人の話はつまんない。

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>>285576 検討板ユーザーさん

聞きたいことの１つは。

住み替えの時に、今住んでるマンションを売るのと貸すのと、どっちがいいのかなって。（無借金）

分譲マンションの１室だけ、貸すメリットってあるのかなと。
貸した経験がある、不動産関係じゃない人から聞いてみたい。

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>>285578 匿名さん
横からだけど、上がっていく立地なら持っていたほうがいいし、下がっていく立地ならさっさと売ったらいいんじゃない？
売却益が出るようなら3000万円控除のことや相続税も考えて判断ね。

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>>285578 匿名さん
FPか不動産屋に聞けば？

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>>285578
同じく横だけど
答えは何年後かにしかわからない。当たり前
しかしホールドなら何％のダウンまで許容できるかは簡単に計算できるだろ？
それ見て決めればええ
私が最初に買った港区内陸タワマンは今8%運用してるし、値上がりも考えれば
明らかにホールドで正解だった
それだけ

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はい終了。
マンションは資産価値が高いから売れるけど戸建ては資産価値が低いから売れない。

戸建て住宅、東京で値下がり基調　実需層買えず
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB066S20W4A201C2000000/

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リフォームしないととかあるよね？
そういうのは？

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>>285582 評判気になるさん
土地が50-100平米しかない超狭小で6500万円もするんじゃ当然な感じ。

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人が入れ替わるたびにリフォームするの？

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賃貸って、住んだこともないから未知の世界。

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>>285586 匿名さん
不特定多数が同じ建物に住むので基本的にマンションと同じ。
周りに気を使うし、運が悪ければうるさいやつやおかしなやつが身近になる。

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>>285581 さん

>>285581 匿名さん

区分所有のマンションでしかも都心で8%なんて夢物語
空き家率2位の港区じゃ尚更
今時利回りなら戸建の方がよっぽど良い

https://www.nihonzaitaku.co.jp/qa/qa_no/qa_6.html

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結局、ネット情報か。

ネットで、リフォームのことちょっと書いてあったから、実際に経験者の話を聞いてみたかった。（賃貸業）

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ここの掲示板って、ネット情報が全て正しくて、ネットにはのっていない、こんな経験したって投稿は、この掲示板を支配している人に全て潰されるから、経験談を聞くのは結局無理なのかもね。

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>>285589 匿名さん

横からですが地方転勤中、自宅マンション貸したことあるけどよっぽどでない限りリフォームなんていらないよ。
清掃で十分。

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ここの投稿って自作自演ばっかりやね

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>>285590 匿名さん
経験談・・・
賃貸仲介業者は入居者募集のたびに何かとリフォームを進めてくるけど、あれは断った方がベターだった。ほとんどコストに見合ったリターンはない。提案は向こうのもうけのためだったと思う。
ただし、もし長く賃貸を続けるつもりなら絨毯があるならそれは最初の段階でフローリングにした方がいい。和室も畳からフローリングにして和洋室ってことにした方がいい。絨毯と畳は経年劣化扱いで募集のたびにこちら持ちだった。
障子や襖はそのままでもよい。張り替えは安価だし費用は入居者負担にできる場合が多い。
照明、エアコン、給湯器は残置物扱いが良い。

色々あるけどとりあえずこんなんですが参考になりました？

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>>285593 匿名さん

それ、入居者募集のたびにリフォームって、なんかの記事で読んで。
それ簡単に断れるんですか？
なにかと理由つけてきそう。
仲介はどこが良いとかありますか？

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賃料高い部屋は無茶苦茶な使い方する奴に遭遇する確率は低い。
よって、住人が変わるたびにリフォームするということはない。
日焼けとか経年劣化の状態次第でリフォームしてる。
つまり、自分が住んでるところと同じ

空室になったタイミングは部屋の状態がよくわかるので、
なにか機材を更新しとこうということはあるな

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じゃあ、次の住み替えの時は賃貸にしてみようかな。

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>>285594
都心賃貸で貸し手が仲介の言うとおりしないといけない
などという状況はまずない

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>>285597 匿名さん

都心ではなくて副都心なんだけど。

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>>仲介はどこが良いとかありますか？
KENとかGRANTACTとかで普通にさくっと探してくれる。
三井は低い査定だしてイラっと来たことがあって
それから付き合いはやめてる

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>>285597
ちなみに管理手数料の類は払ったことはない

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>>285588
当たり前、今の都心でましてやファミリータイプで
８％は不可能、絶対ムリ

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>>照明、エアコン、給湯器は残置物
照明だけポツンとあると貧乏くさくなるので取ったほうがいい
エアコンは残置で良い。天カセはこれはもう壊れるまで使うしかないな
給湯器？そんなもの残るか？
あと、作付け家具は残置物でよいのではないか

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