住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-12-12 16:26:29

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 285421 口コミ知りたいさん

    >>285417 評判気になるさん
    買えない奴の愚痴にしか聞こえないw

  2. 285422 マンション検討中さん

    >>285421 口コミ知りたいさん
    まぁ~思いたければ思えばぁ~
    埋立地なんて馬鹿しか買わんよw

  3. 285423 匿名さん

    >>285420 口コミ知りたいさん

    住み続けるもよし、売るもよし。
    選択肢があることが大事なんですよ。

  4. 285424 匿名さん

    >>285421 口コミ知りたいさん

    以前からタワマン一択だって、ここで助言してあげてたのにね。
    10年と言わず1年前に実行してくれていたら、ここで愚痴言う必要もなかったと思うとかわいそう。

  5. 285425 匿名さん

    マンションも戸建ても都心に拘る必要はないと思う。

  6. 285426 匿名さん

    >>285423 匿名さん

    郊外戸建てなんか選択したら島流し片道切符だよ。

  7. 285427 匿名さん

    マンションでも、タワマンに拘る必要はないと思う。

  8. 285428 検討板ユーザーさん

    >>285424 匿名さん

    毎月毎月無駄な管理修繕費と駐車場代払わず自宅の価値も上がってますのでご心配なく

  9. 285429 匿名さん

    >>285428 検討板ユーザーさん

    インフレ時代だから実質マイナスでしょ。
    郊外戸建て酷いらしいじゃん。

  10. 285430 匿名さん

    >毎月毎月無駄な管理修繕費と駐車場代

    こういう貧乏くさいこと言ってるから、資産増やせないんだよね。

  11. 285431 匿名さん

    >>285411 名無しさん

    これが現実。1年ちょっとでこの値上がり。
    約101㎡ 高層階南向き
    新築時12600万円台
    中古時30500万円台

    郊外戸建さんは、現実を受け止めて反省するように。

  12. 285432 口コミ知りたいさん

    >>285399 匿名さん

    なんか昨日の俺の発言に対してあらぬ方向で議論が盛り上がっているなw
    一日ぶりにレスするけど、君の狭い交際範囲で分かったようなことを言ってはダメだ
    俺は子が3人、妻とは上手くやっているが離婚や死別した奴も何組も居るから綺麗事いうつもりもない
    知合いにも3人子も何組もいるが、理由の大半は娘を期待したのに男男と続いたからとかだね
    うちも然りで,それ故新築で建てた4LDKを売り、今は7LDKに住んでいる
    戸建かマンションかは好みの問題。子無しで無趣味、モノグサなら手間いらずのマンションで十分
    俺は自然志向で多趣味、持ち物も多い。庭と車は必須なのでマンションじゃ無理
    勿論要介護になればケア付き施設に入ればいいと思っているが、健康なうちは戸建に限る
    その分、車椅子生活できる作りにはしている(逆にマンションじゃ無理だろう)
    戸建は土地を分けられるから遺産分割相続もし易い(現物・換金両方可能)
    こう書くと「必死すぎワロタ」とチャチャいれるアホが出てくるのがお決まりパターンだけどねw

  13. 285433 匿名さん

    >>285431 匿名さん

    自分の住まいが値上がりすることが嬉しいって気持ちがあんまり理解出来ないんだよね。

    住み替える時は他も上がってるだろうし。
    固定資産税も上がるし。
    ずっと上がり続けるわけじゃないし。
    下がる可能性もあるし。
    上がった時に住み替えれば高値で買うかもだし。
    永住するなら値上がらない方が固定資産税が上がらなくていいし。


  14. 285434 匿名さん

    >>285432 口コミ知りたいさん

    土地が分けられるってのが変な発言。

  15. 285435 匿名さん

    >>285431 匿名さん

    真の富裕層は「ゴミ山の上に住みたくない」…湾岸タワマン購入希望者は見栄っ張りの地方出身者ばかり
    https://president.jp/articles/-/88134

    念願の2億円タワマン購入→3年で泣く泣く手放す夫婦の末路…妻の金銭感覚が狂った恐怖の朝食メニュー
    https://president.jp/articles/-/88223

    最後まで読みたければこれでも読みなw
    PRESIDENT』
    2024年11月1日号 本当のお金持ちはどこに住んでいるのか

  16. 285436 匿名さん

    >>285433 匿名さん

    こんな風に自分のうちが値上りしたら理解できるようになるよw

    1年ちょっとでこの値上がり。
    約101㎡ 高層階南向き
    新築時12600万円台
    中古時30500万円台

  17. 285437 匿名さん

    >>285432 口コミ知りたいさん

    んとね、爺さんより、私の方がいろんな人を知っている。
    それは絶対に負けない。
    私はいろんな人の話を聞いてるから。

  18. 285438 匿名さん

    >>285436 匿名さん

    だからさ。
    上がったヤッター!引っ越そう!
    でも他も上がってるよね?

