住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-15 23:44:16

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 284241 匿名さん


    この婆さん?が一人芝居する人なんだよね?
    あとカンパチ爺と次長と浦安爺が一人芝居する。

    どうゆーこと?
    暇な老人たちみんなで一人芝居ごっこ?

  2. 284242 通りがかりさん

    こんな閑散スレに一日中張り付いて、一生に一度来るか来ないかの震災に怯え、そもそも都内のまともな家系は見向きもしないような郊外立地=上京さん向け私鉄沿線に甘んじて生まれ育った?ような下流属性の戸建て民って、よっぽど底辺育ちの人生なんだろうね。

    マンションも戸建ても適材適所でただ使い分ければいいだけ。都心だと狭いマンションしか買えないような貧乏郊外さん、子供にも構ってもらえず(独身ニートか独居老人かも)朝から晩まで粘着してホント惨めで可哀想w

  3. 284243 匿名さん

    マンションと戸建の比較だから耐震性を比較するのは当然。
    震災に怯えてもいないし(経済ガタガタだと困るが)、少し長めのjobを走らせた後の空き時間に ssh 経由で遊んでるだけ。子供はまだ習い事中だよ。

    婆さんとかニートとか変な妄想で反抗するのがマンション流。
    頭の悪さが表に出てる。

    これがマンション住人の実態。

    これからマンション購入を検討している人はよく考えたほうが良い。

  4. 284244 周辺住民さん

    >>284226 eマンションさん

    マンションはいずれは廃墟つまりゴミになるから、戸建しかあり得ません。
    私は普段は長者番付上位者と同じ都内高台の高級住宅街に住み、時折軽井沢や伊豆の別荘、または船に泊まり、国内外に家族旅行も楽しんでいます。
    ここの自称都心マンション派みたいな100㎡程度のセコイ狭小集合住宅に落ちぶれて住むぐらいなら、死んだ方がマシです。
    なお、都心にもマンションはあるけど使わないので、他の不動産同様に賃貸にして稼いでいます。

  5. 284245 名無しさん

    >>284242 通りがかりさん

    あんたも、次は都会の金持ちに生まれかわり、結婚できるといいね
    でもろくな人生送っていなさそうだし、次は虫にでも生まれ変わるか笑笑

  6. 284246 デベにお勤めさん

    >>284242 通りがかりさん
    首都直下地震は今後30年で七割で来るって言ってんだから
    生きてる間には来るでしょ
    じいさんばあさんならその前に人生逃げきるか
    真面目に答えると
    戸建てもマンション購入も地震の後の地盤と家の修繕費考慮すると全くメリットが無い
    地震のあとに買うなら良いかも知れん。
    築浅賃貸で一回が商業施設になっていない賃貸の免震マンション使い捨てで住んでいたほうがトータルでコスパがいいし引っ越す毎に機能の良い部屋に住める。
    俺も戸建てが買いたいけども車カスタムが好きな人と同じでただの趣味でしかないことに気づいた。

  7. 284247 匿名さん

    傾斜地で盛土や切土とか液状化のリスクのある土地じゃなければ大丈夫だよ。
    耐震等級3なら大地震でも損傷するリスクも殆どない。
    マンションの場合は遠方で発生した地震の減衰しにくい長周期の地震でダメージを負う可能性もある。

    共同住宅なら修繕や建て直しで揉める可能性があるからいつでも逃げられる賃貸だね。

  8. 284248 名無しさん

    >>284247 匿名さん

    戸建は表層ゆるゆる地盤で支持するのでだめだね。

  9. 284249 マンション掲示板さん

    >>284248 名無しさん

    下記のような表層地盤増幅率が高い危険エリア以外の表層地盤増幅率の低いエリアで耐震等級3なんで安心です


    表層地盤増幅率が2.0を超えているのは江戸川区(2.41)、葛飾区(2.39)、荒川区(2.38)、江東区(2.30)、中央区(2.28)、港区(2.27)、千代田区(2.15)、足立区(2.06)
    やはり下町と湾岸エリアの増幅率が高い。

  10. 284250 匿名さん

    >>284248 名無しさん
    じゃあ、熊本で被害が出なかったのは何故?
    大地震でマンションが全壊判定となったのは何故?

    答えられないでしょ。
    壊れたレコードの様に間違った言葉を履き続けるね。

    これからマンション購入を検討している人はマンションの総会でこういう人物を想像すれば良い。

  11. 284251 匿名さん

    ここの戸建て婆さんが自作自演の千葉の団地婆さんなんでしょ。
    この人もやばいね。

    自作自演と言えば、カンパチ爺、次長、浦安爺。
    変な老人しかいないね。

    実は全部同じ人だったりしてね。

  12. 284252 匿名さん

    カンパチのジジィは廃棄物

  13. 284253 匿名さん

    反論が出来ないからそういう妄想に走るんだよ。
    君が使用済みナプキンだとも思わないし、そうだとしてもどっちでも良いこと。
    スレタイに沿った話をすれば良いだけ。