    上がったヤッター!
    でも固定資産税も上がるよね?

    上がったヤッター!
    でも永住?

    あまり理解出来ない。


  19. 285439 匿名さん

    人口はどんどん減っていくのにタワマンは増え続ける…日本各地で進む「再開発ラッシュ」の知られざる大問題
    https://president.jp/articles/-/86004

    1億円超えタワマン購入?3年後に大後悔…教育費と住居費に苦しむ夫婦にFPが提案した"決定的解決策"
    https://president.jp/articles/-/85161

  20. 285440 匿名さん

    >>285438 匿名さん

    経験したことがなんだから理解できなくても仕方ないと思う。

  21. 285441 匿名さん

    >>285439 匿名さん

    人口減都心回帰。タワマンで住居は縦に伸びてる。
    郊外に住む理由がありません。
    郊外の土地は畑にでもして日本の自給率をあげるのに良いかも。

  22. 285442 eマンションさん

    >>285439 匿名さん

    これはさ、予算の少ない人は戸建てと言ってる記事だよね。

  23. 285443 匿名さん

    >>285440 匿名さん

    今より下がったら落ち込むの?
    いちいち反応するの?
    面白いね。

  24. 285444 匿名さん

    貧乏人は戸建て。

  25. 285445 匿名さん

    因みにうちはタワマン買って、地方転勤中に賃貸に出しました。
    東京に戻ってきたときは、ローンを一括返済して、タワマン買い足しました。
    で、爆上がり中。住みながらにして大きな金額を投資できるのがタワマンの良いところです。

  26. 285446 匿名さん

    >>285443 匿名さん

    そんなの経験してみないとわからん。

  27. 285447 口コミ知りたいさん

    >>285437 匿名さん

    あのー、こっちはン十年と上場企業専門のコンサル営業を続けて
    名刺は数千枚(入社時からだと恐らく1万枚)超えているんだけど・・
    都内育ちだし社内外の学閥も強力なので、悪いけど比較にならないと思うよ
    (皆電子化して処分したし大半は顔なんか覚えていないけどね)
    但し当然業種・業務知識と現場課題両方実地に見ていないとできない仕事だし
    顧客も会ってくれない
    勿論断られることは殆ど無いけどね
    だからたっぷり稼いだ今、こうして悠々と遊んで暮らせるわけだよ
    因みにゼネコン向けコンサルも何社か手がけていたよ
    で、あなたの色んな人って誰w

  28. 285448 通りがかりさん

    >>285445 匿名さん

    それは今後も可能だと思う?
    (ずっと爆上がるのか)

  29. 285449 匿名さん

    >>285447 口コミ知りたいさん

    私は自分の話をするつもりはないけど、あなたの狭い人間関係より、私の広い人間関係の方が絶対に負けてない自信がある。

  30. 285450 匿名さん

    >>285448 通りがかりさん

    そんなの誰もわからないのでは。
    上がるかもしれないし、下がるかもしれない。
    私は上がると思ってるから売らずに2部屋所有している。
    今売ったら買い戻せなくなる可能性の方が高いと思ってるので。
    郊外片道切符のリスクは背負えません。

  31. 285451 匿名さん

    >>285445 匿名さん

    まあ、証拠もないし、幾らでも言えるわな

    幾らで貸したの?都心タワマンなんて回収率2%無いよ
    それ以上じゃ借り手が居ないからね
    だから中国人すら皆撤退しているんだよ
    一括返済額幾ら? 10年程度地方にいるくらいじゃ
    家賃積立ても一括返済できる額には到底届かないでしょw
    で、最後にドボンだろうけど、出口戦略どうするつもり?

  32. 285452 匿名さん

    >>285451 匿名さん

    地方転勤は5年でしたよ。
    そもそも頭金半額以上入れてたので。

  33. 285453 匿名さん

    郊外に住んでると通勤に時間かかるから寝るの早いよね。

  34. 285454 匿名さん

    タワマンは3戸買った。
    一時はモデルルーム巡りが趣味だった。
    モデルルーム予約が取れないなんてありえない時代。
    タワーは1つ売って、普通のマンションが1個と賃貸戸建てが一つ
    他に地方にいろいろ。

    カンパチの僻地に住む人生はまっぴらなので不動産は色々楽しんでます。

  35. 285455 匿名さん

    確かにカンパチは嫌だ。

  36. 285456 匿名さん

    >>285454 匿名さん

    私もいろいろMRや物件見るの好き。
    同じとこにずっと住むのも嫌だし。
    家も車もファッションも全部新しい物が好き。
    引っ越しの時に全部捨てて、全部新しい物に買いかえる。
    と言っても、まだ3回しか引っ越したことないけど。
    今は次どこ住もうかなぁってマンション見てる。
    引っ越す時に今のマンションを賃貸にするのと売るのと、どっちが良いのかなぁって思っていて。
    あなたの話しに興味ある。

  37. 285457 名無しさん

    >>285428 検討板ユーザーさん

    管理費、修繕費、駐車場代なんて大した額じゃないじゃん。
    戸建の人って、そんなに余裕ないのかなあ。

  38. 285458 匿名さん

    >>285457 名無しさん
    少なくともここの戸建さんはたいして余裕はなさそうだね

  39. 285459 匿名さん

    区分所有と管理組合の役務が嫌なので利便性がいい戸建てのほうがいい

  40. 285460 検討板ユーザーさん

    >>285459 匿名さん
    協調性に欠ける社会不適合者か…
    たしかに地方の戸建に隔離しておくのが正解かも

  41. 285461 匿名さん

    ここのマンションさんの様に話が通じない、議題が理解出来ないレベルの人がいるなかで住人全員の意見をまとめて合意形成をするというのは非常に大変なこと。

    維持管理は住人全体で行うものだが、管理費、積立金払っているからいいだろうとマンションの維持管理に関わることに積極的に参加しない住人が多いのも問題。

    維持管理は戸建のほうがずっと気楽。

    さらに一定の割合で迷惑住人も発生。このスレのマンションさんもスレチや罵倒の類の書き込みがほとんどなのでマンションの実態を反映しているのでしょう。
    住人板も問題住人の話題が良く出てますね。

  42. 285462 匿名さん

    >>285457 名無しさん

    俺の友人のマンションは管理修繕費たった1割の値上げで組合が紛糾して険悪状態
    マンション自体、2倍3倍に値上がりしている背景を考えたら、管理費も最低1.5~2倍になっても不思議じゃない。でも反対が多いらしい
    このままだと管理会社が降りてしまい、自主管理になるかも知れないと焦っていたよ

  43. 285463 匿名さん

    >>285460 検討板ユーザーさん

    戸建は集合住宅と違って、社会不適格者なんかいないよ
    そんな奴は集合住宅から追い出すなよ 迷惑だから

  44. 285464 匿名さん

    一人で何役もし無くて良いよ、ミエミエだから
    君は(どうせ一人だろ)
    ここは低学歴・地方出身・無趣味・女にモテない独身高齢者
    それとも 売れないマンション営業のどちらかだな
    嫉妬感が半端ないな

  45. 285465 匿名さん

    >>285453 匿名さん

    うちは事業主だし自宅と近場のオフィスが中心、千代田区中央区ばかりが仕事場じゃ無い
    今時毎日都心通勤なんて下っ端の社畜かよw
    それか、深夜営業の水商売でもすると、ケチってタクシーワンメーターに拘るのかな

  46. 285466 匿名さん

    >>285454 匿名さん

    じゃあ俺みたいにアップしてご覧なさい
    設定がコロコロ変わっているみたいだけどねw
    口先爺さん

  47. 285467 周辺住民さん

    所詮は集合住宅だし,タワマンは不便だから手放した訳ね
    そもそも地方ってあなたの実家でしょ
    モデルルーム巡りが趣味って、他に趣味ないの? つまらん奴
    そんな人生まっぴらだね

  48. 285468 周辺住民さん

    >>285449 匿名さん

    器の小さい見栄張り男(^0^)
    レシート以外何にも出せないくせに 無理すんなよw

  49. 285469 匿名さん

    趣味って引き算ではないし
    汚い漁船にのってる女房なおじいさんwに言われるのは
    不本意かと思います

  50. 285470 eマンションさん

    >>285469 匿名さん

    クルーザーヨットが汚い漁船なら、あんたの賃貸アパートはボットン便所だな
    高齢童貞君

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