    マンションが良いと思っているなら戸建のデメリットを指摘するなり、マンションのメリットを指摘するなりすれば良い。

  14. 284254 匿名さん

    ↑戸建て団地婆さん。

    この人を消したのよ。
    だからわかりやすい。

  15. 284255 匿名さん

    消した人、自作自演してるし、やばい人。

  16. 284256 坪単価比較中さん

    ここのマンション派はwebの仕組みも全く理解出来ない様ですね。

  17. 284257 匿名さん

    シークレットだと見えないんだっけ。

  18. 284258 匿名さん

    じゃあ、あんまり意味ないよね。

  19. 284259 買い替え検討中さん

    意味ないよ。

    >同時に、ブラウザの「プライベートモード/シークレットモード」で投稿されるレスも自動的に見えなくなります。

    今どきプライベートモードはデフォで使うからね。

  20. 284260 匿名さん

    >>284256 坪単価比較中さん

    この言い方。
    普通に言えないの?
    嫌味が趣味?
    性格悪すぎるよ。
    あなたの性格の悪さがみんなに伝染してるんだと思う。
    あなかが元凶。

  21. 284261 周辺住民さん

    言い方変えても >284251 みたいな人はいなくならないよ。

    気に入らないことを書かれると何でもマンション派は環八爺さんと団地婆さんがうんたらと言い出すか、スレチを書き出す。
    戸建派にもスレチで同レベルで争っちゃう人がいるからいけないんだけどね。

    自作自演だと思えば削除依頼すれば良いんだよ。
    本当に自作自演なら消してくれるはず。

    WEB上なら現実の繋がりは無いので何の実害も無いけど、共同住宅でリアルでこれなら大変。

  22. 284262 eマンションさん

    >>284249 マンション掲示板さん

    貴方の戸建の地盤のn値はいくつですか?
    それも知らずに大丈夫なんで言ってませんよね??
    マンションはn値50の強固な地盤で支えますが。

  23. 284263 評判気になるさん

    >>284250 匿名さん

    熊本地震より大きい地震が来たらどうするの?
    耐震等級3でしょ?耐震等級1の1.5倍の強度しかないんですよ。なのにゆるゆる地盤だから能登半島地震は7倍の揺れを観測した。マンションだって絶対安全とはいえないけど戸建より約5倍(7÷1.5)裕度あるから断然安心だよね。

  24. 284264 匿名さん

    カンパチって自分の異常さに気づいてないんだね。

  25. 284265 周辺住民さん

    >>284261 周辺住民さん

    そもそも好きで住んでいる地を誹謗中書される
    とつい同じ低次元なレベルで相手してしまうんだよね。
    相手は天涯独身か跡継ぎもなく、人の幸福が羨ましく、寂しいのは分かるけどね。
    でも、自称都心爺さんもその分身キャラも、大人げないにも程があるとは皆思うでしょ。

  26. 284266 マンコミュファンさん

    >>284264 匿名さん

    君もこんなスレばっかりどっぷりはまらないで、まずはちゃんと仕事しろよ
    愚痴こぼしても、人生何の特にもならんぞ(笑)

  27. 284267 周辺住民さん

    >>284263 評判気になるさん
    1.5倍は等級3を得るための最低の基準値で実際はもっと強い。
    鉄骨系なら3倍はある。

    選びに選びぬかれた原発立地と大きく揺れた場所の比較の7倍というのを一般化するのも間違いだし、杭基礎は支持地盤の上に直接建っているわけではない。

    熊本地震より大きなものが来て耐震等級3の戸建が大きく損傷したら、多くのマンションが倒壊しますね。
    マンションは震度7(震度7に上限はないけど、既知の地震が基準)で倒壊しないを目標に設計されているので、それを大きく上回ったら倒壊しますね。

    名古屋大名誉教授の福和さんもタワマンだって想定以上の地震が来たら倒壊すると言ってますね。

  28. 284268 周辺住民さん

    >>284263
    地盤増幅率は
    https://www.j-shis.bosai.go.jp/tag/subsurface-structure
    で調べることが出来る。

    関東の平野部ならだいたい1.2-1.5倍。硬い地盤が表層に出ている山間部なら 0.6-1.0程度。

    タワマン乱立している湾岸などは 2-2.5倍なので、深く杭を打っても建物が乗ってる地層は大きく揺れる。

  29. 284269 デベにお勤めさん

    そもそもマンションがn値が50ぐらい必要なのは建造物が重いから不同沈下しないようにするためだぞ。
    簡単にマンションと木造の戸建てがそれぞれn値50だとすると
    マンション建てるなら30 から50必要だけども
    木造で戸建てで50って費用のかけ方おかしいだろ
    rcの戸建てなら木造よりも要るけどそれで50ないからゆるゆるって判断基準の物差しが狂ってる。

  30. 284270 周辺住民さん

    >>284269 デベにお勤めさん
    7倍だからマンションが強いなんて言ってる人はここにしかない。
    杭の方が強いなんて発想もかなりズレている。

    結局基礎に合わせて建物の耐震性を目標値にもっていくいから、どっちも大して変わらんだろうという話っぽいよ。

    https://note.com/mansionstruct/n/nb18d7b2039f9

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